แค่อยากจะทราบว่า ดอกเบี้ยของ ธอส. มันมหาโหดกว่า ธ.อื่นๆ มากเลยหรือ เห็นมีแต่คนจะย้ายหนี ธอส.กันทั้งนั้น ทั้งๆที่ชื่อธนาคารนี่ น่าจะช่วยเหลือเรื่องที่อยู่อาศัยได้มากที่สุด

By: Mondoval
Since: 14 มิ.ย. 55 15:53:20

-Refinance ไป ออมสิน(3.45% คงที่ 3ปี จากนั้น ปี4 MLR-0.5)
-หรืออยู่ ที่เดิม ธอส.(ไปขอลดดอกเบี้ย) ได้โปร 1-2 ปีแรก MLR-2 ปี 3 MLR-1 ปัจจุบัน MLR= 7.25  
                 
               เงินต้น 1.1 ล้าน ตอนนี้ครบ 3 ปีแล้วอยู่กับธอส. ผ่อนเดือนล่ะ 8200 MLR = 6.25
อยากทราบว่าจะเลือก อันไหนดีกว่า คุ้มกว่ากัน เนื่องจากการ Refinance ไปออมสินทราบคราวๆ ว่าต้องมีค่าใช้จ่ายหลักๆ คือ
1.ค่าประเมิน(ธนาคารส่งคนมาประเมินเอง) = 800
2.ค่าธรรมเนียมให้บริการสินเชื่อ = 1000
3.ค่าธรรมเนียมจัดทำนิติกรรม = 1000
4.ค่าอัคคีภัยประมาณเอาว่า = 4000-5000
5.ค่าใช้จ่ายอื่นๆเช่นค่าอากรแสตมป์,ค่าออกเช็ค, ค่าคชจให้แบงค์เก่าประมาณ=1500
6.เสียให้กรมที่ดิน (1.1 ล้าน) 1 % = 11,000
เท่าที่ทราบเท่านี้ หรือมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกไหมใครรู้แนะนำด้วยครับ รวมคราวๆ ประมาณ 20300

***วิธืไหนคุ้มกว่ากัน ระหว่างการ Refinance หรือ อยู่ที่เดิม ครับ ผมคำนวนไม่เก่งเท่าไร ทำทีดูก็ กะไปออมสิน แต่ต้องทำเรื่องใหม่เสียคชจ. เพิ่ม กะจะกู้ 30 ปี ผ่อนยาวครับ บ้านไม่ได้อยู่ในพืนที่น้ำท่วมเข้าโครงการ  Soft Loan ไม่ได้

By: J-POP คุง
Since: 14 มิ.ย. 55 14:24:35

คำค้นหา:

• soft loan ธอส รอบ 2

ขอปรึกษาจะ Refinance บ้านไปธนาคารที่มีโครงการ Soft Loan ดีไหม
คือ บ้านเพิ่งไปขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยจาก Bank ที่ยื่นกู้ (ไม่เข้าโครงการ Soft Loan) ได้ 6 เดือนแล้ว ตอนนี้มีเงินต้นคงค้างประมาณ 1.3 ล้านบาท แต่เมื่อมาคำนวณดอกเบี้ย 5 ปี 1. คิดอัตรา Soft Loan จะจ่ายประมาณแสนหก 2. คิดอัตรา Bank เดิม (เดือนที่ 7 – 36) + (เดือนที่ 31 – 60) คิด 3.45% จะจ่ายดอกเบี้ยประมาณสองแสนหก ถ้า Refinance ไป Soft Loan จะสามารถลดค่าดอกเบี้ยลงได้ประมาณหนึ่งแสนบ้าน (แต่ต้องจ่ายค่า Refinance ไปสถาบันการเงินอื่นก่อน 3 ปี ประมาณห้าหมื่นบาท ให้ Bank เดิม) จะประหยัดค่าดอกเบี้ยได้ประมาณหมื่นบาท จะ Refinance ดีไหมครับ

By: TPR
Since: 2 มิ.ย. 55 11:49:25

ผ่อนบ้านกับออมสิน มาจะครบ 3 ปี เดือนตุลานี้แล้ว

อยาก Refinance กับ ออมสินเหมือนเดิม มีค่าใช้จ่าย อะไรบ้าง ครับ

วงเิงินต้น เหลืออยู่ ประมาณ 2.1M

By: concept x
Since: 28 พ.ค. 55 13:48:40

รบกวนถามเพื่อนๆ ตอนนี้เรามีแผนที่จะ refinance ค่ะ

ในตอนที่ยื่นขอกู้นั้น ได้ทำประกันไว้ด้วย มีอายุประกัน 10 ปี
เพื่อป้องกัน หากเกิดอะไรขึ้นกับผู้กู้ (สามีและน้องเรา)
ทางบริษัทประกันจะทำการจ่ายค่างวดบ้านแทนเป็นจำนวนเท่าไรก็ว่าไปตามนั้นในสัญญา
ในสัญญาจึงระบุผู้รับประโยชน์คือแบงค์ที่เราขอสินเชื่อ

ทีนี้อยากทราบว่า หากเราย้ายแบงค์
เราจำเป็นต้องทำเรื่องขอให้บริษัทประกันเปลี่ยนชื่อผู้รับประโยชน์ในกรมธรรม์
เป็นสามีและน้องเราหรือไม่คะ?

ขอบคุณเพื่อนๆ มากค่ะ

By: Lovely Creature
Since: 24 พ.ค. 55 08:02:47

Rate ที่แบงค์ให้มา 3 ปีแรกค่อนข้างถูก แต่พอหมด 3 ปี เจอ MRR+2 กว่าๆ จะเป็นลมค่ะ คืองวดที่ 37 ที่จะต้องจ่ายที่ MRR+2 เนี่ย ไม่อยากจะจ่ายเลยค่ะ เลยอยากจะสอบถามว่า โดยประสบการณ์แล้ว สามารถยื่นเรื่อง refinance (เปลี่ยนแบงค์) ได้ก่อนจะครบ 3 ปีใช่มั้ยคะ แล้วบอกให้มีผล effective ณ วันที่ต้องการ

ตอนนี้คือกังวลใจค่ะว่า หากต้องยื่นหลังครบ 3 ปีแล้ว เกรงว่าจะต้องจ่ายดอกเบี้ยอันหลังซึ่งแพงมากกก

By: Intimater
Since: 23 พ.ค. 55 19:05:06

กู้ซื้อคอนโดตั้งแต่ปี 2008 โดยกู้ธ.นครหลวงไทย แต่ตอนนี้ธ.นครหลวงไทยเปลี่ยนเป็นของธนชาิติแล้ว เราอยากจะ Refinance อาจจะกับธ.ออมสิน ก็เลยกำลังคิดว่า ควรจะเอาเงินก้อนไปโปะก่อนทำ Refinance หรือว่าไม่ต้องโปะ Refinanceไปเลยดีกว่าคะ

By: linleena
Since: 23 พ.ค. 55 13:30:02

เนื่องจากเราอยู่ในเขตน้ำท่วม แต่เพิ่งเห็น โบว์ชัวร์ ของ SCB softloan ที่ดอกเบี้ย 3.0 % 5 ปี แต่ไปถามพนักงานมาแล้ว ไม่สามารถให้รายละเีอียดเราได้ค่ะว่า ถ้าเรา refinance มา ที่ SCB เราต้องเีสียค่าทำเนียม หรือค่าอะไรบ้าง ไม่ทราบว่าใครพอจะทราบรายละเอียดบ้างค่ะ ปัจจุบันเราเป็นลูกค้าออมสินอยู่กำลังจะไปทำ เป็น fix 3.45 เนื่องจากตอนนี้เราใช้เป็นดอกเบี้ย MLR-0.5% อยู่ค่ะ ยอดหนี้เหรออยู่ประมาณ 4 แสนค่ะ ช่วยแนะนำหน่อยค่ะว่าควร ทำออมสิน เหรอ SCB ดี
ปล. อาจดูงี่เง่านะค่ะ เพราะว่าถ้าดูผ่าน ๆ แล้ว SCB น่าจะดีกว่า แต่เรากลัวมี หมกเม็ดค่่าทำเนียม หรือ ประกันค่ะ ขอบคุณค่ะ  รอฟังอยู่ค่ะ

By: cozy girl
Since: 20 พ.ค. 55 21:32:18

คำค้นหา:

• ออมสิน 3 45 3 ปี
• ออมสิน ดอกเบี้ย 3 45
• 3 5ปี ออมสิน
• soft loan bbl
• ธนาคารออมสิน softloan
• 3% 5ปี ออมสิน
• softloan ธนาคารออมสิน

ส่งงวดบ้านมา 5 ปีครับ จากเดิม 1.4 ล้าน ตอนนี้เหลือ 1 ล้านนิดๆ
แต่ว่าปัจจุบันโดนดอกเบี้ยลอยตัวแล้วครับ กะว่าจะ refinance เพื่อลดค่างวด
ทำไงได้บ้างครับ ขอคำแนะนำหน่อยครับ
กู้ 1.45 ล้าน ส่ง 24 ปี
ผ่อนเดือนละ 11400
ปัจจุบันเหลือ 1,050,000

By: thaiseshin
Since: 17 พ.ค. 55 16:32:29