*****
ผมไม่เคยซื้อคอนโดมาก่อน พอดี น้ำท่วมก็เลยไปซื้อเก็บๆๆไว้
ทีนี้ ผ่อนดาวนครบแล้ว ที่โครงการ ก้นัดโอน ค่าใช้จ่ายทั้งหมด เป็นดังนี้

คอนโดราคาประมาณ 1.5 ล้านบาท
ต้องไปเคลียรกะที่ โครงการก่อนดังนี้ครับ

1. ค่ามิเตอรประปา 3,000 บาท
2. ค่ามิเตอรไฟฟ้า 6,000 บาท
3. ค่าส่วนกลาง ต่อปี 12000 บาท
4. ค่าเงินกองทุน 11000 บาท

รวม ทั้งหมด 32,000 บาท

และตอนไปโอนที่ที่ดิน ก็มีค่าใช้จ่ายดังนี้

1. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธ 2% ของราคาประเมิน
2. ค่าธรรมเนียม การจดจำนอง 1% ของราคาจดจำนอง
รวมก็ประมาณ สี่หมื่นกว่า

แต่ทั้งสองรายการ ก็กดไปเกือบแสน

ไม่รู้ว่า คนที่เคยไปโอน คอนโด มันอยู่ในรายการแบบนี้หรือเปล่านะครับ

อ้อ ผมกู้แบงค ได้ดอกเบี้ย 3% 5 ปีน่ะครับ

By: aek_non
Since: 19 ส.ค. 55 11:35:51

มันมีเรื่องที่ทางธนาคารกรุงศรีแจ้งมาว่า สามารถลดหย่อนค่าจดจำนองจาก 1% ของวงเงินกู้ เหลือเพียง 0.01% ของวงเงินกู้ได้

ตรงนี้ต้องไปขอเอกสารยืนยันอะไรจากเขตครับ พอดีว่าไปมาแล้ว ทางเขตบอกว่าออกให้ได้แต่เอกสารยืนยันบ้านน้ำท่วม แต่ที่ทางธนาคารส่งตัวอย่างมา มันเป็นของต่างจังหวัดซึ่งไปขอกับทาง อบต. มีตัวเลขยกเว้นค่าจดจำนองให้

By: Black Absolute
Since: 16 ส.ค. 55 15:11:35

จะขอความรู้กับข้อมูลหน่อยครับ ว่าต้องทำอย่างไร อะไรยังไงบ้าง รบกวนแนะนำด้วยนะครับ

By: onenueng
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 13:59:06

คือผมขอซื้อบ้านต่อจากแม่ ในราคาถูก และยื่นเรื่องกู้แบงค์ผ่านแล้ว
แต่มีข้อสงสัยก่อนไปจดจำนองว่า จะเสียค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิกี่เปอร์เซ็นต์

 ผมไปดูจากเวปสำนักงานที่ดินได้ความมาว่า
-ซื้อ-ขายปรกติก็จะเสียค่าธรรมเนียมการโอน 2 % ของราคาบ้านพร้อมที่ดิน
-ได้รับมาจากบิดา-มารดา จะเสียค่าทำเนียมการโอน 0.5 %

และจะต้องเสียภาษีเงินได้เท่าไหร่ คำนวณจากอะไร เพราะราคาที่ซื้อ ถูกกว่าราคาประเมินมากๆ ( 1 ใน 10 ของราคาประเมิน)
ขอรบกวนเืพื่อนสมาชิกด้วยนะครับ ขอบคุณครับ

By: sippysippy
Since: 11 ส.ค. 55 12:09:34

จะซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้านค่ะ หลังจากเหนื่อยกับการหาที่ดิน ทำสัญญาจะซื้อขาย หาแบบ ติดต่อบริษัทรับสร้างบ้าน หาข้อมูลเกี่ยวกับการปล่อยสินเชื่อของธนาคารในพันทิพ ก็นึกว่าธนาคารจะจ่ายค่าที่ดินมาก่อนทันที่เซ็นสัญญา (ไม่เต็มวงเงินก็โอเค)… แต่วันนี้ก็ไปถามธนาคารเรื่องรายละเอียดมาค่ะ….

ธอส บอกว่า ในกรณีไม่ใช่ที่ดินของคุณเอง คุณต้องสร้างบ้านก่อน 20% ถึงจะมีการจดจำนองที่ดินได้

พอถามว่าแล้วจะไปถมที่ พร้อมสร้างบ้านบนที่ดินคนอื่นได้ไงคะ ยังไม่ได้ซื้อเค้าเลย ฝ่ายสินเชื่อธนาคารบอกให้ไปคุยกะเจ้าของที่ดินว่าขอถมที่และสร้างบ้านก่อน แล้วค่อยจ่ายเงินเค้าแล้วโอนกันทีหลัง….. เอ่อออ

สรุปคือธนาคารจะไม่ให้ค่าที่ดิน และให้ปลูกบ้านไปก่อนบนที่ดินคนอื่นเนี่ยะหรอคะ

แล้วก็เดินออกมาจาก ธอส อย่างโซซัดโซเซ ถึงเราจะมีเงินเก็บสำรองเอาไว้ 20% ของราคาบ้านและที่ดิน ก็ยังสร้างมะด้ายเลยยย YY

By: อยากระบาย
Since: 10 ส.ค. 55 20:46:51

สงสัยว่า.. สำหรับทะเบียนบ้านที่ประสบภัยของผู้ซื้อ
หรือว่า..   สำหรับบ้านที่จะซื้อ (น้ำไม่ท่วม) ครับ

By: อายุยืนหมื่นปี
Since: 10 ส.ค. 55 09:01:44

กรณีของผมคือกำลังรีไฟแนนซ์บ้านซึ่งอยู่ในพื้นที่น้ำท่วมเมื่อปีที่แล้ว
น้ำเข้ามาประชิดกำแพงหมู่บ้าน แต่ไม่ได้เข้ามาภายใน
เนื่องจากทางหมู่บ้านได้มีการวางกระสอบทรายและทำคันดินป้องกันรอบหมู่บ้าน

ไม่ทราบว่ากรณีนี้สามารถขอใช้สิทธิ์ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดจำนองเหลือ 0.01% ได้หรือไม่ครับ

By: ajsmith
Since: 9 ส.ค. 55 16:27:09

ปกติเวลาโอนบ้านที่คนขายบอกว่าออกกันคนละครึ่ง นี่รวมค่า..ภาษีเงินได้… ด้วยหรือเปล่าครับ
แล้วค่าจดจำนองคืออะไร ต้องเสียหรือไม่ครับ

By: mer
Since: 31 ก.ค. 55 16:22:31