มีจ.มจากโครงการบ้านส่งมาค่ะ บอกบ้านสร่้งเสร็จแล้วให้เข้าไปตรวจรับภายในเดือนเม.ย หากเลยกำหนด
จะถือว่าสละสิทธิ์ในการตรวจรับบ้านและยอมรับว่าบ้านอยู่ในสภาพเรียบร้อยดีทุกประการ ทั้งที่ทางธนาคาร
ยังไม่ตอบกลับมาเลย ไม่ทราบว่าเราต้องทำยังไงคะ ใครช่วยแนะนำทีค่ะ
By: แมวนอนเก่ง
Since: 20 เม.ย. 55 12:08:12
ก็เข้าไปตรวจสิ ยังไงก็ต้องแก้แน่นอน
จ้าง บริษัทรับตรวจบ้านไปตรวจก็ดี ละเอียดยิปดี
แล้วต้องรอแก้ให้เสร็จทุกอย่างถึงจะยอมโอนนะ อย่าไปเชื่อเซล์ว่า จะทำทีหลัง โดนทุกราย ขอบอก
ยังไง กว่าจะ ซ่อมบ้านที่ตรวจเสร็จ ก็เกือบๆเดือน ผลน่าจะออกมาแล้ว
เรื่อง ธ.ไม่น่าจะเป็ฯปัญหานิ ถ้า ธ.บอกไม่ผ่าน ก็หาคนกู้ร่วม ถ้าหามไ่ได้ ก็ให้โครงการบอกขายคนอื่นต่อ เราขอเงินดาว์คืน ถ้าโครงการไม่ยอม เราก็บอกขายดาว์เอง ราคาต่ำหน่อย ยอมขาดทุน เอาคืนมาบ้าง ดีกว่าปล่อยไปเลย
จริงๆ ตรวจบ้านกับ ธ. ยังไม่อนุมัติมันคนละเรื่องกันนะ
แล้ว ธ.อะไรทำไมทำเรื่องช้าจัง กี่วันแล้วละ ของเรา ขนาด ออมสินที่ว่าช้าๆ ยังไม่เกิน อาทิตย์รู้ละว่าผ่านไม่ผ่าน
By: a
Since: 20 เม.ย. 55 12:39:31
ก็เข้าไปตรวจ แล้วหาที่ที่ทำไม่เรียบร้อยให้พบมากที่สุด กลับมาทำจดหมายกลับไปหาหมู่บ้านบอกว่าไปตรวจบ้านมาแล้วมีรายการไม่เรียบร้อยดังต่อไปนี้ ให้แก้ไขให้เรียบร้อยเพื่อเราจะเข้าไปตรวจรับจริงๆในภายหลัง
By: แม่ถ้วยฟูฯ
Since: 20 เม.ย. 55 12:40:57
อีกอย่าง ถ้าตรวจแล้ว เราก็นัดวัน ตรวจรอบสอง ยืดๆออกไปนานๆอีกนิด ไม่ต้องไปตามที่เค้าบอกมาว่า วันนั้นวันนี้หลอก มันสิทธ์ของเรา บอกไป ตจว ไป ตปท ก็ได้
มันสิทธ์ ของเราจะไปตรวจเมื่อเราสะดวก
อีกอย่าเค้าจะมาอ้างไม่ได้ ก็บ้านเค้าทำมาไม่ดีก็ต้องแก้ ถ้าตรวจเองดูให้ละเอียดๆ
ถ้าเป็นไปได้ ขอไปตรวจเอง ไม่ต้องให้เค้าเข้ามาเดินกดดันดูไปกับเรา เราตรวจเสร็จค่อย บอกให้เค้าเข้ามา แล้วค่อย ชี้จุดให้เค้า
เรา จด แปะสติกเกอร์ฺ จุึดแก้ไข ถ่ายรูป ทุกจุด ทำเป็นเล่มออกมาเลย แก้ไขตรงไหน 1 2 3 เอาให้ละเอียด นัดวันเอามาให้เค้าแก้ไขตามจุด
วันตรวจรอบ สอง เราก็เอาของเรามา ไล่ตรวจไปเลยจุดไหน แก้หรือยัง แก้แล้ว แก้ดีไหม แก้แล้วไปกระทบส่วนอื่นไหม
ตรวจให้ละเอียด ระบบน้ำ ไฟ ขังน้ำในห้องน้ำด้วยดูว่ามัน รั่ว ซึมไหม จุดที่มองไม่เห็น มองเห็นยาก เน้นเป็นพิเศษ เพราะ พวกช่างมักง่ายมีมาก อันไหนมองไม่เห็นจะทำหยาบๆ เผลอๆไม่ทำเลย
ไฟต้องติดทุกดวง ปลั๊กต้องมีไฟมา พื้น โครงสร้าง กระเบื้อง เคาะทุกแผ่น เป็นโพรงให้แก้ ห้องเก็บของดูด้วย ใต้ฝ้า เอาบันไดไปปีนเลย ขึ้นใต้หลังคาได้ยิ่งดี ถ้ารั่วจะเห็ฯรอยหมดบนพื้นฝ้า ต้องให้แก้ เอาเท่านี้ก่อนเหนื่อยละ
By: a
Since: 20 เม.ย. 55 12:52:16
ของผมก็ได้มา ช่วงสงกรานต์ที่ผ่านมา … บอกว่าบ้านเสร็จแล้วให้ไปตรวจรับบ้าน ภายใน เม.ย. เหมือนกันสงสัยจะโครงการเดียวกับ จขกท. แน่ๆเลย
แต่ของผม เข้าไปตรวจรอบแรกแล้วเมื่อเดือน มี.ค. และกำลังรอตรวจรอบสอง วันที่ 28 เม.ย. นี้ ผมก็เลยสงสัยว่า เค้าส่ง จม.มาได้อย่างไร ในเมื่อบ้านมันยังไม่เสร็จ ต้องแก้ไขอีกหลายจุด แล้วบอกต้องโอนภายใน เม.ย. ตลกสิ้นดี
By: K9tEAm_pt (K9tEAm_pt)
Since: 20 เม.ย. 55 13:02:44
ขอบคุณทั้ง2ท่านมากค่ะที่แนะนำ ไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้ค่ะ
By: แมวนอนเก่ง (แมวนอนเก่ง)
Since: 20 เม.ย. 55 13:07:57
ถ้าไม่มีความรู้ มีงบซัก สี่พัน จ้างเค้ามาตรวจรับแทนเราดีกว่า รับลองคุ้ม
จะไม่รู้สึกเสียดายเงินเลย ตรวจละเอียดยิป
ถ้าตรวจเองแล้วไม่ค่อยรู้เรื่อง เซล์รูปปากเลยแหละ พอเราไม่รู้ เราบอกจุดแก้ไขไป เค้าจะอ้างนู่นนี่นั่น เราไม่รู้ก็เหรอๆ ก็ต้องเออ ออตามเค้า เสียเปรียบโดยแท้
อย่างเราตอนแรกก็เสียดายเงิน แต่หมู่บ้านเราขึ้นชื่อว่า ชุ่ย ก็เลยจ้างไป
แต่เห็นเค้าตรวจแล้ว อืม ไม่เสียดายเลย แก้ไป 80 กว่าจุด
เซล์ กับช่างเดิมตามดู เหงื่อตกเลย ไม่กล้าแก้ตัวมาก เพราะเรามี วิศวะไปตรวจ อุอุ ก็ต้องแก้ตามงาน จะมาเร่งเรานัด วันโน้น นัดโอนเลยนะ
โดนเราตอกกลับไปงาน ห่วยแบบนี้จะกล้านัดโอนเหรอ มาตามฟอร์ม เดี๋ยวจะให้ช่างมาแก้หลังโอน เห็นตรูเป็นหมูเรอะ ไงก็ต้องแก้ก่อน จะเล่งให้โอนก่อนสิ้นเดือน ตาหลก
บ่นบอกเจ้านายเร่งให้จบก่อนสิ้นเดือน ดอกเบี้ยเดินตลอด นายดุ เกี่ยวไรกะตรูวะ ตรูโอนก่อน ตรูก็โดนดอกแทน นายเองสิวะ 5555
ก็ดึงจนเลยเดือนนั้นนะแหละ ตรวจรอบสอง ก็ยังมีงานแก้อีกบาน ชุ่ยสมชื่อจริงๆ
สมัยนี้เค้าใช้ ช่างต่างชาติมาทำ แต่จะเรียกช่างได้เปล่าก็ไม่รู้ จริงๆก็แรงงานธรรมาดานี่แหละ สอน บอกให้ทำแบบนี้ๆ แล้วก็ให้ทำ งานมันเลยออกมา ….. ชเรีย น่าดู
โอยบ่นเยอะอีกละ ไปดีกว่า
อย่าไปกลัวพวกนี้ชอบขู่ ไม่โอนวันโฯ้นวันนี้จะ ยึดมัดจำ บลาๆๆๆ ใครจะโง่โอนวะ ก็มันยังไม่แก้เนอะ พวกนี้ ส่ง จม ขู่ไปทุกราย ใครใจอ่อน จิตไม่แข็งกลัวโดนยึดมัดจำก็โอนๆไปก่อน โดนทุกราย ตามยากตามเย็นกว่าจะมาทำให้แต่ละอย่าง
By: a
Since: 20 เม.ย. 55 13:24:44
เรื่องแบงค์กับเรื่องตรวจรับต้องแยกกันครับเพราะบ้านเราอยู่เอง ถ้าจะจ้างบริษัทตรวจรับก็ต้องแน่ใจนะครับว่าตรวจได้ละเอียดจริงๆ ผมก็จ้างบริษัทแห่งหนี่งลืมชื่อไปแล้ว ปรากฏฏว่าคนตรวจตัวเตี้ยไปหน่อย สูงไม่ถึง 160 แกมองแผงไฟไม่ละเอียดเพราะมันอยู่สูง แกก็เลยไม่ค่อยมี comment เรื่องระบบไฟ สุดท้ายพอเข้าอยู่จริงส่วนที่มีปัญหามากที่สุดคือระบบไฟนี่ล่ะครับ เริ่มตั้งแต่ไฟรั่ว ไฟช๊อต แผงไฟไม่ได้แยกบนล่าง พ่วงไฟมั่วสุดๆ ปิดเบรคเกอร์ครัวห้องนอนด้านบนดันดับด้วย ดีที่ผมมาอยู่บ้านแรกของโครงการเลยได้รับการดูแลเป็นพิเศษ คงกลัวโดนประจานน่ะครับ ผมได้ผู้ใหญ่ระดับสูงของโครงการมาควบคุมการแก้ระบบไฟบ้านให้เลย ใช้เวลาทั้งสิ้น 2 เดือน ส่วนบ้านที่เหลือก็แล้วแต่ดวงครับ
By: อิศรา
Since: 20 เม.ย. 55 15:20:35