**ก่อนอื่น ขออภัย ถ้าตั้งกระทู้บ่อยนะครับ เพราะจะทำให้กระทู้สำคัญๆจะตกเร็ว***
1.ทำเลที่ท่านอยู่ หรือ ซื้อ มีผลกระทบอย่างไรบ้างครับ ด้านราคา และ การจราจร หรือ กลายเป็นแหล่งที่แห่มาอยู่หนาแน่นมากขึ้นครับ
2. ถ้าเป็นทำเล เชิงสะพานพระราม 7
มี City Home condo (อันนี้ อายุไม่มาก สภาพยังใหม่ น่าจะไม่เกิน 5ปี)
มี พระราม 6 แมนชั่น เก่ามาก เป็น 10 ปี คนเช่าอยู่เยอะ
2.1 กำลังก่อสร้างรถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน (ยังไม่มีเสาเลย คาดว่า อีก 3 ปีหรือเปล่า ปี 58 จึงจะเสร็จ) สถานี น่าจะอยู่แถว รพ ยันฮี และทางขึ้นลง อาจจะมาถึงใกล้ City Home condo เลยทีเดียว
2.2. อีกสาย คือ สายสีแดง คืบหน้ามากๆ แต่ก็ไม่ทราบว่าจะเปิดได้เมื่อไหร่เช่นกัน
http://www.railway.co.th/resultproject/project_redline.asp
สถานีที่ใกล้สุดก็คือ ท่าเรือ ใต้สะพานพระราม 7 นั่งมอเตอร์ไซค์ไปก็ 15-20 บาท
เรียกว่า จะซ้าย-จะขวา ไม่เกินกิโล ก็มีสถานีรถไฟฟ้าเลย ครับ
เมื่อเปิดใช้ 1 สถานี หรือ 2 สถานี มันจะทำให้คอนโดเราราคาขึ้นไหมครับ และขึ้นประมาณเท่าไหร่ครับ
เพราะกว่า BTS จะเสร็จ เจ้าคอนโดอายุ 5ปี คงกลายเป็น 10 ปี คอนโด 10 ปี กลายเป็น 15 ปี
อย่างบางคน บอกว่า พระราม 6 แมนชั่น เมื่อก่อน 5-6 แสน ตอนนี้ 6-7 แสนแล้ว
แล้วอย่าง City Home condo 1 ล้าน-2ล้านกว่า จะกลายเป็นเท่าไหร่
แต่ช่วงบางพลัดก็ไม่เห็นมีโครงการคอนโดใหม่มาสร้างครับ สงสัยกลัวน้ำท่วม
ขอบคุณครับ
By: ฟูนัน
Since: 27 เม.ย. 55 09:23:48
คำค้นหา:
- รถไฟฟ้าสายสีน้ําเงินปิ่นเกล้าจะสร้างเสร็จปีไหน
เราคิดว่าถ้าแค่มีลากเส้นรถไฟฟ้าราคาก็ไม่เพิ่มแล้วค่ะ
แต่ถ้าสร้างเสร็จราคาก็อาจยิ่งเพิ่มมากขึ้นได้
ถ้าเท่าที่บอกมีตั้ง2สถานี ราคาก็อาจเพิ่มเยอะได้ค่ะ
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นรถไฟฟ้าที่ยังไม่ได้ลงเสาหรือยังสร้างไม่เสร็จ กำหนดการอาจมีเลื่อนได้ ถ้าจะซื้อเพราะจะรอรถไฟฟ้า บ้านหรือคอนโดก็อาจเก่าก่อนได้อยู่ได้ค่ะ
ส่วนเรื่องเส้นทางนี่ไม่ค่อยชำนาญแถวนั้นเท่าไหร่ รอคนต่อไปนะคะ ^^
By: panda_bua
Since: 27 เม.ย. 55 11:38:23
ครับ
ที่ผ่านพระราม 7 คืบหน้ามากแล้วครับ ตามในลิงค์เลยครับ
แต่สายที่ลง รพ ยันฮี นี่ ยังขุดๆอยู่เลย (รถติดมากมาย)…..คอนโดเก่าแน่ กว่าจะเสร็จ กว่าจะเปิดวิ่ง
บางคนบอกคอนโด ขึ้นปีละ 1% เองครับ
By: ฟูนัน
Since: 27 เม.ย. 55 12:24:02
ราคาคอนโดไม่ได้ขึ้นอยู่กับ รถไฟฟ้าอย่างเดียว มันยังขึ้นกับปัจจัยอย่างอื่นด้วย
เช่น สภาพแวดล้อมของคอนโด สภาพอาคาร ถ้านิติบุคคลอาคารชุดดูแลดี
ปรับปรุงอาคาร และสิ่งแวดล้อมให้น่าอยู่ มีระเบียบ มีที่จอดรถพอเพียงให้ผู้อยู่อาศัย ดูแลร้านค้าในคอนโดให้ดี สิ่งเหล่านี้จะทำให้น่าอยู่แล้วราคามันจะดีเอง
คอนโดเก่าหลายปี อาจดูดีกว่าคอนโดอายุน้อยก็ได้
By: Na vitta
Since: 27 เม.ย. 55 14:07:07
อ๋อครับ
ขอบคุณมากครับ คุณNa vitta
By: ฟูนัน
Since: 27 เม.ย. 55 14:12:22