ไม่ทราบว่าถ้าโอนบ้านวันที่ 15 ธ.ค. แล้วไม่ทราบว่าทาง Bank จะออกใบรับดอกเบี้ย (เพื่อลดหย่อนภาษี) รวมกันปีหน้าเลย หรือ ออก 15 วันเป็นของปีภาษีนี้คะ

เนื่องจากกู้ผ่านโครงการ และโครงการได้โทรมาบอกว่าผ่านแล้วนะได้…….. ที่เหลือก็ทำสัญญา ตรวจรับบ้านแล้วโอนเลย อยากให้โอนภายในสิ้นเดือนนี้

เราสงสัยค่ะว่า ไม่เห็นธนาคารโทรบอกเลย มันผ่านแน่หรือเปล่าคะ และปกติ ธนาคารต้องเป็นฝ่ายโทรแจ้งไม่ใช่เหรอ ว่าผ่านเท่านั้นเท่านี้ ต้องส่งเดือนละเท่าไหร่.ทำสัญญาวันไหน

เราก็เลยงงๆ ค่ะ และทีนี้เราจะกู้เอนกประสงค์เพิ่มเติมด้วย เพื่อเอาไปตกแต่ง เรายื่นได้เลย หรือ ทำสัญญาก่อนดีคะ

ขอความเห็นเพือนๆด้วยค่ะ ว่าหลังจากผ่านแล้วเราต้องทำอะไรก่อนหลัง ตรวจบ้านก่อน หรือทำสัญญาก่อน แล้วค่าโอนบ้านทำไมแพงมาก เค้าบอกมา เกือบแสนแหน่ะค่ะ …..

แล้วอีกข้อ เป็นไปได้ไหมคะว่า พอธนาคารอนุมัติแล้วมีเปลี่ยนใจภายหลังอ่ะค่ะ กลัวจังเลย กลัวว่าถ้าไม่รีบโอนหรือทำสัญญา แล้วแบงค์จะเปลี่ยนใจ เพราะยังไงเราต้องดูบ้านให้แน่นอนก่อนอ่ะค่ะ…

รบกวนผู้รู้ด้วยนะคะ ไม่เคยมีประสบการณ์มาก่อนจริงๆ

แต่เชลล์บอก มีทำสัญญาให้ ว่าจะเสร็จวันภายใน …ถ้าไม่เสร็จเขาจะยอมจ่ายค่าล้าช้าให้ มันเรื่องจริงไหมครับ ผมอ่านกระทุ้ เรื่องโอนบ้าน ก็คิดหนักหน่อย

เชลล์บอก (30/11/54) มิฉะนั้น ข้อตกลงที่่เคยคุยกันเราจะถูกยกเลิก
ถ้าเกินภายในเดือนนี้ เพื่อนๆ ในห้องว่าโครงการ
———————————-.
หรือจะลองวัดใจดูครับ

ทาง ธนาคารออมสินแจ้งว่า ผู้ซื้อกู้ผ่านแล้ว นัดวันจดจำนองเรียบร้อย เราเป็นฝ่ายขายบ้านไห้กับผู้ซื้อ  นัดโอนกันวันพุทธ ทางธนาคารออมสิน ได้แจ้งว่า เราต้องไปโอนบ้านที่กรมที่ดินไห้เสร็จ และไห้ผู้กู้จดจำนองไห้เสร็จ
ถึงจะจ่ายเงิน (เท่ากับว่าทางเราต้องโอนบ้านก่อน) แล้วกลับมาที่ธนาคารออมสินทางธนาคาร จะโอนเงินไห้ในบัญชีผู้ซื้อ มีคำถาม ทำไมไม่โอนเข้าบัญชีผู้ขายบ้านเพราะเราเป็นฝ่ายขายบ้านทำไมต้องโอนผ่านผู้ซื้อบ้านด้วย  ได้คำตอบมาว่า ระบบธนาคารเป็นแบบนี้ เพื่อจะได้ยืนยันว่า ทางธนาคารได้ไห้เงินผู้กู้แล้วจริงๆ ถ้าทางผู้กู้ไม่จ่ายเงินไห้ผู้ขายบ้าน ธนาคารก็มีสิทธิ์ ทักท้วง และ โอนบ้านกลับไห้ผู้ขาย ถ้าตรวจสอบว่า ไม่มีการโอนเงินไห้ผู้ขายบ้าน เพราะ บ้านเป็น กรรมสิทธิ์ของ ธนาคาร  มีข้อสงสัยว่า
1 ถ้าทางเราโอนบ้านไห้ ไปแล้ว และ ธนาคาร จ่ายเงิน ไห้กับผู้กู้ แต่ผู้กู้ไม่นำเงินมาไห้เรา เราจะทำอะไรได้บ้าง
2 หรือว่า บ้านที่จดจำนองไปกับ ธนาคารแล้ว ยังไงทางผู้กู้ก็ต้องนำเงินมาไห้เรา ตาม กฎหมาย
ระบบการจ่ายเงินมีแค่นี้จริงๆหรอครับ หรือว่า มีการออก ดร้าฟเงินสด
แคชเชียร์เชคโดยธนาคาร หรือวิธีอื่นหรือไม่ แบบว่า เห็น ดร้าฟเงินสด
แล้วถึงโอน แลกกัน ทำนองนั้น และ ทุกธนาคารต้องโอนบ้านก่อนถึงจ่ายเงินรึเปล่า แล้วจ่ายในบัญชีผู้กู้ หรือ พาสมาที่เราเลยได้หรือไม่ ขอบคุณมากครับ  สำหรับทุกความคิดเห็น ผมไม่เคยขายบ้าน เลยวิตกจริตนิดหน่อย ครับ

คำค้นหา:

• วันโอนบ้าน

ผมเพิ่งไปโอนบ้านมาเมื่อวาน กับ ธอส แล้วที่นี้อยากกู้ตกแต่ง อีก 1แสน

สามารถทำเรื่องกู้ต่อได้เลยไหมครับ

รบกวนปรึกษาผู้รู้หน่อยครับ ผมกู้ซื้อบ้าน 2.6 ล้าน รายได้รวมกับแฟน ที่ 6 หมื่นกว่าบาทต่อเดือน ทำกับ LH bank เซลบอกใช้เวลาพิจารณาไม่เกิน 3 วัน แต่ตอนนี้รอมา 7 วันแล้ว เซลเร่งปิดการขายให้ได้ภายในเดือนนี้ ซึ่งก็เหลืออยู่ไม่กี่วัน ยัฝไม่ได้ตรวจรับโอนบ้าน อะไรเลย วางมัดจำไปแล้ว 5 หมื่นครับ /รบกวนด้วยครับ เป็นกังวลครับ

สวัสดีครับ ผมจะทำสัญญาบ้านในอาทิตย์นี้ ที่นี้เจ้าหน้าที่โครงการ
เค้าอยากจะให้โอนบ้านภายในสิ้นเดือนนี้ด้วย ผมเลยถามเจ้าหน้าที่ว่า
ถ้าโอนบ้านแล้วเรื่องเก็บงานภายหลังจะมีปัญหาไหม เพราะได้อ่านจาก
เวปบอร์ดต่างว่าเมื่อโอนแล้วการบริการเรื่องแก้งานเก็บงานจะไม่ได้รับ
ความสนใจเหมือนตอนก่อนโอน เจ้าหน้าที่ตอบว่าทำเรื่องโอนก่อนกับ
กรมที่ดิน ส่วนเรื่องการเซ็นรับบ้านไว้ค่อยเซ็นรับหลังจากตรวจบ้านเสร็จ
แล้ว คำถามของผมมีอยู่ว่ากรณีนี้การโอนบ้านกับการเซ็นรับบ้านมันแยกกันได้หรือไม่ มันทำได้หรือ? จากที่ผมอ่านหนังสือมาเค้าบอกว่าบ้านถ้าบ้าน
ยังไม่เสร็จห้ามเซ็นรับโอนทุกกรณี ขอความเห็นด้วยครับ ขอบคุณครับ

พอดีกำลังจะโอนบ้าน จะเข้าไปตรวจเองอาจจะไม่ละเอียดก็เลยคิดว่าถ้ามีบริษัทตรวจบ้านให้น่าจะดีกว่า ไม่รู้ว่าที่เชียงใหม่มีบริษัทไหนรับตรวจบ้างครับ ขอบคุณครับ

คำค้นหา:

• ตรวจรับบ้าน เชียงใหม่