สอบถามราคา สร้างบ้าน ณ ปัจจุบันครับ

11 Replies

กําลังจะสร้างบ้านครับ  แต่ลังเลอยู่กับการว่าจ้างครับ  

เลือกไว้ 2 แบบในการว่าจ้างครับ

1  จ้่างผู้รับเหมาแบบ ทั้งของแรง  เบ็ดเสร็จ   ราคา  2781000  
2  แบบค่าแรงอย่างเดียว  ราคา 618000    

ราคาด้านบนนี้ ยังไม่ทําการเขียนพิมเขียวนะครับ  เป็นราคา คร่าวๆๆๆๆครับ (ส่วนตัวงานเบ็ดเสร็จทุกอย่างครับ)

อยากทราบว่า   ควรเลือกแบบไหนดีครับ     ราคาด้านบนนี้ เป็นราคา ของ เกรด กลางๆๆครับ

อยากขอคําชี้แนะด้วยครับ  ราคา ข้างต้นนี้สมเหตุสมผลไหมครับ  

ผมลองคํานวนดู  ด้านข้าง จะ+ อีกด้านละ 2 เมตร  ตรงห้องนอน 2 และ 3   จากเดิมตามรูป พื้นที่ใช้สอย ประมาณ  212 ตรม   ผมเผื่อเหลือ เผื่อ เพิ่ม ไว้ที่ 220 ตรม

1 ลอง หาร กับ ค่าแรงดู( ค่าแรง 618000 บาท)ก็ตก ราคา 2809/ตรม    ราคานี้ถือว่าโอเคไหมครับ

2 จากราคา  ของ+แรง  (เกรดกลาง)  2781000 บาท  หักค่าแรง 618000 บาท  คงเหลือ  2163000 บาทเป็นส่วนของราคา วัสดุ  ผมลองหาร 220 ตรม เท่ากับ  9832 บาท/ตรม

จากข้อ 2  ถ้าผมซื้อของเอง  ตามจัย ตัวเอง เกรดไม่ตํ่ากว่ากลาง  หรืออาจเกรดกลางทั้งหมด   น่าจะมีส่วนต่าง คืนกระเป๋าอีกสักกี่มากน้อย

ปล  ตอนนี้  ถ้าเป็นของเกรดกลางๆๆๆๆๆๆๆๆ  ราคา+ค่าแรง ตก  ตรม/ ละเท่าไหร่ครับ

ค่าแรงอย่างเดียว ณ ตอนนี้  ตก  ราคา  ตรม  /ละเท่าไหร่ครับ

ท่านใด กํลัง มีโคลงการ เอามาแชร์กันครับ  หรือมีประสบการณ์ที่ผ่านมา  
ช่วยชี้แนะด้วยครับ   ขอบพระคุณอย่างสูงครับ

ปล   สร้างที่ จ .มุกดาหารครับ

By: mpr889
Since: 24 เม.ย. 55 11:36:34

11 thoughts on “สอบถามราคา สร้างบ้าน ณ ปัจจุบันครับ”

  6. admin Post author

    รูปไม่ค่อยขึ้นครับ   จะสร้างประมาณ  ปลายปีครับ     (ตามแบบนี้เลยครับ  อาจจะมี  เพิ่มพื้นที่ใช้สอยบ้างครับ  เช่นด้านข้าง   ด้านหลัง  แต่จะอยู่ในขนาดประมาณ หน้ากว้าง  22  เมตร  ลึกประมาณ  16  เมตรไม่เกินนี้ครับ)

    ประมาณ  เดือน  ต.ค   เป็นต้นไปครับ  ยังไม่ได้ดู  ฤกษ์ ยามเลยครับ  ปรับ ดิน ถมที่ ไว้เรียบร้อยแล้วครับ  ช่วง สง กราณ์ ที่ผ่านมา

    /

    By: ่่ (mpr889)
    Since: 24 เม.ย. 55 11:44:11

    ↓
  7. admin Post author

    เห็นคนที่ซื้อแบบกับเจ้าของหนังสือ บอกว่าจะมีรายละเอียดราคา สเปค วัสดุ
    ลองเอาแบบไปให้ ผรม ประเมินหลายๆเจ้าดูซิครับ
    สร้างที่มุกดาหาร น่าจะไม่แพงมั๊ง

    By: เต่าหยวนเปียว
    Since: 24 เม.ย. 55 12:09:49

    ↓
  8. admin Post author

    ก่อนนี้ผมเคยปลูกบ้านที่โคราช ช่างตีราคาค่าจ้างประมาณ 30%ของราคาบ้านครับ แต่เราต่อได้เต็มที่ประมาณ 25%

    By: p_warat
    Since: 24 เม.ย. 55 12:38:33

    ↓
  9. admin Post author

    ลอง  ตีราคา มาหลายจ้าวแล้วครับ  ตั้ง แต่  หจก  ยันผู้รับเหมา    ราคาไม่หนีกันเท่าไหร่    

    เลยอยากเข้ามาถามท่านๆๆๆๆๆๆๆๆทั้งหลายที่มีประสบการณ์    

    ว่าราคาข้างต้น  ที่ แจ้ง  มา    มันสมเหตุ  สมผลไหมครับ    

    ทั้ง ค่าแรงอย่างเดียว   และ    ทั้งของทั้งแรง       เพราะผมเองก็ยังไม่ได้ตกลงกับผู้รับเหมา      เพราะผมเองก็ยังไม่รู้ว่าราคา นี้   ถูกไปไหม แพงไปไหม  

    ลองแชร์กันเข้ามาครับ  ยินดีรับฟังทุกความเห็นครับ

    By: ่่ (mpr889)
    Since: 24 เม.ย. 55 13:02:01

    ↓
  11. admin Post author

    **2 จากราคา  ของ+แรง  (เกรดกลาง)  2781000 บาท  หักค่าแรง 618000 บาท  คงเหลือ  2163000 บาทเป็นส่วนของราคา วัสดุ  ผมลองหาร 220 ตรม เท่ากับ  9832 บาท/ตรม.

    โดยส่วนตัวถ้าตามนี้ถือว่า ค่อนไปทางถูกเลยค่ะ.. ถือว่า เป็นราคาน่าประทับใจ.
    ทั่วๆไปที่เห็นๆตอนนี้ เหมาทุกอย่าง แล้วตก ตรมละ 10,000-12,000. ขึ้นอยู่ที่แบบด้วยนะค่ะ

    By: ทาโร่ จิจิ
    Since: 25 เม.ย. 55 15:09:38

    ↓

Leave a Reply