คนเช่าห้องค้างค่าเช่ามา 2 เดือน ค่าน้ำ ค่าไฟ ก็ไม่จ่ายมา 2 เดือน ติดต่อไม่ได้ ให้นิติบุคคลช่วยดู ปรากฏเค้าบอกว่าคนเช่าทะเลาะกัน ข้าวของพังเสียหาย หนีไปแล้ว นี่ก็เกือบเดือนแล้วทำไงดีกับข้าวของพัง ๆ จะเข้าเคลียร์ห้องก็ไม่ได้ ต้องรอเวลา
By: meibam
Since: 19 เม.ย. 55 16:25:22
สัญญามีมั้ยครับ …ถ้าไม่จ่ายค่าเช่ากี่เดือนไล่ออก…
แล้วเงินประกันล่วงหน้าได้เรียกเก็บไว้บ้างมั้ยครับ … ปกติหอพักจะเก็บเงินล่วงหน้าเดือนถึง 2 เดือน.. ถ้าติดต่อไม่ได้ก็ตัดกุญแจ… ให้ช่างกุญแจมาเปิดห้องให้เข้าไปทำความสะอาด … แล้วเปิดหาผู้เช่าใหม่ … ของก็ อันไหนขายได้ก็เอาไปขาย..เศษวัสดุขายร้านของเก่าได้นะ …
By: artartto13
Since: 19 เม.ย. 55 16:57:53
ผิดกับเราเลยแฮะ เป็นผู้เช่า จ่ายค่าเช่า ค่าน้ำ/ไฟตรงเวลาเป๊ะทุกเดือน ไม่ทำห้องเสียหายเลย แต่พอจะเอาเงินประกันคืน เจ้าของห้องกลับลีลา เล่นแง่ เซ็งโคตร!!
ขอโทษ จขกท. ที่เข้ามาบ่นค่ะ
By: delicious
Since: 19 เม.ย. 55 17:53:31
– คุณ artartto13 เป็นห้องชุดมีอยู่กะเค้าห้องเดียว สัญญาเช่ามีแต่ก็อลุ้มอล่วยให้ตลอด เงินประกันหักแล้วมีส่วนเกินเกือบสองพันบาท ตรงนั้นทำใจ ห้องเปิดทิ้งไว้ เราให้แม่บ้านของอาคารช่วยล็อคให้ ที่ไปดูกลัวฆ่ากันตาย แต่ปรากฏว่าทิ้งข้าวของที่พังเอาไว้ให้ดูต่างหน้า จะขนไปทิ้งตอนนี้จะมีปัญหา เจอแบบนี้คงต้องขายห้อง โทรไปก็ไม่รับสาย นี่ก็เกือบสามเดือนแล้ว ถ้าบริสุทธิ์ใจทำไมไม่คุยกัน
– คุณ delicious ที่ผ่าน ๆ มา วันที่ผู้เช่าย้ายออกจะคืนเงินประกันทันที ไม่เคยมีปัญหากับใครแม้แต่รายเดียว ยกเว้นรายนี้
By: meibam
Since: 20 เม.ย. 55 08:19:10
สําหรับคนที่ให้เช่าบ้านเช่าห้องปัญหานี้ต้องเจออยู่แล้วครับ ผมก็เจอเร็วฯนี้เลย เลยกําหนดที่ผมให้ไว้ผมตัดกุญแจเลยครับ เขาไปจัดการหมด เก็บกวาดให้เรียบผมไม่สนหรอกครับ จะฟ้องร้องก็ฟ้องผมไม่สนใจ จะสู้คดีกันก็มาอยากรู้นักจะเอาเวลาเอาเงินมาสู้คดีกันก็มาเลย ผมไม่สนครับ
By: moovit
Since: 20 เม.ย. 55 10:03:36
ค้างจ่ายติดต่อไม่ได้มีเงินประกันตามสัญญาก็หักเลยครับ…ถ่ายรูปภายในห้องทุกมุมไว้เป็นหลักฐานแจ้งความลงบันทึกประจำวันถ่ายสำเนาเก็บไว้…เก็บข้าวของใส่ลังไว้หาที่เก็บ.(รอมาเอากลับไป).ยกเลิกสัญญาเช่าห้อง ทำความสะอาดปรับปรุงห้องเปลี่ยนชุดกุญแจใหม่ปล่อยเช่าต่อเลยครับไม่ต้องสนใจ
By: mr.digital
Since: 20 เม.ย. 55 11:00:32
ระวังนะครับเจ้าของบ้านถือวิสาสะเข้าไปตัดกุญแจเขาเจอหัวหมอแจ้งบุกรุก แล้วบอกว่ามีของมีค่าอยู่ในห้องเขาแล้วเราจะซวย ทำตามขั้นตอนดีกว่าเสียเวลาหน่อยแต่ปลอดภัย
อย่างของผมเจอคนเช่าหนีไปเลยประตูหน้าบ้านก็ไม่ปิดแถมกระจกที่่กั่นหน้าบ้านเล่นถอดไปพร้อม ผมไปแจ้งความว่าต้องการแจ้งเป็ฯหลักฐานเฉย ๆ แต่ถ้าเป็นแบบคอนโด
ควรให้นิติเขาเข้าไปดูเป็นพยานให้ด้วยเพื่อความสบายใจ จากนั้นค่อยดำเนินการทำความสะอาดหรือให้คนอื่นเช่าต่อไป แต่ถ้าให้ดีดูว่ามีอะไรของเราเสียหายบ้างตอนแจ้ง
ความก็แจ้งลงไปด้วย แต่แจ้งเป็นแบบเพื่อเป็นหลักฐานยังไม่ต้องการดำเนินคดี ถือไพ่เหนือดีกว่าครับ อ๋ออีกอย่างเวลาทำสัญญาเช่าคนใหม่ให้ระบุลงไปเลยว่าหากคนเช่า
ผิดสัญญาหรือเมื่อครบสัญญา ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าใส่กุญแจหน้าบ้านได้ หลังจากได้แจ้งให้ผู้เช่าทราบแล้ว ลงไปในสัญญาด้วยครับ
By: yh354
Since: 20 เม.ย. 55 11:02:32
เห็นด้วยตาม #6 ครับ
ตัดหนะตัดได้ แต่ต้องมีพยานด้วย นิตินั้นแหละดีสุด คุณเอาหลักฐานการเป็นเจ้าของไปแจ้งที่นิติ ว่าจะเข้าไปตัดกุญแจ ถ่ายรูปทุกขั้นตอน ถ้าถ่ายเป็น VDO ด้วยก็ดี ถ่ายทั้งทรัพย์สินของคนเช่า ถ่ายทั้งส่วนที่เสียหาย
By: หนุ่มเมืองเพ็ด
Since: 20 เม.ย. 55 12:02:28
ยังดีนะคะ ของเราย้ายออกไปแล้ว แต่ค้างค่าเช่าอยู่แสนห้า…
By: Toom-bs
Since: 20 เม.ย. 55 12:22:22
ขอบคุณทุกคำตอบนะคะ คนเช่าเปิดประตูทิ้งไว้ ไม่ได้ใส่กุญแจค่ะ ในห้องมีทีวีแตก ตู้เย็นเก่า ๆ โต๊ะ ตู้ ที่ถูกทำลาย กับพวกถ้วยชามเกลื่อนไปหมด
By: meibam
Since: 20 เม.ย. 55 16:38:45
ขอแชร์เหมือนกันค่ะ คนเช่าเราแรงสุดๆ ปกติทุกวันที่ 15 จะโอนเงินเข้าธนาคาร 2 เดือนก่อนเป็นวันที่ 20 ก็ไม่ว่ากัน แต่โทรติดยากมาก กว่าจะให้ โทรประมาณวันที่ 17 ค่ะ เดือนต่อมาก็โอนเรียบร้อยดี พอวันที่ 15 ของอีกเดือนมีโทรมาว่าพี่หนูออกตั้งแต่วันที่ 5 ขนของหมดแล้ว ขอเงินประกันคืน ดูมาบอกวันที่ 15 ก็เลยตอบไปว่าไม่ทราบเรื่องค่ะ แล้วกุญแจ กับสติ้กเกอร์ บัตรสโมสร อยู่ไหนค่ะ จะได้ไปเจอกันเพื่อตรวจสอบและเพื่อคืนเงินประกัน น้องเขาบอกว่าเดี๋ยวหนูโทรกลับนะคะ เราก็รอๆๆๆ โทรกลับไปไม่รับโทรศัพท์ โทรกลับไปปิดมือถือ ชักได้กลิ่น ในที่สุดกลับไปห้องเละเทอะมากๆ เปิดหน้าต่างทิ้งไว้ ขยะเต็มไปหมด เช้คแล้วเธอพึ่งขนของออกไปวันที่ 15 เฟอรืนิเจอร์ก็เป็นรอย ที่นอนคราบ…. เฮ้อ ทำไมถึงทำกับชั้นได้ ไม่ใช่แค่นั้น ทั้งค่าน้ำค้างมาตั้งแต่เดือนพย. ค่าไฟบิลก็มาวันที่ 19 เธอใช้ทั้งไฟฟรี น้ำฟรี ยังไม่หมด บัตรต่างๆ นิติแจ้งให้ไปแจ้งความถึงทำใหม่ และเอาใบแจ้งความมาทำใหม่ พร้อมเสียค่าทำใหม่หมด!!!!!!!
By: โบว์สีรุ้ง (โบว์สีรุ้ง)
Since: 20 เม.ย. 55 17:35:56