ปัจจุบันเป็นลูกหนี้ SCB ปีนี้เป็นปีที่ 6 รีไฟแนนส์ไป 1 รอบ (เหลือ 10 เดือน จึงครบ 3 ปี) ดอกเบี้ยบ้าน อยู่ประมาณ 7% (เกือบ 2 หมื่นต่อเดือน) เมื่อตอนกู้นั้น กู้ร่วมกับพี่สาว เพราะกู้คนเดียวไม่ผ่าน ปัจจุบัน พี่สาวจะซื้อบ้าน และดิฉันเหลือเงินต้นอยู่ 3.14 ล้าน ต้องการรีไฟแนนส์ไป ธ.ออมสิน
ซึ่งยังไม่ครบระยะเวลาก 3 ปี หากจะรีไฟแนนส์ไป ธ.ออมสิน จะต้องถูกปรับ 3% คือ กว่า 9 หมื่นบาท แต่คำนวณแล้ว ที่บ้านบอกว่า คุ้มกว่าที่จะอยู่แบงค์เดิม
รบกวนทุกท่านที่มีความรู้เรื่องการกู้เงินด้วยค่ะ ดิฉันต้องการทราบว่า หากมีเงินเดือน 4 หมืน ค่าตำแหน่ง 5000 และรายได้อื่นๆ อีก 2 หมืนบาท รวมประมาณ 6.5 หมืน ดิฉันจะสามารถทำเรื่องกู้ (รีไฟแนนส์) คนเดียว ผ่านไหมคะ
รบกวนด้วยค่ะ
ขอบคณค่ะ
By: MeMeBe
Since: 3 เม.ย. 55 15:10:18
ค่อนข้างปริ่มๆ ขึ้นกับนโยบายธนาคารด้วยนะ
กู้ 3.14 ล้าน น่าจะผ่อนประมาณ 22000 บาทต่อเดือน
จากข้อมูลรายได้ สมมติว่า ไม่ม่ภาระผ่อนอย่างอื่น (บัตรเครดิต, รถ หรือ อื่นๆ)
จะคิดกำลังผ่อนได้ประมาณ 20000 + 2500 + (10000) = 22500 ถึง 32500 บาท
กรณีที่ธนาคารเอารายได้อื่นๆ (ซึ่งปกติคิดไม่เกิน 50%) มาคิด น่าจะผ่านสบายๆ
กรณีที่ธนาคารไม่เอารายได้อื่นๆ มาคิด น่าจะปริ่มๆ นะ
ลองดูนะ
By: Bliss
Since: 3 เม.ย. 55 15:42:11
คุณ Bliss คะ
ขอบคุณมากค่ะ สำหรับคำแนะนำที่เป็นประโยชน์และทำให้มีกำลังใจค่ะ
อยากจะให้กิ๊ฟด้วยค่ะ
By: MeMeBe
Since: 3 เม.ย. 55 23:13:32
ติดต่อมาได้นะคะ. สามารถให้คำปรึกษาได้จ้า. moodang1999@windowslive.com
By: ดา
Since: 4 เม.ย. 55 00:19:21
น้ำท่วมบ้านหรือเปล่าครับ ถ้าใช่ ก็มีโปร 3% 5 ปี ติดต่อที่ธนาคาร ได้เลย
แต่ถ้าน้ำไม่ท่วม ผมว่า รออีก 10 เดือนแล้วค่อย re-finance ดีกว่า เพราะที่บอกว่า คุ้มกว่า แม้จะเสีย 3% ผมว่าไม่น่าจะคุ้ม เพราะเค้าคิด 3% จากยอดกู้เริ่มต้น ไม่ใช่ยอดคงเหลือนะครับ แล้วเวลาที่จะคิดเปรียบเทียบ ต้องคิดที่ผลต่างของดอกเบี้ยในช่วง 10 เดือนเท่านั้น
เช่น ดอกเบี้ย 7% = 3 ล้าน *7% * 10/12 เปรียบเทียบกับ 3.45% = 3 ล้าน *3.45% * 10/12
ลองตรองดูใหม่ครับ ไม่ต้องรีบ
By: NongSunny19
Since: 4 เม.ย. 55 12:38:59
เห็นด้วยกะ คห. 4 รออีกนิดเถอะ
..ถ้ารายได้อื่นๆ มีเข้าบัญชีเป็นประจำทุกเดือนก็น่าจะเอามคำนวนได้และกู้เดียวผ่านคับ
By: i will (kreingwit)
Since: 4 เม.ย. 55 16:17:48
ปริ่มๆครับ ลองติดต่อธนาคารดูเลย ไม่ลองไม่รู้ครับ
By: muumee_love
Since: 5 เม.ย. 55 15:50:47
ขอบคุณค่ะทุกท่านที่ช่วยให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อการตัดสินใจค่ะ
คุณ NongSunny19 ยอดกู้เริ่มต้นเมื่อ 5 ปีที่แล้วคือ 4.85 ล้านค่ะ ช่วงแรกๆ ดอกเบี้ยเดือนละ 2.4 หมื่น เงินต้นที่ผ่อนจ่ายไปในแต่ละเดือนจึงน้อยมาก ปัจจุบันดอกเบี้ยที่จ่ายน้อยลงเพราะ เงินต้นลดลงค่ะ
แต่ที่อยากรีไฟแนนส์เพราะบ้านถูกน้ำท่วม เสียหายหนัก และพี่สาวที่กู้ร่วมก็จะซื้อบ้านของตนเองด้วยค่ะ
จึงมีความคิดที่จะรีไฟแนนส์ เพราะตนเองไม่มีหนี้สินใดใด ค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่เป็นค่าใช้จ่ายส่วนตัว และให้เงินพ่อทุกเดือนแต่ไม่มากค่ะ
ขอบคุณทุกๆ ความคิดเห็นค่ะ ดิฉันจะลองติดต่อที่แบงค์เพื่อสอบถามค่ะว่า หากจะรีไฟแนนส์จะถูกปรับจากเงินเริ่มต้นกู้ หรือเงินกู้ส่วนที่เหลือ
By: MeMeBe
Since: วันจักรี 55 13:10:21