ดิฉันได้ทำการจองบ้านกับโครงการไว้แล้วค่ะ แต่ในลักษณะของดิฉันคือ พนักงานขายได้ระบุไว้ว่า หากทำการยื่นกู้บ้านกับทางธนาคารไม่ผ่าน จึงจะคืนเงิน 95% ของเงินที่จองไป … แต่ในระหว่างที่ดิฉันยื่นเอกสารกู้กับทางธนาคาร ก็มีแผนจะย้ายงาน แต่ยังอยู่ในขั้นตอนรอสัมภาษณ์ ซึ่งงานใหม่มีรายได้มากกว่า จึงคิดว่าโอกาสในการยื่นกู้น่าจะผ่านง่าย ซึ่งทางจนท.ธนาคารก็ได้แจ้งสถานะตอนนี้กับทางโครงการไปว่า ดิฉันมีแผนจะย้ายงาน ทางธนาคารก็ขอพักการดำเนินการยื่นกู้ไว้ก่อน คือรอให้ดิฉันได้งานใหม่แน่นอนก่อนค่ะ

ทีนี้ทางโครงการบ้าน ก็ติดต่อมาให้ดิฉันเข้าไปทำสัญญาบ้านก่อนวันที่ 30 เม.ย. นี้ ในระหว่างที่ดิฉันรอจะย้ายงานใหม่ คือ ทางพนักงานได้กล่าวมาว่า เกรงว่าจะถูกยึดเงินจองไปฟรีๆ ถ้าไม่ทำสัญญา

ดิฉันมีข้อสงสัยค่ะ เพราะในหนังสือจองซื้อที่ดิน มีระบุเพิ่มเติมแค่ว่า "หากกู้ไม่ผ่าน คืนเงินจอง 95% โดยหักค่าธรรมเนียม 5%" และโดยเงื่อนไข ณ ตอนนี้ก็อยู่ในช่วงการยื่นกู้ ซึ่่งยังไม่สรุปผลว่า ผ่านไม่ผ่าน เลยสงสัยว่า จะเอาเหตุผลอะไรมากล่าวว่า เกรงจะถูกยึดเงินจอง เพราะใช้เวลานาน หรือ ทางโครงการไม่สามารถรอได้คะ โดยทั่วไป เป็นลักษณะนี้หรือเปล่าคะ แล้วถ้าหากดิฉันยังไม่พร้อมจะทำสัญญา ณ ช่วงนี้ เพราะยังไม่มั่นใจกับงานใหม่ และรายได้กับงานปัจจุบันที่ยังทำอยู่ที่เกรงว่าจะกู้ไม่ผ่าน ดิฉันควรมีข้อต่อรองอย่างไรบ้างที่จะขอคืนเงินจองคะ … บอกตรงๆ คือ ถ้ายังอยู่ในขั้นตอนยื่นกู้ แล้วผลยังไม่สรุปว่าผ่านหรือไม่ ดิฉันยังไม่อยากทำสัญญาอะไรเพิ่มเลยอ่าค่ะ

ขอบคุณค่ะ

By: Eng Eng
Since: 22 เม.ย. 55 14:28:24