ปรึกษาเรื่องแบบบ้านขนาดเล็ก

9 Replies

เคยตั้งกระทู้สอบถามเรื่องระยะร่น และตามหาแบบบ้านขนาดเล็กมากๆ ไปแล้ว
แต่จนบัดนี้ ก็ยังไม่ได้แบบบ้านที่ต้องการเลยค่ะ

ด้วยขนาดที่ดินจำกัดแค่ 17 ตร.ว.
แถมยังแบ่งไปเป็นถนน (ภาระจำยอม) อีกส่วนหนึ่ง
ทำให้เหลือพื้นที่ประมาณ 5.5×9 เมตร
มีการสร้างรั้วปูนและประตูเหล็กล้อมที่ดินไว้แล้ว

เคยมีคนใจดีให้แบบบ้านขนาดใกล้เคียงมา
แต่พื้นที่ใช้สอยยังไม่สอดคล้องกับที่ต้องการ
และหาคนปรับแบบไม่ได้ค่ะ

ตอนนี้คุยกับช่างในพื้นที่ เค้าจะให้สถาปนิกที่รู้จักออกแบบให้
แต่ราคาอยู่ที่ 25,000-30,000 บาท ซึ่งงบประมาณที่มีจำกัดมากๆ ค่ะ
คงจะสู้ราคาไม่ไหว

เลยอยากจะขอคำแนะนำจากพี่ๆ ว่าจะต้องทำยังไงต่อไป
แล้วจะหาแบบบ้านราคาถูกกว่านี้ได้ที่ไหนบ้างค่ะ

รบกวนด้วยนะคะ

ขอบคุณค่ะ

By: taro
Since: 9 เม.ย. 55 17:19:41

คำค้นหา:

  • บ้านราคาประหยัด pantip
  • บ้านราคาถูก pantip
  • บ้านขนาดเล็ก pantip
  • พันทิป แบบบ้านประหยัด
  • แบบบ้านราคาไม่เกิน 6 แสน
  • รีวิว สร้างบ้านชั้นเดียวหลังเล็ก พันทิป
  • แบบบ้านราคาถูก pantip
  • รับสร้างบ้านขนาดเล็ก
  • แบบบ้านเล็กราคาถูก

9 thoughts on “ปรึกษาเรื่องแบบบ้านขนาดเล็ก”

  1. admin Post author

    รูปแผนผังที่ดินค่ะ
    http://www.picza.net/show.php?id=20120409vvIdvTEdlPxdvEF59671

    พื้นที่ใช้สอยที่อยากได้ค่ะ
    ชั้น 1
    http://www.picza.net/show.php?id=20120409vvIdvTEdlPxdvEF118612

    ชั้น 2
    http://www.picza.net/show.php?id=20120409vvIdvTEdlPxdvEF127607

    ไม่รู้ว่าด้วยงบประมาณและพื้นที่ที่จำกัดมากๆ
    จะทำแบบนี้ได้หรือไม่

    รบกวนขอคำแนะนำหน่อยนะคะ

    By: taro
    Since: 9 เม.ย. 55 17:22:45

    ↓
  6. admin Post author

    เห็นที่ดินแล็วก้อึ้งๆไปนิด…ข้อมูลที่คุณควรจะมีให้เพิ่มเติมจะเป็นเรื่องทิศเหนือ เพื่อที่ว่าจะได้
    วางตำแหน่งห้องต่างๆได้ถูกต้อง ส่วนที่กังวลจริงๆน่าจะอยู่ที่ถนน ที่ว่าไว้ 1 เมตรเป็นภาวะจำ
    ยอมผมไม่แน่ใจจริงๆว่าทางเจ้าหน้าที่จะถือว่าเป็นถนนสาธารณะหรือไม่อย่างไร หรือยังถือว่า
    เป็นที่ดินของเรากันแน่

    เหตุผลที่ถามเพราะว่าหากทางเจ้าหน้าที่ถือเป็นถนนสาธารณะแล้วนั้นมันจะต้องร่นเข้ามาใน
    เขตที่ดินอีก (ตามกฎหมายเค้าห้ามสร้างทับแนวร่น) จะทำให้พื้นที่ที่จะก่อสร้างจริงเล็กลงไป
    อีก ทางที่ดีเอาไปถามเจ้าหน้าเขตที่จะทำการก่อสร้างให้แน่นอนก่อนดีกว่าครับว่า ต้องมีระยะ
    ร่นอย่างไรบ้าง ด้านไหนเท่าไหร่ คุณก้จะรู้หล่ะว่าพื้นที่ที่จะก่อสร้างจริงๆมีอยู่เท่าไหร่

    By: asis
    Since: 10 เม.ย. 55 11:17:06

    ↓
  7. admin Post author

    คห.6 ถ้าดูโฉนดไม่ผิด ทิศเหนือจะเป็นฝั่งอยู่ที่ติดกับเพื่อนบ้านด้านบนของที่ดินค่ะ (คือส่วนที่ติดถนนด้าน 9 เมตร เป็นทิศใต้)

    ส่วนถนนที่เป็นภาระจำยอม คุยกับเจ้าหน้าที่ตอนโอนที่ดิน บอกว่าเป็นภาระจำยอมที่ติดกับทรัพย์สินมานานแล้ว (มีระบุไว้ในโฉนด) แต่ไม่ได้บอกว่ากลายเป็นถนนสาธารณะไปรึยังค่ะ

    สรุปว่าควรจะถามเจ้าหน้าที่เขตก่อนใช่มั้ยคะ
    แล้วถ้าให้เจ้าหน้าที่เขตเขียนแบบให้ด้วย จะได้รึป่าวคะ
    หรือควรจะหาแบบจากที่ไหนดี

    By: taro
    Since: 10 เม.ย. 55 13:36:14

    ↓
  8. admin Post author

    ผมว่าควรสอบถามเจ้าหน้าเรื่องระยะร่นที่เจ้าหน้าที่เค้ายอม บางทีเค้าเห็นที่ดินเป็นยังงี้
    อาจมีการอลุ่มอล่วยเป็นกรณี เพราะไม่งั้นที่ดินหักลบกับระยะร่นแล้ว ไม่เหลือที่จะสร้าง
    อะไรได้แน่นอนครับ

    ระยะร่นจากที่ดินข้างเคียง ด้านละ 2 เมตร (หากคุณต้องการช่องเปิด/หน้าต่างตามแบบร่าง)
    และระยะร่นจากถนนสาธารณะจากกึ่งกลางถนนเข้ามา 3 เมตร จบข่าวเลยครับ

    ลองคุยกับนายช่างโยธาเขตของที่ดินที่คุณจะก่อสร้าง หลังจากนั้นคุณจะรู้ว่าอาคารที่คุณ
    จะสามารถสร้างได้นั้นจะเหลือเท่าไหร่ ส่วนการเขียนแบบ-ออกแบบนั้น ถ้ายังไงลองเอา
    พื้นที่ล่าสุดที่สามารถก่อสร้างได้มา post อีกที แล้วค่อยว่ากันอีกทีครับ (ไม่รู้ว่าถ้าคุณไปจ้าง
    นายช่างเขตแล้วเค้าจะสามารถออกแบบได้อย่างที่คุณต้องการหรือไม่)

    By: asis
    Since: 10 เม.ย. 55 13:53:41

    ↓
  9. admin Post author

    ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ

    ไว้หลังสงกรานต์จะไปคุยกับเจ้าหน้าที่เขตดู
    ได้เรื่องยังไงจะมาปรึกษาใหม่อีกครั้งนะคะ

    ขอบคุณมากๆ ค่ะ

    By: taro
    Since: 10 เม.ย. 55 14:42:40

    ↓

Leave a Reply