เคยอยู่ห้องนี้มาแล้ว
1.ถ้าเดิมมีโทรศัพท์+adsl เราจะต้องไปยกเลิกก่อน แล้วให้คนใหม่ไปดำเนินเรื่องขอติดตั้งใหม่ทั้งหมด หรือว่า ให้ทำเรื่องโอนที่ผู้ให้บริการ(ทรู) หรือว่า มีวิธีอื่นๆอีกครับ
2.แล้วไฟฟ้าต้องทำอย่างไรเพื่อป้องกันคนเช่าหนีแล้วไม่จ่าย
3. สัญญาเช่าควร/ต้อง เิ่พิ่มอะไรเป็นพิเศษเพื่อป้องกันปัญหาต่างๆที่เกิดขึ้นจากคนเช่าครับ
4.มีประเด็นอื่นๆช่วยแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ
By: aa
Since: 7 เม.ย. 55 08:56:00
1. เก็บเบอร์โทรศัพท์ได้ก่อนครับ adsl ค่อยคุยกับผู้เช่าว่าจะใช้หรือไม่ ถ้าไม่เราค่อยยกเลิกทีหลังก็ได้ เรื่องค่าโทรศัพท์ก็ระบุในสัญญาเช่าไปเลยว่า ให้ผู้เช่าเป็นผู้ชำระหรือหากผู้เช่าไม่ต้องการใช้โทรศัพท์พื้นฐานจริง ๆ ก็ค่อยแจ้งยกเลิกครับ
2. ค่าไฟฟ้านั้นเราระบุไว้ในสัญญาเช่าได้เลยครับว่าให้ผู้เช่าเป็นคนจ่าย โดยนับจากวันเริ่มต้นและวันสิ้นสุดสัญญาเช่าให้ผู้เช่ามีภาระที่ต้องชำระค่าไฟฟ้าแทนเรา โดยอ้างอิงจากใบเสร็จของการไฟฟ้า
3. สัญญาเช่าควรระบุ ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้เป็นที่แน่นอนว่าส่วนไหนผู้เช่าต้องเป็นคนจ่ายเอง ส่วนไหนผู้ให้เช่าจะต้องเป็นคนจ่าย ซึ่งรวมถึงทรัพย์สินที่เป็นของเราไม่ว่าจะเป็น ตู้ เตียง ชุดครัว ชุดห้องน้ำ ชุดโซฟา โคมไฟ เครื่องซักผ้า เครื่องปรับอากาศ ฯลฯ
4. ควรเก็บค่ามัดจำไว้ล่วงหน้าก่อนอย่างน้อยสุด 1 เดือนแล้วค่อยคืนเมื่อหมดสัญญาเช่า โดยระบุไปเลยอย่างชัดเจนในสัญญาเช่าครับ เผื่อกรณีเช่าแล้วเดือนสุดท้ายชิ่งหนี เรายังมีเงินยึดไว้สำหรับเป็นค่าใช้จ่ายจิปาถะ
By: อิติคุง
Since: 7 เม.ย. 55 13:16:32
ทำสัญญาระบุว่าห้ามอะไรบ้าง
ในทางที่จะผิดกฎหมาย หรือทำให้ห้องข้างเคียงเดือดร้อน !
.
By: สวยสะพรึง
Since: 7 เม.ย. 55 17:43:12
ยังสงสัยว่าบิลค่าไฟ น้ำ จะเคลียร์กันยังไง เพราะอาจจะมีบิลคร่อมเดือนกัน
By: ลูกนกหลงทาง
Since: 7 เม.ย. 55 19:40:55
โทรศัพท์ไม่ต้องยกเลิกค่ะ ก่อนวันลูกค้าเข้า เราต้องไปเคลียร์ค่าโทรศัพท์ให้เรียบร้อย
adsl ที่เราเคยเช่าต่อ เค้าให้ขอเองได้เลยค่ะ เพราะชื่อจะได้เป็นชื่อลูกค้า มีอะไรจะได้ติดต่อลูกค้าโดยตรงไม่ต้องผ่านเรา
ไฟฟ้า ปกติแล้ว ก็ระบุเลยค่ะ ในสัญญาว่า ผู้เช่าต้องเป็นผู้จ่ายทั้งหมดกับองค์การ และค่าน้ำจ่ายกับนิติ ก่อนเค้าออกก็ให้เค้าเลียร์ค่าน้ำให้เรียบร้อย และส่งใบเสร็จรับเงินมาให้เรา
สัญญาเช่า อย่างที่คห 1 บอกค่ะ รายละเอียดต่างๆ เช่นเฟอร์นิเจอร์ หากชำรุด คุณจะปรับ แต่หากเป็นไฟ สตาร์ตเตอร์ เจ้าของจะเป็นคนเปลี่ยนให้ รวมทั้งม่านต้องซักให้ผู้เช่าก่อนเข้า ซึ่งในสัญญาคุณสามารถระบุได้เลยว่า ผู้เ่ช่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่เมื่อออก เพื่อเป็นค่ารักษาความสะอาด และเคลียร์ห้อง
มัดจำเราว่าสำคัญมาก ที่เราเคยโดยเก็บ 2 เดือนที่เช้าคอนโด เราก็ยอมจ่าย แลกกับความไว้เนื้อเชื่อใจกัน
อย่าลืมถามผู้เช่าว่าสะดวกจ่ายค่าห้องวันไหน เพราะแต่ละบริษัท เงินเดือนได้ไม่พร้อมกัน
By: Neoy- Kaeng
Since: 9 เม.ย. 55 12:41:50
ขอบคุณทุกท่านครับ
By: aa
Since: วันเนา 55 05:22:15