– กั้นที่จอดรถเป็นห้องอิฐมวลเบา ปรับพื้นปูกระเบื้อง 20 ตรม มีเสากับคานเดิมอยู่แล้ว หน้าต่างมีเนียม 3 บาน
– เทพื้นที่จอดรถใหม่ ทำทรายล้าง 18 ตรม ลงเข็ม 3 ม ทุกระยะ1 ม ไม่ติดกับตัวบ้าน
– เทพื้นหลังบ้าน 15 ตรม ลงเข็ม 6 ม 12 ต้น ไม่ก่อกำแพง ทำหลังคาเมทัลชีท คลุมทั้งหมด
– ทาสีภายใน ภายนอก บ้านเนื้อที่ใช้สอย 160 ตรม
– ขัดพื้นปาร์เก้ 25 ตรม
ราคาทั้งหมด 390,000 สี กับ กระเบื้องซื้อเองครับ
บอกให้ช่างแตกรายการมา แต่ไม่ทำให้ซักที ไม่ทราบว่าแพงไหมครับ

เรื่องมีอยู่ว่า พื้น และข้างฝา ของห้องน้ำ ตามช่อง ๆ ปูกระเบื้อง มันดำ ขัดไม่ออก อยากหายาแนว มาทาได้ไหม ใครสอนวิธีทำให้หน่อยนะ เอาแบบง่าย ๆ ราคาของอุปกรณ์ แบบดี ๆ ที่ทำเองง่าย ๆ เห็นในโฆษณาแล้วไม่เข้าใจ

คำค้นหา:

• วิธีผสมยาแนว
• วิธีผสมปูนยาแนว
• ที่ขูดยาแนว
• วิธี ยา แนว กระเบื้อง ห้องน้ำ

บ้านเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น
หน้ากว้าง 5 * 12
หลังบ้านอีก 2 เมตร

จะซ่อมแซมขนานใหญ่เลยคือ ย้ายห้องน้ำกลางบ้าน ไปอยู่ส่วนหลังบ้าน ด้านในทำพื้นปูกระเบื้องใหม่ ออกแบบด้านหน้าตึก
สวยๆ ต้องหาสถาปนิกจากไหนมาทำคะ  แนะนำด้วยค่ะ

ค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไรคะ  อยากได้สถาปนิกเฉพาะด้านนี้น่ะค่ะ

พื้นที่ห้องน้ำขนาดเล็ก กว้าง 1.2 เมตร ยาว 2 เมตร อยากจะเปลี่ยนกระเบื้องปูพื้นใหม่ จะเลือกใช้วิธีไหนดีคะ (ไม่มีประสบการณ์ปูกระเบื้อง แต่เคยยาแนวห้องน้ำและพื้นกระเบื้องต่างๆ ก็ใช้ได้ค่ะ)

1.ใช้ปูนแบบที่สามารถปูกระเบื้องใหม่ทับกระเบื้องเก่าได้เลย แต่ความสูงของพื้นจะขึ้นมาเกยขอบประตู(PVC) จึงต้องถอดประตูออกมาตัดความยาวออก (ฟังคนอื่นแนะนำมาอีกทีค่ะ ยังไม่แน่ใจเลยว่าปูนลักษณะมีจริงหรือเปล่า)

2.จ้างช่างมารื้อพื้นเก่าออกแล้วปูใหม่

*พื้นที่เล็กๆ เลยลังเลระหว่างทำเองกับจ้างช่าง ราคาจะต่างกันมากไหมคะ

ช่างขอเบิกเงินเกินโดยบอกว่ามีปัญหาทางบ้านต้องการใช้เงินด่วน เมื่อเราให้เงินไปแล้ว ช่างหยุดงานโดยไม่แจ้ง เมื่อโทรถามบอกว่าญาติเข้าโรงพยาบาลต้องไปเฝ้าไข้อีก 2-3 วันจะกลับมาทำงาน ตอนนี้ผ่านไปกว่า 1 อาทิตย์แล้ว เมื่อโทรถามอีกก็บอกว่าต้องดูอาการก่อนยังไม่สามารถบอกได้ว่าจะกลับมาทำงานที่บ้านได้เมื่อไร หากพร้อมจะโทรมาแจ้งเจ้าของบ้าน
สภาพบ้านตอนนี้โดนช่างรื้อทุบของเดิมไปหมด ช่างทำเสร็จแต่โครงหลังคา ปูกระเบื้องหลังคาไปได้แค่ครึ่ง ระบบไฟได้แต่รอ้ยท่อยังไม่ต่อเข้าตู้เมน ระบบประปายังไม่ได้เดินเลย ตอนรับงานบอก 3 เดือนเสร็จประมาณปลายพ.ย. เมื่อรับงานแล้วขอเลื่อนส่งงานสิ้นปี ตอนนี้ญาติไม่สบายไม่เข้างาน แล้วไม่รู้งานจะเสร็จเมื่อไหร่
ถามความเห็นเพื่อนๆ ว่าเราควรตัดใจทำบุญให้ช่างไป แล้วหาช่างใหม่มาทำต่อดีหรือเปล่า (เราให้ช่างเบิกเกินไปประมาณ 50000 บาท) อุปกรณ์ของช่าง เช่นตู้เชื่อม เลื่อยต่างๆ ประมาณ 3-4 อย่างยังคงอยู่ที่บ้านเราค่ะ แล้วถ้าเราจะรอช่างควรให้เขาหยุดประมาณอีกวันคะ เพราะตอนนี้ใกล้สิ้นปีแล้ว ถ้าหาช่างใหม่ก็คงลำบากพอควร แล้วงานเก็บเรากลัวโดนช่างใหม่โขกราคาด้วยค่ะ

พอดีผมซื้อทาว์นเฮ้าเก่ามาครับแล้วกำลังจะ renovate จึงได้ให้ช่างมาตีราคาให้ครับ รบกวนช่วยดูว่าราคาที่ช่างเสนอมาเป็นอย่างไรบ้าง
รายละเอียดดังนี้ครับ

บ้านขนาด 4×10 m
รวมปูกระเบื้อง 45 ตารางเมตร (ปูบางห้อง)
ขูดสีเก่า
ทาสีภายนอก 110 ตารางเมตร(พื้นขรุขระ)
ทาสีภายนอก 190 ตารางเมตร
รื้อฝ้าที่ผุบนห้องครัว 2 ตารางเมตร
อุดช่องอากาศ 3 จุด
เปลี่ยนวงกบประตู 2
เปลี่ยนประตู 2
ทำวงกบหน้าต่างใหม่ 2
เปลี่ยนกระจก 3 บาน
รบกวนด้วยนะครับ

สวัสดีคะ

มีเรื่องมาปรึกษาคะ  คือได้รายละเอียดของการเสนอราคาก่อสร้างมาคะ  เลยอยากปรึกษาว่าเหมาะสมหรือไม่คะ  

ทำบ้าน 3  ชั้น  ชั้น 1 มี 1 ห้องนอน  ชั้น 2 ทำห้องหนังสือ   ชั้น 3  กั้น 2 ห้องนอน  มีห้องน้ำ ชั้นละ 1 ห้องคะ  และทำครัวต่อเติมหลังบ้าน   บ้านอยู่พระราม 2 คะ พื้นที่  8 * 11  คะ

1.  หมวดเสาเข็ม   ค่าวัสดุ   298495   บาท  ค่าแรง  25010  บาท
    –   เสาเข็มเจาะ 0.5*22 ม. จำนวน  15 ต้น  ตัดหัวเสาเข็ม  ขุดดิน  ถมดิน  เนื่องจากทำห้องหน้งสือชั้น 2  เลยต้อใช้สำเข็มใหญ่คะ

2.  หมวดงานดโครงสร้างคสล.  ค่าวัสดุ  756847  บาท   ค่าแรง  208307.5  บาท
   –   คอนกรีตหยาบรองฐานราก  1.5  ลบ.ม.  ไม้แบบ ลวด  เหล็กเสริมคอนกรีต  6 mm  9  mm  พื้นสำเร็จรูป  solid plank   งานวางท่อปลวก

3.  หมวดงานหลังคาซีแพค รู่น โมเนีย   ค่าวัสดุ  290280  บาท  ค่าแรง  74740  บาท
    –   เหล้กตัวซี   กระเบื้องซีแพค  แผ่นสะท้อนความร้อน  รางน้ำสแตนเลส

4.  หมวดงานพื้น   ค่าวัสดุ  25950  บาท  ค่าแรง  74420  บาท
     –   ปูกระเบื้องภายในบ้าน ห้องน้ำ ครัว ระเบียง  เค้าจะให้ 200  บาท ต่อ ตรม. คะ

5.  หมวดงานผนัง    ค่าวัสดุ  327537.5   บาท  ค่าแรง  189165  บาท
    –   อิฐมอญ 583  ตรม.  ฉาบผนัง ปูกระเบื้องห้องครัว  ห้องน้ำ

6.  หมวดงานฝ้าเพดาน   ค่าวัสดุ  73235  บาท  ค่าแรง  23620  บาท
    –   ยิปซั่มบอร์ดแผ่นเรียบ  226   ตร.ม  ฉาบปูน

7.  หมวดงานทาสีภายใน-ภายนอก  TOA 4 SEASON  ค่าวัสดุ  144420  บาท   ค่าแรง  83970  บาท
     –   ทาสีภายใน  นอก ฝ้านเพดาน

8.  หมวดงานประตู-หน้าต่าง   ค่าวัสดุ  154950   บาท  ค่าแรง   8450  บาท
      –   ติดตั้งวงกบ  บานประตูไม้สัก (อันนี้ซื้อเพิ่มเอง  เค้าให้งบ 5  พันบาท)   มีทำทางออกไประเบียง ชั้น 2 กับชั้น  3  ด้วยคะ

9.  หมวดงานไฟฟ้า  แสงสว่าง   ค่าวัสดุ  32930   บาท  ค่าแรง   7000  บาท
       –   ตู้ Consumer unit  1 ชุด  9500  บาท  เดินสายท่อปลั้ก- สวิตซ์ สายดิน โทรศัพท์
            ใช้ไฟอะไรดีคะ  ตามที่เคยอ่านทราบมาว่าหลอดตะเกียบอายุการใช้งานสั้น  หลอดไฟนีออนกลมก็สั้น  สู้หลอดไฟนีออนแบบยาวไม่ได้ กินไฟมากกว่าหน่อยแต่ทนทานเป็นปี ๆ จริงหรือเปล่าคะ (ไม่แน่ใจเรียกว่าหลอดนีออน  หรือหลอดฟูออเรสเซนคะ)

10.  หมวดงานสุขาภิบาล    ค่าวัสดุ   17970  บาท  ค่าแรง  10500   บาท
      –  ติดตั้งสุขภัณฑ์   ท่อน้ำดี น้ำเสีย  

11.  หมวดงานบันได  ค่าวัสดุ  16810  บาท   ค่าแรง  48530   บาท
       –   รายบันไดสแตนเลส  ปูกระเบื้อง  เหล็ก

12.  หมวดงานภายนอก   ค่าวัสดุ  34550  บาท  ค่าแรง  14300  บาท
      –   บ่อพักสำเร็จรูป  0.3*0.3 ม.  จำนวน  5  จุด  บ่อตักขยะ ดักไขมัน ท่อระบายน้ำ

13.  หมวดงานอื่น ๆ   ค่าวัสดุ   91680   บาท ค่าแรง  9000  บาท
      –   เคาน์เตอร์ คสล.  จำนวน 9  ม.   บล็อกแก้ว  

ทั้งหมดคิด 3  ล้านบาทคะ

รบกวนฝากช่วยวิเคราะห์ด้วยคะ ว่าควรมีการเพิ่มเติมจุดไหน  หรือราคาส่วนไหนควรมีการเปลี่ยนแปลงบ้างคะ  คุ้มหรือเปล่าคะ  เพราะเกินกว่างบที่คิดจะไปกู้กับธนาคารด้วย  กลัวไม่ผ่านเหมือนกันคะ

ขอบคุณมาก ๆ คะ

คำค้นหา:

• boq ไฟฟ้า

บ้านเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น
หน้ากว้าง 5 * 12
หลังบ้านอีก 2 เมตร

จะซ่อมแซมขนานใหญ่เลยคือ
ย้ายห้องน้ำกลางบ้าน ไปอยู่ส่วนหลังบ้าน

ด้านในทำพื้นปูกระเบื้องใหม่
ออกแบบด้านหน้าตึก สวยๆ

ต้องใช้สถาปนิกไหมคะ  เพราะเราอยากรู้ BOQ ด้วยค่ะ

หรือเรากำหนดเองเลย ว่าอะไรอยู่ตรงไหน  แล้วกำหนดวัสดุเอง จบ
(ไม่มีความรู้เรื่องงานก่อสร้าง  ช่วยแนะนำด้วย)

อันเนื่องมาจาก กระแสในพันทิพทำให้สามีอยากมีระแนงนั่งเล่นในสวนกับเขาบ้าง แต่ที่นี่มาตกลงกันว่า ทางเดินซีกขวาและมุมในสวนยกให้พ่อเจ้าประคุณวางไม้ระแนงตามต้องการได้ แต่ทางเดินซีกซ้ายและมุมด้านใน แม่บ้าน (บ้านนี้มีสองคนคือ จขกท.และคุณแม่จขกท.) ขอทำการยึดพื้นที่ พื้นที่ประมาณ 18 ตารางเมตรค่ะ (2×9) จะใช้การปูกระเบื้องนอกบ้านแทน ไว้วางราวตากผ้า หรือ เครื่องซักผ้า และอื่นๆ

ที่นี่ จขกท ต้องเลือกกระเบื้องลายไม้ให้เข้ากับ ระแนงคุณสามี
สำรวจแล้ว พบว่ามี 3 ตัวเลือก อยากฟังความเห็นเพื่อนๆว่า อันไหนดี

1. ถูกสุด ระแนงไม้สีน้ำตาลเข้ม
http://img.photobucket.com/albums/v96/wesley2520/Untitled-1.jpg

2. แพงขึ้นมาอีก แพลงโอ๊ค คอตโต้ ที่บุญถาวรมีโชว์ปูไว้ด้วยเหมือนไม้สุดๆ
http://img.photobucket.com/albums/v96/wesley2520/Untitled-2-1.jpg

3. แพงเหมือนกัน ฮิตด้วย ทิมเบอร์ วอลนัท คัมพาน่า
http://img.photobucket.com/albums/v96/wesley2520/Untitled-3.jpg

วานเพื่อนๆช่วยเลือกหน่อย เอาลายไหนดี ที่จะเข้ากันกับระแนงไม้สีวอลนัทได้เป็นอย่างดี

คำค้นหา:

• ทิมเบอร์วอลนัท คัมพานา