จาก plan รูปเลยนะครับ ผมจับ town house ห้องมุมริมสุดทางซ้ายมือ
หันหน้าไปทางทิศเหนือ ดังนั้นตอนบ่ายจะร่ม
ห้องมุมจะมีเนื้อที่เยอะกว่าหลังอื่น (ของผม 29 ตารางวา กว้าง 6 ตัวบ้านกว้าง 4 ด้านข้าง 2 เมตร )
หน้าซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์สองข้าง ข้างละ 4 คูหา
แต่ผมสู้ราคาไม่ไหว ตอนแรกตั้งใจจะซื้อไว้ค้าขายเล็กๆน้อยๆ
เลยตัดสินใจซื้อ town house หลังแรกต้นซอยครับ
ผมอยากรบกวนปรึกษาชาวชายคาหน่อยครับว่า
พื้นที่จอดรถที่โครงการสร้างไว้ให้นั้น ถ้าผมจะสร้างห้องเล็กๆขึ้นมาติดกับริมด้านหน้า
และตั้งชิดกับกำแพงด้านหลังของอาคารพาณิชย์
สร้างเป็นห้องสี่เหลี่ยม เล็กๆไว้ขายของแห้ง
กว้าง 3.5 ลึก 3 เมตร
ถ้าในแง่ของกฎหมาย หรือความเป็นไปได้นั้น สามารถทำได้หรือไม่ครับ ?
(มีรถแต่จะเอาไปจอดที่อื่นครับ)
รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ
By: เด็กวัดบ้านนอก
Since: 9 เม.ย. 55 18:18:05
ผมไป search เจอรูปมา
ลักษณะการต่อเติมจะคล้ายแบบนี้ครับ คือสร้างพื้นที่มาติดถนน(แต่ไม่ล้ำเขต)
กรณีนี้ถือว่าเป็นการต่อเติมที่ผิดกฎหมายหรือไม่ครับ
By: เด็กวัดบ้านนอก
Since: 9 เม.ย. 55 19:05:05
อย่างหลังนี้จัดเต็มที่เนื้อที่เลย แต่ผมคงไม่คิดสร้างแบบนี้ครับ
แต่ที่คิดไว้ก็แนวๆนี้ แต่สร้างชิดกำแพง และความกว้างของร้านนั้นเพียง 2/3 ของความกว้างทั้งหมดครับ
ขอคำแนะนำด้วยครับ
By: เด็กวัดบ้านนอก
Since: 9 เม.ย. 55 19:09:15
ควรขออนุญาตต่อเติมจากทางราชการก่อน ถ้าได้รับอนุญาตแล้ว ก็ไม่มีปัญหา
แต่โดยมากถือวิสาสะต่อเติมกันเอง อาจถูกร้องเรียนทำให้เกิดปัญหาได้
By: dpdome32
Since: 9 เม.ย. 55 20:24:22
ทาวน์เฮ้าส์จะต้องมีเนื้อที่ว่างตามกฎหมายกำหนด
การต่อเติมของคุณ อาจจะทำให้เนื้อที่ที่ว่านั้นลดน้อยลงไป ก็แปลว่าสร้างไม่ได้
อีกอย่างหนึ่ง ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 55 ออกตามความในกม.ควบคุมอาคาร 2522 มีข้อกำหนดบางอย่างที่คุณอาจจะสร้างอย่างที่คิดนี้ไม่ได้
By: บาเยงนอง
Since: 9 เม.ย. 55 21:17:46
ผิดกฎหมายอยู่แล้วครับถ้าจะต่อเติม แต่ เขตมักไม่ค่อยมายุ่งด้วยถ้าเป็นอาคารที่ไม่ใช่ สาธารณะ ครับ
ยกเว้นมีคนไปร้องเรียน แต่ กระนั้น ก็จะโดนกันหมดทั้งซอยได้ ทั้งที่ต่อเติม ด้านหน้า ด้านหลัง ด้านข้าง
แล้วเขต ก็จะ บอก ชาวบ้าน ที่เดือดร้อน ว่า หลังนี้ไง ที่เริ่ม ร้องเรียน
By: ถ้าช้างอมบ๊วยจะร้องยังไงคะ
Since: 10 เม.ย. 55 00:03:20
ตามหลัก ผิดครับ
แต่ก็ทำกันจนเป็นนิสัย
By: PATCHAYAS
Since: 10 เม.ย. 55 09:07:46