ปกติธนาคารจะให้กู้ กี่ % ครับต่ำสุด

สมมุติ คอนโด 460,000 บาท กู้แบ่งได้ 437,000 คือ 95%

แล้วถ้าเงินเดือนเราไม่พอ เค้าจะ อนุมัติ 70% หรือ 80% หรือไม่

หรือธนาคารจะ จะเป็นกู้ไม่ผ่านเลยครับ

เพราะถ้าธนาคาร อนุมัติแค่ 70-80% คงไม่มีเงินมาดาวน์แน่ๆ

กลัวอนุมัติ 70-80% นะครับ ถ้าไม่อนุมัติก็ไม่เป็นไร

เพราะได้เงิน จองและสัญญาคืน แต่ถ้าอนุมัติขึ้นมา ทำอย่างไรดี

เราไม่เอาได้มั้ย เพราะ ไม่มีเงินดาวน์ กลัวทางโครงการไม่คืนเงิน

จองกับสัญญาให้ เพราะก่อนที่จะซื้อบอกว่าต้องอนุมัติให้ได้ 95% ไม่งั้น

ไม่จอง แต่ในรายละเอียดในการจอง มีแค่ ธนาคารไม่อนุมัติยินดีคืนเงิน

……………

สมมุติ ผมเงินเดือน หัก ประกันสังคมแล้วเหลือสุทธิ  14,000 บาท

ผมอายุ 30

ผ่อนรถ 7,700

ผ่อนบ้าน กู้ร่วม กับทางบ้าน ที่ร่วมกับทางบ้านเนื่องจาก จะเอาอายุปี จะได้นานขึ้น

ต้นเหลือประมาณ 520,000 บาท

ส่ง 4,300 ต่อเดือน (ในสัญญาที่ทำไว้)

แต่เงินผ่อนบ้าน ทางบ้านเป็นคนส่ง

แบบนี้ กู้แบ๊งค์ จะผ่านหรือไม่ครับ ซื้อคอนโด 460,000 บาท ผ่อน 30 ปี

คิดว่าจะผ่านหรือไม่ ครับ หรือผ่านเป็น %

กำลังจะซื้อทาวน์เฮ้าส์ ราคา 1,119,000 บาท ง/ด ผม 31000 + โอที (มีตลอด) 12000 (อาจมากกว่านี้) รวมประมาณ 43000 บาท/เดือน ค่าใช้จ่ายต่อเดือน ส่งรถ 12000 (เหลือ 3 ปี) โอนให้พ่อ+แม่ 7000 ปกส + กองทุน + ภาษี 4700 ไม่ทราบว่าถ้าทำเรื่องกู้จะผ่านหรือไม่? ครับ ไม่มีหนี้บัตรเครดิต ไม่ติดแบล็คลิส ไม่ติดบูโร ถ้าไม่ผ่านคงต้องให้แฟนกู้ร่วมครับ (กับแฟนไม่ได้จดทะเบียน) (ถ้าผ่าน) แบง ธอส. ดีไหมครับ (ดอกเบี้ย) เพราะคุยเบื้องต้นกับโครงการว่า ดิว กับ ธอส. และ นครหลวงไทย ขอบคุณทุกๆท่าน ล่วงหน้า บ้านกำลังก่อสร้าง ยังไม่ได้จอง+สัญญา ครับ บ้านแล้วเสร็จประมาณ เม.ย. – พ.ค. 54 ครับ คือ ผมอยากจะให้บ้านดำเนินการไปมากกว่า 80% ครับ ตอนนี้ก็ไปดูอยู่เรื่อยๆ ว่ามีการจองไปกี่แปลงแล้ว อยากให้คนที่มีประสบการณ์ ช่วยมาบอกหรืออธิบายขั้นตอนครับ

กำลังจะสร้างบ้านบนที่ดินเปล่า อยากรบกวนสอบถามว่า
ถ้าจะกู้ต้องใช้โฉนดที่ดินที่จะสร้างไปค้ำเท่านั้นหรือเปล่า
ใช้โฉนดที่อื่นไปค้ำได้มั้ย เนื่องจากที่ดินเปล่าเป็นชื่อร่วม กลัวจะยุ่งยาก

และถ้าต้องใช้โฉนดที่จะสร้างไปกู้ ต้องกู้ร่วมด้วยมั้ยครับ
สามารถกู้คนเดียวได้หรือเปล่า

ขอบคุณครับ

ถ้าในครอบครัวสามี ติดหนี้บัตรเครดิต กำลังทะยอยจ่าย

ภรรยาจะยื่นกู้ซื้อบ้านหรือขอสินเชื่อคนเดียว โดยสามีไม่ได้กู้ร่วม

จะยื่นผ่านหรือไม่ครับ   ของผมจดทะเบียนสมรสครับ

ถ้าเราเป็นผู้กู้ร่วมในบ้านหลังที่1
แล้วจะเป็นผู้กู้ร่วมอีกของบ้านหลังที่2ได้หรือไม่คะ
ในกรณีที่
1. บ้านหลังที่ 1 ไม่ต้องมีชื่อเราผู้กู้หลักก็ผ่านอยู่แล้ว แต่เอาชื่อเราเข้าไปเพื่อความสบายใจของแม่
2. บ้านหลังที่ 2 เป็นญาติวงเงินที่เค้ากู้ได้ไม่ถึง ขาดไป 2-3 แสน ไม่ทราบว่าธนาคาร เค้าดูหรือพิจารณาจากอะไร ธนาคารเค้าจะคิดยอดกู้จากบ้านหลังที่ 1 ของเราเป็นแค่ครึ่งเดียวหรือไม่คะ

ขอบคุณมากค่ะ

รบกวนถามหน่อยค่ะ

ดิฉันติดแบล็คลิตส์ ตอนนี้เหลือ 1 ตัว บัตรเครดิตเคทีซี อยู่ในขั้นตอนจ่ายตามคำสั่งศาลอยู่ ดิฉันได้รับเงินเดือนเป็นเงินสด เดือนละ 25000 ส่วนแฟนทำงานอิสระ (ขับรถแท็กซี่ของตัวเอง) รายได้ประมาณเดือนละ 20000 บาทไม่มีหนี้อื่นอีก ดิฉันกับสามีไม่ได้จดทะเบียน แต่มีลูกด้วยกัน 2 คน อยากจะได้บ้านของตัวเอง ตอนนี้ไปดูทาวน์เฮ้าส์ราคาประมาณ 1.5ล้าน โดยอีก 8 เดือนจึงจะก่อสร้างเสร็จ ตอนนี้พยายามนำเงินเข้าบัญชีไว้ตลอด โดยประมาณไว้ว่าอีก 8 เดือนจะมีเงินโปะประมาณ 5 แสนโดยจะกู้ประมาณ 1 ล้านบาท อยากทราบว่าตัวดิฉันสามารถยื่นกู้ได้ไหม หรือต้องให้แฟนเป็นคนยื่น หรือกู้ร่วม และโอกาสที่ทางแบงค์ผ่านเป็นไปได้ไหม หรือถ้าดิฉันปิดหนี้แบ็คลิตส์แล้วสามารถยื่นกู้เดี่ยวได้ไหม มีเวลาประมาณ6-7 เดือนก่อนยื่นกู้ค่ะ รบกวนแนะนำด้วยค่ะ ก่อนหน้านี้มีสินเชื่อบ้านของกสิกร แต่ได้ขายบ้านและปิดบัญชีไปแล้ว ไม่มีประวัติชำระล่าช้ากับสินเชื่อบ้านนะค๊ะ

ยื่นกู้กับ ราคาบ้าน 1.327 ล้าน ดาวน์ 65,000 ยื่นกู้ ธอส. 1.262 ล้าน (บ้านใหม่)
กู้ร่วมกับแฟน
1 เงินเดือน 26,000 รับสุทธิ 24750 ผ่อนบัตรเคดิต 7,000 ผ่อนปกติ ไม่ติดบูโร
2 แฟนเงินเดือน 10,000 รับสุทธิ 9,500 ไม่มีหนี้สิน ไม่มีบัตรเคดิต มีเงินเก็บ 160,000
ธนาคารมาประเมินราคาบ้านไปแล้ว รอลุ้นอยู่ครับ ใช้เวลากี่วันครับ

กำลังกลุ้มใจ เพื่อนพันทิปช่วยวิเคราะห์หน่อยค่ะ

เรื่องมีอยู่ว่า
คุยกับพ่อแม่ไว้นานแล้วว่า จะปลูกบ้านที่ต่างจังหวัดให้ท่านอยู่ คิดคร่าวๆว่าจะกู้เงินธนาคาร มาสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเองค่ะ มีพีสาวเป็นหมอ น่าจะกู้ร่วมกัน คร่าวๆ น่าจะกู้สองล้านบาท

อยู่ๆก็เกิดกังวล กลัวว่าถ้ากู้ปลูกบ้านต่างจังหวัดแล้ว จะไม่มีโอกาสได้มีที่พักเป็นของตัวเองที่กรุงเทพ เพราะไม่น่าจะกู้ผ่านอีก เลยเกิดความคิดที่จะหา คอนโดมือสอง ราคาไม่แพง ใกล้ที่ทำงาน ราคาไม่เกิน 500,000 บาท แล้วก็มาตกแต่งใหม่

แต่ตอนนี้ ไม่แน่ใจว่าจะกู้ผ่านหรือเปล่า

ขอคำแนะนำด้วยค่ะ ว่าจะจัดการ จะคิดอ่านยังไงดี

รายละเอียดค่ะ

ค่าใช้จ่ายรายเดือน
ตอนนี้เช่าห้องอยู่ ค่าเช่ารวมค่าน้ำ ไฟตกเดือนละ5,000 บาทค่ะ
มีค่าผ่อนรถ 8,500 บาท  จะหมดสิ้นปี 2554  
มีหนี้บัตรเครดิตอยู่ 30,000 บาท สิ้นปีนี้วางแผนว่าจะปลดหนี้ได้  
มีกู้กองทุนเมื่อสองปีที่แล้ว ผ่อนเดือนละ 1400 หักบัญชีอัตโนมัติ เหลืออีกสี่ปีถึงจะหมด ยอดประมาณ 40,000 กว่าบาท

รายรับ
มีแค่เงินเดือน หักกู้เงินกองทุนก็เหลือเข้าบัญชี 27,000 บาท
ไม่มีค่าใช้จ่ายเรื่องประกันชีวิตเลย แต่ก็ไม่มีเงินเก็บเลยเช่นกัน

จะมีโอกาสแค่ไหนที่จะซื้อคอนโดมือสองตอนนี้คะ

พอดีจะปลูกบ้านครับแล้วทีนี้โฉนดที่ดินเป็นชื่อของคุณป้า ซึ้งป้าจะยกที่ดินให้ แล้วทีนี้เวลาผมไปยื่นกู้กับธนาคารจะมีปัญหาอะไรหรือป่าวหรือต้องใช้ชื่อป้ายื่นกู้ร่วมด้วยครับ                  
(ป้าปลดเกษียณแล้ว) ขอบคุณครับ

  ผมทำงานประจำมีรายได้หลัก26,000 บาท มีรายได้เสริมเข้าบัญชีตลอดจากการขายเครื่องประดับเงิน เงินเข้าเดือนละ 4หมื่น-7 หมื่นตลอดทุกเดือน หรือมากกว่านั้น แต่หลังหักเหลือไม่ต่ำกว่า 2.5หมื่น  มีการเดินบัญชีถอนเข้า ถอนออกบ้างเพื่อไปซื้อมาขาย และมีเงินเหลือนอนนิ่งอยู่อีกบัญชีเงินฝาก2แสน บาท คิดจะกู้ร่วมกับแฟนครับ แฟนทำงานรวมถึงวันยื่นกู้จริงราวๆ7เดือนครับ ทำงานในรูปแบบบริษัทจำกัดเล็กๆเป็นสถานพัฒนาเด็กและพัฒนาวิชาการ เงินเดือน13,000 ครับ เข้าบัญชีมีสลิปครับ (แฟนยังเรียนไม่จบครับ) ถามว่าผมจะยื่นกุ้เดี่ยว หรือกู้ร่วมดีครับ ยอดกู้ 2.4ล้าน ผมและแฟนปลอดภาระ ช่วยตอบเยอะๆนะครับ ผมอ่านทุกข้อความและมีประโยชน์กับผมมาก ปล.แฟนเรียนจบปีนี้จะแต่งงานปีหน้าครับ  ปล.เสริม ผม34 แฟน22 ฮึฮึ   ถามเพิ่ม ใน คห….ที่8 ช่วยตอบด้วยครับ ยืมล๊อกอินครับ    

By: นู๋บัวจ้า
Since: 21 ก.ย. 55 08:57:41