ได้ผู้สนับสนุนงวดสุดท้าย จะโป๊ะเงินก้อนและโอนบ้านกลับมาเป็นของเรา  หลังจากกัดฟันผ่อนโปรแกรมสุดโหดมานาน

อยากทราบว่าในขั้นตอนโอนจากธนาคารมาเป็นของเรา ต้องดำเนินการอย่างไร และมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างครับ

By: Dianix
Since: 1 ก.ค. 55 08:05:38

เวลาไปโอน

เราจะได้อะไรบ้างคะ

1 สำเนาโฉนด หน้าหลัง
2 หนังสือสัญญาซื้อขาย
3 ใบเสร็จรับเงิน
4 สำเนาสัญญาเงินกู้

แล้วสิ่งเหล่านี้ำ สำหรับไปลดภาษีบ้านหลังแรก ต้องทวงถามอย่างไรบ้างคะ

(๑) หนังสือรับรองจากผู้ขายที่พิสูจน์ได้ว่า มีการจ่ายค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์
(๒) หนังสือรับรองตนเองว่าเป็นที่อยู่อาศัยแห่งแรก
(๓) สำเนาสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
(๔) สำเนาสัญญากู้ยืมเงิน (กรณีกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน)

By: itssmallworld
Since: 26 มิ.ย. 55 14:29:53

คำค้นหา:

• หนังสือรับรองตนเองว่าเป็นที่อยู่อาศัยแห่งแรก

คือเรายังไม่ได้ตรวจรับบ้านเลยค่ะ บ้านที่จองไว้นั้นเป็นบ้านที่สร้างเสร็จนานแล้ว ทางโครงการบ้านกับทางแบงค์เหมือนจะต้องการปิดยอดไตรมาส เลยนัดโอนบ้านวันศุกร์นี้เลย ซึ่งเราก็ไม่ว่างติดงาน ทางโครงการบ้านบอกว่าสามารถมอบอำนาจให้ฝ่ายนิติกรรมไปทำแทนได้ จะได้ไม่เสียเวลา เราก็เข้าใจนะคะ แต่เราว่ามันไม่ค่อยจะเป็นธรรมกับเราค่ะ หากบ้านมีปัญหาต้องแก้ไข เท่ากับเราจะต้องจ่ายค่างวดผ่อนในขณะที่บ้านไม่พร้อมเข้าอยู่ค่ะ

By: วอล์กกิ้งสตรีท
Since: 26 มิ.ย. 55 16:19:05

หลังจากโอนบ้านกันที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้วจะต้องทำเอกสารอะไรบ้าง เช่น ทะเบียนบ้าน มิเตอร์น้ำไฟ แล้วต้องทำยังไง เตรียมอะไรบ้างค่ะ

By: deksorn
Since: 26 มิ.ย. 55 13:41:36

อยากทราบว่า หมู่บ้านของเพื่อนๆๆจ่ายค่าส่วนกลางกันยังงัย รายเดือน หรือ รายปี
ของเราตั้งแต่ โอนบ้านก็จ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1 ปี อยู่มา 4 ปี เพิ่งจะมีจดหมาย
ให้ไปชำระค่าส่วนกลาง ซึ่งเป็นเงินจำนวน เกือบ 30,000 บาท เราไม่เข้าใจว่าทำไม
ทางฝ่ายนิติกรรมของหมู่บ้าน ไม่เรียกเก็บรายปี แล้วหมู่บ้านเรายังไม่มีนิติบุคคลเลย
สรุปว่าเราต้องจ่ายย้อนหลัง ใช่ไหมค่ะ

By: kungkaen
Since: 23 มิ.ย. 55 18:11:59

ขอสอบถามหน่อยค่ะ  หากเซ็นต์สัญญากู้บ้านกับธนาคารแล้ว แต่ยังไม่ได้โอนบ้าน
และกำลังอยู่ในระหว่างการตรวจบ้านอยู่ หากเป็นแบบนี้เราจะสามารถเปลี่ยนงานได้ไหมคะ
หรือว่าต้องรอโอนบ้านก่อนคะ  ขอบคุณค่ะ

By: หมูเกาหลี
Since: 22 มิ.ย. 55 16:17:58

บ้านเป้นทาวน์เฮาส์ค่ะ จะรับโอนเดือนหน้านี้และไม่มีเวลารอสักเท่าไหร่ บินมาเพื่อรับโอนบ้านและก็เข้าพักเลย จึงอยากหาร้านทำเหล็กดัดที่มาดูหน้างานและก็ตีราคา ตกลงได้ก็ทำได้เลย ปรกติใช้เวลาทำกันกี่วันคะ แค่หนึ่งประตูกับสองหน้าต่างค่ะ ใครรู้จักร้านช่วยแนะนำด้วยนะคะ
ขอบคุณค่ะ

By: โอ๊กคุซัง
Since: 21 มิ.ย. 55 10:10:17

คือว่าวันนี้ ธ. โทรมาอนุมัติสินเชื่อแล้วค่ะ  นัดเซ็นสัญญากันวันพฤหัสนี้ค่ะ  แต่เรายังไม่ว่างเข้าไปตรวจห้องเลยค่ะ  จริงๆแล้วเราต้องตรวจห้องก่อน  หรือเซ็นสัญญาก่อนคะ  แล้วท่านใดมีคู่มือตรวจคอนโดรบกวนขอหน่อยนะคะ  ขอบพระคุณทุก ๆ ท่านที่เข้ามาช่วยตอบค่ะ ^_^

By: รักผู้ชายเจ้าชู้
Since: 18 มิ.ย. 55 11:10:03

พอดีซื้อบ้านมือสอง ตอนนี้พร้อมแล้วจะนัดโอนบ้านค่ะ ทำสัญญาวางมัดจำไปแล้วในสัญญาระบุ โอนภายในเดือน มิถุนายน 55 ถ้าโทรไปนัดโอนตอนนี้ช้าไปมั้ยคะ
พอดีตัดสินใจอยู่ว่าจะกู้หรือไม่ค่ะ แล้วตอนนี้เจ้าของยังไม่ขนของออกเลยค่ะ (แต่เจ้าของไม่ได้อยู่ที่นี่มีแต่ของที่เค้ายังไม่ขนไป) มีวิธีการพูดตกลงยังไงมั่งคะ ช่วยแนะนำทีค่ะ

By: giftty gift
Since: 15 มิ.ย. 55 14:18:40

เนื่องจากใกล้ถึงวันโอนแล้ว ผู้ซื้อกู้ผ่านแล้วและเซ็นสัญญาแล้ว จู่ๆโทรมาบอกว่าเงินดาวน์ไม่พอ ทำไงดีครับ หรือต้องยกเลิก  หรือโอนก่อนแล้วตามเคลียเงินที่เหลือประมาณห้าหมื่น ขอความรู้ด้วยครับขอบคุณครับ

By: อายุยืนหมื่นปี
Since: 11 มิ.ย. 55 14:39:01