พึ่งซื้อคอนโดมือสองค่ะ แล้วจะรีโนเวทใหม่เลยแทบทุกอย่าง ตอนนี้กำลังหาและเลือกช่างก่อสร้างและตกแต่งให้มาทำอยู่คะ
แล้วแฟนเราต้องไปต่างประเทศยาวตั้งแต่กลางเดือนหน้า เหลือเราคนเดียวที่ต้องคอยดูงาน
เราต้องคอยไปเช็คทุกวันรึเปล่าคะ
ใครมีคำแนะนำอื่นๆ บอกได้นะคะ
ยังงงๆอยู่ค่ะ
By: hypopanda
Since: 24 เม.ย. 55 13:35:29
2-3วันเข้าไปดูทีก็ได้ครับ แต่ทางที่ดีตัวเจ้าของเองควรถือแบบไว้ซักชุดนะครับ จะำได้รู้ว่าทำตามที่ออกแบบไว้ไหมครับ…
By: ตั้ม (พิซซ่าอินเตอร์)
Since: 24 เม.ย. 55 14:03:59
เข้าทุกวันก็ดี แต่ต้องดูแบบเป็นด้วยนะครับ
By: สุภาพบุรุษยุคหิน
Since: 24 เม.ย. 55 14:10:40
จขกท ดูไม่เป็นเลยค่ะ คือดูว่าช่างทำเหมือนที่วางเอาไว้รึเปล่าใช่ไหมคะ
By: hypopanda
Since: 24 เม.ย. 55 14:52:02
.. … …
.
.
โดยอาชีพที่เกี่ยวข้องโดยตรงนะครับ.
.
1. ต้องมีแบบที่แน่นอน , กำหนดรายละเอียดให้มากที่สุดในแบบ , จะเป็นผู้รับเหมาท่านนั้นทำทั้งแบบ
และก่อสร้างด้วยบ่ว่ากัน ไม่มีอะไรการันตีได้ว่าจ้างคนเขียนคนนึงคนทำอีกคนนึงอันไหนจะเลวร้ายกว่ากัน
2. หาที่ปรึกษาเป็นคนนอกที่ไม่ใช่ทั้งคนออกแบบและคนทำไว้ปรึกษา ( เข้าใจว่าพูดง่ายทำยาก
เพราะต้องจ้างน่าจะเป็นหนทางที่คนๆนั้น จะทำงานให้เราเต็มที่..( ตรงนี้ก็วัดยากอีก ) … )
แต่ถ้าคนออกแบบไม่ใช่คนทำตอนจะว่าจ้างให้ออกแบบก็ตกลงก่อนว่ารวมมาดูแลงานให้ได้ไหม
คิดค่าดูงานดูแลงานอย่างไร
3. ถ้าไม่เคยรู้เรื่องงานพวกนี้มาเลย ยากที่จะดูเอง…ยากมาก มากที่สุดได้เเค่ดูวัสดุปิดผิวสีสวยไหม ?
ลายสวยไหม ? ลิ้นชักเบี้ยวไหม ? สุขภัณฑ์ตั้งตรงไหมชักโครกกดลลงไหม ??..ง่าย ๆ
คือ ดูได้ตามมาตรฐานเวลาซื้อเฟอร์สำเร็จรูป.. ซื้อบ้านสำเร็จรูปนั่นแล
4. งานก่อสร้าง , งานเฟอร์ และทุกงาน มีรายละเอียดปลีกย่อยในวิชาชีพต่างกัน ยากบ้างง่ายบ้าง..
พอดูได้บ้างหรือดูยังไงก็ไม่รู้เรื่องบ้าง อาชีพเดียวกันเวลาห่างหน้างานแล้วกลับไปดู
ช่าง " บางท่าน " ..ยังหลบแบบก็มีมาก
5. วัสดุอุปกรณ์ที่จะใช้ในงาน , ข้อตกลง , ราคา , เนื้องานที่จะทำเขียนให้เป็นลายลักษณ์อักษรให้ละเอียดยิบ
อย่าขอให้ทำแต่ปาก อย่ารับฟังช่างว่าเดี๋ยวทำอันนั้นอันนี้ให้แต่ปาก
เวลาจะมีปัญหากันมันไม่มีหลักฐานอะไรเลย
6. ถ้าได้ช่างมีความรับผิดชอบที่ดี ( ตามสมควรแ่ก่เหตุ ).. ก็ดีไป แต่ถ้าเจอในทางตรงข้าม
โอกาสที่ จขกท ที่ไม่มีความรู้พื้นฐานเรื่องนี้เลยจะเจอแจ๊คพอทก็มีโอกาสเป็นได้
แจ๊คพอทหมายถึง.. การหลบรายละเอียด . การใช้วัสดุทดแทนไม่เป็นตามที่ตกลงกัน
ซึ่งอาจจะมาจาก จขกท ไม่รู้เรื่องพวกนี้เลย เช่น..
– แบบ / ข้อตกลง ระบุว่า.. โครงตู้ทั้งหมดใช้โครงไม้จ๊อยซ์ปิดผิวด้วยไม้อัด 6 มม. ทับหน้าลามิเนท
แต่งานจริงช่างใช้แผ่นสำเร็จจำพวกปาร์ติเกิ้ล , แผ่นอื่น ๆ เป็นโครงด้านในแล้วปิดทับลามิเนท
จขกท ไปดูหน้างานจริงแต่ไปดูอีตอนเค้าปิดทับหน้าไปแล้วก็เอวัง
– สมมุติมีงานก่อผนังเพิ่ม..เป็นผนังอิฐมวลเบา กว่าจะกลับบ้านไปดูช่างฉาบเสร็จแระ ?
ไม่รู้ว่าเขาได้ใส่ตะเเกรงกรงไก่ตามรอยต่อรอยหักมุมเพื่อกันปูนฉาบแตกร้าวให้หรือเปล่า
..
.. มีมากมายหลายอย่างในสาชาอาชีพนี้ที่ต้องเข้าใจ และดูเป็นพอสมควร
แต่อย่าถึงกับอ่านแล้วเอาหัวเข้าไปซุกลิ้นชักเลยนะครับ เขียนให้นึกอะไรที่ต้องรับมือไว้ก่อนเป็นดี
ที่พูดมาก็ไม่ได้หมายความว่าช่างมันจะไม่ดี / จ้องจะหลบงานหนีงาน / โกง ไปซะทุกคน…
..
.
.
By: คีรีบูนปีกบาง
Since: 24 เม.ย. 55 15:04:25
ขอบคุณค่ะ จะลองอัพรูปดูนะคะ ในกระทู้ต่อไป ช่วยเข้ามาให้คำแนะนำด้วยนะคะ
By: hypopanda
Since: 24 เม.ย. 55 19:15:28
โอ ดีใจจัง คุณคีรีบูน มาให้ความรู้อีกแล้ว
ไม่เห็นนานเลย
By: Accurus
Since: 25 เม.ย. 55 10:16:23