กู้บ้าน 2 ล้านต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ครับ

By: chai /at/ aloha
Since: 4 ก.ย. 55 07:50:36

ในเคสของคนที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว (ค้าขายเจ้าของคนเดียว) แล้วเงินหมุนเวียนในบัญชีเดือนละเท่าไรครับ

By: อากู๋ผ่านมา
Since: 3 ก.ย. 55 17:25:37

บ้านเป็นชื่อแม่คะ อยู่ที่ตจว. จำได้ว่าแม่ปิดบัญชีไปตั้งแต่ปี40-41น่าจะได้  แต่วันนี้มาดูโฉนดยังเป็นชื่อธนาคารอยู่เลยคะ จะทำอย่างไรได้บ้างคะ ไม่มีหลักฐานอะไรอยู่กับตัวเลยคะ นอกจากโฉนดใบนั้น ตอนนี้คุณแม่เครียดมากๆเลยคะ เพราะเป็นชาวบ้านธรรมดาและไม่ค่อยรู้เรื่องและระบบตอนโปะเงินก้อนสุดท้าย

By: ลิงปังปัง
Since: 31 ส.ค. 55 13:06:28

ดิฉันเป็นข้าราชการค่ะ  คิดจะซื้อบ้านราคา 3.8 ล้าน  

เงินเดือน 20,000 บาท + ค่าตอบแทนพิเศษ 14,000 บาท ได้ทุกเดือนมีในสลิปค่ะ

กู้ร่วมกับสามี เป็นพนักงานมหาวิทยาลัย เงินเดือน 20,000 + ค่าสาขาขาดแคลน 3,500  บาท

ดิฉันมีภาระผ่อนคอนโด กู้ในชื่อดิฉันคนเดียว กับธนาคารอื่นไม่ใช่ ธอส  เหลือประมาณ 1,300,000 บาท  ผ่อนเดือนละ 8,000 บาท

อายุ 36 ปี ทั้งสองคนค่ะ

คิดจะซื้อบ้านเพราะจะเอาลูก 2 คน และคุณแม่จากต่างจังหวัดมาอยู่ด้วย  ไม่มีปัญหาการเงินในการผ่อนบ้านใหม่ เพราะคุณแม่จะออกให้เดือนละ 20,000 บาท  

รบกวนช่วยดูให้ด้วยค่ะ ว่าจะสามารถกู้แบบสวัสดิการ กับ ธอส. ได้ประมาณเท่าไหร่  เพราะอยากได้บ้านที่นี่มาก  

ขอบคุณมากค่ะ

By: lela\’s family
Since: 29 ส.ค. 55 22:51:22

เราโทรไป call center เมืองไทยประกันชีวิต เขาแจ้งว่าเขาได้รับเรื่องแล้วแต่ยังไม่ได้อนุมัติ เพราะทางธนาคารยังไม่ได้ชำระเงินเข้ามา ประกันตัวนี้เป็นประกันสินเชื่อบ้าน คุ้มครองหากผู้เอาประกันทุกคลภาพหรือเสียชีวิต ทางประกันก็จะเป็นคนชำระหนี้แทนตามวงเงินที่เอาประกัน หรือเรียกว่า (MRTA)
แล้วประกันชีวิต (กู้บ้าน) คืออะไรคะ เรางงคะ ช่วยตอบทีค่ะ
ถ้าแบงค์ยังไม่ชำระเข้ามา เราก็สามารถยกเลิกได้เลยใช่ไหม ปกติแบงค์จะชำระเงินให้กับเมืองไทยเมื่อไหร่ ถ้าเรายกเลิกจะไม่โดนหักอะไรเลยใช่ไหม เีราจะยกเลิกพรุ่งนี้

By: yorkshire terrier
Since: 28 ส.ค. 55 15:21:08

กู้ soft loan
กู้บ้าน 1,620,000 บาท
ปีที่ 1-5  คิดร้อยละ 3.00 ต่อปี หลังจากนั้นคิด MLR ลบด้วยร้อยละ 0.65 ต่อปี (กำหนดชำระเสร็จสิ้น ภายใน 27 ปี นับตั้งแต่รับเงินกู้) ณ ทำสัญญาร้อย 7.50  ผ่อนชำระเดือนละ 11,600 บาท
ประกันชีวิต
43,141 บาท ผ่อนเดือนละ 600 บาท กำหนดชำระ 10 ปี
ปีที่ 1-5 MLR ลบด้วยร้อยละ 2.35 ต่อปี
หลังจากนั้นคิด MLR ลบด้วยร้อยละ 0.65 ต่อ (ปัจจุบัน MLR 7.50)

รบกวนช่วยคำนวณให้หน่อยได้ไหมเพราะ เพราะคุยกับเจ้าหน้าที่เค้าบอกว่าประมาณ 17 ปี เราก้อผ่อนหมด แต่ในสัญญาบอกภายใน 27 ปี เจ้าหน้าที่บอกว่าลดต้นเยอะในช่วง 5 ปี แรก ก้อจะลดระยะเวลาลงเหลือ 17 ปี จาก 27 ปี ก้อเลยไม่รู้ว่าคิดยังไงค่ะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

By: จอย_cp3100
Since: 28 ส.ค. 55 14:46:12

เราทำเรื่องกู้บ้านกับธนาคารกสิกรไทย ธนาคารอนุมัติวงเงิน 1 ล้านบาท ซื้อบ้านมือสองที่หมู่บ้านพฤกษา 13 รังสิตคลอง 3 ราคาบ้าน 850,000 บาท จันทร์ที่แล้วเจ้าหน้าที่ไปประเมินราคา วันนี้ธนาคารโทรมาบอกว่าบ้านหลังนั้นสามารถประเมินราคาได้แค่ 750,000 บาท

จึงอยากสอบถามเพื่อนๆว่าเราต้องดำเนินการอย่างไรต่อไปดี จะหาบ้านหลังใหม่หรือว่าทำอย่างไรดี ตอนนี้มีนไปหมดแล้ว

By: sari_sine
Since: 27 ส.ค. 55 12:37:15

เริ่มจาก เมื่อเดือนกรกฎา ได้ยื่นกู้ กับ ธอส.
ราคาบ้าน สองล้าน ยื่นกู้ไปสองล้าน ได้ 100% เพราะมีสวัสดิการ
หลังจาก ยื่นเอกสาร พนักงานธนาคาร ให้เดิน ไป ฟังการแนะนำการทำประกันที่โต๊ะข้างๆ
เป็นผู้ชาย พูดเก่งมากกกก กะลังมึนๆ เพราะเพิ่งเคยไปทำธุรกรรมแบบนี้
เลย ทำไป 10 ปี เบี้ยทั้งหมด 33XXX จ่ายโดยรวมกะยอดกู้ทั้งหมด รวมกู้ 2032XXX
ทำกับ บริษัทไทยประกันชีวิต
ประกันก็บอกว่าไม่ได้บังคับนะ แต่เราว่า เหมือนเราโดนกดดันนิดๆ อ่ะ

หลังจากกู้ผ่าน เซ็นสัญญา และโอนบ้านเสร็จสรรพ แล้ว จึงคิดจะเวณคืนประกัน
เข้ามาอ่าน ในห้องชายคา ตั้งแต่ เริ่มกู้บ้าน แล้ว ได้ความรู้เยอะมาก เกี่ยวกับการเวณคืน เราจึงเริ่มดำเนินการเวณคืนดังนี้

เราโอนบ้านวันพุธ พอวันจันทร์ เราโทรไป ที่ call center ไทยประกันฯ ขอสายคนที่รับผิดชอบ เรื่องประกันเงินกู้ของ ธอส.
ซึ่งจะมี แผนก ต่างหาก ในการรับผิดชอบเลย เราโทรไป เพื่อเช็คว่า เรื่องประกันของเรา เข้าระบบ หรือยัง ได้ความว่า เข้าระบบแล้ว รอออกกรมธรรณ์
วันอังคาร เราจึงโทรไปยกเลิกกรมธรรณ์ กับที่แผนกนี้โดยตรง ไม่ผ่าน call center แล้ว
เพราะโทรไปเมื่อวาน เราถามเบอร์ตรง ที่แผนก พร้อมทั้งเบอร์ต่อภายในไว้

ทำไม ต้องวันต่อมา จึงจะโทรไปยกเลิก เพราะว่า เราคิดเอาเองว่า ถ้าจะโทรไป ยกเลิกกรมธรรณ์ เลย เกรงว่า เค้าจะไม่โอนสายให้ ^ ^(คิดแง่ลบอ่ะคะ)

เค้าบอกให้เราแฟ๊กคำร้องขอยกเลิกประกันให้เค้า เราขอ อีเมลล์ ไปแทน ทางประกันก็โอเค อีเมลล์ไปที่ คนที่รับผิดชอบ เคสฯ เราแหละ
คำร้องก็เขียนง่ายๆ คะ ถ่ายเอกสารสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หน้าหลัง อย่าลืมขีดคร่อมให้ขัดเจน ว่า เอาไว้ทำอะไร
เว้น ที่ไว้ด้านล่าง เพื่อเขียนคำร้อง
เขียนว่า
เรียน(ถามเค้าคะ ว่าจะให้เรา เขียนถึงใคร เราจำไม่ได้ละ)
ดิฉัน ………………………………. มีความประสงค์ จะยกเลิกประกันเงินกู้ ที่ทำไว้เมื่อวันที่………โดยจ่ายผ่าน ธนาคาร ธอส. เนื่องจากทุนประกันไม่ครอบคลุม เงินกู้ทั้งหมด และ คิดว่าไม่คุ้มค่า (อาจจะใส่รายละเอียด ของประกัน เยอะกว่านี้ก็ได้คะ)
ลงชื่อ….
วันที่…..
แล้วก็สแกน และส่งไปที่เมลล์ที่เค้าให้มา
ผ่านไป สักสามชั่วโมงก็โทรไปเช็คว่า ได้รับเมลล์หรือยัง เค้าได้รับเมลล์ แล้วเราก็สบายใจ และถามเค้าว่า ประมาณ กี่วัน เค้าขอเช็คก่อน ก็โอเค จบไปวันนั้น

สัปดาห์ต่อมา วันจันทร์ เราก็โทรไปเช็คว่า เรื่องถึงไหนแล้ว เพราะ ไม่มีการติดต่อจากประกัน
ได้เรื่องว่า ทางประกัน กำลังรอ ให้ ธอส. สั่่งจ่ายเช็คค่าเบี้ยประกันมาที่ ประกันก่อน จึงจะสามารถ ทำเรื่อง เวณคืนให้ได้ หาก ได้รับแล้ว จะโทรแจ้งอีกครั้ง

เราให้โทรแจ้งความคืบหน้า เราด้วย ถ้าเค้าไม่โทรมา เราก็โทรไปเอง ไม่นานคะ ประมาณ สองสัปดาห์ พอนึกได้ เราก้โทรไปตามเรื่อง
ครั้งสุดท้าย เค้าโทรมาว่า เรื่องเรียบร้อยแล้ว

สรุป เราจะได้เงินคืน โดยไม่เสียค่าอะไรเลย (นอกจากค่าโทรศัพท์) โดยเงิน จะสั่งจ่ายกลับไปที่ ธอส. ทำให้ ยอดเงินกู้ของเราลดลง
เห็นบางท่าน ให้เค้าจ่ายเช็ค คืนมาที่ ผู้ทำประกันได้ แต่เราไม่ได้ถามคะ อยากลดยอดกู้มากกว่า
โดย เมื่อเค้าคืนเงินไปที่ ธอส. แล้ว เค้าจะส่ง หลักฐาน การคืนเงิน มาให้เราซึ่งตอนนี้ เราก็รอหลักฐาน อันนั้นอยู่ ซึ่งคิดว่า คงไม่มีปัญหา อะไรเกิดขึ้นแล้ว

สิ่งที่อยากแนะนำ
1. ถ้าคิดจะเวณคืน แนะนำให้ทำเลยคะ ไม่ต้องรอ กรมธรรม์ ไม่งั้น ต้องรออีก สองสาม เดือน ถึงตอนนั้น จะเสีย แน่ๆ คือ ค่าออกกรมธรรม์ 500 บาท
และไม่รู้ว่าเบี้ย จะเหลือเท่าไหร่
2. เมื่อโทรไป ถามเลยว่า คนดูแล เคสของเรานั้น ชื่อ นามสกุล อะไร เวลาติดตามเรื่อง จะได้ตามที่คนนี้คนเดียว
3. คอยโทรไปถาม เรื่อยๆ หรือ ไม่ก็นัดว่า เดี๋ยววันนี้ๆๆ จะโทรมาอีกรอบ นะคะ อย่าวางใจ

ทั้งหมด นี้ เราไม่ได้ติดต่อไปที่ ธอส. เลยคะ ผ่านประกัน อย่างเดียว
หวังว่า คงจะมีประโยชน์ กับ ท่านอื่นๆ บ้างนะคะ

By: 1ใน4ดรุณี
Since: 26 ส.ค. 55 15:53:34

บ้าน ราคา 1.9  
เงินเดือน 18000 + รายได้อื่นๆ 15000  บาท เฉลี่ย เดือนละ ประมาณ ไม่ต่ำกว่า 32000 ไม่มีภาระใดๆๆ อยากถามผู้รู้ ว่า จะกู้ผ่านมั้ยครับ bank ไหนดี

By: เป็นจริง
Since: 24 ส.ค. 55 12:45:32