มาขอกำลังใจค่ะ ^^

เคยตั้งกระทู้ไว้นานแล้วแหละ แต่ว่ายังไม่เจอที่ถูกใจจริงๆซะที ที่เคยถูกใจก็มีคนซื้อตัดหน้าไปแล้ว (อด)

อาทิตย์ก่อนเพิ่งไปเจอมาหนึ่งหลัง ถูกใจ ทั้งทำเลและราคา
จริงๆมันก็แพงกว่าที่งบประมาณที่เคยคิดไว้ว่าจะไม่ให้เกินสองล้านนะคะ

ราคา สองล้านสามแสน บาท เกินงบมานิดนึง ฟรีค่าโอนค่าจดจำนอง

อยากจะกู้ร่วมกับแฟนด้วยเงินเก็บอันน้อยนิดประมาณสองแสนบาท(สุดๆแล้ว)

เราทำงานบริษัทเงินเดือน สองหมื่นห้า โบนัสขั้นต่ำ 1 เดือน(การันตี)
แฟนทำงานโรงแรมเงินเดือน หกพันห้า เซอร์วิสชาร์จประมาณเดือนละ หนึ่งหมื่น (การันตี)

กังวลมากว่าจะกู้ไม่ผ่านเพราะเงินเดือนของแฟน คือ ถามเซลล์แล้วเค้าก็ไม่แน่ใจว่าเซอร์วิสชาร์จเนี่ย ทางแบงค์เค้าจะเอามาคิดให้ด้วยมั้ย หรือคำนวนจากหกพันห้า (โอ้วว)

รบกวนเพื่อนๆพี่ๆช่วยดูให้ทีนะคะ ว่า ควรจะเพิ่มเงินดาวน์หรืออะไรยังไงรึเปล่า

ปล. กู้ 30 ปี กำลังผ่อนเดือนละ 15000 ค่ะ

ขอบคุณล่วงหน้ามากๆนะคะ

คำค้นหา:

• เงินเดือน 25000 ซื้อบ้าน

ซื้อคอนโดมือสองโดยตรงจากเจ้าของค่ะ ผู้ขายเป็นคนจ่ายค่าธรรมเนี่ยม ค่าภาษีเองทั้งหมด เราจ่ายแค่ค่าจดจำนอง สัญญาจะซื้อจะขายทำไว้ที่ 4,100,000 วางมัดจำไว้ 10% ธนาคารอนุมัติ วงเงินกู้ที่ 90% ของราคาขายและเซ็นสัญญากู้เงินกับธนาคารไปเรียบร้อยแล้ว (ธนาคารเตรียมเช็คไว้ให้ในนามผู้ขายเลย แยกเป็น 2 ฉบับตามที่ผู้ขายขอ)

พรุ่งนี้กำลังจะไปโอนคอนโดกันที่กรมที่ดิน วันนี้ผู้ขายเขาเอาสัญญาจะซื้อจะขายมาให้เซ็นอีกฉบับ ลดราคาขายลงไปล้านนึง บอกว่าเพื่อลดธรรมเนียมกับค่าภาษี ที่แยกเช็ึคเป็น 2 ฉบับ ก็เพื่อทำให้ราคาเป็นไปตามสัญญาจะซื้อจะขายใหม่ แล้วเขาก็ฉีกสัญญาจะซื้อจะขายเดิมทิ้งไป

อยากถามว่า ทำอย่างนี้เราจะมีปัญหากับกรมที่ดิน หรือ ทางธนาคารไหมคะ ในเมื่อธนาคารอนุมัติ 90% ของราคาซื้อขายแล้วผู้ขายมาขอเปลี่ยนแปลงตัวสัญญาหลังเราทำสัญญากู้เงินไปแล้ว ธนาคารจะดูราคาซื้อขายที่จะแจ้งกรมที่ดินรึเปล่าคะ กลัวมีปัญหาจังไ่ม่รู้จะปรึกษาใคร เพิ่งซื้ออสังหาเป็นครั้งแรกค่ะ

คำค้นหา:

• สัญญาจะซื้อจะขายคอนโดมือสอง
• สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดมือสอง
• สัญญาซื้อขายคอนโดมือสอง
• สัญญาซื้อขายห้องชุดมือสอง
• หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายคอนโดมือสอง
• โอนคอนโดมือสอง
• หนังสือสัญญาซื้อขายคอนโดมือสอง