ตามที่ผมเข้าใจคือ การจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน
บริษัทเหล่านั้นน่าจะเตรียมอุปกรณ์ ราคาวัสุดทุกอย่าง
ที่เราต้องการไว้หมดแล้ว ทำให้สามารถคุมงบได้
ตามที่ได้ตกลงกัน
แต่ทำไมถึงยังพูดถึงงบบานกันอยู่
หรือว่ามันมี "ค่าใช้จ่ายแฝง" ที่ทำให้งบบาน
โดยที่ผู้จ้างไม่ทราบมาก่อน หรือ เข้าใจคนละอย่างกับบริษัทรับสร้างบ้าน
รบกวนผู้มีประสบการณ์แชร์ให้ฟังหน่อยครับ
ขอบคุณครับ
By: lastone
Since: 21 เม.ย. 55 11:06:46
1. เปลี่ยนวัสดุ อุปกรณ์ เช่น วงกบ ประตู หน้าต่าง กระเบื้อง
2. เปลี่ยนแบบ เช่น ย้ายห้องหน้า ไปไว้หลัง ขยายห้องน้ำ ขยายห้องนอน เปลี่ยนจุดวางประตูหน้าต่าง
3. เพิ่มนั่นนิด เพิ่มนี่หน่อย เพิ่มห้องนั้น เพิ่มห้องนี้
แล้วก็บานนนนน…..
By: ChiPต่ำสิบ
Since: 21 เม.ย. 55 11:43:03
มาเสริม #1 เช่นเปลี่ยนลูกบิดจาก 350 เป็น 850 หรือ พันกว่า
มีคนทักว่า ม่ายฮวงจุ๊ย อยู่ไปจะเจ็บป่วย ยากจน ลูกไม่ดก
ก็ทำใจไม่ได้ แก้ไปหมดเหมือนกับจะให้ซินแสแกมาอยู่เสียเอง
(อันนี จาหนักสุด บางทีย้ายบันได บรรลัยกันไปทั่วหน้า/ซินแซรับทรัพย์สบายอยู่คนเดียว)
… อีกเยอะครับ เดี๋ยวปลูกรู้เอง ยิ่งชอบอ่านหนังสือจัดบ้านด้วยล่ะ
กู่ไม่กลับกันเลยล่ะ ส่งงานทีไม่รุ้จะเขียนงานแก้ไข เพิ่มเติมตรงไหนดี มันมากจนมึน
พนันกันคนละ 100 ไหม จขกท. ผมว่า จขกท ต้องแก้และงบบาน
จากที่ตั้งราคาไว้
อิอิ
By: tzu149
Since: 21 เม.ย. 55 12:42:47
เพิ่มเติม เท่าที่นึกออกนะครับ
นอกเหนือจากรายการวัสดุ แล้ว อาจจะมี
ค่าเซ็นแบบ ค่าขออนุญาตจากเขต ค่าดำเนินการเพิ่มเติม (กรณีไม่ระบุในสัญญา)
ค่าขนเศษวัสดุ ขยะ ทำความสะอาด จากรายละเอียดที่ไม่ครบ
งานเปลี่ยนแปลงแบบ วัสดุบางรายการขึ้นราคา วัสดุตกหล่น
พอมีรายการเพิ่ม ค่าแรงก็จะเพิ่มด้วย
รายการที่ว่ามา ล้วนเป็น องค์ประกอบหลักที่ทำให้งบบานปลาย
By: ตัวสำรองเบอร์ 7
Since: 21 เม.ย. 55 15:28:34
ขอเพิ่มเติมบ้างค่ะ
ถ้าพื้นที่ที่เรามีไม่สามารถสร้างที่พักคนงานได้ ทางบริษัทอาจให้เราออกค่าใช้จ่ายส่วนนี้ค่ะ เว้นแต่จะรวมไว้แล้วในสัญญา
อีกเรื่องคือถ้าที่ดินของเราอยู่ในหมู่บ้าน อาจโดนเรียกเก็บเงินค่ารถบรรทุกเข้า-ออก ค่ะ
ความจริง 2 เรื่องนี้ใช้บริการที่ไหนก็เจอค่ะ
By: raemon
Since: 21 เม.ย. 55 22:04:07
ถ้าเป็นแบบ คคห 3-4
ควรจะเตรียมเงินสำรองไว้ประมาณเท่าไรครับ
By: lastone
Since: 21 เม.ย. 55 23:19:49
ถ้าคุยจบตั้งแต่อยู่ในแบบ ก็ไม่ต้องสำรองมากหรอกค่ะ
แต่ถ้าจบในแบบ แต่พอตอนสร้างจริง เปลี่ยนใจบ่อย ก็เยอะแหละค่ะ
เพราะฉะนั้น….
ควรตัดสินใจ คุยให้จบไปเลยดีกว่าค่ะ
By: ChiPต่ำสิบ
Since: 23 เม.ย. 55 06:52:49