พอดีจะสร้างบ้าน เนื้อที่ดินประมาณ 80 ตารางวา แต่ว่าที่บ้านพ่อแม่เจ้าของกระทู้เป็นขายวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างอยู่แล้ว จึงคิดว่าจะหาช่างรับเหมา แต่ค่าอุปกรณ์วัสดุก่อสร้างจะซื้อจากพ่อแม่ในราคาทุน แต่ไม่แน่ใจว่าจะมีไหมที่จ้างช่างรับเหมาไม่รวมค่าแรง และคิดว่าต้นทุนก่อสร้างประมาณเท่าไหร่(รวมทั้งค่าแรงและวัสดุค่ะ) กรณีใช้วัสดุคุณภาพดีค่ะ
By: jojoja
Since: 19 เม.ย. 55 16:22:22
ถามคุณพ่อคุณแม่น่าจะดีกว่าเยอะ
By: KittySP
Since: 19 เม.ย. 55 16:50:54
ถามกว้างไปครับ
สมมุติ จะปูกระเบื้อง มันมีตั้งแต่ ตรม.ละ 500 ไปจนถึง ตรม. 8000 ( Import มาจาก Italy )
ผมไม่แน่ใจว่าคุณเลือกกระเบื้องปูพื้นแบบใหน
หรือ พื้นไม้ เริ่มต้น ตรม. 600 ไปจนถึง ตรม. 4000
ตัวแปรมันเยอะมากมาย
มันก็เลยประเมินไม่ได้ขอรับ
By: บ่งเสี้ยน
Since: 19 เม.ย. 55 20:28:36
มีสิค่ะ ก็ปกติเวลาจะสร้างบ้านเองเราสามารถให้ผู้รับเหมาเหมาเฉพาะค่าแรงไม่รวมวัสดุอุปกรณ์ได้ค่ะ วัสดุก่อสร้างเราเลือกสเปคเองอะไรเอง แล้วเหมาค่าแรง ทำได้อยุ่แล้ว
ส่วนเรื่องราคา ไม่ทราบค่ะ เพราะขึ้นอยู่กับฝีมือช่างด้วยอ่ะค่ะว่าเค้าคิดยังไง ต้องศึกษาเองเพราะไม่สามารถตอบได้ว่าเค้าคิดราคาเท่าไร่ ผู้รับเหมาแต่ละเจ้าเค้าจะมีราคาของเค้าเองอ่ะคะ คงต้องเทียบราคาและฝีมือกันเอาเอง
ส่วนที่ถามเรื่องราคาวัสดุ เห็นด้วยกับความเห็นบนคือ ถามคุณพ่อคุณแม่น่าจะได้เรื่องมากกว่า เพราะท่านขายยพวกนี้อยู่คุณคงไม่น่ามีปัญหาเรื่องค่าของหรอกค่ะ ที่จะมีก็คือ เรื่องค่าแรงกับฝีมือคนทำอ่ะคะ
แต่ถ้าจะให้คำนวณเรื่องงบประมาณคงยากมาก เพราะไม่มีรายละเอียดอะไรเลยเกี่ยวกับตัวบ้าน สเปค ขนาด อะค่ะ
By: glamor
Since: 20 เม.ย. 55 14:26:48
ในส่วนงบสร้างบ้าน ต้องถามก่อนว่าคุณตั้งงบไว้ที่เท่าไหร่ หรือไม่ก็แบบบ้านที่คุณต้องการสร้างแบบไหน ขนาดเท่าไหร่ กี่ห้องนอน ห้องนํ้า อยู่กันกี่คน สถานที่ที่จะปลูกบ้าน จ.ที่ปลูก ถ้ากรุงเทพก็ต้องลงเสาเข็ม ถ้าอยู่พื้นที่ที่เสี่ยงนํ้าท่วมหรือแผ่นดินไหว ส่วนนี้ก็มีผลต่อแบบบ้านคะ
ก่อนที่จะประมาณราคากับผู้รับเหมาคุณต้องมีแบบบ้านที่คำนวนโครงสร้างก่อน ถ้าให้ดีควรทำ BOQ ก่อน เพื่อเปรีบเทียบกับผู้รับเหมาอีกทีคะ
อีกอย่างคะถามผู้รับเหมาว่าสร้างที่ไหนมาแล้วบ้าง มีเวลาก็ขอเข้าไปดูงานคะ ว่าฝีมือช่างประมาณไหน ถามคนที่อยู่ไปเลยว่าเค้าทำดีไม่ดี มีปัญหาอะไรไหมหลังจากที่เข้าไปอยู่
By: เหมียวโม่แมวฉึ่ง (เหมียวโม่แมวฉึ่ง)
Since: 21 เม.ย. 55 07:33:56