เราย้ายมาอยู่บ้านใหม่ไม่ถึงปี แต่ตอนนี้คิดว่าไม่อยากอยู่แล้ว ไม่เกี่ยวกับตัวบ้านแต่เพราะครอบครัวเพื่อนบ้านข้างๆ พูดจากันหยาบ เสียงดังเปิดปิดประตูเวลาเอารถเข้าออกดังมากจนสะดุ้ง พอเข้าบ้านก็เปิดประตูเข้าห้องรับแขกเหมือนถีบออกไปกระทบผนังบ้าน แถมยังชอบตำครกดังเป็นจังหวะ คนนึงสูบบุหรี่พ่นมาคลุ้งถึงบ้านเรา ที่สำคัญทำงานอะไรก็ไม่รู้ ขับมอไซด์เข้าออกวันละ 5-10เที่ยว เหมือนพวกติดยา ชอบมาแอบมองเราด้วย และจ้องหน้า ผิวปาก ทักทายแบบเพื่อนบ้านกันก้ไม่มี พอพี่ชายเรากลับมามันก็มองหน้าพี่เราแบบกวนตีนพี่เราก็จ้องตอบ พอพี่เราเดินเข้าบ้านมันก็ร้อง วู้ อู้ว ไล่หลังแบบกวนตีน เราบอกประธานหมู่บ้านและเซลส์ขายบ้านแล้วพวกนั้นก็ไม่เชื่อ แถมบอกว่าเจ้าของบ้าน และทุกคนในบ้านนั้น ตอนโอนบ้านก็พูดดีนี่ และให้ท้ายว่าหัวหน้าครอบครัวบ้านนี้ ทำงานระดับ ผจก. บริษัทชื่อดัง ไม่น่ามีพฤติกรรมเช่นนี้ บ้านก็ราคาไม่ถูก ไม่น่ามีคนแบบนี้มาอยู่หรอก ตอนนี้เราแสดงท่าทีว่าไม่ชอบครอบครัวนี้แล้ว ไม่อยากคุยด้วยเพราะคิดว่าขอคุยเพื่อทำความเข้าใจคงได้รับความไม่สบายใจกลับมามากกว่าเดิม มันก็รู้ตัว แต่ชอบตะโกนลอยๆ ว่าช่าง:-)….และอะไรมากมาย เราว่าเราขอเป็นฝ่ายไปดีกว่า ขอกำลังใจจากเพื่อนๆ ในพันธุ์ทิพย์ด้วย เพราะตอนนี้เราเครียดและไม่สะดวกใจเวลาเข้า-ออกบ้านเลย

By: ปิงปอง
Since: 17 พ.ค. 55 13:19:32

คำค้นหา:

• วิธี จัดการ กับ เพื่อนบ้าน
• https://www thaider com/homepro/26582

เพื่อนๆ พี่ๆตรวจรับบ้านกันกี่รอบคะ ใช้เวลานานเท่าไหร่กว่าจะโอนบ้านได้หลังจากตรวจรับรอบแรก แล้วใครที่ตรวจรับเองไม่ได้จ้างนี่ทำตามเอกสารแนะนำในอินเตอร์เนตแบบนั้นเลยรึเปล่าคะ (คือมันละเอียดสุดๆอ่ะค่ะ ส่วนตัวแล้วทำตามไม่ไหว แหะๆ – -")

ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าค่ะ ^^

By: หนูสะอาดเอี่ยมเรี่ยมเร้เรไร
Since: 15 พ.ค. 55 18:58:25

คำค้นหา:

• คุณาภัทร5
• บ้านคุณาภัทร 5
• บ้านคุณาภัทร5

โครงการแจ้งยอดมาว่า 12,753 บาท แต่ไม่มีรายละเอียด เลยอยากรู้ว่าปกติกี่บาท ไฟขนาด 15(45)
บ้านที่ระยอง พวกเศษๆ เข้าใจว่าน่าจะเป็นพวกค่าน้ำ ไฟ รายเดือน ที่ผ่านๆ มา

By: Che_Eng
Since: 10 พ.ค. 55 20:29:21

คำค้นหา:

• โอนมิเตอร์ไฟฟ้า

โอนบ้านตั้งแต่วันที่ 29 ก.พ. 55 จนถึงบัดนี้ยังไม่ได้มิเตอร์น้ำ-ไฟ
 – บ้านข้าง ๆ โอนพร้อมกันได้มิเตอร์น้ำมา 2-3 สัปดาห์แล้ว  
 – กลางคืนไฟก็ขยันตกได้ตกดี จนเครื่องใช้ไฟฟ้าจะถึงแก่กรรมกันหมดแล้ว
 – ล่าสุด เมื่อคืน น้ำไม่ไหลทั้งคืน อมขี้ฟันมาทำงาน

   ทางฝ่ายตรวจรับโครงการก็พูดเองว่าจะดำเนินการติดตั้งให้ภายใน 45 วัน หลังโอน…(แต่ขอโทษเถอะบางบ้าน 6 เดือน ยังไม่ได้มิเตอร์อะไรสักอย่าง ตอนโอนเร่งมันอยู่นั่นแหละ)

  ถ้าคุณทำโครงการให้มันดีๆ กว่านี้ จะไม่มีใครมาด่าว่า หรือบ่นคุณหรอก…

By: Mr.Aof0041
Since: 19 เม.ย. 55 09:58:06

เนื่องจากได้เข้าไปตรวจรับบ้านมาแล้ว 1 ครั้ง อยู่ในระหว่างการแก้ไข ทาง Sale อยากให้โอนภายในเดือนเมษา ซึ่งยังไม่ได้ตรวจรับบ้านอีกครั้งเลย เรายังสามารถไม่โอนได้ใช่ไหมค่ะ เนื่องจาก sale มาบอกว่า ลูกบ้านท่านอื่นเค้าก็ยังไม่เสร็จยังโอนกันได้เลย เพราะเกรงใจ sale เนื่องจากจองมานาน ฟังแล้วไม่เข้าหูยังไงไม่รู้ เหมือนโดนบังคับในทางอ้อม

By: inimja
Since: 18 เม.ย. 55 19:08:28

เนื่องจากเดือนเมษานี้มีวันหยุดจำนวนมากทำให้การบิวท์อินห้องล่าช้าออกไปกลางเดือนหน้าค่ะ
แต่วงเงินอนุมัติมานานแล้ว จะมีกำหนดแค่สิ้นเดือนนี้เท่านั้น
ไม่ทราบว่าจะมีวิธีใดช่วยได้ไหมคะ เช่น ทำข้อตกลงเพิ่มเติมเรื่องการทำห้อง ฯลฯ
ขอบคุณค่ะ ^^

By: หนังสือเดินได้
Since: 11 เม.ย. 55 11:16:36

คือ ผมไปวางจองพร้อมทำสัญญากับโครงการบ้านจัดสรรแห่งหนี่งครับ เลยอยากสอบถามเรื่องการกู้เงินซื้อบ้านและคำถามเกี่ยวกับโครงการบ้านหลังแรกดังนี้ครับ

ขอเริ่มจากข้อมูลส่วนตัวก่อนครับ บ้านราคา 3.1 ล้านบาท (บ้านใหม่) ผมปัจจุบันอายุ 33 ปี ทำงานบริษัท มีรายได้ 65,000 บาทต่อเดือน แต่ผมเพิ่งเริ่มต้นงานนี้ตั้งแต่ต้นเดือนกุมภาพันธ์ 2555 ครับ เคยทำงานที่ไทยมาก่อน แต่ลาออกไปศึกษาต่อ ปริญญาโทต่างประเทศรวมถึงทำงานต่างประเทศด้วยตั้งแต่ปี 2007 – กลับมาเมืองไทยเมื่อปลายๆ ปี 2011

1. มีโอกาสที่การกู้เงินจาก Bank จะผ่านหรือไม่ครับ (ทางโครงการบอกว่าโอนบ้านได้ประมาณปลายปี หรืออย่างเร็วคือเดือน 9-10) ผมเคยคุยกับ Bank เรื่องกู้ซื้อบ้าน โดยบอกว่าเพิ่งกลับมาทำงานที่ไทยได้เพียง 2 เดือน ซึ่งทาง Bank บอกว่ามีโอกาสเป็นไปได้ โดยให้ผมทำการยื่นเอกสารวุฒิการศึกษาที่จบ ป. โท ประกอบ อันนั้นไม่ทราบว่าเป็นไปได้หรือไม่ครับ หรือไม่อย่างงั้นทาง Bank เสนอให้กู้ร่วมกับแฟน (ยังไม่ได้แต่งงานกัน) ซึ่งทำงานที่ไทยต่อเนื่อง โอกาสที่จะผ่านจะมากขึ้น แต่ใจจริงอยากกู้คนเดียวครับ ไม่อยากให้แฟนต้องเป็นหนี้ไปด้วย

2. เรื่องโครงการบ้านหลังแรก การลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านหลังแรก ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท จริงๆ แล้วผมไม่ค่อยเข้าใจโครงการนี้เท่าไหร่ แต่จากการศึกษาคร่าวๆ คือ ต้องเป็นบ้านใหม่และเป็นบ้านหลังแรกของผู้ประสงค์เข้าร่วม (อันนี้ของผมตรงครับ) อีกข้อคือ ต้องเป็นผู้เสียภาษีเงินได้ (อันนี้ผมสงสัยครับ ว่าปี 2001-2007 ผมทำงานเมืองไทย เสียภาษีตามกฏหมาย แต่ระหว่างปี 2007-2011 ผมเรียนและทำงานที่ต่างประเทศ และไม่ได้เสียภาษีที่ไทย แต่งานที่ใหม่ ตั้งแต่ปี 2012 ทางบริษัทก็ทำการหักภาษีทุกเดือนครับ) อันนี้ ผมจะหมดสิทธิ์กับโครงการนี้หรือไม่ครับ

3. ถ้าผมมีสิทธิ์ได้รับประโยชน์กับโครงการบ้านหลังแรก ผมต้องไปติดต่อที่ไหนอย่างไรครับ ผมได้เตรียมหาข้อมูลไว้แต่เนิ่นๆ

ขอโทษด้วยนะครับที่พิมยาวไปหน่อย แต่อยากให้ข้อมูลแบบละเอียดๆ เพื่อให้สมาชิกช่วยพิจารณาและตอบข้อสงสัยให้ด้วยนะครับ

ขอบคุณล่วงหน้านะครับ

By: ยุทธ
Since: 9 เม.ย. 55 23:42:27

คำค้นหา:

• บ้านหลังแรก 2012
• โครงการบ้านหลังแรก 2012
• บ้านหลังแรก
• โครงการบ้านหลังแรก
• รายละเอียดโครงการบ้านหลังแรก
• รายละเอียดโครงการบ้านหลังแรก 2012

รบกวนขอความรู้ครับ ผมซื้อบ้านตัวอย่างของบริษัทฯ A ไว้เมื่อกลางปีที่แล่ว กำหนดโอนคือเดือนนี้ พอถึงกำหนดทางโครงการไม่ยอมโอนให้ เนื่องจากยังต้องการใช้บ้านตัวอย่างให้ลูกค้าดู สาเหตุเกิดจากโครงการขายบ้านได้ช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้ผลจากเหตุการน้ำท่วมปลายปีที่ผ่านมา
กรณีอย่างนี้ผมควรทำอย่างไรครับ

By: hristo13
Since: 8 เม.ย. 55 22:15:07

บ้านราคาประมาณ 1,500,000 บ. ค่าใช้จ่ายตอนโอนบ้านน่าจะ
ประมาณเท่าไหร่คะ จะได้เตรียมตังค์ไว้….(โครงการแยกสัญญาเป็น 2 ฉบับ
เป็น ค่าสร้างบ้าน ประมาณ 900,000 บ
กับ ที่ดิน 600,000 บ.น่ะค่ะ)

ในสัญญาเขียนว่า ค่าใช้จ่ายคนซื้อและคนขาย ออกคนละครึ่ง
ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากร ค่าภาษี รวมทั้งค่าใช้จ่ายต่างๆ
ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน อย่างนี้ถือว่าคนซื้อเสียเปรียบหรือเปล่าคะ….
ปกติเห็นว่าค่าภาษีคนซื้อไม่ต้องจ่ายใช่ไหมคะ….

By: NY
Since: 5 เม.ย. 55 03:15:48

คำค้นหา:

• ค่าโอนบ้าน 2012
• ค่าโอนบ้าน pantip
• ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน 2012
• ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านมือสอง
• ค่าโอนบ้าน2012
• ค่าใช้จ่ายโอนบ้าน 2012
• ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน pantip
• ค่าโอนบ้านมือสอง 2012
• ค่าใช้จ่ายตอนโอนบ้าน
• การโอนบ้าน pantip

รบกวนสอบถามพี่ๆเพื่อนๆห้องชายคาทุกคนค่ะ พอดีซื้อบ้านแถวๆไทรน้อย นนทบุรี กำหนดการสร้างเสร็จตามสัญญาซื้อขายคือเดือนกันยายน 2554 แต่ว่าสร้างไม่เสร็จตามสัญญาซื้อขาย แล้วพอดีกับน้ำท่วมหนักค่ะ หลังน้ำท่วมเข้าไปดูบ้านพบว่าน้ำท่วมประมาณเกือบๆเอวค่ะ ทางโครงการบอกว่าจะสร้างเสร็จประมาณเดือนมีนาคม 2555 ดิฉันได้เข้าไปดูบ้านอยู่เรื่อยๆค่ะ พบว่าตรงข้างๆบันไดมีรอยร้าว และบันไดบ้านสร้างเอียงๆค่ะ เพดานชั้นล่างระหว่างจะขึ้นไปตรงโถงบันไดก็ฉาบปูนเอียง ตรงระเบียงด้านบนไม่แน่ใจว่าเอียงหรือเป็นเพราะปูกระเบื้องเอียง ราวระเบียงก็ติดตั้งเอียงอย่างเห็นได้ชัดค่ะ ซึ่งบ้านติดรั้วของโครงการ อีกฝั่งของรั้วเป็นทุ่งนา ดิฉันอยากรู้ว่ารอยร้าวและการเอียงที่เกิดขึ้นรวมทั้งข้างรั้วเป็นทุ่งนาจะมีผลกระทบอย่างไรไหมค่ะ ขอคำแนะนำหน่อยนะค่ะ (เครียดมากๆเลย)

ปล. ตอนนี้จ่ายเงินดาวน์ไปแสนกว่าแล้วค่ะ ถ้าไม่เอากลัวจะถูกยึดเงินค่ะ ควรจะทำยังไงดีค่ะ ถ้าอยากได้เงินดาวน์คืน

By: idolldeer
Since: 3 เม.ย. 55 21:29:28