คอนโดที่จะพูดถึงอยู่ต่างจังหวัดน่ะค่ะ..(ชายทะเล)..น่าจะเป็นที่แรกของที่นี้
ตอนเเรกบอกว่าจะมีสระว่ายน้ำ และฟิตเนส..สุดท้ายก็ไม่มีไรเลย มีแค่ที่จอดรถ และเเม่บ้าน เเละยามช่วงกลางคืนซึ่งก็มีบ้าง ไม่มีบ้าง แล้วแต่อารมย์ของท่านยามมังค่ะ
ในตอนเเรกเรียกเก็บล่วงหน้า หนึ่งปี จำนวน 1,500 ต่อเดือน …ต่อมาก็ลดลงเหลือ 1,000 ต่อเดือน…และเเล้ว..อยู่มาวันนึง…..เจ้าของคอนโดก็เข้ามาดูแลเอง….ในระบบ….มาเฟีย….ใครค้างค่าส่วนกลาง เช่นจ่ายช้าไปสักหนึ่งวันเฮียเเก ตัดน้ำ..ตัดไฟ …บวกกับใครมีปัญหาเฮียจะเรียก ….เด็กๆๆมานั่งรายล้อม เพื่อข่มขวัญ…ซึ่งเราก็เคยป๊ะกันเเล้วหนึ่งครั้งเมื่อเดือนที่แล้วนี้เอง
By: sugar_brown11
Since: 11 เม.ย. 55 20:38:26
เรื่องของเรื่อง ..คือ..เรารอให้โครงการทำประตูกั้นระหว่างระเบียงกับโซนนั่งเล่น…ซึ่งก่อนหน้านี้เจ้าที่ก็รับปาก ….แต่ก็ไม่เคยมีใครมาทำให้…เราเลยยังไม่จ่ายค่าส่วนกลาง…จนเฮียปรากฏกายเข้ามาเราเลยได้คุยกัน…แต่ดันออกแนวทะเลาะกัน…
เราบอกว่าเราน่ะรอประตูนานมากแล้ว…เฮียก็แว้งมา ..คุณไปพูดกับใครมา..เราก็เลยทำเสียงสูงเล็กน้อย…ว่าแล้วที่ผ่านมาคุณส่งใครมานั่งฉันก็คุยกับคนๆนั้น ซึ่งดิฉันพร้อมจ่ายค่าส่วนกลางตลอดเวลา เมื่อประตูของดิฉันพร้อม….
คุยกันตอนเช้า…ดิฉันกลับมาสี่ทุ่มเฮียล๊อกน้ำล๊อกไฟไว้เรียบร้อย…พร้อมกับเรียกลูกน้องมานั่งสลอนรอเราอยู่ใต้คอนโด โดยเฮียจะเก็บค่าส่วนกลาง พร้อมดอกเบี้ยอีกเกือบ 5,000 บาท เราบอกว่า เราให้ เฉพาะส่วนค่าส่วนกลาง ดอกเบี้ยเราไม่ไห้ เพราะ คุณเองก็ผิดสัญญา….ก็มีปากเสียงกัน..เพราะคอนโดนี้ดิฉันอยู่จริงแต่ชื่อเจ้าของเป็นชื่อของคนที่เคยรัก…เฮียก็ขู่เราสารพัด…เช่น
จะเอาเราออกจากคอนโดนี้ภายใน ห้า นาที ก็ได้….เราไม่มีสิทธิ์โน้นนี้นั่น (ขณะเดียวกันเฮียก็โทรเรียกลูกน้องเฮียมาเพิ่มเรื่อยๆ)
พอเราถามว่าทำไมที่นี้ไม่มีนิติบุคคล และไม่มีการเรียกประชุมคณะกรรมการ คอนโด….เฮียแกบอกว่าเรา เป็นผู้อาศัยไม่มีสิทธิ์รับรู้หรอก ว่าจะมีหรือไม่มี….แต่เรามีเพื่อนที่.ซื้อพร้อมกันสี่ห้อง….มันไม่เคยมีการเรียกประชุมหรือเลือกตั้งเลย….
ที่นี้ในวันนั้นสรุปกว่าเรื่องจะจบได้เราต้องเรียกคนที่เราเคยรักมา…เรื่องเลยจบง่ายๆเพราะคนของเราก็ไม่ใช่ย่อยๆๆ อยู่ๆเฮียแกก็ยอมง่ายๆๆเลยว่า ยอมให้จ่ายเฉพาะส่วนกลางที่ค้าง ไม่เอาดอกเบี้ย….ทั้งที่ตอนแรกแทบจะฆ่ากันตาย…เฮ้อ…ในวันนั้นเฮียแกพูดด้วยว่าเนี้ยเฮียอุตสาห์ลดค่าส่วนกลางลงเหลือ ห้องใหญ่ 1,000 ห้องเล็ก 500
เวลาก็ผ่านไป ณ วันนี้ อยู่ๆเฮียก็เล่นตลก…โดยปิดประกาศรอบคอนโดว่า จะเรียกเก็บย้อนหลังทุกห้อง ตามตารางเมตรที่ผู้อาศัยอยู่….ตามกฎหมายใหม่ ปี 2551 อิฉันก็เป็นลมสิ ….ทำไงดีล่ะค่ะ….ช่วยอิฉันคิดทีค่ะ….มิงั้นคุณเฮียอาจส่งลูกน้องมาปิดน้ำไฟอีกแน่นอน….ทั้งที่ส่วนกลางมันไม่มีไรให้น่าจ่ายถึงขนาดนั้นเลย
By: sugar_brown11
Since: 11 เม.ย. 55 20:39:49
ติดต่อ สคบ.
http://www.ocpb.go.th/main_contact.asp
By: สวยสะพรึง
Since: 11 เม.ย. 55 21:25:28
ติดต่อคนเคยรักสิครับ ง่ายกว่านะ
By: STOCK_BABY
Since: 12 เม.ย. 55 02:18:27
อ่านดูทำไมมาเฟียขนาดนี้นะ นึกว่ามีแต่ในหนังไทย
By: Lpg_Horse
Since: 12 เม.ย. 55 07:01:43
ยังงี้ไม่ใช่เฮียแล้ว น่าจะเป็น here แล้ว
By: . (หล่อทิ้งทวน)
Since: 12 เม.ย. 55 10:30:16
ใครเป็นเจ้าของห้องน่ะ
ทุกๆห้องเป็นเจ้าของคอนโด
เฮียไม่เกี่ยวแล้ว งานนี้ เพราะไม่ใช่เจ้าของแล้ว ขายให้คนอื่นหมดแล้ว
แล้วยังมาหาผลประโยชน์ จากค่าส่วนกลาง ทำยังกับ เป็นเจ้าของคอนโดให้คนอื่นเข่าทุกห้อง
เป็นข้อเสียของการอยู่คอนโดครับ เพราะส่วนใหญ่ต่างคนต่างอยู่ ไม่มีพลังต่อรอง
By: ว่าไป ตามนั้้น (phch)
Since: วันมหาสงกรานต์ 55 20:16:32
เค้าจะมาเก็บย้อนหลังทำไมคะ เราค้างไว้เหรอคะ ถ้าไม่มีการค้างชำระ ก็ไม่มีการจ่ายย้อนหลังค่ะ แล้วตาเฮียคนนี้เค้าเป็นผู้จัดการคอนโดเหรอคะถึงมาเก็บโน่นนี่ แล้วการบริการจัดการเป็นอย่างไรคะ นำเงินที่เก็บได้ไปบำรุงรักษาคอนโดหรือไม่อย่างไร? แล้วเจ้าของร่วมท่านอื่นๆ เค้าว่ากันอย่างไรบ้างคะ
By: สุมัทนา
Since: 16 เม.ย. 55 01:08:52
จริงแล้วเค้าบอกว่า เค้าเป็นคนลดราคาลงเองในตอนเเรก เพราะมีคนไปด่าทอเค้า…. ..คงเพราะ ส่วนกลางไม่ได้มีอะไรเลยยยย….ตอนหลังไม่ทราบยังไง .ถึงเปลี่ยนใจ..จะเรียกเก็บเพิ่ม โดยอ้างกฎหมายใหม่..ตอนนี้เจ้าของเค้าอุปโลกน์ตัวเองว่า
………ผู้รับมอบอำนาจผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดพรสวรรค์คอนโดเทล 1…………
ที่นี้ส่วนใหญ่คนซื้อไว้แล้วให้ต่างชาติเช่า….เลยไม่สามารถจะหาคุยกับเจ้าของร่วมได้ค่ะ
By: sugar_brown11
Since: 16 เม.ย. 55 11:33:54
ต้องดูว่ากฎหมายใหม่เนี่ยมีผลบังคับใช้เมื่อไหร่ค่ะ อีตาคนนี้แกมั่วจัง แต่ลำบากหน่อยนะคะถ้าพลังของเจ้าของร่วมน้อย อำนาจในการต่อรองก็น้อยตามไปด้วย การที่นิติบุคคลจะกระทำการใด ต้องได้รับการเห็นชอบจากเจ้าของร่วมด้วยค่ะ ไม่ใช่นึกจะทำอะไรก็ทำ..ต้องเสียเวลาศึกษาพรบ.อาคารชุดฉบับล่าสุดดูนะคะ
ขอให้ทุกอย่างผ่านพ้นไปด้วยดีนะคะ……
By: สุมัทนา
Since: 16 เม.ย. 55 18:58:10