เจอแบบบ้านถูกใจ ของ 89home builder แต่ไม่กล้า ครับ
เพื่อนๆพี่น้องคนไหนมีประสบการณ์ ขอแชร์หน่อยครับ
ชั่งใจกับ royal house อยู่แต่แบบของ royal house ยังไม่โดนใจเท่าไหร่
หัวจะระเบิดอยู่แล้วครับ 5555
ขอบพระคุณอย่างสูงครับ
By: mrohmmy
Since: 26 เม.ย. 55 08:12:28
พอดีแวะไปชมงาน BuildTech\’12 ที่ BITEC มาครับ เลยอยากนำภาพมาให้พี่ๆน้องๆได้ชมกัน
คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์ต่อคนรักบ้านนะครับ เนื่องจากรวมวัสดุอุปกรณ์และเทคโนโลยีที่เกี่ยวข้องไว้ค่อนข้างเยอะ
รูปอาจจะเยอะหน่อยนะครับ เพราะไม่อยากให้พลาดรายละเอียดของงาน
By: souppiman
Since: วันจักรี 55 23:57:19
เป็นกิจกรรมการประกวดการเพนท์สุขภัณฑ์ ในงาน BuildTech\’12 งานแสดงสินค้าวัสดุ – อุปกรณ์ก่อสร้าง
จัดที่ไบเทค 5-8 เมษายน 55
ภาพประกอบขอเป็นพรุ่งนี้ครับ
By: oad4u
Since: 5 เม.ย. 55 22:07:50
พอดีว่าจะทำครัวปูนทดแทนครัว Build-in ที่ไปพร้อมน้ำท่วม โดยที่เป็นตัว L ขนาด 1.20 m * 1.80 m
สิ่งที่เหลือจากครัวเดิมมี
– Top แกรนิต ที่ผ่านการเจียหลุมพร้อมใช้งาน
– Sink ล้างจาน
– เตาแก๊ส
– ท่อน้ำทิ้งตรง Sink
– เจาะท่อสำหรับร้อยสายแก๊สไว้แล้ว (ถังอย่นอกบ้าน)
– คิ้วขอบ Top เป็นแกรนิต ตอนนี้ยังติดที่ผนังไม่ได้แกะออกเพราะน้ำไม่ถึงค่ะ
– กระเบื้องกันเลอะตรงกำแพงที่เหนือคิ้วขอบ Top แกรนิตขึ้นไป ไม่ได้แกะออกเพราะน้ำไม่ถึงค่ะ
ตอนหาช่าง สอบถามราคา ได้ความว่าคิดราคาเมตรละ 3,000 บาท ไม่รวมอุปกรณ์และกระเบื้อง
เมื่อมาดูหน้างาน และได้ราคาออกมาดังในภาพค่ะ แล้วเห็นมีพวกติดตั้งซิงค์ เตาแก๊ส แกรนิต ไม่แน่ใจว่าปกติเค้าคิดแยกด้วยรึปล่าวคะ เพราะตอนทำครัว Build-in ของเดิมเค้ารวมมาเลย เมตรละ 6000 ก็ไม่มีค่าติดตั้งเพิ่ม
ดูราคาแล้วไม่แน่ใจ เพราะครัว Build-in เคยโดนหลอกมาแล้วครั้งนึง เลยอยากรบกวนช่วยดูหน่อยนะคะ
ขอบคุณมากๆค่ะ
ขอสอบถามผู้รู้หน่อยครับ
1.การขอกู้บ้านมือ 2 ราคาประเมินมีสิทธิเท่ากับราคาซื้อขายไหมครับ
ราคาขายมือหนึ่ง 2.5 ล
ราคาขายมือสองก็ขายราคาเดิม
แต่แถม build in ห้องครัว และ แถมเฟอร์นิเจอร์ ทั้งหมดให้
ผมไม่แน่ใจว่าของพวกนี้จะนำมาประเมินด้วยหรือเปล่าครับ
2.ผมมีสวัสดิการในการขอกู้บ้านกับ ธอส แต่ใน statement bank ผมไม่ค่อยเหลือติด bank ครับ ผมไม่ีมีหนี้ใด ๆ แต่เอาไปลงทุนอื่น ๆ จะมีผลต่อการขอกู้ไหมครับ
ขอบคุณครับ
อยากได้แบบคุยกันได้ และราคาเป็นกันเองน่ะค่ะ รู้สึกว่า SB, Index งบจะบานปลายเกินไป แต่ไม่รู้จักร้านที่โอเค รบกวนผู้รู้หน่อยนะคะ ขอบคุณค่า ^^’
ผลจากน้ำท่วมบ้าน
กระเบื้องแกรนนิตโต้เป็นหลังเต่า (เล็กน้อย)
อยากปูกระเบื้องใหม่โดยกระเทาะของเก่าออก แต่ช่างบอกว่าต้องรื้อ Build-in
มีวิธีหลีกเลี่ยงไหมค่ะ
เลาะกระเบื้องเฉพาะที่ไม่ได้มี Build-in ไม่ได้เหรอค่ะ
พอดีเคยเดินแต่โฮมโปรก็ไม่เห็นค่อยมีเท่าไหร่ อยากได้ห้องน้ำสวย ๆ มี counter ล้างหน้างาม ๆ หรือว่ามันเป็นงาน build in คะ
ก่อนหน้านี้เคยซื้อบ้านให้แม่อยู่หลังแรกราคาประมาณ 1,200,000 บาท (7 ปีที่แล้ว)
รวมติดเหล็กดัดมุ้งลวด,ผ้าม่าน,แอร์,เครื่องทำน้ำอุ่น,กลอน K-TON~,ต่อเติมครัว ระเบียง,เฟอร์นิเจอร์ Build in, ชุดเฟอร์นิเจอร์ห้องรับแขก ฯลฯ
รวมทั้งหมดเกือบ ๆ 1,500,000 บาท
(เพิ่งเอาเงินไปโปะหมดไป 3 ปีที่แล้ว)
เป็นบ้านพร้อมที่ดินในหมู่บ้านจัดสรร
ช่วงแรก ๆ อยู่ก็มีความสุขดี เป็นโครงการระดับ 4 ดาวในเชียงใหม่
ผ่านไป 7 ปีเริ่มมีเพื่อนบ้านเข้ามาอยู่
แล้วก็เริ่มมีปัญหา เช่น
1.ทำกับข้าวกลิ่นเหม็นเข้ามาในห้องนอนทุกเช้า
ปิดหน้าต่างก็เอาไม่อยู่
อันนี้จริง ๆ ถ้ามันมีวิธีใช้วัสดุซับกลิ่น,ควันติดตามหน้าต่างหรือช่องลม
ก็น่าจะพอช่วยได้ แต่แม่ผมเขาไม่ถูกกันกับเพื่อนบ้านคนนี้ไปซะแล้ว T T
2.ข้างบ้านเริ่มมีลูก ร้องเสียงดัง ซนเป็นลิง
อันนี้จริง ๆ ไม่รู้ว่าเป็นปัญหาหรือเปล่า แต่แม่ผมมองว่าเป็นปัญหา
เริ่มรำคาญเสียงเด็ก (แม่ผมไม่ชอบเด็ก)
แล้วก็พูดจาไม่ถูกกันอีก แม่ผมบอกว่าเขาพูดไม่ดีกับแม่
3.แม่ผมเริ่มปวดเข่า
จริง ๆ บ้านนี้แม่เป็นคนเลือกเอง เป็นบ้านเล่นระดับ
ก็เป็นธรรมดาที่จะมีระดับบันไดระหว่างห้องรับแขกกับห้องนอน
ประมาณ 3 ขั้นบันได้ ความสูงรวมประมาณ 60 ซม.
แม่บอกว่าเดินขึ้นลงลำบาก ไม่อยากอยู่แล้ว
สรุปคือผมต้องซื้อบ้านใหม่ให้แม่อยู่อีก
หลังจากตระเวนดูบ้านในเชียงใหม่ประมาณ 25 โครงการ
แม่ก็เลือกโครงการหนึ่งเป็นบ้านชั้นเดียว เนื้อที่ประมาณ 63 ตารางวา
รวมแล้วราคาประมาณ 1,950,000 บาท
ราคาสูงกว่าแต่ก่อนเยอะมาก ๆ
ผมมีเงินสดตอนนี้อยู่แค่ 300,000 บาท (หมดตัวเลย)
เพราะเงินไปจมอยู่กับบ้านหลังแรกทั้งหมด
เงินเดือนประมาณ 31,000 บาท กะว่าจะเทดาวน์ 300,000 บาท
ที่เหลือเข้าธนาคารหมด (ประมาณ 1,650,000 บาท)
จริง ๆ กะจะขายบ้านหลังเดิมให้ได้ก่อน แต่ลองติดป้ายมาไว้เกือบปีแล้ว
มีแต่คนโทร.มาถามแต่ไม่มีเงินจะซื้อกันเลย บางคนอยากได้บ้าน
แต่ไม่มีเงินสักบาท กะจะเอาเข้าธนาคาร 100% กันเลยทีเดียว
เปลี่ยนเป็นให้คนเช่าก็ยังหาไม่ได้
(ตอนนี้แม่ไม่ยอมอยู่เนื่องจากเหตุผลข้างต้นเลยมาเช่าแมนชั่นอยู่ข้างนอก
เดือนละเกือบ 5000 บาท)
ตอนนี้ผมลืมคิดไปว่ามันจะต้องมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีกมาก
ราคา 1.95 ล้านมันแค่บ้าน+ที่ดิน
แต่ต้องเตรียมเงินไว้ติดเหล็กดัด+มุ้งลวด+ผ้าม่าน ฯลฯ
คาดว่าต้องใช้อีกร่วม ๆ 2-3 แสน
ก็เลยว่าจะยื่นขอกู้เต็ม 2 ล้านไปเลย
ตอนนี้มานั่งคิด ๆ ดูว่ามันเหนื่อยเกินไปไหม
บ้านหลังแรกกว่าจะเก็บหอมรอมริบซื้อได้ตั้งนาน
ตอนนี้ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ผมยังไม่มีอะไร นอกจากส่งเงินให้แม่ใช้
ผมลองคำนวณคร่าว ๆ ดูถ้ายื่นเต็มสองล้าน คิดว่าต้องส่งเดือนละ 14,000-15,000 บาท เกือบ ๆ 50% ของรายได้ผม
ที่เหลือก็จะมีส่งประกันชีวิตตกเดือนละ 1000 บาท
ค่าน้ำมันรถประมาณเดือนละ 3000 บาท
ค่าโทรศัพท์มือถือไม่เกินเดือนละ 1000 บาท
ค่ากิน+ค่าอยู่ผมใช้เดือนนึงประมาณ 6-7000 บาท
จะเหลือเงินหลังจากหักค่าใช้จ่ายทุกอย่างประมาณ 1000-2000 บาท
ซึ่งถ้ามีเรื่องอื่น ๆ อีกเข้ามาเช่น ป่วย,รถเสีย,ฯลฯ
ผมคงไม่มีเงินเหลือสำรองไว้เลยในแต่ละเดือน
ตอนนี้แค่คิดก็หนักใจมาก บ้านประกาศให้คนเช่าก็มีแต่คนโทร.มาถามซื้อ
แต่พอจะขายจริง ๆ ก็ไม่มีคนเอา
แต่กลัวดอกเบี้ยเงินกู้มันจะขึ้นจังเลยครับ
ถ้าผมขายบ้านได้ก่อนก็ดี จะได้เอาเงินตรงนี้มาปิดภายในสามปี
กำลังเลือกบัวพื้นpvcอยู่ค่ะ สนใจอยุ่ 3 ยี่ห้อ คือของ
apac
http://www.thaibuild.com/apace/walltrunk.htm
infinity
http://www.stepinfinity.com/SNsix.htm
amigo
http://www.amigo.co.th/cornice.html
ไม่ทราบว่าเพื่อนๆห้องนี้มีใครเคยใช้บ้าง ช่วยแนะนำข้อดีข้อเสียของบัว pvc ให้เราด้วยนะคะ