เห็นลงกันเยอะแยะเลยว่าสามารถขอลดหย่อนค่าจดจำนองจาก 1% เป็น 0.01% ถ้า refinance จาก soft loan ได้ แล้วถ้าจ่าย 1% ไปแล้วเมื่อกลางเดือนที่ผ่านมา จะขอคืนส่วนต่างได้หรือไม่ ตอนยื่นไม่เห็นที่ดินจะบอกเลยว่าลดหย่อนได้ เขตที่ไปก็บางใหญ่ น้ำท่วมสุด ๆ อยู่แล้ว ขอคำแนะนำด้วยค่ะ
By: BlossomMelody
Since: 31 ก.ค. 55 11:58:13
พอดีจะrefinance บ้านโดยใช้สิทธิsoftlone 3% 5ปี ค่าธรรมเนียมโอนคงไม่มีแล้ว แต่ค่าจดจำนองใหม่ปกติต้องเสีย 1% ใช่หรือไม่ แต่ทางธนาคารแนะนำว่าให้ไปที่เขตหรืออบต.ให้ออกหนังสือรับรองว่าอยู่ในเขตนำท่วม จะได้รับพิจารณาเหลือ 0.01% จริงหรือไม่ครับ และใครได้ใช้สิทธิ์แล้วบ้าง
By: Thank you krub
Since: 24 ก.ค. 55 22:34:51
อยากสอบถามว่าถ้าโดนบังคับทำกประกันบ้าน แล้วสามารถยกเลิกได้มั้ยเห็นในห้องบอกว่า 15 วันเสีย 500 บาท ถ้าหลังจากนั้น หรือจะ refinance จะเวนคืนประกันได้มั้ย แล้วจะลบออกจากเงินต้นไปด้วยใช่มั้ยครับ
By: nuchew
Since: 23 ก.ค. 55 11:41:12
ยังงง ๆ กับเรื่อง refinance ว่าทำได้กี่ครั้ง เราสามารถทำ refinance ทุก 3 ปีเลยได้ไหม ถ้าคำนวณแล้วว่าในแต่ละครั้งเราได้ประโยชน์ ตอนนี้เล็ง ธนาคารออมสินที่ fixed 3.45% 3 ปี ถ้า refinance ได้ทุก 3 ปีจริง ถึงแม้อีก 3, 6, 9 ปีข้างหน้า จะเพิ่ม fixed rate แต่ก็ยังคงต่ำกว่า MLR-0.5% แหง ๆ ธนาคารอื่น ๆ จะ refinance ทุก 3 ปี ได้ไหม ขอความเห็นจากผู้รู้ทั้งหลาย และขอขอบคุณล่วงหน้า
By: toxicobkk
Since: 22 ก.ค. 55 21:54:13
กู้ชื้อ Condo วงเงิน 5,000,000 บาท ผ่อน 13 ปี ค่างวดประมาณ 50,000 บาท ธนาคารออมสิน 3.45% 3 ปีแรก จากนั้น MLR-0.5 (MLR = 7.125%) เมื่อครบ 3 ปี เงินต้นเหลือ 3,650,000 บาท จะทำ refinance จะเสียค่าธรรมเนียม 0.75% = 37,500 บาท ธนาคาร B ยกเว้น ค่าจดจำนอง = 50,000 บาท MLR 7.5% ดอกเบี้ย ปีแรก 0.75% ปีที่ 2 และ 3 คิด MLR-1.5% = 6.15% ปีต่อ ๆ มา MLR – 1.6% และ free ค่าธรรมเนียม refinance เลือกธนาคารไหนดีครับ ปวดกะโหลกแล้ว
By: toxicobkk
Since: 19 ก.ค. 55 20:35:15
วันก่อนได้ตะเวนไปตาม web ธนาคารต่างๆ ที่ลงอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อบ้าน เพื่อ update ข้อมูลในเวปของตัวเอง โดยจำลองเหตุการณ์ ว่าจะกู้ 100,000 ค่างวด 8000 ไม่มีการโปะ ภายใน3 ปี เงินต้น และดอกเบี้ยตลอด 3 ปี เป็นยังไงบ้างในแต่ละรายการสินเชื่อ
เริ่มที่ ธอส
โปรที่น่าสนใจ
1.หากท่านเป็นคนที่จะซื้อบ้านหลังแรก และยอดไม่เกิน 1,000,000 บาท ควรเลือกโปรนี้ครับ
2.โครงการ ธอส เพื่อสานรักบุคคลทั่วไป รายได้ไม่เกิน 15,000
3.ตอนนี้ ธอสออกโปร 0% 9 เดือน วงเงิน 20000 ล้านบาท
4. 0 % 6 เดือน
รายละเอียดตามรูปครับ
By: PheakEngi
Since: 16 ก.ค. 55 21:18:10
พอดีไปดูอัตราดอกเบี้ยของแบงค์เขียวมา โดยมี 6 แบบ แต่เอา 3 แบบมาให้ช่วยแนะนำคือ
1.คงที่ 1% ปีแรก จากนั้น MLR-1%
2.คงที่ 3.50% 2 ปีแรก จากนั้น MLR-1%
3.คงที่ 4.5% 3 ปีแรก จากนั้น MLR-1%
มองแค่ระยะสั้นไว้ก่อน 3 ปี ค่อย refinance ครับ
By: real answer
Since: 13 ก.ค. 55 09:22:58
ข้อ 5.เงินชำระอื่นๆ
ผู้กู้ยินยอมชำระค่าธรรมเนียมดังต่อไปนี้ ให้แก่ธนาคาร
5.1ค่าธรรมเนียมการให้สินเชื่อ(FRONT-END FEE) ในอัตราร้อยละ_____ของวงเงินสินเชื่อทั้งหมด โดยตกลงชำระให้แก่ธนาคารจนครบถ้วนในวันทำสัญญาฉบับนี้
5.2ค่าธรรมเนียมการชำระหนี้ต้นเงินคืนก่อนกำหนด (PREPAYMENT FEE) ในกรณีที่ผู้กู้ชำระหนี้ต้นเงินทั้งหมดให้แก่ธนาคารก่อนกำหนดเวลา_______ปี นับจากวันทำสัญญาฉบับนี้เพื่อใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น(Refinance) ผู้กู้ตกลงชำระค่าธรรมเนียมดังกล่าวให้แก่ธนาคารในอัตราร้อยละ________ของจำนวนต้นเงินที่ชำระคืนก่อนกำหนด แต่ทั้งนี้ค่าธรรมเนียมต้องไม่ต่ำกว่า ________จำนวนเงิน ______ บาท
5.3ค่าธรรมเนียม______________________________________________________________________________________________________________
คือในสัญญา ไม่ได้ระบุข้อความใดๆเลย ใน ______ เว้นว่างไว้ ไม่มีเครื่องหมายใดๆด้วยค่ะ เเต่ก็ได้ถามทางเจ้าหน้าที่ เค้าบอกว่า รีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปี เสีย 3%
**แอบสงสัยว่าในเมื่อสัญญาไม่ได้ระบุเเบบนี้ แสดงว่า เราสามารถรีไฟแนนซ์ไปแบงค์อื่นก่อน 2 ปี ได้หรือไม่ หรือว่า การเว้นว่างแบบนี้ทำให้ธนาคารสามารถเปลียนแปลงหรือเพิ่มเติมได้เอง เเล้วเป็นเช่นนี้เเล้ว เราควรดำเนินการอย่างไร**
By: เธอเป็นมากกว่ารัก
Since: 8 ก.ค. 55 00:07:23
รบกวนสอบถามเรื่อง refinance บ้าน ครับ
คือบ้านที่ซื้ออยู่ กับ ธอส แล้ว น้ำท่วมปี ที่แล้วครับ
ที่ ธอส ยังไม่ครบ 3 ปี ครับ ครบเดือน 11
เห็นตอนนี้มี เงินช่วย จาก รัฐบาล ที่ใช้ refinance ได้ด้วยครับ ดอก 3% 5 ปี
ถ้าจะรี จะคุ้มไหมครับ
หรือถ้ารอ ถึง เดือน 11 ยังจะมีวงเงินให้อยู่หรือป่าวครับ
ขอบคุณครับ
By: thos123
Since: 27 มิ.ย. 55 15:13:02
ซื้อบ้านครบ 3ปีแล้วครับ
ถึงเวลาต้องทำภารกิจไปแบงค์ refinance แล้วครับ
ใครพอรู้บ้างว่าตอนนี้ดอกเบี้ยที่ไหนเท่าไหร่บ้าง
วันนี้จะออกไปแบงค์ครับ
เย็นๆได้ข้อมูลเดี๊ยวเอามาแชร์ครับ
By: cobainlover
Since: 25 มิ.ย. 55 08:25:38