เพิ่งไปโอนบ้านมาวันนี้ค่ะ ไปโอนกะน้องสองคน เสร็จจากกรมที่ดินประมาณ 4
โมง กว่า ได้กุญแจบ้านมาก็เลยแวะไปดูบ้านกะน้อง
แล้วก็โทรเรียกช่างเหล็กดัดร้านแถวนั้นให้มาวัดประตูหน้าต่างด้วยเลย

ขณะที่ดูนั่นดูนี่อยู่หน้าบ้าน (ทาวน์เฮ้าส์) เราเห็นเจ้าของบ้านข้างๆ
อุ้มลูกออกมาหน้าบ้าน เราเลยกะเข้าไปผูกมิตร
เพราะเห็นเป็นผู้หญิงเหมือนกัน เราทักเค้าก่อนว่า พี่อยู่บ้านนี้เหรอคะ
แต่ปฏิกิริยาที่ได้กลับมาเป็นสายตาที่มองอย่างไม่เป็นมิตรเอาซะเลย
ตาขวาง.. หวาดระแวงเหมือนเราจะไปทำความเดือดร้อนให้

แล้วเจ๊เค้าก็ยอมเปิดปากคุยกับเราด้วยการถามว่า บ้านเราอยู่กันกี่คน
พอเราเล่าใหเฟังว่ามีใครบ้าง สีหน้าเธอก็ยังไม่เปลี่ยน คิ้วนี่ขมวดซะ
แล้วเธอก็บอกว่า บ้านโครงการนี้น่ะ เสียงมันก้อง
บ้านถัดจากเธอไปสองหลังดูทีวีข้างล่าง ได้ยินไปถึงชั้นสามบ้านเธอ
ก็เลยต้องขอความร่วมมือว่า หลังจากสองทุ่มไปแล้วอย่าดูทีวี!!!!

แล้วเธอก็พูดอะไรประมาณว่า พื้นเนี่ย บ้านนึงเดินก้ได้ยิน
รู้หมดว่าอยู่ชั้นไหนชั้นไหน กดชักโครกยังได้ยิน
แล้วเธอก้ถามเราว่าเจ้าของบ้านเก่าเราไม่ได้เล่าให้ฟังเหรอ
ฟังแล้วรู้เลยว่ามีปัญหากัน เราก็นึกในใจว่า พลาดแล้วตู
ตอนมาดูบ้านไม่ได้สำรวจลักษณะนิสัยใจคอเพื่อนบ้านซะก่อน
พอดีเรามีสายโทรศัพท์เข้ามา เลยชิ่งเดินมารับโทรศัพท์
ปล่อยน้องสาวเรายืนคุยกับคุณเพื่อนบ้านนางนั้น
สักพักเราก็ตะโกนมาเรียกน้องให้เดินมาเข้าบ้าน
เพราะชีเล่นเล็คเชอร์น้องเราไม่ยอมเลิก

หลังจากนั้น พ่อเราก็ตามมาเจอกันที่บ้าน แล้วช่างที่นัดไว้ก็มา
ใช้เวลาวัดถึงประมาณ 6 โมง กว่าๆ พอลงมาจากไปวัดข้างบน
ลงมาก็เจอคุณเพื่อนบ้านนางนี้อยู่หน้าบ้านเรา เราเห็นแล้วก็ขี้เกียจไปยุ่งด้วย
เพราะดูแล้วว่าคุณเธอไม่น่าจะปกติ แต่พ่อเรายังไม่รู้อะไร เลยเดินไปคุยด้วย
คุณเธอก็ใส่มาเลยว่า เนี่ย เดินกันเสียงดัง (อันนี้เรามีหลานวัยแสบไปด้วย มันก็เดินดังจริงๆ น่ะแหละ ยอมรับเลย แต่เราก็พยายามดุอยู่) ชีบอกแนวสั่งว่า ให้เราไปหาแผ่นโฟมมารองพื้น เพราะบ้านชีก็มีเด็กวัยใกล้กะหลานเรา ชีบอกว่าบ้านชีทำไว้เรียบร้อย (เดี๋ยวจะขอเข้าไปดู) แล้วชียังบอกว่าเราเปิดปิดประตูเสียงดัง ชีนั่งกินข้าวอยู่สะดุ้งตกใจ

ยอมรับว่าหนักใจมากเลย เรากลับมาบ้านปัจจุบัน เลยคุยกับพ่อกับน้อง ว่าเราจะยังไงกันดี ก็สรุปกันว่า เราก็อยู่ของเราไป ไม่ไประรานก้าวก่ายใคร นี่เรายังคิดหาวิธีเอาแผ่นยางมาปูขั้นบันได เพื่อลดเสียงเดินจากนังหลานตัวแสบ และก็คุยกับพ่อว่า จักรเย็บผ้าก็คงค้องหาอะไรมาปูรองพื้นลดเสียงเช่นกัน และก็ต้องอย่าวางจักรติดกำแพง

แต่อะไรที่มันมากเกินไปอย่าง ห้ามดูทีวีหลังสองทุ่ม มันก็คงเป้นไปไม่ได้ ถ้าเรื่องนี้จะมีปัญหา ก็คงต้องว่ากันไปตามสถานการณ์ แต่เราสงสัยว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ราคาเกือบสี่ล้านเนี่ย มันเก็บเสียงอะไรไม่ได้เลยหรือ

เห้อ.. ได้แต่สวดมนต์ไหว้พระ ขออย่าให้เราเจออะไรแย่ไปกว่านี้เลย เราพยายามไม่มองเค้าในแง่ร้าย แต่ยังไงก็รู้สึกว่าลักษณะนี้ไม่น่าจะปกติแล้วล่ะ เพราะเราก็อยู่บ้านทาวน์เฮ้าส์มาก่อน ไม่เคยเจอใครสุดโต่งขนาดนี้ มีอย่างที่ไหน เพิ่งเคยเห็นหน้าค่าตากัน ยังไม่รู้เหนือรู้ใต้ ก็มามีท่าทีขนาดนี้ใส่กันแล้ว ต่อให้เค้าทะเลาะมีปัญหากับเจ้าของเก่าขนาดไหนก็น่าจะต้องมีสงวนท่าทีกิริยากันบ้าง แต่พูดไปก็จะกลายเป็นว่าเราไม่ดีเอง ทำเสียงดังทำไมล่ะ

เง้อ.. ยังไม่ย้ายเข้าอยู่เลย หนักในเรื่องเพื่อนบ้านซะแล้ว.. พยายามมองในแง่ดีว่่าบ้านเค้ามีรถสองคันก็จอดเรียบร้อยในบ้านทั้งสองคัน คงไม่มีปัญหาโดนระรานเรื่องที่จอดรถแน่ๆ เพราะบ้านเราหลังริม มีเพื่อนบ้านติดกันฝั่งเดียว

มี 2 กรณีที่สงสัยครับ  เจ้าของที่ดิน กับเจ้าของบ้านเป็นคนละคนกัน
a เป็นเจ้าของที่ดิน  b มีชื่อเป็นเจ้าของบ้านในการขอปลูกสร้างครั้งแรก
จะถามว่า   1.  ถ้า a ต้องการเป็นเจ้าของบ้านก็ต้องแจ้งโอนบ้านเป้นชื่อตนเอง   ก็ต้องทำเรื่องเสียภาษีโอนบ้านใช้ไหมครับ
              2. ถ้าที่ดิน+บ้านต้องการจะขาย a และ b ก็ต้องทำเรื่องโอนที่กรมที่ดิน a จะเสียภาษีขายที่ดิน b จะเสียภาษีขายบ้าน
             —-ถ้าหากขายทำแบบที่ 2. จะเสียภาษีต่อเดียวใช่ไหมครับ
             —-ถ้าหากทำแบบ 1. แล้วมาขายก็จะเสียภาษีในการโอนตัวบ้าน 2 ต่อ ใช่ไหมครับ

คือเราเพิ่งโอนบ้านไปเมื่อวันพฤหัสที่แล้วพอโอนเสร็จเราก็เข้าไปดูบ้านปรากฎว่าเค้ายังไม่ขนของออกไปเราไปตามเค้าที่บ้านอีกหลังอยู่ใกล้ๆกันเจอแต่คนงานของเค้าเราก็บอกว่าเราให้เวลาคุณ7วันแล้วกันนะคะให้เค้ามาขนของเค้าไป(เค้าไม่ได้อยู่ที่บ้านนี้แต่เอาของมาเก็บทั้งๆที่แบงค์ก็ยึดตั้งแต่เดือนกรกฎาทำไมแบงค์ไม่จัดการให้เค้าย้ายของออกไปไม่เข้าใจ)จนมาวันนี้ครบ7วันแล้วค่ะเราโทรไปถามเบอร์คนงานเค้า(ไม่มีเบอร์เจ้าของเค้าไม่ให้)ว่าคุณขนของไปเรียบร้อยยังคะเราจะเอากุญแจ(กุญแจบ้านยังอยู่ที่เค้าเราไม่มี)และจะได้นัดช่างเข้าไปดูแต่เค้าบอกปัดเราง่ายๆสั้นๆวันจันทร์หน้า(แน่ะ เลื่อนอีกแล้ว)เราโทรไปถามแบงค์เค้าก็เหมือนจะให้เราจัดการเองเราเลยตามช่างกุญแจมาเปลี่ยนกุญแจใหม่แล้วว่าจะโทรบอกเค้าว่าเราได้เปลี่ยนกุญแจแล้วช่วยมาขนของภายในสามวันนี้นะเพราะเราต้องเอาช่างเข้ามาทำงานแล้ว คืออยากจะถามเพื่อนๆพี่ๆห้องนี้หน่อยอ่ะค่ะว่าถ้าเกิดเค้าไม่ยอมมาขนของออกไปเราจะทำยังไงดีคะ ขอบคุณเพื่อนๆพี่ๆที่สละเวลาเข้ามาอ่านนะค่ะ

กะลังจะโอนบ้าน กลางเดือนนี้แล้วค่ะ
ตอนนี้ขี้เกียจเก็บข้าวของย้ายบ้านสุดๆ
ระยะทางบ้านใหม่ ห่างจากบ้านเก่า น่าจะประมาณ 10 กม.

แค่คิดเรื่องเก็บข้าวของก็ปวดตัวตุ๊บๆแล้วค่ะ จะเริ่มจากอะไรดี

กะจะย้ายช่วงเดือนธันวา เห็นมีวันหยุดหลายวัน
ของต้องซื้อใหม่ก็มี แล้วก็ของเดิมอีก

กะจะซื้อชุดเฟอร์พี่เคนชุดนึง ติดแอร์อีก เครื่องทำน้ำอุ่น ฯลฯ

ขอคำแนะนำด้วยค่ะ ควรติดตั้งเฟอร์ใหม่ให้เสร็จก่อนแล้วค่อยขนย้ายของทีเดียวใช่มั้ยคะ?

รบกวนถามค่ะ
ข้อแรก หากชื่อเจ้าของบ้านเป็นชื่อ A พอโครงการโอนบ้านแล้ว ในส่วนของน้ำ-ไฟโครงการก็ใส่ชื่อ A โดยที่ A ยังไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้าน (ตอนนี้ทะเบียนบ้านว่างอยู่) ถ้าหาก A ต้องการเปลี่ยนชื่อ โอนสิทธิ์น้ำ-ไฟให้เป็นชื่อของ B สามารถทำได้หรือไม่ และต้องใช้หลักฐานอะไรบ้างคะ

ข้อสอง ในทะเบียนบ้านซึ่งตอนนี้ยังว่างอยู่ สามารถปล่อยว่างไว้ได้หรือเปล่า เพราะ A และ B มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังอื่นแล้วค่ะ  และโยงไปถึงข้อแรก ว่าเราจะโอนน้ำ-ไฟ เป็นชื่อ B ต้องย้ายชื่อ B เข้าทะเบียนบ้านนี้ด้วยหรือเปล่าคะ

ขอบคุณค่ะ

เพิ่งโอนบ้านมาได้ 2 เดือน  หญ้าที่ปลูกรอบๆ บ้านเริ่มตายไปเรื่อยๆ แต่ตายเป็นหย่อมๆ สังเกตว่า  บริเวณที่หญ้าตาย  เป็นดินทราย   ไม่เห็นมีดินที่เป็นดินดำเลย  แสดงว่า เค้าถมดินให้น้อยใช่หรือเปล่าครับ   ข้างล่างมีแต่พื้นทรายหรือเปล่า ??  

ตอนนี้ทางโครงการเปลี่ยนหญ้าให้ใหม่  แต่ดูตอนถมดิน ก็ถมบางๆ ไม่หนามาก  มีแนวโน้มว่า น่าจะตายอีก ในอนาคต  

ถ้าเป็นเช่นนี้ ตรงที่หญ้ายังดีๆ อยู่  ถ้าเรารู้ว่าดินมันน้อย  ผมค่อยๆ เอาดินโรยๆ ไปเรื่อยๆ ได้ไหมครับ มันจะทำให้หญ้ามันตายหรือเปล่า หรือควรรดน้ำให้ถี่ขึ้นหรือเปล่า??  ตอนนี้เค้าดูแลสวนให้  ปกติควรรดน้ำสัปดาห์ละกี่ครั้งครับ???  ขอบคุณครับ

หลังจากโอนบ้านเรียบร้อยมาได้ไม่กี่วัน ก็จะเริ่มซ่อมแซมบ้านกันค่ะ มีเงินเก็บประมาณ 2แสนต้นๆ หนึ่งในรายการที่เราอยากทำคือ ครัวบิวท์อิน เห็นตัวอย่างเพื่อนๆใช้บริการช่างเจ้าหนึ่ง ค่าบิ้วท์ประมาณ 2 หมื่นกว่าๆ พอรับไหว แต่มันมาแพงตรงเตาฝังกับฮูท

แฟนเราเลยขอต่อรองเราว่า เปลี่ยนเป็นเตาแก็ส อิมาเฟล็ก แบบบ้านเก่าได้เปล่า (ไม่กี่ร้อย) กับ ฮูทขอเป็นพัดลมดูดอากาศแทน  เพราะครัวเราติดหน้าต่างโล่งอยู่แล้ว (บ้านเดี่ยว ด้านหลังไม่มีบ้านคน)

1. เราขอทราบหน่อย ใครมีประสบการณ์การทำ built inครัว แล้วใช้สเปคเตาแก็ส + พัดลดดูดอากาศบ้าง

2. ควรทำแบบที่แฟนเสนอหรือไม่

3.ติดพัดลมดูดอากาศยังไง ไม่ให้กระทบเพื่อนบ้านฝั่งซ้ายและขวา

ขอบพระคุณค่ะ

คำค้นหา:

• rigitori pantip
• ครัวบิวท์อิน pantip
• rigitori ราคา

ผมได้จอง และทำสัญญา ซื้อ ขาย บ้าน กับโครงการเรียบร้อยแล้วนะครับ
แล้ว sales ของธนาคาร ได้เรียกผมมาทำสัญญา แล้วก็จ่ายค่าอากรแสตมป์
ไปแล้วเหมือนกัน   ถึงตอนนี้ก็รอวันที่จะโอนบ้าน
ผมต้องเซ็นต์อะไรเพิ่มเติมกับโครงการอีกหรือไม่ครับ
ว่าผมพร้อมที่จะโอนนะครับ

ตอนนี้ผม อายุ 29 ก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองซักหลังนึง  แต่ซื้อเป็นบ้านคงไม่ไหวเพราะรายได้ไม่แรง (ได้ประมาณ30k)

ก็เลย ไปผ่อนดาวคอนโดเอาไว้ที่นึงครับ อยู่แถวๆบ้านครับ ของ spl กะว่าอย่างน้อยเราก็จะมีอะไรเป็นของตัวเองบ้างไม่ใช่ใช้เงินหมดไปวันๆ เพราะปัจจุบันอาศัยอยู่ที่บ้านของยาย ก็ไม่ได้เดือนร้อนเรื่องที่อยู่อ่ะนะครับ

ราคาคอนโดก็อยู่ที่ประมาณ 2.3 m เป็นห้อง 1 ห้องนอน ติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง ยังไม่ได้ทำเรื่องกู้ครับ อยู่ในขั้นตอนการผ่อนดาวน์อยู่ ก็ผ่อนดาวน์ไป เดือนละ 10k  โอนเสร็จผมก็ผ่อนกับธนาคารอีกเดือนละ หมื่นกว่าๆ ก็ไม่เดือดร้อนอะไร

แต่ครับแต่

เรื่องมันก็มีเข้าจนได้ คือว่า เมื่อ สองเดือนก่อน ก็ขับรถไปดูบ้านจัดสรรเล่นๆกับแฟน ไปดูเล่นๆประมาณว่าวันหยุดเสาร์อาทิตย์ (หากิจกรรมอื่นนอกจากเดินห้างดูหนัง ) แล้วก็ดันไปเจอทาวน์เฮ้าส์ แถวๆคอนโดที่ซื้อเลยครับ ห่างกันไม่เกิน 2 โล เป็นของ SC ราคา 3.8

แฟนอยากได้มาก แม่ผมก็อยากได้มากเหมือนกัน (เพราะทำเลตรงนี้ใกล้บ้านเก่า ใกล้ที่ทำงาน) วันนั้นเลยวางเงินดาวไปแสนนึง เอาละสิครับ งานเข้าผมแล้ว จากปรกติ ผ่อนคอนโดคนเดียวก็ตึงๆแล้ว นี่มาเจอบ้านอีก ข้าวไม่ต้องกินกันเลยครับ

– คอนโดตอนนี้ผ่อนดาวอยู่ โครงการน่าจะแล้วเสร็จตอน ตุลา 54 ถ้าผ่อดาวน์ ไปจนถึงวันโอน ผมจะผ่อนดาวน์เป็นเงินประมาณ400k แล้วถ้าผมไม่เอาแล้วโครงการคืนเงินดาวน์ ผมมั้ยครับ มีกฎหมายข้อไหนมั้ยที่ว่าถ้าผู้ซื้อกู้ไม่ผ่านหรือสละสิทธิ์ โครงการจะสามารถยึดเงินดาวน์ได้

– ทาวน์เฮ้าส์ ตอนนี้วางแต่เงินจองอย่างเดียว แล้ว โอนกับธนาคารตอนบ้านสร้างเสร็จ น่าจะประมาณเดือน มกรา 54 ครับ บ้านนี่ผมกู้กับธนาคารผ่านแล้ว (ผมกับแฟนกู้ร้วมกัน) แต่ทางโครงการ บอกว่า ถ้าตอนโอนบ้านแล้วไม่ถูกใจ สามารถ ขอคืนเงินดาวน์ได้ (ตรงข้อนี้แหละที่ทำให้ผมใจอ่อน วางเงินจองไปก่อน)

แนวทางผมตอนนี้ใจเลยคือไม่อยากได้คอนโดแล้วครับ ก็ประกาศขายอยู่ครับ  แต่กลัวไปก่อนว่า ถ้ามันขายไม่ออกละจะทำกันยังไงละทีนี้  เพราะตอนที่ซื้อคอนโดนั้น ก็ประมาณ ปีกว่าๆมาแล้ว ตอนนั้นยังไม่คิดจะสร้างครอบครัวแต่งงานอ่ะครับ  แต่ตอนนี้อายุมันใกล้จะ30 แล้ว บอกตามตรงว่าไม่เคยคิดเรื่องครอบครัวหรือแต่งงานจนถึงตอนที่ไปดาวน์บ้านนั้นแหละครับ  แต่ตอนนี้ คิดแล้วครับ คิดแล้วเครียดเลยครับ 555

สรุปสอบถามอย่างนี้ละกันครับ
1.คอนโดถ้าไม่เอาแล้ว ขอคืนเงินดาวน์วันโอนได้หรือไม่
2.ถ้าไม่ได้ มีใครสนใจอยากได้คอนโดผมมั้ยครับ ผมขายดาวน์ต่อ แบบขอให้ไม่ขายทุนน่ะครับ (ถ้าแถมเงินให้ไปขอแฟนแต่งงานด้วยก็จะเป็นพระคุณอย่างสูงครับ)
3. เอ่อพูดถึงข้อสอง แล้วเครียดเรื่องข้อสามเพิ่มเลยว่า แล้วผมจะเอาเงินที่ไหนไปขอแฟนแต่งงานเนี๊ยะ คอนโดยึดเงินดาวน์

เท่านี้ละครับ ขอบคุณทุกๆท่านที่ สนใจนะครับ