กำลังจะซื้อบ้านมือสอง ราคา2.5ล้าน
ตกลงไว้คร่าวๆ (คนขายเสนอ) ค่าโอนคนละครึ่ง แต่รวมภาษีรายได้เข้าไปด้วยไปด้วย
ภาษีรายได้หักกี่เปอร์เซนต์ของราคาขายคะ
ถ้าค่าโอน 2% บวกภาษีรายได้หักคนละครึ่ง เราเป็นผู้ซื้อเราเสียเปรียบมั้ย
ขอบคุณค่ะ

สงสัยนะครับ นี่ก็อังคาร แล้วแต่ไม่เห็นโทรมานัดอะไรเลย หรือว่าจะเปลี่ยนใจไม่ให้กู้แล้วหว่าาาา

โอนบ้านเรียบร้อยค่ะ ทีนี้ รอโครงการเก็บงาน เรากับแฟนตั้งไว้ค่ะว่า จะเข้าอยู่อีก 1 ปี ทาวน์เฮาส์จะต้องต่อเติม หน้าบ้านและหลังครัว จะขอคำแนะนำเรื่อง
ลำดับการต่อเติมนะคะ ว่า ควรทำให้จบๆ ไปทีเดียว หรือว่า จะเข้าอยู่ค่อยทำดีค่ะ
ปกติแล้วเขาใช้ระยะเวลาในการทำนานไหม เพราะหากทำจริง จะทำหน้าบ้านก่อน
หากช่วงนี้เราว่างก็วันเสาร์ อาทิตย์จะเข้ามานะคะ ขอคำแนะนำ้ด้วยนะคะ
ขอบคุณมากค่ะ

จขทก. ได้ซื้อบ้าน 1 หลังแแต่ แฟนเป็นคนกู้คนเดียว หลังจากกู้ผ่านแล้ว เวลาโอนจะโอนเป็น 2 ชื่อ ได้ไหม ค่ะ
ชื่อแฟน กับ ชื่อเจ้า จขกท. จะได้มีสิทธิ์ในบ้าน เท่าเทียมกัน กรณี นี้ คือ แต่งงานแล้ว แต่ไม่ได้จดทะเบียน ค่ะ
ไม่รู้ว่าจะทำได้หรือป่าว ใครรรู้ช่วยตอบด้วยนะคะ

ไม่ทราบว่าแบงค็จะเช็คเครดิตบูโรอีกใหมคะก่อนวันโอน (คือตอนนี้กู้ผ่านแล้วรอให้บ้านเรียบร้อยก่อน ก่อนโอนและในระหว่างนี้เราได้สมัครสินเชื่อบุคคลไว้ด้วย คือต้องใช้เงินดาวน์เยอะและกู้ที่แรกผ่านก็เลยเอาเลย ทำให้ขาดสภาพคล่องในการทำงาน และถ้าสินเชื่อบุคคลเราผ่านก่อนที่จะโอนบ้านเราจะทำอย่างไรก่อนดีคะ

ทางธนาคารแจ้งว่าผลอนุมัติแล้ว แต่ต้องโอนบ้านภายในเดือนนี้ ไม่งั้นวงเงิน Soft Lone จะเต็มวงเงินครับ แต่บ้านยังไม่เรียบร้อย กลัวโอนแล้วจะเข้าหลักสูตรบ้านไม่เรียบร้อยห้ามโอน รบกวนท่านผู้รู้แนะนำทีครับ

By: Evo – Nova
Since: 18 ก.ย. 55 16:30:58

ตั้งกระทู้ถามบ่อยมาก อย่าเพิ่งรำคาญกันนะคะ คือ มือใหม่จริงๆ ไม่มีความรู้อะไรเลย
เราสนใจจะซื้อโครงการ Metro life เป็นทาวน์โฮมซอยลาดพร้าว 71 อะค่ะ ราคาขาย 3.25 ล้าน ทีนี้ ค่าจอง 2 หมื่น แล้ววันที่ทำสัญญาต้องเสียอีก 3 หมื่น รวมเป็น 5 หมื่น
แต่เจ้าของโครงการบอกว่า จะมีค่าใช้จ่ายในการจดจำนองกับธนาคารอีก 1-2  % ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ จะต้องจ่ายทุกครั้งหรือเปล่าคะ หรือว่าแล้วแต่ธนาคารที่เรียกเก็บ ทำไมถามบางคน เค้าบอกเค้าไม่ต้องจ่าย แล้วถ้าต้องจ่าย ในขณะที่เราไม่มีเงินเก็บเพียงพอ เราสามารถต่อรองกับธนาคารได้ยังไงบ้างมั้ยคะ

และเรื่องของค่าโอน ถ้าบ้านราคา 3.25 ล้าน เราจะต้องเสียค่าโอนเท่าไหร่เหรอคะ และค่าโอนนี้ เราจะต้องชำระในวันไหนคะ ไม่มีความรู้เลยค่ะ และนอกจากสิ่งที่ถามมาข้างต้น ยังมีค่าใช้จ่ายอะไรอีกมั้ยคะ คือ ตอนนี้เรามีเงินเก็บแค่แสนเดียว แต่รู้สึกว่า ค่าใช้จ่ายมันเยอะแยะมากเลย เลยเริ่มกลุ้มใจว่า จะหาเงินที่ไหนไปวางสำหรับสิ่งพวกนี้

จริงๆแล้ว เรายื่นเรื่องขอกู้มากกว่าราคาบ้านจริงค่ะ โครงการช่วยดันราคาให้ เผื่อธนาคารไม่ปล่อยเต็ม 100% ทีนี้ิ ถ้าเกิดว่ามันมีเงินเหลือจากราคาบ้าน เราก็กะว่าจะเอาเงินตรงนี้มาจ่ายค่าโอน หรือค่าอะไรไป ก็เลยเป็นปัญหาอีกว่า เวลาธนาคารอนุมัติให้กู้ แล้วปล่อยเงินกู้ เราจะได้เงินจากธนาคารวันไหนคะ มันจะได้ก่อนหรือหลังวันที่ต้องจ่ายค่าโอนบ้าน (จะได้รู้อะค่ะ ว่าเงินค่าโอนจะได้จากธนาคาร หรือต้องไปหาเอง)

ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้านะคะ

– ได้ซื้อบ้านมือสองราคาประเมิน 1,800,000 บาท พอดีในสัญญาตกลงกับเจ้าของบ้านเดิมว่าเราต้องจ่ายค่าโอนทั้งหมด เพราะเขาได้ลดค่าบ้านให้ จึงอยากจะสอบถามว่า จะต้องเตรียมเงินโอนรวมค่าจิปาถะทั้งหมดประมาณกี่บาทคะ

– ในวันเซ็นสัญญาเราสามารแจ้งธนาคารได้มั้ยคะ ว่าให้ตีเช็ค 2 ฉบับ เป็นชื่อเจ้าของเดิม 1 ฉบับ และชื่อเรา 1 ฉบับ พอดีว่าเรายื่นกู้เกินราคาบ้าน เพราะจะเอามาตกแต่งเพิ่มเติม

By: mydeer_momdeer
Since: 11 ก.ย. 55 08:37:52

เจ้าหน้าที่กรุงศรีบอกว่าได้ soft loan แน่นอน วันนี้จะไปเซ็นต์สัญญา + โอนบ้าน มีโอกาสที่จะไม่ได้ Soft loan มั้ยคะ กลัวเป็นเหมือนแบงค์สีม่วง

By: Ob
Since: 6 ก.ย. 55 07:48:12

รบกวนสอบถามความคิดเห็นของเพื่อนๆเรื่องอัตราดอกเบี้ยหน่อยครับ
พอดียื่นขอ Pre apporve บ้านกับธนาคารกสิกรไปแต่ทางธนาคารเข้าใจผิดว่าบ้านใกล้เสร็จแล้ว (ยื่นพร้อมกับคนอื่นที่บ้านใกล้เสร็จ) ธนาคารจึงออกหนังสืออนุมัติให้เลย แต่กว่าจะโอนได้ก็ประมาณพฤศจิกายน

อัตราดอกเบี้ยที่เสนอมา 3 ปีแรก 4.5 หลังจากนั้น MLR -1 เพื่อนๆว่า OK ไหมครับ ตอนนี้แบงค์แจ้งว่าถ้าเรา OK สำหรับอัตราดอกเบี้ยนี้ให้เซ็นต์ขอรับอัตราดอกเบี้ยนี้ก่อน หากวันโอนจริงดอกเบี้ยเพิ่มมากกว่านี้ก็จะได้อัตราดอกเบี้ยนี้ครับ

จริงๆอยากได้ 3.5 ขอออมสินแต่แว่วๆว่าจะปรับขึ้นและกว่าจะโอนก็คงไม่ทัน

รบกวนเพื่อนๆแนะนำด้วยนะครับ ขอบคุณมากครับผม

By: mysukhum
Since: 4 ก.ย. 55 20:10:05