ต้องการเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินของญาติ ต้องเสียค่าใช่จ่ายอะไรเพิ่มหรือเปล่าคะ

By: บ่อยครั้ง
Since: 20 ก.ย. 55 14:05:42

ผมต้องการรังวัดที่ดินเพื่อสร้างรั้วบ้านครับ
แต่โฉนดที่ดินติดจำนองธนาคารเพราะกู้เงินสร้างบ้าน
ควรทำอย่างไรดีครับ

By: อึ่ง
Since: 18 ก.ย. 55 16:13:45

ผมมีที่ดินสี่เหลี่ยมผืนผ้า ขนาด 370 ตารางวาครับ ขนาดกว้างติดถนน 30 เมตร และ ลึก 50 เมตร ผมต้องการตัดเป็นสองแปลง คือ ที่แรก มีบ้านเดี่ยวอยู่ หน้ากว้าง 20 เมตร ลึก 20 เมตร ขนาดก็ 100 ตารางวา ครับ ส่วนอีกแปลง เป็นที่ว่าง ๆ ที่เหลือ ไม่มีสิ่งปลูกสร้างอะไรเลย ขนาด 270 ตารางวา เมื่อแบ่งเสร็จ แปลงแรกหน้ากว้าง 20 เมตร อีกแปลงหน้ากว้าง 10 เมตร อยากถามว่าถ้าเราแบ่งที่ดินลักษณะนี้ กรม ฯ เค้าจะแบ่งให้ไหมครับ ถ้าแบ่งได้จะเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไร่ ขอบคุณครับ

By: เอ
Since: 16 ก.ย. 55 22:32:39

กฎ!! กติกา!! มารยาท!! จะเห็นได้ว่าไม่สามารถใช้ได้กับคนกลุ่มๆหนึ่ง

นี้เป็นภาพ ที่สะท้อนให้ เห็นในหมู่บ้านๆหนึ่ง ที่เจ้าของบ้านทำการจับจองพื้นที่ในที่ๆ

เรียกว่า " ส่วนกลาง " จากการเข้าใจของผม พื้นที่ "ส่วนกลาง" นี้น่าจะใช้ได้ทุกคน

นะเพราะแต่ละบ้านก็เสียค่าส่วนกลาง ใครมาก่อนย่อมได้จอดก่อนก่อน หรือว่า!!!!

บ้านเหล่านี้ ที่เอาเก้าอี้เอย ที่จักรยานเอย บางทีที่ตากผ้า เขาจ่ายค่า "ส่วนกลาง" ในพื้นที่นี้???

มีโฉนดที่ดินตรงนี้กัน???  พวกเหล่านี้จัดว่าเป็นพวกเห็นแก่ตัวในหมู่บ้าน ต่อให้ไปอยู่ที่ใด

พฤติกรรมเช่นนี้ก็คงยังเกิดขึ้นเสมอ เรียกว่า " สั น D า น" ที่เกิดขึ้นไม่ว่า จะรวย จะจน

เป็นปัญหาที่ไม่สามารถแก้ไขได้ เสียเวลาที่จะไปต่อล้อต่อเถียง เพราะที่ๆว่านี้มันอยู่ตรงข้ามบ้านเขา

เขามีสิทธิ์ที่จะจอด เสียงจากผู้ใช้บริการส่วนนี้ (แต่ก่อนไม่วางแบบนี้หรอกแต่มีคนมาจอดตรงนี้ซึ่ง

มันอยู่ตรงข้ามบ้านพี่ ถ้าคนมาจอดมีมารยาทจะไม่มาจอดตรงนี้แน่!!  พี่เลยวางกันไว้จะได้รู้

ที่ตรงนี้พี่จอดประจำ) ซึ่งหากใครไปยกสิ่งกีดกั้นออก ไม่นานนัก รถท่านก็จะมีริ้วรอยก่อนวัยอันควร

ไม่ทราบได้ว่าเป็นฝีมือผู้ใด กลายเป็นที่ศักดิ์สิทธิ์ จอดแล้วเสียสุขภาพจิต แถมเสียเวลาอีก

จะเห็นได้ดั่งภาพว่ามีรถฮอนด้าจอดเลยหัวมุมเลี้ยวอยู่ ซึ้งทำให้รถเลี้ยวเข้าซอยได้ลำบากมากยิ่งขึ้น

เห็นแล้วเซ็งจิตที่แท้ที่ต้องมาอาศัยอยู่ในหมู่บ้านเดียวกับบุคคลเหล่านี้

ปัญหาที่จอดรถเป็นปัญหาอันดับ1 ของแต่ละหมู่บ้านโดยแท้

แก้ไขไม่ได้ได้แต่ประจาน อย่างงี้เรื่อยไป เฮ้อออ

By: ผมรู้คุณแอบชอบผม!!
Since: 8 ก.ย. 55 12:07:53

คือตอนที่ยังไม่ได้ป่วยหนักพ่อได้เรียกลูกทุกคนมาคุยกันเรียบร้อยแล้ว
ว่าจะยกให้น้องสาว ไม่ขอลงรายละเอียดนะครับเดี๋ยวเนื้อเรื่องยาว ทุกคน
ก็ตกลงตามที่พ่อกำหนดไว้

ปัญหามีอยู่ว่าตอนนี้พ่อป่วยหนัก ที่ดินก็ยังไม่ได้ไปทำเรื่องยกให้น้องสาวเลย
ถ้าพ่อเป็นอะไรไป จะทำยังไงครับ แต่แม่ก็ยังอยู่นะครับแบบนี้ต้องให้ศาลสั่งหรือเปล่าครับใช้เวลานานแค่ไหนครับ น้องสาวจะกู้สร้างบ้านน่ะครับ

By: SNOW DOME
Since: 7 ก.ย. 55 13:58:38

ตอนนี้ตั้งใจจะซื้อคอนโดในราคา 610,000 บาท เป็นพนง.บริษัท อายุ 26 ปี เงินเดือน12,000 มีสวัสดิการพนง.กู้ได้เต็มร้อย มีเงินเก็บแค่30,000 บาท ไม่มีหนี้ ไม่มีผ่อนอะไรเลย แต่อยากได้คอนโดมาก… กะว่าจะกู้ร่วมด้วยกับแฟนแต่ยังไม่ได้จดทะเบียนสมรส ตอนนี้ศึกษาวิธียื่นกู้อยู่ค่ะ แต่บอกตามตรงไม่รู้เรื่องอะไรเลย (แอบเครียด) คือจะรบกวนผู้มีประสบการณ์ดังนี้ค่ะ
1.เงินเดือน+เงินเก็บแค่นี้ มีสิทธิ์จะกู้ผ่านมั้ยค่ะ
2.เรื่องวงเงินที่ขอกู้ เคยได้ยินมาว่าถ้าอยากจะให้เจ้าหน้าที่เค้าประเมินได้เยอะๆ เราต้องระบุวงเงินไว้สูงๆ อันนี้จริงหรือป่าวค่ะ เพราะว่าอยากตั้งวงเงินกู้ไว้ 700,000 บาท ค่ะ
3.ที่เค้าบอกว่าให้ไปคัดสำเนาโฉนดที่ดินที่กรมที่ดิน ต้องไปที่สาขาไหนค่ะ หรือว่าสาขาไหนก็ได้ (เราสะดวกที่พระโขนงค่ะ)
ขอบคุณสำหรับทุกท่านน่ะค่ะ ถ้าหากมีคำถามเพื่มเติมต้องรบกวนอีกเรื่อยๆค่ะ(ซึ่งมันต้องมีแน่นอน) อิอิ…

By: nut
Since: 30 ส.ค. 55 19:33:40

สวัสดีค่ะ ตั้งกระทู้นี้ไว้เพื่อขอคำปรึกษาค่ีะ

คือได้ทำประกันอัคคีภัยพ่วงน้ำท่วม แล้วทีนี้พอจะเคลมประกัน บริษัทประกัน

เรียกเอกสารทุกอย่าง ทั้งรูปภาพที่เสียหาย รวมถึงสำเนาทะเบียนบ้านและบัตรประชาชน

               พร้อมด้วย

โฉนดที่ดิน เพื่อที่จะยืนยันว่าคนรับสินไหมเป็นเจ้าของบ้านที่แท้จริงทั้งๆที่ตอนเริ่มทำประกัน

ก็ใช้ชื่อตัวเองเป็นคนทำสัญญา แล้วเค้าจะเอาโฉนดที่ดินไปทำไม(คือตอนนี้โฉนดยังอยู่ที่แบงค์)

รบกวนผู้รู้ขยายความให้หน่อยว่าต้องใช้รึเปล่า เพราะบริษัทเดิมที่เคยทำก็ไม่เห็นจะใช้

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ -/\\-

By: สบู่น้ำผึ้ง
Since: 23 ส.ค. 55 15:19:14

กำลังคิดจะกู้เงินเพื่ิอซื้อบ้านกับแฟนค่ะ แต่ว่าเรารายได้ไม่แน่นอน รบกวนท่านทั้งหลายช่วยพิจราณาหน่อยนะคะว่ามีสิทธิ์กู้ผ่านไหม๊

แฟนผู้กู้หลัก ทำงานบริษัท ทีโอที จำกัด (มหาชน) อายุ 40 ปี อายุงาน 20 ปี

– เงินเดือน 37000 บาท 
แต่ละเดือนจ่ายค่ากองทุนสวัสดิการเลี้ยงชีพ ประกันชีวิตแบบออพทรัพย์ และหักเงินกู้ของสวัสดิการแล้วเหลือเข้าบัญชี   18000 บาท 
– โอที/เดือน ประมาณ 4000บาท 
-และเงินจากการขายปลา(ธุรกิจของทางบ้าน) ประมาณ 10000 บาท

มี หนี้บัตรเครดิต 3 ใบ (ผ่อนสินค้า 2 ชิ้น) กับบัตรกดเงินสด จ่ายแต่ละเดือนประมาณ 6000 บาท

รวมเหลือเงิน/ เดือน ประมาณ 26000 บาท
 
ทรัพย์สิน มีรถ 1 คัน(ชื่อตัวเอง) เอาเข้าไฟแนนซ์ให้น้องสาว ไม่ได้รับผิดชอบผ่อนจ่ายเอง น้องสาวจ่ายไม่เคยขาดส่ง และที่ดินจังหวัดฉะเชิงเทรา 3 ไร่
 

เรา อายุ26  ตอนนี้เพิ่ง เปิดร้านขายกาแฟสดเล็กๆริมถนนได้ประมาณเดือนกว่าๆ  ขายได้วันละ 700-1000 บาท หักค่าของกำไรอยู่ประมาณ 400-600 บาท/วัน ร้านนี้ญาติๆกันให้มาค้าขายเพราะเห็นเราอยู่บ้านเฉยๆเลยไม่คิดค่าเช่าร้าน ไปเปิดบัญชีออมสินไว้เอาเงินเข้าฝาก แต่ก็เดินบัญชีไม่บ่อยประมาณอาทิตย์ละครั้ง ครั้งละประมาณ 3000 –  5000 บาท (มีเอาเงินสามีที่ให้ฝากเพิ่มบ้าง) มีถอนมาซื้อของบ้าง เพื่อเดินบัญชี ที่ไม่สามารถฝากถอนได้บ่อยเพราะเราขับรถไม่เป็น เก็บร้านก็ทุ่มสองทุ่ม(บางวัน) ถ้าจะไปก็ต้องปิดร้านหรือไม่ก็ต้องรอสามีพาไปธนาคาร ซึ่งบางทีก็เข้าไปฝากในห้างไม่ทัน โดยรวมแล้วคิดว่าเดือนนึงน่าจะมีรายได้ประมาณ 20000 บาท ทรัพย์สินส่วนตัวมีทองคำ 13 บาท โฉนดที่ดินมรดกที่สระบุรี 100 ตารางวา และเงินสด ประมาณ 1แสนบาทเป็นเงินสด ไม่ได้เข้าบัญชี 

ถ้าสามีจะยื่นกู้โดยมาเรากู้ร่วม  เราทั้งคู่ไม่ติดเครดิตยูโร อยากจะได้บ้านเดี่ยวย่านเมืองชลบุรี ราคาประมาณ 2.5 ล้าน( 50 ตารางวา) เราทั้งคู่ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง   คาดว่าจะยื่นกู้ประมาณปีหน้า เงินเดือนสามีจะปรับเป็น 40000 บาท แล้วเราจะได้มีเงินที่ได้จากการค้าขายประมาณ 6 เดือน

อยากได้บ้านเดี่ยวเพราะทุกวันนี้อยู่ทาวน์เฮาส์ กับญาติพี่น้อง อึดอัดมาก ข้างบ้านราวีทุกวัน หลังบ้านเสียงดังตั้งแต่ตีสาม  เลยคิดว่าไม่อยากอยู่กำแพงติดกับใครอีกแล้ว บ้านในอำเภอเมืองชลบุรีก็แพงเหลือ จะถูกหน่อยก็ไกลเกิน ไม่มีสองแถวผ่าน ขับรถเองก็ไม่เป็น เฮ้อ… 

รบกวนเมตตาชี้ทางสว่างให้ด้วยนะคะ อยากมีบ้านเป็นของตัวเองเหลือเกิน

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

By: สาวน้อย ณ ฝั่งธน
Since: 8 ส.ค. 55 08:52:18