1. งบประมาณสร้างอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ประมาณเท่าไรค่ะ อยากจะสร้างที่หาดใหญ่ จะสร้างซัก 2 คูหา รวมกว้างคูณยาว ทั้งหมด 8*16*3 เท่ากับ 384 ตรม. ไม่ตกแต่งอะไรมาก วัสดุธรรมดาทั่วไป
2. ค่าเจาะเสาเข็ม เขาคิดกันอย่างไรค่ะ
สัตวแพทย์ บริษัทเอกชน เงินเดือน 24,000 บาท กู้ซื้อบ้าน 3 ล้าน ได้หรือป่าวครับ
แล้วธนาคารไหนบ้างที่ควรจะโทรไปสอบถามครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ
อยากสอบถามเรื่องการกู้ซื้อ อาคารพาณิชย์ ค่ะ
อยากกู้เงินซื้อ อาคารพาณิชย์ ราคา 2.3 – 2.5 ล้าน
หนู อายุ 24 ปี ทำงานมีประสบการณ์ 1 ปีครึ่ง ตอนนี้ได้เงินเดือน 15000
แม่อายุ 48 ปี เงินเดือน 40000-50000 บาทต่อเดือน แม่มีเงินเก็บประมาณ
สองแสน ทั้งหนูและแม่ไม่ได้เป็นข้าราชการนะค่ะ
ถ้าจะขอกู้ร่วมกับแม่ วงเงินนี้ จะสามารถกู้ผ่านไหมค่ะ
ถ้าหนู เป้นผู้กูหลัก แม่กู้ร่วม กับ แม่เป็นผู้กู้หลัก หนูกู้ร่วม แบบไหนจะมีโอกาสกู้ผ่านได้มากกว่า และผ่อนสบายกว่าค่ะ
รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะค่ะ
ข้อแรก ค่ะ บ้านแบบอาคารพาณิชย์ หน้าบ้านต้องสร้างชิดถนนมาก เพื่อเหลือพื้นที่ด้านหลังไว้จอดรถ มันเลยต้องทำหน้าบ้านแบบขั้นบันได
ทีนี้เค้าบอกว่า ถ้ามีบันไดเข้าบ้านให้ทำแค่2ขั้น พอ
ไอ้เจ้า2ขั้นนี้ หมายถึง ตัวขั้นบันได2ขั้น แล้วก็ก้าวขึ้นบ้านใช่ไหมคะ หรือนับขั้นที่ก้าวเข้าบ้านไปด้วย (ถ้านับก้าวที่ขึ้นบ้านเลย มันก็เหมือนเป็นบันไดแค่ขั้นเดียว..เลย..งง..ค่ะ)
ข้อสอง..ถ้าก้าวเข้าบ้านแล้วไปตรงกับกระจก(ไม่ใช่กระจกเงา) แต่เป็นกระจกบานที่ให้แสงลอดเข้ามา จะมีผลเสียกับฮวงจุ้ยไหมคะ เพราะเท่าที่รู้ กระจกหรือบล็อคที่ทำให้แสงผ่านมักไว้ตามบริเวณที่เป็นบันได หรือห้องน้ำ แต่เนื่องจากเป็นทาวน์เฮ้าส์ห้องกลาง ห้องโถงมันจะมืด เลยอยากทำเป้นบานกระจกเพิ่มแสงสว่างค่ะ แล้วมันจะไปตรงกับทางเข้าบ้านพอดีเลย
รบกวนขอความรู้หน่อยเจ้าค่ะ
ไม่ทราบว่าเพื่อนๆ พอทราบว่า มีอาคารพาณิชย์สร้างใหม่ โซน ถนนวุฒากาศ เทอดไท หรือทางจอมทอง เอกชัยช่วงต้นๆ ไหมครับ ช่วยแนะนำหน่อยครับ งบประมาณ ห้องละไม่เกิน 3.5 ล้าน ครับ
ขอบคุณครับ
เครื่องเดิมที่เคยใช้คือ เครื่องทำน้ำร้อน STIEBEL เป็นแบบหม้อต้ม แต่ก่อนมีอ่างอาบน้ำ แต่รื้ออ่างออกไปแล้วใช้ STIEBEL ตลอด 3 ปีที่ใช้มาก็ยังไม่เคยเสีย น้ำร้อนเร็ว น้ำออกแรง
เพิ่งมาเสียคือเปิดน้ำนานเป็นชาติแล้วก็ยังไม่ร้อน
ก็เลยตัดสินใจซื้อใหม่ ทีนี้ก็เลยคิดเปลี่ยนเป็นเครื่องทำน้ำอุ่น ไปเลือกที่ HP สุวรรณภูมิ ก็ได้คนขายสนับสนุนให้ใช้ของ FUJIKA บอกว่าสามารถใช้ได้ที่ระดับน้ำแรงดันต่ำ ข้างในเป็นระบบขดลวด น้ำร้อนเร็ว
เราก็เลยถามว่า น้ำร้อนเร็ว แล้วน้ำออกแรงไหม เพราะเคยใช้ของ panasonic น้ำร้อนดี แต่น้ำออกเบามาก
คนขายก็บอกว่าน้ำออกแรง เขาก็แสดงให้ดูว่าน้ำออกแรง อืม เราก็เอาก็เอาลองดูก็ได้
พอติดตั้งแล้วผลปรากฏว่า น้ำร้อนดี แต่น้ำออกมาเบา คือเบากว่าของ STIEBEL ที่เคยใช้อยู่มาก
ที่พักเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ระบบปั๋มน้ำดีเลิศ ถังน้ำอยู่ชั้นบนสุดมีปั๊มสูบลง ส่วนชั้นล่างก็มีปั๊มดูดน้ำขึ้นถัง เราติดตั้งที่ชั้น 3
เลยคิดว่าจะไปเปลี่ยน อยากจะรบกวนช่วยแนะนำเครื่องทำน้ำอุ่นที่น้ำร้อนเร็ว แล้วก็น้ำออกแรงด้วยนะคะ
คือมีนายหน้าติดต่อเรามาว่าจะหาผู้เช่าให้ เป็นอาคารพาณิชย์ 2 คูหา แต่เขาขอค่านายหน้า 1-1.5 เดือนของค่าเช่า โดยจ่ายให้ครั้งเดียวเมื่อเราได้ค่าเช่างวดแรก
ไม่ทราบว่าใครพอจะมีประสบการณ์เรื่องนี้บ้างคะ คือที่สงสัยคือ
1. คิดว่าที่เขาขอ 1-1.5 เดือน เราว่าค่อนข้างสูง
2. เขาบอกว่าผู้เช่าจะเปิดเป็นร้านขายยา เช่า 6 ปี แต่เราจะมั่นใจได้อย่างไรว่าเขาจะไม่บอกเลิกสัญญาก่อน เอาแย่ๆ ถ้าเช่าแค่ 1 ปีล่ะ
3. ค่านายหน้านี่แบ่งจ่ายได้มั้ย จำเป็นมั้ยต้องจ่ายตูมเดียวครั้งเดียว
คือไม่เคยรู้เรื่องแบบนี้เลย อยากให้เพื่อนๆที่มีประสบการณ์มา share ให้ฟังหน่อยค่ะ ขอบคุณนะคะ
ถังบำบัดน้ำเสีย ควรฝังไว้ที่จุดใด เช่นโรงรถ ในบ้าน หลังบ้าน…
บ้านอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น มีสมาชิก 4 คน กะจะทุบห้องน้ำกลางบ้านทิ้งทั้งหมด และจะย้ายห้องน้ำมาอยู่หลังบ้านแทน
และขอความรู้เรื่องการเดินท่อ หรือการวางระบบบำบัดน้ำเสียเข้าถังนี้ด้วยค่ะ
อาคารพาณิชย์นี้เพิ่งซื้อมือสอง มาค่ะ จะอยู่อาศัยเองในครอบครัว ค่ะ
เคยเห็นกระทู้ ขอดูภาพปรับปรุงอาคารพาณิชย์เป็นที่อยู่อาศัย
ของเราทำเมื่อสองสามปีก่อนค่ะ เพิ่งรื้อเจอรูปเก่าๆ
แต่มีไม่ครบทุกส่วน เพราะแค่ตั้งใจถ่ายไว้ดูความคืบหน้าน่ะค่ะ
อาจจะไม่เลิศนัก เพราะแต่งกันเอง
แต่เผื่อเป็นไอเดียหนึ่งนะคะ