ในหมู่บ้านจัดสรร
ของส่วนกลาง สมบัติส่วนกลาง เช่น ไฟถนน, ถนน ฯลฯ. เป็นต้น
หากของส่วนกลางเหล่านี้ มีอันชำรุดไปตามกาลเวลา นิติก็จะเอาเงินกองกลาง
ที่มาจากเงินค่าส่วนกลางที่ลูกบ้านจ่ายทุกเดือนทุกปี ไปซ่อมแซมของส่วนกลางที่ชำรุดเหล่านั้น
ปัญหามีอยู่ว่า รั้วบ้านของลูกบ้าน (รั้วหน้าบ้าน ข้างบ้าน หลังบ้าน), กำแพงของลูกบ้านแบบปรกติ, กำแพงของลูกบ้านของบ้านหลังริมที่เป็นกำแพงกั้นโครงการจากภายนอกด้วย
ที่กล่าวมานี้ ถือว่าเป็นส่วนกลางหรือไม่ หากชำรุดเสียหาย ทางนิติจะต้องซ่อม นำเงินส่วนกลางมาซ่อมหรือไม่ครับผม
ขอบคุณมากครับผม
By: domo
Since: 28 เม.ย. 55 09:42:20
คำค้นหา:
- https://www thaider com/homepro/24889
รั่วร่วม น่าจะออกคนละครึ่ง ถ้าไม่ซ่อม เจอะทำประตูเสียเลย
By: aladin34
Since: 28 เม.ย. 55 16:34:23
รั้ว ก็ต้องเป็นของลูกบ้านซิครับ
By: love_vinai
Since: 28 เม.ย. 55 18:53:25
รั้วบ้านเป็นของเรา ไม่เกี่ยวกับส่วนกลางครับ ถ้าใช้รั้วร่วมระหว่าง 2 บ้าน ถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์ของ 2 บ้านอย่างละครึ่งครับ
By: Tee (TBDLTee)
Since: 29 เม.ย. 55 07:16:39
เท่าอ่านคำตอบจากเพื่อน ๆ
แสดงว่า กำแพงของลูกบ้านของบ้านหลังริมที่เป็น รั้วหมู่บ้านด้วย ก็เป็นสมบัติของลูกบ้าน
ไม่ใช่สมบัติของส่วนกลางใช่ป่ะครับ
ดังนั้น หากมีลูกบ้านหลังริมรั้วโครงการ ทุบกำแพงนั้นออก แล้วสร้างศาลาริมคลองก็ได้
ใช่ป่ะครับ ในเมื่อเป็นสมบัติส่วนกลาง ? (พอดีบ้านหลังริมฝั่งนี้ติดคลอง)
ลูกบ้านท่านอื่น หรือผมจะไปคัดค้าน ก็ทำไม่ได้ ? เพราะเป็นสมบัตส่วนตัวไม่ใช่ส่วนกลาง ???
By: domo
Since: 29 เม.ย. 55 09:05:35
บ้านหลังริม
รั้วของโครงการติดกับโครงการอื่น
หรือติดกับที่ดินแปลงอื่น, ที่สาธารณะ, ห้วย, หนอง ,คลอง ,บึง ที่ไม่ใช่บ้านที่อยู่ในโครงการเดียวกัน
รั้วลักษณะนี้น่าจะเป็นกรรมสิทธิ์ของโครงการ (นิติบุคคล) นะครับ
การกระทำการใดๆ ต่อทรัพย์สินร่วม
น่าจะขออนุญาตจากนิติบุคคลก่อนนะครับ
.
By: กระท่อมน้อยริมบึง
Since: 29 เม.ย. 55 09:27:51
รั้วรอบโครงการเป็นสาธารณูปโภค จัดไว้เพื่อส่วนรวม ดังนั้น นิติ ต้องผซ่อม
By: ควนโส
Since: 29 เม.ย. 55 20:26:00