อยากฝากถึงเพื่อนๆ ที่อายุงานน้อนยังไม่เยอะ แต่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองซักหลัง

ตัวผมเอง อายุ 23  เพิ่งเรียนจบแล้วทำงานเลย  อายุงาน ประมาณ 10 เดือน เป็นพนักงานบริษัท ปกติ

อยากมีบ้านเป็นของตัวเองซักหลัง  เลยลองดูทาว์นเฮาส์ราคาไม่แพงมาก
แล้วลองยื่นกู้ดู ยื่นคนเดียวไม่มีคนกู้ร่วมด้วย ไม่มีหลักทรัพย์ใดๆ ค้ำประกัน

แต่!! ผมไม่มีบัตรอะไรซักใบ ภาระไม่มีผ่อน รถใช้ของที่บ้าน

ยื่นไป 4 แบงค์ กรุงเทพ ไทยพาณิชย์ กสิกร และ ธอส.
sale ตอนแรกเชียร์ แบงค์ม่วง เพราะเค้าบอกดูอายุงาน แค่ 6 เดือน

แต่ ประมาณ 1 อาทิตย์เท่านั้น  ผมอนุมัติก็ออกมา กรุงเทพ กับ ธอส.  บอกว่าแบงค์ผ่าน
กรุงเทพได้ 100เปอร์เซ็น  ธอส. ได้ 95 เปอร์เซ็น ร่วมโครงการบ้านหลังแรก 0 เปอร์เซ็น 3 ปี
ธอส. ขอเอกสารเพิ่มคือ ใบรับปริญญา เพื่อยืนยันว่าเพิ่งเรียน จบ อายุงานเลยได้เท่านี้

ไทยพาณิชย์กับกสิกรไม่ผ่าน 2 แบงค์นี้ขอคนกู้ร่วม

เลยอยากฝากเพื่อนๆ ที่อายุงานน้อยๆแล้วอยากมีบ้าน  ลองยื่นดูก็ได้ครับ อาจจะได้บ้านเป็นของตัวเอง  ทำงานเหนื่อยๆ คิดถึงบ้านแล้วค่อย หายเหนื่อย

ขอแค่อย่าติด blacklist กับ มี ภาระ ก็น่าจะพอ เพราะตอน จนท. โทรมาเช็ค เค้าก็บอกข้อดีคือไม่มีหนี้สิ้นอะไรเลย

By: ลิงน้อยเจี๊ยกๆ
Since: 12 เม.ย. 55 09:23:47

คำค้นหา:

• บ้านหลังแรก ธอส pantip
• ธอส 0 3ปี pantip
• อายุงานไม่ถึง 1 ปี ยื่น ธอส ได้ไหม

คือ ผมไปวางจองพร้อมทำสัญญากับโครงการบ้านจัดสรรแห่งหนี่งครับ เลยอยากสอบถามเรื่องการกู้เงินซื้อบ้านและคำถามเกี่ยวกับโครงการบ้านหลังแรกดังนี้ครับ

ขอเริ่มจากข้อมูลส่วนตัวก่อนครับ บ้านราคา 3.1 ล้านบาท (บ้านใหม่) ผมปัจจุบันอายุ 33 ปี ทำงานบริษัท มีรายได้ 65,000 บาทต่อเดือน แต่ผมเพิ่งเริ่มต้นงานนี้ตั้งแต่ต้นเดือนกุมภาพันธ์ 2555 ครับ เคยทำงานที่ไทยมาก่อน แต่ลาออกไปศึกษาต่อ ปริญญาโทต่างประเทศรวมถึงทำงานต่างประเทศด้วยตั้งแต่ปี 2007 – กลับมาเมืองไทยเมื่อปลายๆ ปี 2011

1. มีโอกาสที่การกู้เงินจาก Bank จะผ่านหรือไม่ครับ (ทางโครงการบอกว่าโอนบ้านได้ประมาณปลายปี หรืออย่างเร็วคือเดือน 9-10) ผมเคยคุยกับ Bank เรื่องกู้ซื้อบ้าน โดยบอกว่าเพิ่งกลับมาทำงานที่ไทยได้เพียง 2 เดือน ซึ่งทาง Bank บอกว่ามีโอกาสเป็นไปได้ โดยให้ผมทำการยื่นเอกสารวุฒิการศึกษาที่จบ ป. โท ประกอบ อันนั้นไม่ทราบว่าเป็นไปได้หรือไม่ครับ หรือไม่อย่างงั้นทาง Bank เสนอให้กู้ร่วมกับแฟน (ยังไม่ได้แต่งงานกัน) ซึ่งทำงานที่ไทยต่อเนื่อง โอกาสที่จะผ่านจะมากขึ้น แต่ใจจริงอยากกู้คนเดียวครับ ไม่อยากให้แฟนต้องเป็นหนี้ไปด้วย

2. เรื่องโครงการบ้านหลังแรก การลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านหลังแรก ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท จริงๆ แล้วผมไม่ค่อยเข้าใจโครงการนี้เท่าไหร่ แต่จากการศึกษาคร่าวๆ คือ ต้องเป็นบ้านใหม่และเป็นบ้านหลังแรกของผู้ประสงค์เข้าร่วม (อันนี้ของผมตรงครับ) อีกข้อคือ ต้องเป็นผู้เสียภาษีเงินได้ (อันนี้ผมสงสัยครับ ว่าปี 2001-2007 ผมทำงานเมืองไทย เสียภาษีตามกฏหมาย แต่ระหว่างปี 2007-2011 ผมเรียนและทำงานที่ต่างประเทศ และไม่ได้เสียภาษีที่ไทย แต่งานที่ใหม่ ตั้งแต่ปี 2012 ทางบริษัทก็ทำการหักภาษีทุกเดือนครับ) อันนี้ ผมจะหมดสิทธิ์กับโครงการนี้หรือไม่ครับ

3. ถ้าผมมีสิทธิ์ได้รับประโยชน์กับโครงการบ้านหลังแรก ผมต้องไปติดต่อที่ไหนอย่างไรครับ ผมได้เตรียมหาข้อมูลไว้แต่เนิ่นๆ

ขอโทษด้วยนะครับที่พิมยาวไปหน่อย แต่อยากให้ข้อมูลแบบละเอียดๆ เพื่อให้สมาชิกช่วยพิจารณาและตอบข้อสงสัยให้ด้วยนะครับ

ขอบคุณล่วงหน้านะครับ

By: ยุทธ
Since: 9 เม.ย. 55 23:42:27

คำค้นหา:

• บ้านหลังแรก 2012
• โครงการบ้านหลังแรก 2012
• บ้านหลังแรก
• โครงการบ้านหลังแรก
• รายละเอียดโครงการบ้านหลังแรก
• รายละเอียดโครงการบ้านหลังแรก 2012

คือว่ากำลังมองๆบ้านไว้หลังนึงอ่ะครับ งบประมาณอยู่ที่2ล้าน+/- ไม่เกิน2แสน ที่นี้มีปัญหาที่ว่าผมอายุงานยังไม่มากคือ6เดือน แต่จะกู้ร่วมกับพี่สาวซึ่งอายุงานประมาณ2ปีกว่าๆ  อยากทราบว่าต้องมีอายุงานเท่าไหร่ถึงจะกู้ได้ครับแล้วต้องมีรายได้2คนรวมกันเท่าไหร่ถึงจะกู้ผ่าน
ขอบคุณครับ

By: veetanny
Since: 9 เม.ย. 55 23:48:14

เรามีที่ดินอยู่ โดยมีชื่อร่วมกันกับพี่สาวเรากะว่าจะกู้ธนาคารปลูกบ้านหลังเล็กๆ  แล้วเราสงสัยว่าจำเป็นต้องกู้ร่วมกันหรือเปล่าแต่เราอยากกู้คนเดียวเพราะตั้งใจจะสร้างหลังเล็กๆงบสัก5-600000 เงินเดือนหมื่นกว่าบาทไม่มีหนี้สินอะไร คิดว่ากู้คนเดียวก็น่าจะพอถ้าจะกู้ร่วมมันดูยุ่งยากเกินไป   หรือต้องให้พี่สาวเราเซ็นต์ยินยอมอะไรไหมคะ

By: ผักกาดขม
Since: 9 เม.ย. 55 17:56:19

คำค้นหา:

• ปลูกบ้านหลังเล็กๆ

ตอนนี้กู้ร่วมกับพี่สาวครับ คอนโดมียอดค้าง 1.4 ล้าน เงินเดือน 18000
อยากจะกู้ร่วมกับพี่ชายอีก จะสามารถทำได้ไหมครับ มีวิธีการพิจารณาอย่างไร

By: เด่น
Since: 9 เม.ย. 55 01:17:55

คำค้นหา:

• เงินเดือน 18000 ผ่อนคอนโด

ปัจจุบันเป็นลูกหนี้ SCB ปีนี้เป็นปีที่ 6 รีไฟแนนส์ไป 1 รอบ (เหลือ 10 เดือน จึงครบ 3 ปี) ดอกเบี้ยบ้าน อยู่ประมาณ 7% (เกือบ 2 หมื่นต่อเดือน) เมื่อตอนกู้นั้น กู้ร่วมกับพี่สาว เพราะกู้คนเดียวไม่ผ่าน ปัจจุบัน พี่สาวจะซื้อบ้าน และดิฉันเหลือเงินต้นอยู่ 3.14 ล้าน  ต้องการรีไฟแนนส์ไป ธ.ออมสิน

ซึ่งยังไม่ครบระยะเวลาก 3 ปี หากจะรีไฟแนนส์ไป ธ.ออมสิน จะต้องถูกปรับ 3% คือ กว่า 9 หมื่นบาท แต่คำนวณแล้ว ที่บ้านบอกว่า คุ้มกว่าที่จะอยู่แบงค์เดิม

รบกวนทุกท่านที่มีความรู้เรื่องการกู้เงินด้วยค่ะ ดิฉันต้องการทราบว่า หากมีเงินเดือน 4 หมืน ค่าตำแหน่ง 5000 และรายได้อื่นๆ อีก 2 หมืนบาท รวมประมาณ 6.5 หมืน ดิฉันจะสามารถทำเรื่องกู้ (รีไฟแนนส์) คนเดียว ผ่านไหมคะ

รบกวนด้วยค่ะ
ขอบคณค่ะ

By: MeMeBe
Since: 3 เม.ย. 55 15:10:18

สวัสดีค่ะ นานๆทีจะได้เข้ามาห้องนี้ เพราะยังไม่ได้ซื้อบ้าน คอนโด ตกแต่งบ้่านเป็นเรื่องราวใดๆ มาจนวันนี้ มีโอกาสอันดีกู้คอนโด ไม่กี่วันก่อน ธนาคารโทรมาว่า ผ่านแล้ว ในงบประมาณ ล้านหกเศษๆ ของกสิกรไทย (แต่ถ้ามีรายละเอียดของธนาคารอื่นที่จะแนะนำยินดีนะคะ)

รายละเอียดประมาณนี้

1. ปีแรก 2.00% และ MLR-1% หลังจากนั้น
2. สองปีแรก 4.00% และ MLR-1% หลังจากนั้น
3. สามปีแรก 4.75% และ MLR-1% หลังจากนั้น
4. เดือน 1-8 0% ,9-12 MLR-2.5% หลังจากนั้น MLR-1%
5. เดือน 1-10 0%,11-36 MLR -1.10% ปีที่ 4-10 MLR-0.75% หลังจากนั้น MLR-1.25%
พิเศษ
6. ปีที่ 1 1.00% ,ปีที่ 2-3 MLR -1.25% , ปีที่ 4 ไป MLR-1%

ปัจจุบัน MLR = 7.13%

อื่นๆ ก็คือ บังคับทำประกันชีวิตรวงข้าวพิทักษ์สินวงเงินคุ้มครองเท่ากับยอดกู้ ใครจะทำก็ได้ (กู้ร่วมกับสามีค่ะ) ถ้าทำเองค่าเบี้ย 90,184 ซึ่ง
ผ่อนชำระคอนโด ตกเดือนละ 11,100 จะหักเป็นประกันไปซะ 700 บาท
คุ้มครอง 30 ปี

พยายามทำความเข้าใจกับเรื่อง ดอกเบี้ยอยู่ค่ะ ว่าควรเลือกแบบไหน
ตอนนี้มีปัญหาเรื่องการเงินเข้ามาอยู่บ้าง จึงคิดว่าไม่น่าจะโปะได้เร็วนัก ขั้นต่ำน่าจะ 3 ปีพอโปะได้บ้างไม่กี่แสน

บางคนบอกว่า คำนวณแล้วดอกเบี้ยก็จะออกมาประมาณเดียวกัน แต่ขึ้นอยู่กับการชำระเงินของเราว่าสะดวกด้านไหน

ตัวน้องชายที่มีประสบการณ์การซื้อคอนโดมา แนะนำว่า ให้เลือกแบบที่ คงที่หน่อย และถ้าอยู่เองไปเรื่อยๆ โดยที่ยังไม่มีแผนขายต่อ หรือปล่อยเช่า ก็น่าจะลงตัวที่สุด

รบกวนแนะนำด้วยนะคะ

คือเมื่อวานนี้ผมไปดูบ้านเดี่ยวมือสอง ราคาอยู่ที่ 1.8 ล้านบาท ราคาบ้านประเมินได้ที่ 2.4 ล้านบาท

คราวนี้จะมีปัญหาคือผมจะกู้ร่วมกับน้องสาวครับ
ตัวผมเองเงินเดือน 30,000+ นิดๆ น้องสาวผม 16,000+ นิดๆ เช่นกัน

ตัวผมเองติดหนี้บัตรเครดิคอยู่ 50,000+ จ่ายค่าบัตรเดือนละ 6,700 โดยประมาณ
น้องสาวผมจ่ายค่าบ้านเอื้ออาทร เดือนละ 2,000

ผมเพิ่งย้ายที่ทำงานใหม่มา เมื่อตอนปีใหม่ครับ ระยะเวลาว่างงาน 3 วันครับ

ไม่ทราบว่าถ้าจะยื่นเรื่องกู้ซื้อบ้าน กับธนาคารกสิกรผ่านไหมครับ เพราะผมจะต้องเสียค่า
จองให้กับเจ้าของบ้าน รวมถึงค่าเดินเรื่อง 10,000 บาท กลัวจะเสียไปฟรีๆ

หรือว่าผมควรจะรีบไปโปะบัตรก่อน ขอความกรุณาผู้ที่ทราบด้วยครับ

ขอคำปรึกษาค่ะ เราจองและผ่อนดาวน์ทาวน์เฮ้าส์ราคา 900,000 ไว้ ซึ่งผ่อนใกล้ครบแล้ว ซึ่งตอนตัดสินใจจองนั้นน้องสาวมีรายได้สุทธิอยู่ที่ 15,000 บาท โดยที่ยังไม่รวมรายได้อื่น ก็เลยตัดสินใจจองและผ่อนดาวน์จนใกล้ครบแล้ว เหลืออีก 2 เดือน แต่ตอนนี้ที่ทำงานน้องสาวมีการจัดระบบใหม่ รายได้ของน้องสาวลดลงเหลือแค่ 10,000 บาทโดยยังไม่รวมรายได้อื่น(ค่าคอมมิชชัน) ในขณะที่เรามีฐานเงินเดือน 12,XXX บาท ถ้าเรากู้คนเดียวจะผ่านไหมคะ ทั้งบ้านไม่มีหนี้สินหรือผ่อนอะไรเลยค่ะ ไม่ได้ทำเครดิตที่ไหนด้วย แล้วในกรณีกู้ร่วม แบงค์จะพิจารณาจุดไหนบ้างคะถ้าเราจะกู้ร่วมกับน้องสาวน่ะค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ

คำค้นหา:

• เงินเดือน 12000 ซื้อบ้าน
• เงินเดือน10000ซื้อบ้านได้ไหม

มีคำถามเกี่ยวกับการนำบ้านหลังแรกมาลดหย่อนภาษีครับ

ผมซื้อบ้านราคา 2.6 ล้านบาท โดยกู้ร่วมกับแม่

ตอนยื่นแบบภาษีทาง Internet ก็กรอกราคาบ้านในส่วนของผม 1.3 ล้าน จากราคา 2.6 ล้านบาท โปรแกรมคำนวนว่าลดหย่อนได้ 26000 บาท

ตอนยื่นแบบของแม่ ก็กรอกราคา 1.3 ล้านบาท แต่ลดหย่อนได้แค่ 13000 บาท

แบบภาษีของแม่แยกกันยื่นกับของพ่อครับ

คำถาม
ถ้าอย่างนั้นของพ่อสามารถนำไปลดหย่อนได้หรือเปล่าครับ คือคนละครึ่งกับของแม่น่ะครับ หรือว่าลดหย่อนได้ของแม่คนเดียวครับ พ่อไม่มีชื่ออยู่ในส่วนของการกู้ซื้อบ้านนะครับ

ขอบคุณครับ

คำค้นหา:

• บ้านหลังแรก pantip