เรื่องมีอยู่ว่า มีบ้านเดี่ยวสองแบบให้เลือก
สมมติว่าคุณภาพบ้านเกรดเอทั้งคู่ ทำเลศักยภาพเหมือนกัน
จุดที่ต่างคือ แบบแรกเน้นพื้นที่ใช้สอย แบบที่สองเน้นสวน

บ้านหลักแรก ที่ดิน 52 ตร.ว. แต่พื้นที่ใช้สอยประมาณ 210 ตร.ม.
ข้อสังเกต คือ ที่ดินค่อนข้างเล็ก แต่บ้านเต็มเอี๊ยดดด มีพื้นที่สวนอยู่กระปุ๋งหนึ่ง

บ้านหลักที่สอง ที่ดิน 70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 186 ตร.ม.
แบบนี้ หน้าบ้านมีศาลา มีบ่อน้ำไหลให้พอเลี้ยงปลาได้ พื้นที่สวนเยอะเชียว

ราคาหลังแรกถูกกว่า (เพราะที่ดินเล็กกว่า) แต่ถ้าคำนวณเทียบโดยมีขนาดที่ดินเท่ากันแล้ว ราคาจะใกล้กันมาก

อยากถามผู้มีประสบการณ์ซื้อบ้าน หรือกำลังจะซื้อบ้าน
มาช่วยกันโหวต และ/หรือ แสดงความคิดเห็นกันสักหน่อยครับ
ขอบคุณครับ

The post บ้านเน้นพื้นที่ใช้สอย vs. บ้านเน้นพื้นที่สวน appeared first on ปัญหาบ้านแก้ไขได้.

ถ้าจะใช้ไม้ทั้งหมดก็กลัวว่าราคาจะสูงจนไม่ไหว และความทนทานก็คงสู้ใช้ปูนไม่ได้ เลยหารูปในเนต ได้ภาพนี้มาภาพเดียว นอกนั้นหาแบบอื่นไม่ได้เลย

ไม่ทราบว่า ถ้าจะสร้างศาลาประมาณนี้จะมีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่  หนึ่งแสนเอาอยู่มั้ยครับ

By: เอสคูลาปิอุส
Since: 26 พ.ย. 55 09:16:07

คำค้นหา:

• ศาลา นั่งเล่น ทํา เอง

The post ศาลาอย่างนี้ ต้องมีงบเท่าไหร่ครับ ถึงจะสร้างได้ appeared first on ปัญหาบ้านแก้ไขได้.

อาทิตย์ก่อนผมได้เข้ามาปรึกษาเรื่องที่ผมกับแฟนอยากมีบ้านน่ะครับ (ต้องบอกว่าจริงๆแล้วเป็นความคิดของเธอ)
เอาล่ะสิๆๆๆ พอเธอเห็นคอมเม้นต์และคำแนะนำจากหลายๆท่าน
ตะลึ่งตึ้งโป๊ะ!!! เธอทำการบ้านเรื่องอยากมีบ้านกันยกใหญ่เลยครับ
แต่การบ้านของเธอนั้น เธอบอกผมโดยผ่านคำบัญชาการ(ของเธอ)ว่า…ผมนั่นแหละไปหาข้อมูลมา!!!
ผมก็บอกเธอกลับไปว่า…ที่รักจ๋า ผมไม่รู้เรื่องพวกนี้เลยจริงๆ
เธอบอกว่า…จะยากอะไร? เธอก็เสิร์ชเอาสิคะ
เดือดร้อนเลยครับคราวนี้!!!
เราทำงานออฟฟิศอยู่แถวๆ สะพานควาย บ้านพ่อแม่ผมอยู่ศาลายา ส่วนบ้านเธออยู่สาย2(เลยพบรักกันไงครับ… อิอิ!)
เราอยู่ด้วยกันมา 2 ปีแล้วครับ
ตอนนี้ปัญหามันก็เลยเริ่มเข้ามาทีละข้อแล้ว…
เริ่มจาก จะซื้อบ้านแถวไหนดี? ที่สรุปผ่านมติครม. (คนรักเมีย) ที่ต้องตามใจเธอเท่านั้นกล่าวไว้ว่า
-แถวออฟฟิศ (ท่าทางจะแพงหูฉี่ ปัสสาวะกันทางหูแน่ๆ)
-แถวๆบ้านเรา( เธอบอกว่า…จะซื้อไปทำไม?)
-ที่ไหนก็ได้ที่ติดรถไฟฟ้า ออกจากกลางเมืองมาหน่อย!
-อีกมากมายความเห็นฯลฯ (ของเธอ)
สรุปว่าเราจะมองและให้น้ำหนักสำคัญไปกับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า รถใต้ดิน สำหรับบ้านหลังแรกของเราเป็นหลัก
ตอนนี้ผมก็เลยเข้าไปเสิร์ชหาแบบค่อนข้างเปะปะๆ
ก็เลยอยากรบกวนให้ช่วยแนะนำหน่อยครับว่า…เว็บไหนน่าสนใจ หรือ ทำเลใดที่จริงๆแล้วน่ามอง น่าอยู่ในอนาคต
เพราะผมดูแล้วแต่ละอันที่เสิร์ชมา ก็ไม่ต่างกันมากครับ
www.ddproperty.com
www.homencash.com
www.home.co.th
www.thaihometown.com
และอีกมากมายเกินบรรยายครับ
อ้อ! เธอบอกว่า…การเริ่มต้นของเรา ไหนๆก็จะเป็นหนี้เค้าแล้ว เธออยากได้บ้านมือ1 ชนิดไม่ผ่านแผ่นหลังใครนอนมาก่อน
เธอกลัวบ้านมีประวัติไม่ดีมาน่ะครับ หรือยับเยินถูกปู้ยี่ปู้ยำกระทำชำเราทางบ้าน ผ่านมาก่อนเราไม่รู้ต่อกี่มือต่อกี่เท้า
…ผมก็ได้แต่เอาก็เอาครับ! (ที่สำคัญผมเดาว่า เธอกลัวผีน่ะแหละครับ)
พล่ามมาซะนาน ก็ขอคำแนะนำเหมือนเดิมครับ ผมดูจนมึนไปหมดแล้ว!!!
ขอบคุณมากครับ

By: oversky007
Since: 21 พ.ย. 55 21:25:59

The post ผมเงินเดือน 2 หมื่น แฟนเงินเดือนหมื่นห้า…ฝันอยากจะมีบ้าน!!!! จะไกลเกินฝันไปมั้ยครับ II appeared first on ปัญหาบ้านแก้ไขได้.

By: nonggran
Since: 12 พ.ย. 55 14:53:49

The post สอบถามค่ะ การไฟฟ้ารับเดินสายไฟงานเล็กๆรึเปล่าค่ะ อยากเพิ่มแสงสว่างให้รอบบ้านประมาณ4จุดอ่่ะค่ะ appeared first on ปัญหาบ้านแก้ไขได้.

มานำเสนออีกแล้ว ครั้งที่แล้ว ทำสวนหน้าบ้านไปจนเสร็จ ผ่านมา 2 เดือน ก็สบายใจสมชื่อ ไม่ต้องเหนื่อยตัดหญ้าอีก ต้นไม้ต่างๆ ที่ปลูกก็เจริญเติบโตได้ดี

มีแค่บางต้นที่ดูไม่ค่อยสวย อาจต้องเปลี่ยน

จะมีที่หลายๆ ท่านต้องระวังคือ เชื้อราสีขาว

อันนี้ถามผู้ผลิตเขาบอกว่า มันชื้นเลยราขึ้น

วิธีแก้ไขคือ หัวเชื้อน้ำส้ม กรดอะซีติก มาราดแล้วขัดออก

————————————–
วันนี้มาทำเพิ่มเติม เป็นสวนข้างบ้าน

เดิมสวนข้างบ้านเป็นสนามหญ้า มีต้นใหม่ใหญ่ให้ร่มเงา มีศาลาเล็กๆ ไว้พักผ่อน เป็นของหมู่บ้านทำไว้

แต่แทบไม่เคยได้ใช้งานเลย

พอน้ำท่วม เลยคิดว่า น่าจะปรับพื้นที่เป็นพื้นที่ไม่ใช่หญ้า เผื่อจะหาเก้าอี้มานั่ง ปูเสื่อ  ตอนแรกจะเทปูนเลย แต่ดูไปดูมา เอาอิฐมอญโบราณอีกดีกว่า

เพราะเทปูน จะร้อน แต่อินมอญมีคุณสมบัติเดียวกับโอ่งดิน คือ ให้ความชื้น สามารถดึงความชื้นจากดินมาให้ตัวเองเย็นได้

จึงจัดมา 200 ก้อน ปูได้ 10 กว่าตร.ม. ประเดิมชุดแรก

By: avatayos
Since: 12 พ.ย. 55 11:47:32

The post [สวนสบายใจ] ทำสวนข้างบ้านให้มีพื้นที่ใช้งาน appeared first on ปัญหาบ้านแก้ไขได้.

เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม
ภาพประกอบไม่เกี่ยวข้องกับข้อมูล

         เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2555 เวลา 15.30 น. ที่ศาลาว่าการ กทม. นายไกรศักดิ์ ชุณหะวัน ประธานที่ปรึกษาผู้ว่าฯ กทม. แถลงข่าว โครงการแบบบ้านยิ้ม ปี 4 พร้อมเปิดตัวแบบบ้านใหม่ล่าสุด 100 แบบ โดยมี นายวิบูล จันทรดิลกรัตน์ ผู้แทนสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ร่วมแถลงข่าว

         นายไกรศักดิ์ กล่าวว่า หลังจากเกิดน้ำท่วมในปี 2554 ทาง กทม. ก็ได้เกิดแนวคิดในการปลูกสร้างบ้านที่สามารถเผชิญภัย จึงได้มอบหมายให้สำนักงานออกแบบ สำนักการโยธา จัดทำแบบบ้าน จำนวน 100 แบบ ที่ได้รับการรับรองโดยสถาปนิกและวิศวกร ให้กับประชาชนที่ต้องการ เพื่อนำแบบไปสร้างบ้าน โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการออกแบบ

         สำหรับประชาชนที่สนใจ สามารถลงทะเบียนออนไลน์ เพื่อยื่นความประสงค์ขอรับแบบบ้าน ได้ที่เว็บไซต์ สำนักการโยธา www.bangkok.go.th/yota ตั้งแต่วันที่ 5 ธันวาคม เป็นต้นไป และจะสามารถขอรับแบบบ้านใหม่ทั้ง 100 แบบ ได้ที่สำนักงานเขตทั้ง 50 เขต ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม โดยจะเสียค่าใช้จ่ายเฉพาะการถ่ายเอกสารแบบบ้าน ประมาณชุดละ 80 บาท เท่านั้น โดยสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ฝ่ายโยธา ทั้ง 50 เขต, สำนักงานพัฒนาที่อยู่อาศัย และสำนักการโยธา

         ทั้งนี้ กทม. ได้ดำเนินโครงการ แบบบ้านยิ้มเพื่อประชาชน มาตั้งแต่ปี 2553 โดยได้ออกแบบบ้านมาตรฐานที่ได้รับการรับรองจากวิศวกรและสถาปนิกมืออาชีพ จำนวน 100 รูปแบบ ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจากประชาชน โดยมีผู้มาขอรับแบบบ้านไปแล้วกว่า 2,500 ราย ต่อมา กทม. ร่วมกับสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ดำเนินการออกแบบบ้านเพิ่มเติมอีก 30 รูปแบบ และยังได้รับความร่วมมือจากสถาบันการเงิน 4 แห่ง ได้แก่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ธนาคารกสิกรไทย และธนาคารไทยพาณิชย์ มาร่วมสร้างบ้าน โดยมอบสิทธิพิเศษด้วยการอนุมัติสินเชื่อในการสร้างบ้าน ให้เต็มวงเงิน 100 เปอร์เซ็นต์ และคิดอัตราดอกเบี้ยพิเศษ เพื่อช่วยเหลือประชาชนอีกด้วย

เผื่อมีพี่ๆ เพื่อนๆคนไหนสองใจ ลองดูในเว็บดูจ้า โดยรวมก็สวยดี

By: kotkotkot
Since: 5 พ.ย. 55 19:13:55

The post เอาข่าวมาฝากจ้า กทม. แจกแบบบ้านฟรี 100 แบบ เปิดลงทะเบียนออนไลน์ 5 ธ.ค. appeared first on ปัญหาบ้านแก้ไขได้.

By: รักน้องพิชออกัส
Since: 2 พ.ย. 55 18:28:38

คำค้นหา:

• https://www thaider com/homepro/54146

The post หอพักแถวศาลายาที่ไหนดีบ้างครับ appeared first on ปัญหาบ้านแก้ไขได้.

เคยดูพวก
iweld , welpro ,jasic  cliff พวกนี้ราคาสูงมาก

มันต่างกันที่อะไรครับ
1. อุปกรณ์ภายใน ต่างกันไหมครับ
2. ถ้านับที่ duty circle เท่ากัน อะไรเป็นตัวชี้วัดครับ ไม่เอาเรื่องประกันนะครับ เพราะ ประกัน 1 ปีขึ้นไปทั้งนั้น
3. ผมควรซื้อไหมครับ หรือกัดฟันซื้อเครื่องดีๆ ไปเลย เพราะใช้งานเล็กๆ น้อยๆ เชื่อมโรงรถ เชื่อมบ้าน เชื่อมบ้านหมา เชื่อม ศาลา ฯลฯ

ที่ถามเพราะผมซื้อเครื่องตัดหญ้าจีน โนเนม ที่ก็อปเหมือนมาใช้ ก็ใช้ดีมากๆ แต่เนื้องจากเครื่องตัดหญ้ามัน low technology มันก็อปกันง่าย เครื่องเชื่อมเลยไม่แน่ใจ

ขอบคุณครับ

By: mangkhud
Since: 24 ต.ค. 55 00:08:22

The post ตู้เชื่อมเหล็ก DC ของจีน 4-5 พัน ต่างกับพวก ยี่ห้อดังๆ ราคาเกือบหมื่นอย่างไรครับ appeared first on ปัญหาบ้านแก้ไขได้.

By: Seke39
Since: 21 ต.ค. 55 02:17:53

The post งานใหม่ ไม่เคยทำ appeared first on ปัญหาบ้านแก้ไขได้.

  พอดีเราเพิ่งย้ายเข้ามาอยู่ไม่กี่เดือนด้วย ยังไม่คุ้นกับใครมากเพราะปกติทำงานกลับบ้านดึกอยู่เลยไม่รู้ความเห็นของลูกบ้านอื่น ๆเหมือนกัน
     บ้านเป็นทาวน์เฮาส์น่ะค่ะ นิติก็เป็นลูกบ้านในหมู่บ้านนี่เอง มันเป็นหมู่บ้านเล็กๆไม่ถึง 30 ห้อง เราคิดว่าคนอยู่บ้านด้านใน ๆคงเห็นว่าไม่ได้ใช้ประโยชน์จากเนื้อที่ตรงนั้นมั้งคะ(แต่วันหยุดบางทีก็มีคนเอาลูกมานั่งเล่นตรงศาลาบ้าง แต่ก็นานๆทีน่ะค่ะ) ตอนนี้สวนก็เหมือนไม่มีคนดูแล ดูหญ้ารก ๆชอบกล หญ้าข้างในก็ตายหมด
       เราคิดว่าถึงไม่ใช้ประโยชน์ สวนหน้าหมู่บ้านมันก็ดูร่มรื่นเป็นหน้าเป็นตาและยกระดับให้หมู่บ้านน่ะค่ะ มันทำให้ดูน่าอยู่ขึ้น ถ้ามองจากหน้าหมู่บ้านแล้วดูไม่ดี เวลาขายบ้านต่อ จะขายลำบากน่ะค่ะ

        ไม่แน่ใจว่าพอมีทางไหนพอจะคัดค้านเรื่องนี้ได้มั่งมั้ยคะ

By: แมวน้ำทะเลเดือด
Since: 19 ต.ค. 55 18:11:47

The post ขอคำปรึกษาเกี่ยวกับเนื้อที่ส่วนกลางหน่อยค่ะ นิติบุคคลสามารถนำพื้นที่ไปหารายได้ได้มั้ยคะ appeared first on ปัญหาบ้านแก้ไขได้.