ปัญหาคือ ทาวน์เฮ้าส์ของตนเองเป็นหลังมุม ฝนตกหนักๆ และลมแรงอย่างเมื่อวานปรากฎว่ามีปัญหาน้ำรั่วจากเข้ามาทางปลั๊กไฟอยู่ผนังชั้น 3 ซึ่งเป็นด้านที่ไม่ได้ติดกับบ้านคนอื่น (หลังมุมอย่างที่บอกค่ะ) เข้าใจว่าปัญหาน่าจะมาจากผนังด้านนอกที่อาจจะไม่ดีนัก ดูด้วยตาเปล่าสำหรับคนไม่รู้ทางด้านวิศวะเลยอย่างเรา ก็สังเกตเห็นได้ว่ามีรอยแตกอยู่ด้านนอกอาคารเหมือนกันค่ะ) ตอนนี้กำลังประสานกับบริษัทอยู่ แต่เป็นวันหยุด เลยยังไม่ได้เข้ามาดู เลยอยากปรึกษาเพื่อนๆ เป็นความรู้และเป็นแนวทางรับมือหน่อยนะคะ
ประเด็นคือ ปัญหานี้มีทางหายขาดไหม ควรจะแก้ไขอย่างไรดีคะ ข้อมูลเพิ่มเติม คือ ปีที่แล้วช่วงหน้าฝน เคยเจอปัญหาแบบนี้มาแล้วรอบนึง บริษัทแก้ไขโดยให้ช่างมาเชอะร่องที่มีรอยแตกและจัดการฉาบปูนไปใหม่ ตอนนั้นเหมือนปัญหาหายไป แต่มาปีนี้ฝนและลมแรงไม่ใช่เล่น เกิดปัญหาขึ้นอีกแล้ว เลยสงสัยว่ามีทางแก้ไขอย่างถาวรหรือไม่
และอีกอย่างคือ ประกันบ้านก็จะครบ 1 ปี เดือนหน้าแล้วด้วย กลัวเหมือนกันว่าบริษัทจะละเลย ไม่ค่อยสนใจ เพราะนี่ขนาดอยู่ในประกัน ก็ทำอะไรได้ไม่รวดเร็วเลย เศร้าเหมือนกันค่ะ อุทาหรณ์สำหรับคนที่จะซื้อทาวน์เฮ้าส์หลังมุม อาจต้องดูดีๆ เหมือนกันนะคะ
By: มิวด้า
Since: 9 เม.ย. 55 10:36:55
แนะนำให้ทำเป็นจดหมายแจ้งทางโครงการไปก่อนจะหมดประกันนะครับ ปัญหาน้ำรั่วด้านข้างจะมาได้จากหลายทางนะครับ อาจจะมาจากขอบหน้าต่างที่รั่ว หรือ ฝนตลบเข้าทางหลังคาก็ได้ แต่ถ้าทราบว่ามาจากรอยแตกร้าวของผนังด้านข้างแน่นอก แนะนำให้ลองใช้ TOA Roof ทารองพื้น (ราคาประมาณ 2800-2900 บาท/ถัง) จากด้านข้างเพื่อกันน้ำรั่วเข้าทางผนังที่อาจจะแตกลายงา แล้วทาสีที่ต้องการทับไปอีก 2 เที่ยว ก็จะสามารถช่วยอาการน้ำเข้าจากรอยแตกของผนังได้มาก ถ้ามีช่างของทางโครงการก็ให้จ้างเขาทาเพิ่มไป โดยเราไปซื้อสีที่จะทาให้ช่าง ก็ได้นะครับ ขอให้แก้ปัญหาได้ในเร็ววันนะครับ
By: neopaint2005
Since: 9 เม.ย. 55 10:49:37
สาเหตุที่เป็นไปได้ของปัญหาน้ำรั่วซึมบ้านหลังมุม
1.ครอบกันหลังคา(หรือรวมทั้งเชิงชาย)ไม่ได้ตามมาตรฐาน ต่างชนิด ไม่สนิท ไม่เรียบร้อย
2.ผนังก่ออิฐส่วนเหนือฝ้าไม่ฉาบปูนด้านในทำให้น้ำซึมง่าย
3.รอยแตกร้าวบริเวณผนัง
4.การมุงวัสดุมุงไม่ถูกต้อง เช่นถ้าเป็นกรณีโมเนียต้องให้กระเบื้องด้านที่เป็นลอนยกชิดผนังจึงจะถูกต้อง
ช่วยถ่ายรูปมาให้เพื่อนๆดูดีกว่าครับ
By: ขาประจำบัตรผ่าน
Since: 9 เม.ย. 55 10:51:38
ขอบคุณ คุณ neopaint2005 และคุณขาประจำบัตรผ่าน มากๆ นะคะ ข้อมูลมีประโยชน์มากๆ ค่ะ เดี๋ยวจะลองใช้แนวทางนี้คุยกับเขา เรื่องจดหมายก็กำลังคุยอยู่เหมือนกันค่ะว่าอยากจะทำ ส่วนรูปนั้น มีเมื่อคืนถ่ายไว้เหมือนกัน แต่เป็นตอนน้ำไหลมาจากปลั๊กไฟ ด้านนอกยังไม่ได้ถ่าย เพราะเป็นพื้นสีขาวหมด เข้าใจว่าถ่ายมาก็แทบไม่เห็นรอยแตก เลยไม่ได้ลงรูปค่ะ
นึกถึงเมื่อคืนก็ตลกดี เหมือนมีน้ำตกไหลมาจากปลั๊กไฟเลย สวยงามซะไม่มี…ตลกปนเศร้าเคล้าน้ำตาน่ะค่ะ 🙁 ตอนนี้ไม่กล้าใช้ปลั๊กไฟ กลัวช๊อต แล้วกำลังคอยสังเกตดูว่า วอลเปเปอร์และพื้นลามิเนตจะบวมหรือเปล่าน่ะค่ะ
By: มิวด้า (มิวด้า)
Since: 9 เม.ย. 55 11:20:32
ถ้าแก้ปัญหาน้ำรั่วได้ไม่ขาด ยังไงพื้นลามิเนตต้องบวมแน่นอนเลยค่ะ
แล้วน้ำก็จะเข้าไปขังตามร่องลามิเนตด้วย
ยังไงเผื่องบประมาณในการเปลี่ยนเป็นพื้นกระเบื้องไว้ด้วยนะคะ
By: baleine
Since: 9 เม.ย. 55 13:10:12
ขอบคุณ คุณ baleine มากเลยค่ะ ที่แนะนำเพิ่มเติม แต่มันเป็นชั้น 3 อยากคงไว้เป็นลามิเนตหรือไม้เหมือนเดิมน่ะค่ะ แต่ยังไงก็คงต้องเผื่อๆ ไว้เหมือนกันค่ะ
เฮ้อ…ตอนนี้คุณภาพทาวน์เฮาส์ขนาดบริษัทใหญ่ๆ (บางบริษัทอย่างนี้) ก็แย่เหมือนกันนะคะ คนซื้อเซ็งเลย!!!!
ถ้าใครจะซื้อทาวน์เฮาส์ช่วงหน้าฝนมีโอกาสก็ตรวจละเอียดๆ ก่อนโอนนะคะ จะได้ถือว่ามีโอกาสวัดใจวัดคุณภาพงานก่อสร้าง หรือ QC บริษัทกันไปเลยค่ะ
By: มิวด้า
Since: 9 เม.ย. 55 20:36:57