บ้านเราเป็นบ้านแฝด คือพนังด้านซ้ายของตัวบ้านจะเป็นพนังซึ่งใช้รวมกับบ้านข้างๆ ซึ่งตอนนี้เค้าต่อเติมไปเรียบร้อยแล้ว เป็น 10 ปีได้แระ ตอนนั้นพ่อกับแม่ก็เซ็นต์หนังสือให้ความยินยอมไป
แต่ตอนนี้ บ้านที่อยู่ทางด้านขวา ซึ่งพนังบ้านไม่ได้ติดกัน จะมีช่องเว้นว่างระหว่างตัวบ้าน กำลังจะทุบบ้านแล้วสร้างใหม่ให้ไฉไลกว่าเดิม T_T แต่มันจะทำให้มาบังลมที่มันเข้าบ้านเรา แล้วบ้านเราจะถูกขนาบด้วยกำแพงทึบทั้ง 2 ด้าน เศร้าจริงอะไรจริง
รบกวนปรึกษาหน่อยคะ ว่าเราจะมีวิธีป้องกันเรื่องนี้ได้ยังไงบ้าง เช่นถ้าบ้านเราไม่เซ็นหนังสือรับรอง เค้าจะสร้างบ้านใหม่ได้ไหม หรือว่าถ้าบ้านเราไม่ยินยอมให้เค้าสร้างบ้านใหม่โดยชิดกับแนวกำแพงบ้านเรา เพราะว่าบังทางลมของเรา เราจะทำได้หรือไม่คะ ตอนนี้จากบ้านแฝด กำลังจะกลางเป็นบ้านทาวน์เฮ้าท์แล้วอ่ะ T_T
By: BeingBetter
Since: 7 เม.ย. 55 10:14:28
คำค้นหา:
- บ้านสร้างใหม่ pantip
ถ้าสร้างในแนวบ้านเดิมโดยที่ตัวบ้านไม่ติดกับคุณไม่น่าจะเกี่ยวกับทางคุณ แต่ปัญหาคุณเล็กมาก "บังทางลม" รอท่านข้างล่างต่อแล้วกันครับ
By: A.Jabba
Since: 7 เม.ย. 55 10:52:58
เขาสร้างชิดกำแพงเลยเหรอคะ ยังนึกภาพไม่ออก ถ้าสร้างแบบเต็มพื้นที่ ต่อเป็นแบบตึกแถว ก็คงจะเศร้าน่าดู มันจะอับมากๆ แต่ไม่รู้ว่าจะช่วยยังไงอะคะ ไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย เหอะๆ
By: dady_mim (Dady_mim)
Since: 7 เม.ย. 55 11:21:40
แจ้งเขตครับ ผิดแน่นอน
แต่ จขกท ก็อาจจะต้องผิดใจกันกับคนข้างบ้าน
ไหน ๆ ก็ไหน ๆ แล้ว เราก็สร้างบ้างซะเลยครับ จะได้ไม่มีใครบังใคร
ลมในกรุงเทพ ไม่น่าสูดดมเท่าไหร่ครับ
By: เธอคือดวงจันฉันคือดวงอาทิตย์
Since: 7 เม.ย. 55 12:29:35
มันอยู่ที่ว่าเขาสร้างใหม่แล้วอยู่ในขอบเขตของกฎหมายหรือเปล่าน่ะครับ
ถ้าเขาทำอยู่ในขอบเขตของกฎหมาย คุณก็ทำอะไรเขาไม่ได้
เช่นเขาสร้างชิดเขตด้านโน้น ส่วนด้านคุณ เขาสร้างมาชิดเขต แต่ห่างเท่าที่กฎหมายกำหนด
อะไรทำนองนี้ คุณก็ต้องยอม กฎหมายไทยคุ้มครองทิศทางลมที่ผ่านที่คนอื่นเข้ามาหาคุณบ้าง แต่ไม่ทั้งหมดครับ
By: บาเยงนอง
Since: 7 เม.ย. 55 13:04:52
ต้องหากฏหมายมาอ่านดูค่ะ
บ้านติดกัน ใช่ว่าจะต่อเติมหรือสร้างใหม่ได้ตามอำเภอใจนะคะ
************
By: กุ้งเคย
Since: 7 เม.ย. 55 13:24:33
ผมคิดว่า อยู่คิดมากเลยครับ ส่วนมากสร้างก่อนต้องทำใจครับ บ้านยังไม่ได้สร้างอาจจะไม่บังทางลมก็ได้ ถ้าลำบากมาก ผมว่าคุณ ย้ายบ้านไปซื้อบ้านเดี่ยวดีกว่าครับ บ้านแฝด ทำใจ ทำใจ……. ได้เลยครับ
By: avanza..za
Since: 7 เม.ย. 55 14:15:05
ถ้าเค้าขออนุญาตผ่าน ก็คงทำอะไรไม่ได้แหละครับ
แต่ตามหลักแล้ว บ้านแฝดไม่น่าจะสร้างใหม่ใหญ่เต็มพื้นที่ได้นะครับ อย่างน้อยต้องห่างเขตแดนอยู่ดี
By: Lpg_Horse
Since: 7 เม.ย. 55 14:43:49
ลองอธิบายละเอียดหน่อย ที่ว่าจะต่อเติมเป็นยังไง
คนจะได้แนะนำถูก
คำว่า "บังทางลม" มันดู เยอะ ไปนิดนึง
ผมเดาว่า ที่ จขกท. กลัวก็คือ สร้างตัวบ้านติดรั้วเราเลย ใช่ไหม
…ถ้าแบบนั้น กม.ห้ามอยู่แล้ว ต้องเว้นระยะไว้ ตามแต่รูปแบบของสิ่งปลูกสร้างครับ
By: จินหยง
Since: 9 เม.ย. 55 00:34:09
รู้สึกจะมีกฏหมายอยู่นะค่ะ ว่าต้องตอกเสาเข็มห่างแนวกำแพงพื้นที่บ้านคนอื่นกี่เมตรๆ
และถ้าตอกเสาเข็มติดกำแพงไม่ได้ แสดงว่าผนังก็ต้องตามแนวเสาเข็มถูกไหม๊ค่ะ
ยกเว้นเค้าจำทำกำแพงฝั่งบ้านเค้าให้สูงขึ้น อันนี้ก็พูดยากอะค่ะ
บ้านข้างๆหอที่เราอยู่ตอนนี้ เค้าก็รื้อสร้างใหม่ ตอนเค้าวางเสาเข็มเค้าก็ห่างจากแนวรั้วประมาณข้างละเมตรนะค่ะ แต่เราก็ไม่รู้ว่ากฏหมายกำหนดว่ายังไงบ้าง
แต่รู้ว่าต้องมีระยะห่างแน่นอนค่ะ ดังนั้นมันก็จะเหลือช่องลมอยู่นิดนึง
ส่วนตอนนี้เราก็กำลังผ่อนดาวน์บ้านอยู่ค่ะ ในใบสัญญาระบุไว้เลยว่าถ้าจะต่อเติมบ้าน
ต้องห่างจากแนวกำแพง 50 เซ็นต์ (ตอนแรกตั้งว่า30เซ็นต์นะ) รางน้ำก็ห้ามล้ำออกมาบ้านข้างๆ แต่นี่ก็เป็นกฏของโครงการอะค่ะ
ส่วนกรณีบ้านปกติต้องศึกษาข้อกฏหมายดูนะค่ะ เหมือนกรณีบ้านของปิ่น เกล็ดมณีที่เคยออกรายการคุณสรยุทธตอนเย็นอะค่ะ
รีบศึกษารีบแจ้งร้องเรียนไปที่เขตนะค่ะ ก่อนที่จะสายเกินไป
ถ้าเค้าสร้างแล้วความเป็นไปได้ที่จะให้เค้าแก้ไขยากค่ะ
นี่ค่ะ พรบ ควบคุมอาคาร /ไปหมวดที่ 3 การก่อสร้างดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้ายและใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร
http://intranet.dwr.go.th/bwrd/060-miscellaneous/%E0%B8%9E.%E0%B8%A3.%E0%B8%9A.%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%B8%E0%B8%A1%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A3_%E0%B8%9E.%E0%B8%A8.2522.pdf
ในนี้อาจไม่ได้บอกรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมด แค่เป็นแนวทางในการศึกษาลงรายละเอียดต่อไป คุณ จขกท คงต้องสืบลงลึกไปตามมารตรานั้นๆเองนะค่ะ
By: NX5
Since: 9 เม.ย. 55 11:04:26