ตอนนี้กู้กับแบงค์ม่วงอยู่ ดอกเบี้ย MRR -1.5 เพิ่งยื่นขอปรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษทางแบงค์เสนอมา 3.99 คงที่ในปีแรก ที่เหลือ MRR -1.85หนี้คงเหลือตอนนี้ประมาณ 2.5 ล้าน เท่าที่ทราบคือดอกเบี้ยของออมสินคงที่ 3.45 ใน 3 ปีแรก แล้วลอยตัว – 0.5 อยากทราบว่า ครบ 3 ปีเีราสามารถ re finance ได้อีกมั้ยค่ะ
แล้วค่าใช้จ่ายในการ refinance จากแบงค์ม่วงไปออมสิน ประมาณเท่าไหร่คะ คือมันจะคุ้มกว่าการอยู่แบงค์ม่วงใช่มั้ยคะ เพิ่ง re finance ครั้งแรก รบกวนด้วยนะคะ
By: ::Just for who::
Since: 26 เม.ย. 55 17:44:37
คำค้นหา:
- การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสิน
- ออมสิน 3%
- refinance บ้านกับธนาคารออมสิน
พึ่งสอบถามมาดังนี้
– ค่าดำเนินการ 4,xxx
– ค่าประเมิน 2,xxx
– ค่าจดจำนอง 1% 25,000
ลองติดต่อสอบถามธนาคารเพิ่มเติมก็ดีครับ
มีเงื่อนไขนึงที่หลายท่านอาจจะไม่ทราบ หากมีการไถ่ถอนก่อน 3 ปี จะมีค่าปรับ ไม่ว่ากรณีใดใด รวมถึงการขายบ้านด้วย
By: Raining Man
Since: 26 เม.ย. 55 20:06:15
เกือบลืมค่าประกันอัคคีภัย 3 ปี ไม่เกิน 10,000
By: Raining Man
Since: 26 เม.ย. 55 20:14:34
ใครกู้สินเชื่อบ้านกับ SCB แล้วจะรีฯไปธนาคารอื่นมันคุ้มทุกที่หล่ะครับ เพราะ SCB ดอกโหดมากครับ
ค่าธรรมเนียมในการรีไฟแนนซ์มาออมสิน โดยออมสินเรียกเก็บนะครับ(เพิ่งจ่ายไปอาทิตย์กว่าๆ)
-ค่าบริการสินเชื่อ 1,000 บาท
-ค่านิติกรรมสัญญา 1,000 บาท
-ค่าตรวจหลักประกัน 1,000 บาท
-ค่าประกันอัคคีภัย 2,192.50 บาท (แล้วแต่มูลค่าบ้านนะครับ)
-ค่าอากรแสตมป์ 5 บาท
ส่วนค่าค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายสำนักงานที่ดิน หลักๆ ก็คือค่าจดจำนอง ซึ่งเท่ากับ 1% ของยอดเงินกูู้ ในที่นี้ของคุณจะเป็น 25,000 บาท และก็จะมีค่าธรรมเนียมพยาน และอื่นๆเล็กๆน้อยๆ หลักสิบหลักร้อยบาท
ส่วนเรื่องไถ่ถอนก่อน 3 ปีมีทุกธนาคารนะครับ เพราะเขาต้องคิดเรื่องการเสียโอกาสที่ลูกค้าจะปิดบัญชีไปก่อนโดยธนาคารไม่ได้รับดอกเบี้ยครบตามที่จะได้ ส่วนใหญ่ก็จะคิด 3 ปี ซึ่งจะคิด 3% ของยอดเงินกู้ แต่จะมีรายละเอียดมากขึ้น เช่น ไถ่ถอนภายในปีแรกเสีย 3% ภายในปีที่ 2-3 เสีย 2.5% ภายในปีที่ 3 เสีย 2% เป็นต้นนะครับ ลองดูในสัญญาครับ มีบอกไว้หมด
แต่ออมสิน หรือธอส. ถ้าเป็นโปรฯดอกเบี้ยธรรมดา จะสามารถโปะเงินมากกว่าเงินงวดได้ครับ ยกเว้นที่ไถ่ถอนหรือปิดบัญชีก่อน 3 ปีนี่เอง
By: As you know
Since: 26 เม.ย. 55 20:47:40
ซ้ำ
By: As you know
Since: 26 เม.ย. 55 20:47:41
ซ้ำอีกแล้ว
By: As you know
Since: 26 เม.ย. 55 20:47:42
แนะนำให้ทำตาราง excel คำนวณดอกเบี้ยมาก่อน่าอยู่จน 3 ปีก่อนค่อยคิดรีดีไม๊
เพราะ ค่าใช้จ่ายไม่ใช่น้อย คุณต้องคำนวณ ก่อนว่าผลต่างของดอกเบี้ยคุ้มไม๊ แล้วนำผลต่างมาคำนวณว่า ค่าใช้จ่ายที่เสียไปในการจดจำนองใหม่คึ้มหรือใหม่
เราตอนแรกก้ออยู่กับแบงค์ม่วง แต่รีไปแบงค์ มาตรฐาน (คิดเองนะคะ ว่าภาษาอังกฤษเรียกว่าอะไร). เพราะเค้าไม่เก็บค่าจดจำนองเรา เราถึงได้รีมา แถมตอนนรี้ครบ 3 ปีเราขอปรับดอกเบี้ยอีกครั้ง ทางแบงค์ก้อให้ โดยไม่มีคชจด้วย
ศึกษาให้ดีก่อนจะรีคะ
By: Many Name
Since: 28 เม.ย. 55 06:09:33