คือเริ่มจากเรามีบ้านให้เค้าเช่าอยู่ 2 หลัง แถวสุขาภิบาล 3 กับ แจ้งวัฒนะ ก็ยังผ่อนอยู่ทั้งคู่ค่ะ แต่หลังสุขาภิบาล3 คิดว่าอีกประมาณปีกว่าก็คิดว่าจะปิดได้แล้ว ทีนี้ญาติๆเรา อาทิอากับน้า ไม่มีใครเห็นด้วยเลยกับการมีบ้านให้เช่า เค้าว่า ระวังคนเช่านะ วันดีคืนดี เค้าเมาขึ้นมาจะเอาหินมาทุบกำแพงบ้านหรือเมาขึ้นมาจะเอาไม้มากระทุ้งหลังคาพัง
น้าก็ว่า เราเป็นลูกคนเดียวจะมีไว้ทำไม บ้านก็มีแล้ว เราควรเก็บในรูปเงินฝากมากกว่า
แต่เราคิดในแง่เราว่า เราเก็บเงินไม่อยู่ แล้วค่าของเงินมีแต่จะลดลง ประกอบกับเราไม่รู้จะลงทุนด้านอื่นยังไง ให้เค้าเเช่าที่ผ่านมาเกือบ 2 ปี เราก็ไม่มีปัญหา คนเช่าบ้านดีมาก จ่ายตรงรักษาบ้านดี
แต่ตอนนี้ติดปัญหาปวดหัวตรง แม่เราเค้าเชื่อน้าค่ะ น้ามาพูดเมือตอนสงกรานต์ที่ผ่านมา ว่าเราควรขายบ้านที่สุขาภิบาล3ได้แล้ว ไม่ควรเก็บ เราควรทำยังไงดีคะ
By: ชอบออกกำลัง
Since: 21 เม.ย. 55 07:18:06
การมีกิจการบ้านเช่า ถือเป็นการลงทุนชนิดหนึ่ง มูลค่าเพิ่มขึ้นทุกวัน และได้เงินสดทุกเดือน
คำนวนให้แม่ดูสิครับว่าเงินฝากกับค่าเช่าบ้านต่อเดือนอันไหนมากกว่ากัน
พี่ชายผมทำงานเกี่ยวกับรับเหมา เล่าว่ามีผู้หญิงคนนึงไม่ยอมแต่งงานสักที
อาชีพของเธอ คือซื้อบ้านมือสองลงทุนปรับปรุงใหม่แล้วก็ขาย
พี่ผมก็รับงานจากคนนี้นี่แหละ อยู่แถวสุขาภิบาล 3 ซะด้วย
By: dansivilai
Since: 21 เม.ย. 55 08:15:22
ไม่ต้องสนใจ หากไม่ได้ยืมเงินใครมาผ่อน หรือทำให้ครอบครัวเดือดร้อน
By: ps
Since: 21 เม.ย. 55 08:49:57
ตั้งราคาซัก 30 ล้านครับ
ถ้าน้าหาคนมาซื้อได้ในราคานี้ก็ค่อยทำตามน้า
By: ผู้ชายธาตุลม
Since: 21 เม.ย. 55 08:53:14
ผมก็เห็นด้วยกับการมีบ้านให้เช่า แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับผู้เช่าหากดีและจ่ายตรงเวลาหรือเช่าระยะยาวน่าจะดีกว่าเก็บเงินฝากธนาคารนะครับ
By: panom.k (pano.tip)
Since: 21 เม.ย. 55 09:25:55
บ้าน ที่ดิน มีไว้ไม่ขาดทุน มีแต่ราคาจะขึ้นไปเรื่อยๆ
เงินฝาก แม้ทองคำ ก็ยังมีมูลค่าลดลงได้ แต่บ้านและที่ดิน ยิ่งมีแต่คนแสวงหา ราคาขึ้นตลอดเวลา ขึ้นมากกว่าอัตราเงินเฟ้ออีก
อีกทางที่จะให้แม่รู้ คือให้แม่มาอ่านกระทู้นี้ดู
By: ต้นโพธิ์ต้นไทร
Since: 21 เม.ย. 55 09:31:41
คิดเอาดู
ประชากร มีเพิ่มมากขึ้นทุกวัน
แต่พื้นที่ มีเพิ่มขึ้นหรือไม่ นับวันมีแต่จะลดน้อยลง
ผมบอกกับเพื่อนๆ เสมอว่า ถ้าที่ดินที่ไหนเห็นแล้วว่า
มีอนาคต ถึงจะแพงก็ต้องกัดฟันซื้อ
เพราะอีก 10 ปี ข้างหน้า
คนทำงานทั่วไป จะไม่มีปัญญาซื้อ
เพราะราคามันเพิ่มขึ้นอยู่ตลอดเวลา
อย่างที่บ้านที่ผมอยู่ ผมซื้อมาเมื่อ 5 ปีก่อน
ตอนซื้อ วาละ 20000
ตอนนี้มีคนมาขอซื้อแล้ว 35000 ยังไม่คิดจะขายเลย
แค่ 5 ปี เอง ราคามันขึ้นมาเกือบเท่า
By: บ่งเสี้ยน
Since: 21 เม.ย. 55 09:58:05
เอางี้บอกน้าว่าขายน้านั่นแหละ ถ้าซื้อมา 3ล้าน ขายมัน5ล้าน เลย เจือกดีนัก
By: Tamจัง
Since: 21 เม.ย. 55 10:03:53
น้าคงรอยืมเงินแม่อยู่ ที่จริงมีบ้านเช่าก็ดีนะอาชีพนี้ไม่ต้องทำไรมาก เรื่องบ้านเสียเพราะคนเช่ามันไม่กี่ตังหรอก ยังมีคนมาซื้อบ้านผมเอาไปทำบ้านเช่าเลย เขาจะเอาหมดเลยรวมบ้านที่ผมอยู่ด้วยให้ราคาพอใช้ได้ เพราะหลังที่ผมขายเขามีฝรั่งมาขอเช่าผมอยู่แต่ผมไม่มีเวลาไปซ่อมบ้านให้เขาเลยเอาไปทำเลย คิดดูบ้านก็ได้เงินก็ได้ ไม่มีอะไรดีกว่านี้แล้ว
By: ไม่รู้เรื่องอะไร?แต่ขอก่อน
Since: 21 เม.ย. 55 10:08:28
ถ้าคุณมีเงินสดอยู่ในมือ จะมีเหตุให้คนมาขอยืมคุณ ถ้าไม่ให้ยืม ก็ว่าใจดำ
By: ตังชัย
Since: 21 เม.ย. 55 10:39:06
บ้านชื่อคุณหรือเปล่า ถ้าใช่ ยังไง ๆ ต้องคุณเท่านั้นถึงจะขายได้ เพียงแต่คงรำคาญหูไปเรื่อย ๆ เท่านั้นค่ะ อย่าใส่ใจก็หมดเรื่อง หรืออาจจะอือ ๆ ออ ๆ ไป แล้วบอกว่าขายไม่ได้ แค่นั้นแหละค่ะ เดี๋ยวค้านมาก ๆ ก็หมดแรงไปเอง
By: papa mama love u
Since: 21 เม.ย. 55 11:26:16
ตั้งราคาขายแพงเวอร์ แค่นี้เรื่องก็จบแล้วน่ะผมว่า
By: Car_Bomb
Since: 21 เม.ย. 55 12:07:51
ระวังเงินหมด เพราะคนยืม ไม่ให้ก็ไม่ได้ โกรธกันอีก
By: แน่เลย
Since: 21 เม.ย. 55 12:14:18
บอกแม่ไปเลยค่ะว่าการซื้อบ้านคือการเก็บเงินของหนู แก่ตัวไปขี้เกียจทำงานก็ให้บ้านทำงานให้ ไม่ทำงานก็มีเงินใช้จ่ายพึ่งตัวเองได้ไม่เดือดร้อนใคร หากจำเป็นขึ้นมาก็ขาย แต่ถ้าเก็บเป็นเงินสดเดี๋ยวก็มีคนมายืม ให้ยืมไปก็ต้องมานั่งกลุ้มใจว่าเค้าจะคืนหรือเปล่า ไม่ให้ยืมก็โกรธกัน ให้ยืมแล้วไม่คืนก็เท่ากับที่เก็บมาน่ะหมดเลยแถมเกลียดกันอีก ทุกวันนี้ถึงต้องผ่อนบ้านก็ไม่ได้เดือดร้อน ไม่ได้ไปขอยืมเงินใครมาใช้
By: SWEET TOFFY
Since: 21 เม.ย. 55 12:27:21
ผมก็ทำแบบคุณครับ
ไม่รู้ว่าของคุณมีปัญหาเรื่องผู้เช่ามั้ย ของผมบังเอิญโชคดี คนเช่ารักบ้าน ทำบ้านสะอาด น่าอยู่
ผมว่าลงทุนเรื่องบ้าน มันคุ้มนะ มีเสียบ้างซ่อมบ้าง ตามเวลา
ค่าเช่าก็มาสบทบกับค่าบ้าน เผลอๆ เหมือนจะได้บ้านฟรีเลยนะครับ
ลองคุยกับคุณแม่ดูครับ อนาคต บางที มีเงิน แต่ไม่มีคนขายนี่ก็พูดยากนะ
แต่ผมไม่อยากให้ขายครับ ถ้าเราไม่เดือดร้อนเรื่องการเงิน และไม่มีปัญหาเรื่องผู้เช่า
By: เด็กโขทัย
Since: 21 เม.ย. 55 15:06:36
แม่เชื่อน้าค่ะ เพราะน้าเป็นคนที่ช่วยส่งเราเรียนด้วยค่ะ แต่แม่ก็เล่าให้ฟังว่า เพราะน้าเคยมายืมเงินยายเราทำการค้า ยายเราเลยสั่งน้าและลุงไว้ว่าอย่าทิ้งแม่เรา ดังนั้นตอนเรียนเราเลยมีคนอุปถัมก์ทั้งคุณลุงคุณน้า แต่เราก็มีคนเห็นด้วยนะคะ แต่น้าเค้าอยู่เชียงใหม่ เค้าว่าเราทำถูกแล้ว เพราะน้าเค้าก็ชอบซื้อบ้านและที่ดินเก็งกำไร แต่เค้าก็อยากให้เราทำประเภทซื้อมาขายไป เก็งกำไรระยะสั้นๆมากกว่า แต่เราไม่ค่อยอยากยุ่งยากเพราะการซื้อหรือขายบ้านแต่ละครั้งไหนจะทำเรื่องที่ธนาคาร ไหนจะค่าโอนอีก ปวดหัว
เราเลยกะว่าจะผ่อนไปเรื่อยๆเอาค่าเช่ามาผ่อน เอาดอกเบี้ยมาลดหย่อนภาษี แต่น้าที่อยู่กรุงเทพเค้าชอบนัดเรากับแม่เพื่อเลี้ยงอาหาร พร้อมกับถามเรื่องราวต่างๆด้วย ทุกครั้งก็พูดทุกครั้งเรื่องบ้าน จนแม่เราเริ่มจะเชื่อน้า หาว่าซื้อบ้านระวังโดนเค้าโกง ซื้อแล้วมีโฉนดหรือเปล่า เราก็เถียงเราจดจำนองถูกต้องกับธนาคารจะโดนโกงได้ไง แต่แม่เค้าจะชอบอ้างเพื่อนบ้านด้วย เค้าบอกว่าเพื่อนข้างบ้านที่สนิทเค้าเคยผ่อนที่ดิน แล้วไม่ได้โฉนด แล้วบังเอิญข้างบ้านทำงานธนาคาร แม่ก็ยิ่งเชื่อ จนเรากล่อมก็หันมาหาเรา แต่สงกรานต์ที่ผ่านมาโดนน้ามาพูดให้ฟังอีก เราก็เลยปวดหัวอีกแล้ว
เราไม่อยากขายเลย กลัวมีปัญหากับคนเช่าด้วย เค้าก็ดีนะคะ ไปต่อสัญญาปีที่ผ่านมาบ้านเราก็เรียบร้อยมากๆสะอาดเชียว เงินเค้าก็โอนให้ก่อนทุกครั้งไม่เคยทวง ขนาดเงินมัดจำตอนที่เค้าจะเช่าเราครั้งแรกเค้านึกว่าจะจ่ายเราหลังจากอยู่แล้ว แต่พอเราบอกว่าต้องก่อนเซ็น เค้ายังรีบไปเอามาให้เราเดี๋ยวนั้น
แต่พี่ที่ทำงานเราเค้าเข้าใจเรานะคะ มีแต่คนเห็นด้วย ว่ามีไปเถอะบ้านที่ดิน ที่จริงเรายังมีที่ดินให้เค้าเช่าอีกแปลงหุ้นกับเพื่อนที่ทำงาน ซื้อไว้นานแล้วตั้งแต่แถวลาดกระบังยังไม่เจริญ ตอนนี้ให้เค้าเช่าทำร้านคาราโอเกะ (แต่ขายไม่ได้นะคะ สัญญายาวนาน แต่ก็ไม่คิดจะขายเพราะราคาที่ดินแค่ 80,000 แต่ให้เค้าเช่าได้เดือนละ ห้าพัน)
เรื่องมีเงินแล้วมีแต่คนมายืมเรื่องจริงเลยค่ะ แบบว่าตอนให้ยืมนี่พูดดีมากๆ เห็นเป็นเพือนสนิทกัน แต่พอไปทวงเหมือนเราเป็นหนี้เค้าเลย เค้าพูดว่าเราว่า "รู้ว่าไม่มียังมาทวงอีก" อ้าวเงินตูนะ ทำไมพูดกันยังงี้ ตอนนี้ก็เลยกรวดน้ำคว่ำขันกันไป ไม่ได้ก็ขี้เกียจทวงแล้ว
By: ชอบออกกำลัง
Since: 21 เม.ย. 55 15:18:21
ผมว่าน้าคุณต้องการใช้เงินแน่เลยถ้าแม่คุณไม่ยอมขายจะเป็นเรื่องใหญ่ไหมครับ
ถ้าเป็นเรื่องใหญ่ผมถือว่าน้าคุณรักเงินมากกว่าแม่คุณแน่ บ้านผมก็เป็นเหมือนกัน
ถ้าบ้านที่ให้เช่าเป็นชื่อของแม่คุณลองคุยกับแม่ว่าวันข้างหน้าเมื่อแม่หรือคุณแก่เฒ่าไม่มีแรงจะเอาเงินที่ไหนมาใช้ ถ้าฝากหรือเก็บไว้ในธนาคารอาจหมดได้ถ้าไม่มีการวางแผนการใช้จ่าย
เรื่องมรดกไม่เข้าใครออกใครนะครับทางที่ดีควรคุยกับแม่ว่าอย่าขายผมเชื่อว่าแม่คุณก็ยังลังเลใจอยู่เหมือนกันถ้าขายขายเพราะน้าคุณยังไงผมว่าแม่กับลูกย่อมสนิดกว่าน้าครับ ถ้าผมแนะนำคุณลองไปกู้มาให้น้าดีกว่าถ้าเค้าต้องการเงินจริง ๆ ถือเป็นค่าส่งเสียคุณก็แล้วกัน
By: a (ladaja)
Since: 21 เม.ย. 55 16:59:32
จะบ้าไปแล้ว
เงินฝากประจำ ดอก 3%
อสังหาริมทรัพย์ ผลตอบแทนไม่รวมราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น 7-10%
ใครขายเป็นเงินเอามาให้ญาติยืมก็โง่มาก
By: Vancin
Since: 21 เม.ย. 55 17:35:11
บ้านที่ให้เช่าเป็นชื่อเราทั้งคู่ค่ะ แต่เค้าอยากให้เราขายเพราะเราเป็นลูกคนเดียว มีไว้ทำไม เค้าว่าอยากให้เราเก็บเป็นเงินมากกว่า แต่เราเก็บเงินไม่ค่อยอยู่น่ะสิคะ ชอบซื้อของ ประกอบกับดอกเบี้ยบ้านก็เอามาลดหย่อนภาษีได้ แต่น้าเรากับอาเราเค้าอยากให้ขาย ไม่ได้หวังเงินเราหรอกค่ะ เราว่าน้ากับอาเราไม่อยากให้เรามีภาระมากกว่า ประกอบกับกลัวเราเจอคนเช่าไม่ดีมากกว่า
By: ชอบออกกำลัง
Since: 21 เม.ย. 55 18:17:23
อย่า..อย่าขาย..และอย่าขาย…เก็บไว้ดีแล้วครับในเมื่อบ้านนั้นสามารถทำรายได้ให้เราและเราไม่เดือดร้อน ค่าเชาที่ได้มาคุ้มกับค่าผ่อนยิ่งไม่ต้องขาย..หากแม่อยากขายคุณก็ขอซื้อในส่วนของคุณแม่ละกัน..น้าหรือญาติไม่ต้องสนใจอาจเป็นไปได้ตามที่คห.อื่นสงสัยไว้ญาติเชียร์ขายจะได้มายืมตัง..หรือเป็นพวกหัวเก่าไม่นิยมการเก็บกิน
By: mr.digital
Since: 21 เม.ย. 55 18:47:03
พิมพ์กระทู้นี้ ไปให้แม่อ่านนะคะ โดยเฉพาะความเห็นของม่วยถ่าว จะว่ามองโลกในแง่ร้ายก็ยอม แต่คนที่แนะนำ เชื่อแน่ว่า ในใจเค้าไม่ได้นึกถึงเหตุผลที่อธิบายมาแม้แต่น้อย คิดแต่เพียงว่า ถ้าเก็บไว้ในรูปเงินสด เค้าก็มีโอกาสขอหยิบขอยืมง่ายกว่า (และอาจไม่คืน)
By: ม่วยถ่าว
Since: 21 เม.ย. 55 19:16:54
น้าไม่มีสิทธิ์ เราโตแล้ว แม่ก็ไม่มีสิทธิ์บังคับเรา เพราะเป็นทรัพย์สินส่วนตัว น้าจุ้นมากๆ ก็บอกให้ขายบ้านน้าไปก่อน ผู้ใหญ่ชอบเจือกเรื่องชาวบ้าน ไม่ต้องนับถือหรอก
By: พุดน้ำผึ้ง
Since: 21 เม.ย. 55 20:13:05
โดยเฉพาะกรณีจขกท บ้านไม่ใช่ว่าจะว่างผู้เช่า
By: ม่วยถ่าว
Since: 21 เม.ย. 55 22:46:22
ตลกดี มีอ้างคนเช่าพังบ้าน
ก็บ้านจะเช่าต้องมีค่ามัดจำอยู่แล้ว
แล้วถ้ามันพังหลังคาแล้วคนเช่าจะอยู่เองยังไง —
By: 3N
Since: 22 เม.ย. 55 00:53:19
ก็บอกน้าให้ขายบ้านแล้วมาเช่าบ้านคุณอยู่สิครับ ขอซื้อต่อน้าสัก 500,000 บาทเพื่อตัดปัญหา
By: TLL01
Since: 22 เม.ย. 55 10:49:29
เราว่า ทั้งน้าทั้งแม่คุณต่างก็หวังดีกับคุณมากกว่าจะสนใจเรื่องเงินอะไรนั่น เค้ากลัวคุณโดนโกง หรือ มีปัญหากับผู้เช่า เพราะคุณก็เป็นผู้หญิงจะำอะไรผู้ใหญ่เค้าย่อมห่วงใยมากกว่าอยู่แล้ว
เท่าที่อ่านๆ มาเราว่า คุณค่อนข้างจะอ่อนต่อโลกพอสมควร เค้าถึงได้ห่วงคุณมาก และอยากให้คำแนะนำ ถ้าคุณเห็นว่า คุณสามารถดูแลทุกอย่างได้ด้วยตัวเอง ก็บอกเค้าให้แน่นอนว่า ไม่ขายจะให้เช่าต่อไป คุณทำได้ แม่กับน้าก็จะคงไม่บังคับคุณหรอก
By: kwanmanee
Since: 22 เม.ย. 55 13:27:28
เหตุการณ์ต่างกับเรา
เราอยากขายบ้าน มาโปะลดหนี้บ้านใหม่ที่เพิ่งกู้ ไม่อยากเก็บค่าเช่า มาจ่าย ดอกเบี้ย
ส่วนเรื่องน้า คล้ายกับเราอีกแหละ ตอนแม่มีปัญหา น้าก็ช่วยมาตลอด แต่หลังๆ น้าใช้เงินผิดวิธี
ก็เลยเป็นฝ่ายมาขอความช่วยเหลือ
เรื่องเงิน เรื่องทอง มันอึดอัดเกินพูด แต่ถ้ามองเรื่อง บุญคุณ อันนี้อยู่ที่คุณแล้วค่ะ ว่าจะกำหนดขอบเขตขนาดไหน
ตอนเด็กๆ เราก็คิดแบบหลายๆคน ไม่อยากให้ยืม
ตอนนี้เราว่า อีกหน่อยคนเราก็ตายจากกันไป อะไรไม่หนักหนา ก็ให้ไปเถอะค่ะ
By: โซดาจืด
Since: 22 เม.ย. 55 22:22:10