ขอถามผุ้มีประสบการณ์ในการจ้างบริษัท interior design หน่อย ว่าขั้นตอนมันเป็นอย่างไรบ้าง พอดีซื้อคอนโดใหม่ จะเสร็จประมาณปีหน้า
เราควรเลือกบริษัทอย่างไร , เงื่อนไขอย่างไร ถึงไม่ถูกเอาเปรียบจากบริษัทออกแบบ, ค่าออกแบบ จะประเมินยังไงว่าถูกหรือแพง และระหว่างให้เขาตกแต่งเฟอร์ให้ด้วยกะแค่ให้ออกแบบ
ไม่เคยมีความรู้เลยค่ะ
By: too good
Since: 10 เม.ย. 55 16:13:53
แยกกันก่อนระหว่าง
บ.ที่รับออกแบบตกแต่ง – รับออกแบบความหมายคือ คนที่ออกแบบ(design) หน้าตาของห้องคุณ วาดฝันคุณให้เป็นจริง
บ.ที่รับเหมาตกแต่ง – รับทำเฟอร์นิเจอร์ built-in และ เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวโต๊ะเก้าอี้
ตามขั้นตอนถ้าอยากได้ห้องสวยๆแบบห้องตัวอย่างหรือแบบที่มีตามหนังสือ
ต้องจ้างบ.แรกออกแบบให้ก่อน แล้วถึงไปจ้างบ.ที่สองทำเฟอร์ฯให้ได้ตามแบบ
แต่ก็มีบางบ.ที่รับทำทั้งสองอย่างเรียกว่าเทิร์นคีย์ คือออกแบบด้วยรับเหมาเองด้วย
ซึ่งอาจจะเป็นบ.ออกแบบ จ้างผู้รับเหมารายย่อยมาทำให้
หรืออาจจะเป็นบ.รับเหมา จ้างฟรีแลนซ์มาออกแบบให้
ค่าใช้จ่าย
ค่าออกแบบ แพงสุดตามมาตรฐานสมาคม 10% ของมูลค่างานตกแต่ง ตกแต่ง 1 ล้าน ค่าแบบ 1 แสน
ราคาประเมินงานรับเหมาตกแต่งภายในเป็นไปได้ตั้งแต่ 10000-15000 ต่อพื้นที่ห้องต่อตารางเมตร(ถ้าทำใหม่หมด)
ห้องพื้นที่ 40 ตร.ม.ตกแต่งใหม่หมด 400000 โดยประมาณ ค่าออกแบบ 40000 เป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมไว้
(แต่ส่วนมากค่าออกแบบตกแต่งภายใน ต่ำกว่า 30000 ก็หาคนทำยากแล้ว มันมีตัวเลขต่ำสุดที่คุ้มค่าแรงเหมือนกัน)
เงื่อนไขนี้ใช้สำหรับการจ้างบ.แรกต่อด้วยจ้างบ.ที่สอง
ส่วนราคาประเมินงานตกแต่งอาจจะน้อยหรือมากกว่าที่บอกได้ขึ้นอยู่กับแบบที่ออกมาและรายการวัสดุที่เลือกใช้
(ตย.ห้องพักของโรงแรมใหญ่แห่งหนึ่งที่ทำอยู่ พื้นที่ประมาณ 40 ตร.ม.ค่าตกแต่งใหม่หมดตามแบบ
ที่บ.ออกแบบใหญ่แห่งหนึ่งออกแบบมา 8 แสนต่อห้อง หน้าตาก็คล้ายๆห้องพักทั่วๆไปแต่ค่าวัสดุแพงมากจนต้องปรับสเปคลง)
ส่วนถ้าจ้างแบบเทิร์นคีย์ เขารับไปทำทั้งหมดซึ่งดูเหมือนเขาออกแบบให้ฟรีแต่ความจริงแฝงค่าแบบไว้กับงานที่ทำแล้ว
ข้อดี(สำหรับเขา)คือไม่ต้องทำแบบละเอียดเพราะออกแบบเองทำงานเอง
ต่างจากการจ้างออกแบบที่ต้องออกแบบให้ละเอียดเพื่อให้ผู้รับเหมาตีราคาให้ได้ถูกต้องตามแบบที่สุด
ไม่ว่าจะจ้างแบบไหน ควรเห็นผลงานจริงของทั้งผู้ออกแบบและผู้รับเหมา
ย้ำว่างานจริงๆไม่ใช่เอารูปมาโชว์ ควรยอมเสียเวลาไปดูงานของลูกค้าที่เขา(ทั้งสองแบบ) ทำงานอยู่ ณ ปัจจุบัน
บ.ที่ทำงานดีๆ มีงานต่อเนื่องอยู่แล้ว ไม่น่าจะเป็นปัญหาที่จพาคุณไปดูผลงานที่กำลังทำ
ถ้าไม่มีงานทำอยู่นี่สิ น่าสงสัยว่าทำไมว่างงาน ไม่มีคนจ้าง
By: umibozu
Since: 10 เม.ย. 55 20:17:10
ตาม คห 1 ครับ
ลองนัดมาคุยเรื่องพื้นที่และต้องการดูครับ
ผมก็ทำด้านนี้อยู่ครับ
แต่ไม่ได้รับบ้าน คอนโด ทำ พวก shop department store ครับ
อย่าเพิ่งกลัวว่าจะแพงครับ
หลายๆครั้งที่มีลูกค้าต้องให้ช่วยไปแก้งานให้เพราะคิดว่า ติดต่อช่างเองเลยแล้วเอารูปแบบที่เคยเห็นมาหรือที่ชอบแล้วให้ช่างทำเลย
กว่าจะเสร็จ ก็ บาน ทั้งงบและเวลาครับ แถมไม่ได้ตรงตามที่ใจต้องการครับ
ช่างก็ต้องหาหลายชุด ช่างไม้ ช่างไฟ ช่างวอลล์เปเปอร์ ช่างสี ช่างกระจก
หรืออาจต้องมีช่างปูเข้าไปด้วย
ลองหาช่างแบบมาคุยดูเลยครับ
เทิร์นคีย์ก็ดีครับ เขาจะได้จัดการให้ได้ทั้งระบบ
เอาที่เป็นบริษัทที่มีหลักแหล่งและมีผลงานจริงให้ดูด้วยครับ
เป็นกำลังใจให้ครับ
By: 6450
Since: 11 เม.ย. 55 17:41:21