ที่บ้านกำลังจะก่อสร้างอาคารค่ะ มีสถาปนิกออกแบบค่ะ ได้แจ้งงบประมาณให้สถาปนิกทราบ ตอนนี้แบบเสร็จเรียบร้อยแล้ว คนออกแบบก็แจงรายละเอียดราคาค่าวัสดุต่างๆ ค่าก่อสร้างมาละเอียดดีค่ะ ว่าอยู่ในงบประมาณค่าก่อสร้างที่ตั้งไว้ แต่พอทางเราไปติดต่อผู้รับเหมาแล้วปรากฎว่า ผู้รับเหมาแต่ละเจ้าเสนอราคามาแพงกว่างบประมาณเกินเท่าตัวค่ะ
กรณีแบบนี้ มีคำแนะนำอย่างไรบ้างคะ ขอบคุณค่ะ
By: MiSs Sandee
Since: 24 เม.ย. 55 06:11:13
ก็ลองให้สถาปนิกที่ออกแบบ หาผู้รับเหมาทำให้เลยซิครับ
ถ้าหากหาไม่ได้เหมือนกัน ก็แสดงว่าทำงานไม่ได้มาตรฐาน เพราะมีแต่คนเสนอมาแพงกว่าเป็นเท่าตัวเลย แสดงว่าราคามันต่างกันมากนะครับเนี่ย
ถ้าเป็นไปได้ลองเอารายการคำนวณที่คนออกแบบคิดไว้ให้มาโพสดูก็ดีนะครับ จะได้ช่วยกันดูว่า มีอะไรที่ถูกเกินไปหรือไม่ ถ้าหากราคามันไม่มีอะไรผิดปกติ ค่อยลงรายละเอียดอื่นต่อไปครับ
By: Lpg_Horse
Since: 24 เม.ย. 55 06:49:16
ให้สถาปนิก ชี้แจง ครับว่า ทำไม งบเกิน
และ ตรวจสอบ ราคา ในแต่ละรายการ แต่ละชิ้น ของ ผู้เสนอราคา ทุกๆคน
ย้ำนะครับ ในแต่ละ รายการ อย่างละเอียดเลย ทีเดียว เทียบ กับ ราคาของ สถาปนิก
เราอาจจะพบว่า มีข้อผิดพลาด ในการเสนอราคา เช่น
ปริมาณมากเกิน ไป ราคาต่อหน่วย สูงเกิน จริง
หรือ คูณ บวก เลขผิด อันนี้ แสบ มาก
ยิ่งมีผู้เสนอราคา มากราย จะทำให้ การสอบ ราคา เป็นคุณแค่ เจ้าของเงิน มากเท่านั้น
การ แก้ไข ให้อยู่ในงบ
ง่ายที่สุด ถ้ามั่นใจแล้ว ว่า ราคาที่ผู้เสนอทั้งหมด ไม่ต่างกัน มาก ก็ต้องมาลด เนื้องานลง
เนื้องาน ก็เลือกเอา ว่า จะลด พื้นที่ ให้เล็กลง หรือ ลง สเปค วัสดุ
อันนี้ืต้อง ให้ ทางสถาปนิก ช่วย ดู และแก้ไข แบบ
จนอยู่ในงบ
ช่วงนี้ เป็นช่วง ข้างของ แพง เพราะ ส่วนนึง ค่าแรง ขึ้น แบบก้าวกระโดด
ทำให้ วัถุดิบ ในการผลิต ปรับราคาขึ้นแบบ ดาหน้า พร้อม ๆกัน
ค่าแรง ก็แรง ไม่ เบา แม้ว่าพูดไทย ไม่ได้
อีกทั้ง ราคา ยังไม่นิ่งพอ ที่จะกำหนดราคา ก่อสร้างได้
จึงทำให้ ผู้เสนอราคา. เสนอ มาในราคาที่สูงไว้ก่อน เป็นการเผื่อไว้ ครับ
By: ถ้าช้างอมบ๊วยจะร้องยังไงคะ
Since: 24 เม.ย. 55 08:47:28
ขอบคุณทั้งสองท่านมากค่ะ
By: MiSs Sandee
Since: 24 เม.ย. 55 15:14:28