วงเงินที่จะกู้สร้างบ้านประมาณ 2.3 ล้านค่ะ ทำธุรกิจส่วนตัว เงินหมุนเวียนในบัญชีประมาณ
6แสน-1.2ล้าน /เดือน ไม่มีหนี้สินใดใด
มี 2 ทางเลือก คือ
1.กู้แบงก์
2.กู้คนรู้จัก ทำสัญญาเงินกู้แลัวก็จดจำนองที่ให้เค้าเหมือนกู้ธนาคารค่ะ อัตราดอกเบี้ย 5 % ต่อปี ลดต้นลดดอกเหมือนกู้ธนาคาร คิดว่าจะกู้ไม่เกิน 10ปี
เราเป็นคนร่างสัญญาเองค่ะ เค้าเป็นคนง่ายง่าย
ทางเลือกที่ 2 ok มั้ยคะ จะมีปัญหาอะไรในอนาคตหรือเปล่าคะ
By: ปุ่งปิ่งกะแตมมี่
Since: 18 เม.ย. 55 19:33:31
คำค้นหา:
- รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารไหนดี
- refinance บ้าน ออมสิน
- สินเชื่อบ้านออมสิน 2012
- ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน 2012
- ดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์บ้าน 2012
- รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสิน2012
- สินเชื่อบ้านที่ไหนดี 2012
- สินเชื่อบ้าน ที่ไหนดี 2012
- สินเชื่อบ้านออมสิน2012
- สินเชื่อบ้าน ออมสิน 2012
กู้2ลดหย่อนภาษีไม่ได้นะครับ
กู้1 กับออมสินก็ได้ดอกถูกกว่าอีก
By: Tamจัง
Since: 18 เม.ย. 55 23:21:18
กู้แบงค์ มีความน่าเชื่อถือ มั่นคง อยากโป๊ะตอนไหนก็ได้ จ่ายที่สาขาไหนก็ได้ ลดต้นลดดอกทันที คำนวณดอกได้ถูกต้องยุติธรรม ลดหย่อนภาษีก็ได้ และแบงค์ออมสินดอกแค่ 3.45 คงที่ 3 ปี ค่อยรีไฟแนนซ์
By: Rapter
Since: 18 เม.ย. 55 23:43:39
ออมสิน พิเศษ 3 ปี
3 ปีแรก 3.45%
ปีต่อไป MLR-0.5 ปัจจุบันก็เท่ากับ 7.125 – 0.5 = 6.625%
รวมๆ แล้วน่าจะสูสีกัน แต่คนรู้จักก็ดี อนุมัติ ทันที ไม่ต้องกลัวว่า MLR จะขึ้นในอนาคตอีก
ปัญหาคือ
– เราจ่ายไปเขาแจงยอดให้ไหม จ่ายต้นเท่าไร ดอกเบี้ยเท่าไร เหลือเท่าไร
– ต้องเก็บหลักฐานการจ่ายเงินไว้ ด้วย
คนๆนี้น่ารู้จัก แนะนำให้รู้จักบ้างสิ อิอิ
By: อิทธิพงษ์
Since: 18 เม.ย. 55 23:54:23
กู้แบงค์ดีกว่ามั้งคะ ยอดกู้ไม่เยอะ แถมเงินผ่านบัญชีก็เยอะ อย่างนี้น่าจะผ่านฉลุย
By: bangnuu
Since: 19 เม.ย. 55 08:18:42
ขอบคุณค่ะ คุณTamจัง ,Rapter, อิทธิพงษ์ ,bangnuu
ทางเลือก 2 อนุมัติได้เลยค่ะ อยู่ที่เราตัดสินใจจะ้ิเอาหรือเปล่า เราเป็นคนดำเนินการเองทุกอย่างค่ะ ร่างสัญญาเอง คำนวนดอกเบี้ยเอง อยากโปะเท่าไหร่ก็ได้ แจงรายการตัดเงินต้นและดอกเบี้ยเอง เราคงไม่โกงเค้าค่ะ
แต่เราไม่รู้ว่าจะมีเหตุการณ์ไม่คาดฝันอะไรในอนาคตหรือเปล่า ถ้ากู้ธนาคารจะดีกว่ามั้ย
ด้านภาษีเราไม่รู้ว่ามาหักกับพวกค่าธรรมเนียม เบี้ยประกัน ฯลฯ แล้วน่าจะสูสีกันหรือเปล่า
By: ปุ่งปิ่งกะแตมมี่
Since: 19 เม.ย. 55 10:38:49
– กู้แบงค์ 20-30 ปีไปเลยครับ อนาคตมันไม่มีอะไรแน่นอน ถ้าคิดว่าผ่อนหมดใน 10 ปี การขอระยะเวลามากๆเผื่อไว้ไม่ได้มีผลเสียอะไรเลย
– ค่าธรรมเนียมต่างๆที่จ่ายในวันโอน รวมค่าประกันอัคคีภัยแล้ว ไม่เกิน 5 หมื่น และส่วนใหญ่ถ้าซื้อบ้านกับทางโครงการก็อาจจะขอส่วนลดค่าใช้จ่ายบางรายการในวันโอนได้ แต่รวมๆแล้วค่าใช้จ่ายในวันโอนถ้ากู้กับคนรู้จักก็คงประหยัดตรงนี้ได้ราว 2 หมื่น
แต่ว่า กู้กับคนรู้จักเทียบดอกเบี้ยกับโปรโมชั่นสินเชื่อของออมสินแล้ว
ผมว่าออมสินถูกกว่าเยอะ ยิ่ง จขกท บอกว่าจะผ่อนให้หมดใน 10 ปีที่ดอกเบี้ย 5% (ลดต้นลดดอก) แสดงว่าคงมีเงินผ่อนต่อเดือนขั้นต่ำ 30000 ต่อเดือน ดังนั้นการผ่อนที่ดอก 3.45% ของออมสินผ่อนแค่ปีเดียว ก็ประหยัดมากกว่าผ่อนดอก 5% อยู่ 3 หมื่นกว่าต่อปีแล้วนะครับ ถ้าผ่อน 3 ปี จขกท ก็ประหยัดได้เป็นแสน (ยังไม่รวมผลประโยชน์ที่จะได้รับในการลดหย่อนภาษีอีก 2 หมื่นกว่าในเวลา 3ปี ก็ให้นำเงินคืนภาษีนั้นมาโปะเพิ่ม) และแม้ว่าดอกเบี้ยหลัง 3 ปี ของออมสินจะแพงกว่า แต่ผมว่าคุ้มที่จะรีไฟแนนซ์สัก 1 ครั้ง ค่าใช้จ่ายในการรีฯคงไม่เกิน 3 หมื่น ถ้ารีไฟแนนซ์ได้ดอก 3.45% คงที่ ต่อไปอีก 3ปี ผมว่า จขกท คงผ่อนหมดในเวลา 8 ปีนิดๆ
หรือว่าอนาคตดอกเบี้ยปรับเพิ่ม ได้เป็นดอก 4.5% คงที่ 3 ปี มันก็ยังคุ้มครับ
เอาเป็นว่า กู้ดอก 5% ตลอดอายุสัญญา มีดีอยู่ข้อเดียวคือ การประกันความเสี่ยงในอนาคตหลัง 3 ปี ที่ดอกเบี้ยลอยตัวอาจจะปรับมากจน จขกท รับไม่ไหว เช่นมากกว่า 8%
ปล. แค่การคำนวณคร่าวๆนะครับ ผมก็กู้ยอดใกล้เคียงกันกับ จขกท
By: Rapter
Since: 19 เม.ย. 55 12:03:39
ขอบคุณทุกความคิดเห็นมากมากค่ะ
By: ปุ่งปิ่งกะแตมมี่
Since: 20 เม.ย. 55 09:36:15