เราขายบ้านให้กับญาติ เพราะญาติ มีตังค์ไม่พอ ก็เลยคุยกันว่าส่วนที่ไม่พอให้เค้าผ่อนส่งให้เรา (โดยทำสัญญากัน) เมื่อผ่อนหมดเราถึงจะโอนโฉนดให้
อยากจะถามว่า
1.ระหว่างที่เค้าผ่อน ยังไม่ได้โอนโฉนด (โฉนดยังเป็นชื่อเรา)อยู่นั้น เราควรจะคงชื่อเราไว้ในทะเบียนบ้านหลังที่ขาย แล้วค่อยย้ายออกจากทะเบียนบ้านตอนที่คนซื้อจ่ายครบ หรือเปล่า หรือย้ายออกจากทะเบียนบ้านเก่าได้เลย โดยที่ยังไม่ได้โอนโฉนดให้คนซื้อ
ถ้าโฉนดเป็นชื่อเราแต่ทะเบียนบ้านไม่มีชื่อเราจะได้ไหม มีผลเสียอะไรไหม
2. ถ้าถึงเวลาที่คนซื้อจ่ายเงินที่ผ่อนครบ แล้วโอนโฉนดแล้ว เอาชื่อเราออกจากทะเบียนบ้านแล้ว คนซื้อสามารถขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่ โดยยกเลิกเล่มเก่าของเราได้ไหมคะ
By: CHEERandARM
Since: 21 เม.ย. 55 13:30:40
เรามีบ้าน 2หลัง โฉนดชื่อเราทั้ง2หลัง เเต่หลังหนึ่งทะเบียนบ้านชื่อคนอื่น
ตอนเราขายไม่เห็นเกี่ยวอะไรกับทะเบียนบ้านเลย แถมชื่อเรา
ก็อยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่3 คนละจังหวัดด้วยค่ะ
By: yarat
Since: 21 เม.ย. 55 14:31:29
มีเหตุผลในการที่จะรีบย้ายออกไม๊คะ ถ้าไม่มีก็ไว้รอโอนกรรมสิทธิ์กันเรียบร้อยแล้วค่อยย้ายออกก็ได้ค่ะ
ส่วนข้อที่สองคนซื้อสามารถขอเล่มใหม่ได้ค่ะ แต่ควรถือทะเบียนบ้านเล่มเก่าไปด้วยจะสะดวกและรวดเร็วกว่าค่ะ
By: สุมัทนา
Since: 21 เม.ย. 55 15:13:20
By: สุมัทนา
Since: 21 เม.ย. 55 15:16:55
ขอบคุณ คุณyarat และ คุณสุมัทนา มากนะคะ
ข้อแรกที่ถาม เป็นเพราะว่าระหว่างที่ผ่อนเงินที่เหลือ ทั้งครอบครัวของญาติจะต้องเข้ามาอยู่ในบ้านเรา และย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านของเราด้วยเลยทั้งหมด เพราะญาติก็ได้ขายบ้านของเค้าไปแล้วเหมือนกัน แต่ผู้ซื้อบ้านต่อจากญาติ เค้าจ่ายเป็นเงินสดทั้งหมด
แต่มูลค่าบ้านของเรามากกว่าของญาติที่ขาย ทำให้เงินที่ขายบ้านเก่าของญาติ ยังไม่พอจ่ายบ้านของเรา ทำให้ยังเหลือเงินที่ญาติจะต้องทยอยผ่อน เราก็ตัดสินใจไม่ได้ว่า
จะให้สามีกับลูก ๆ ย้ายเข้าทะเบียนบ้านหลังใหม่ เหลือแต่เราที่ยังอยู่ในทะเบียนบ้านหลังเก่าที่ขายให้ญาติดีมั้ยน่ะค่ะ
เราก็ไม่ได้รีบย้ายออกค่ะ แต่มาคิดถึงความไม่สะดวกในการใช้ทะเบียนบ้าน ในการทำนิติกรรมต่าง ๆ อยู่เหมือนกัน เดี๋ยวต้องตัดสินใจดูอีกที
ขอบคุณทุกความคิดเห็นอีกครั้งค่ะ
By: จขกท (CHEERandARM)
Since: 21 เม.ย. 55 16:23:13