รบกวนถามความเห็นของเพื่อนๆแทนคุณพ่อนะคะ พอดีที่บ้านเจอน้ำท่วมกระหน่ำมากเมื่อปลายปีที่แล้วค่ะ สภาพไม่สามารถซ่อมแซมได้จริงๆ คุณพ่อก็เลยตัดสินใจทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่ ด้วยงบที่จำกัด
หลังจากหาข้อมูลทั่วไป ก็สนใจบ้านของบริษัทคอมแพค (Compact Home)ค่ะ แล้วก็บอกงบที่มีกับเซลล์ ตั้งแต่เดือนมกราคม ที่นี้ก็คุยกันเรื่อยๆเรื่องเปลี่ยนแบบจากแบบมาตรฐาน ซึ่งก็จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นตลอด แต่ก็ดูงบด้วย แล้วก็คุยกับเซลล์ซึ่งก็บอกตลอดว่าไม่เกินงบแน่ๆ
ด้วยความที่คุณพ่อค่อนข้างใจร้อน อยากให้บ้านเสร็จเร็วๆ เพราะตอนนี้อาศัยอยู่ในห้องที่เล็กมากๆ ประกอบกับเซลล์บอกว่าถ้าจองเลยเพราะจะได้
1.ส่วนลดเงินจอง คือ ถ้าจอง 30000บาท จะได้ส่วนลด 30000 บาท จากราคาบ้าน แต่ถ้าจอง 50000บาท ก็จะได้ส่วนลด 50000บาท
2.ได้ส่วนลด Ipad อีก 17000 บาท เพราะว่าปกติถ้าจองบ้าน จะต้องได้ Ipad แต่คุณพ่อไม่เอา ขอมาเป็นค่าส่วนลดจากราคาบ้านดีกว่า
คุณพ่อก็เลยยอมจ่ายมัดจำ 50000บาท ทั้งๆที่ยังไม่เห็นราคาสรุปเลย
ที่นี้ ก็คุยกันมาเรื่อยๆจนถึงเมษายน (เซลล์ให้เหตุผลว่า สถาปนิกยุ่งตลอด)กว่าจะได้แบบ และ ใบสรุปราคา ปรากฎว่าราคาเกินงบและที่ตกลงกันมาตลอดตั้ง 3 แสนกว่าบาท ซึ่งทางเราไม่มีจริงๆ พยายามจะลดบางรายการที่คิดว่าน่าจะได้ อย่างเช่น บ้านพักคนงาน แสนกว่าบาท แล้วไม่ทำที่จอดรถ เซลล์ก็บอกไม่ได้
เราก็เลยต้องยกเลิก เพราะไม่มีเงินมากขนาดนั้นจริงๆ ก็เสียใจนะคะ ที่ไม่ได้ทำกับบริษัท ทั้งๆที่เสียเวลาไปตั้ง 3-4 เดือน เหมือนไม่ได้อะไร ทั้งคุณพ่อ คุณแม่ ที่อายุกือบ 70 กันทั้งคู่ ก็เครียด ตัวผอมหัวโต ไปตามๆกัน
เราเป็นลูก ก็แอบรู้สึกว่ามันไม่แฟร์ หรือเปล่า
1. บริษัทก็บอกมาตลอดว่าราคาจะอยู่ในงบ รวมทั้งตอนที่วางเงินมัดจำ แต่พอออกมามันไม่ใช่เลย
2. เงินมัดจำจริงๆมันแค่ 30000 บาท พอตอนนี้ไม่สามารถทำสัญญากันต่อไปได้ ส่วนต่าง 20000 บาท ก็น่าจะคืนหรือเปล่าคะ
3. ไอแพดที่ควรจะได้ตอนจอง แต่ขอเป็นส่วนลดค่าบ้านแทน ตอนนี้ไม่สามารถทำสัญญากันต่อไปได้ ก็น่าจะเป็นสิทธิ์ของพ่อกับแม่หรือเปล่าคะ
อยากได้ความเห็นของเพื่อนๆค่ะ จะได้มั่นใจหน่อยเวลาไปคุยกับบริษัทใหญ่แบบนี้ บอกตรงๆว่าสงสารคนแก่สองคนมากๆ ตอนนี้เค๊านั่งโทษตัวเองอยู่ค่ะ แต่เราว่าน่าจะมีทางทำปัญหาให้มันเล็กลงได้ อย่างน้อยๆ จะได้เอาไปทบค่าสร้างบ้านที่หนักเอาการอยู่แล้ว
By: วิศวะต่างแดน
Since: 30 เม.ย. 55 11:59:00
เฮ้อ ใครว่าสร้างบ้านกับ บริษัท แล้วไม่มีปัญหา
ผมว่า เรื่องนี้ความผิดบริษัท นะครับ
ลองคุยดูใหม่ ถ้าไม่ได้เรื่องก็ลองมาลงในพันทิพ พร้อมหลักฐานต่างๆและแจ้ง สคบ เลยครับ
By: เขียนบน Sony Xpria S (ข้าวปั้น@ฮาเฮ)
Since: 30 เม.ย. 55 15:24:54
… มัดจำเนี่ย มีสัญญาด้วยหรือเปล่าครับ
หากมีส่วนใหญ่ มันจะเขียนให้ยึดเงินเลยนะครับ
หากไม่ได้ปลูกสร้างกับทางเขา
By: tzu149
Since: 30 เม.ย. 55 16:27:31
ถามนิดนึงค่ะ ทำไมบ้านพักคนงานถึงใช้ แสนกว่าบาท คะ เค้าลงรายละเอียดอะไรให้รึเปล่าว่ามีวิธีการคิดยังไง
เราสร้างบ้านกับบริษัท มีค่าที่พักคนงาน จ่ายเป็นเดือน ๆ ไป ขึ้นกับว่ามีที่ให้คนงานอยู่รึเปล่า ถ้ามีที่ ตรงนั้นก็ไม่เสีย หรือ ถ้าไม่มี ก็จะหาที่อยู่เอาไว้ ขึ้นอยู่กับที่แถวนั้นว่า ค่าเช่าถูกหรือแพงด้วย
กรณีของเรา เสียค่าที่พัก 4000 บาท/เดือน + ค่ารถ 2000 บาท/เดือน ระยะเวลา 14 เดือน ยังไม่ถึง แสนกว่าบาทเลย
แล้วได้แบบคร่าว ๆ มาบ้างรึเปล่าคะ
อย่างน้อย ตอนนี้ใจเย็น ๆ ก่อนค่ะ ค่อย ๆ คิด ถ้าได้แบบมาบ้าง อย่างน้อยก็ยังพอมีอะไรกลับมาบ้าง
อันนี้ไม่รู้ว่ายังไงนะคะ เราเข้าใจว่าที่เค้าไม่ยอมเอาที่จอดรถออก เพราะว่า ส่วนงานภายนอก ต้นทุนจะถูกกว่างานภายในมาก แล้วปกติเค้าจะเอาส่วนนี้ไปถัวกันกับค่าก่อสร้าง / ตรม ค่ะ ลองค่อย ๆ ดูอีกทีมั้ยคะว่า ถ้าลองลดพวกงานตกแต่ง เช่น กระเบื้อง พื้น หน้าต่าง ประตู สุขภัณฑ์ จะพอได้รึเปล่า
1. เราว่าเซลล์ไม่ควรรับปากแบบนี้ เพราะจะรู้งบแน่นอน ต้องสรุปแบบเรียบร้อยแล้วเท่านั้น สงสัยกะทำยอด
2. iPad กับ ส่วนต่าง 20000 ลองคุยดูค่ะ น่าจะพอได้นะ
By: blossomblue
Since: 30 เม.ย. 55 23:33:25
ขอบคุณนะคะสำหรับความเห็น
คุณข้าวปั้น ตอนแรกก็คิดว่าจะไม่มีปัญหาค่ะ ถึงได้เลือกทำกับบริษัทเพราะเห็นว่าพ่อแม่ก็แก่แล้ว จะได้ไม่ต้องมาปวดหัว ตอนสร้างบ้าน แต่ก็นะ เอาเข้าจริงก็ปวดหัวเหมือนกัน
คุณ tzu149 คิดว่าไม่มีนะคะ แต่เดี๋ยวเช็คกับพ่อแม่ก่อน คิดว่ามีแต่ใบเสร็จรับเงินที่แนบมาให้ค่ะ
คุณ blossomblue ทำกับบริษัทไหนคะ ที่เดียวกันหรือเปล่า ทำไมใช้วิธีการไม่เหมือนกันหละ หรือเราจะดวงไม่ดีเอง? ตอนที่ตกลงทำทั้งบ้านและโรงรถเพราะเซลล์บอกว่าถึงสร้างที่จอดรถ ก็ยังมีที่พอให้คนงานพัก ไม่ต้องเสียเงินเพิ่มค่าที่พักคนงานค่ะ แต่พอไ้ด้ใบเสนอราคา ปรากฎว่าที่ไม่พอ มีค่าที่พักคนงานแสนกว่าบาท (ไม่มีรายละเอียดนะตะว่าเป็นค่าอะไรบ้าง) คุณพ่อก็เลยบอกว่า งั้นก็ไม่ต้องทำที่จอดรถก็ได้ จะได้มีที่ให้คนงานพัก ไม่ต้องเสียตังค์เพิ่ม(แล้วถ้าหักค่าที่จอดรถ มันยังพอถูไถ) เซลล์ก็ไม่ยอม บอกยังไงก็ไม่ได้ (อ้าว ก็ตอนแรกอะไร ก็บอกว่าได้นี่นา)
นี่คุณพ่อก็ทำหนังสือส่งไปให้บริษัทตั้งหลายอาทิตย์แล้วค่ะ แต่ก็ยังเงียบ …. เดี๋ยวเราคงตามต่อค่ะ
ขอบคุณทุกๆความเห็นนะคะ
By: วิศวะต่างแดน (วิศวะต่างแดน)
Since: วันแรงงาน 55 08:33:47
เรียน ท่านผู้อ่าน
ขอชี้แจงรายละเอียดค่ะ..
ทางบริษัทกำลังทำเช็คคืนเงินให้ลูกค้าอยู่ค่ะ แต่ขอหักค่าใช้จ่ายไว้บางส่วนเนื่องจากมีการทำงาน ไปสำรวจที่ดินลูกค้า และทำแบบไปแล้ว ค่ะ
และค่าใช้ค่าเรื่องที่พักคนงานเป็นอย่างที่ความเห็นที่ 3 ค่ะ คือถ้าหาที่ว่างพักใกล้ๆให้ได้ก็ไม่มีค่าใช้จ่ายค่ะ และหรือหาที่ว่างเปล่าใกล้บริเวณที่ก่อสร้างได้ ลูกค้าก็รับผิดชอบเฉพาะค่าเช่าที่ค่ะ ถ้าหาให้ไม่ได้ ทางบริษัทคิดค่าน้ำมันไป-กลับในการส่งคนงานวันละ 600 วัน และหลังนี้ใช้เวลาการก่อสร้างตามมาตรฐาน 180 วันค่ะ และลูกค้ามีงานต่อเติมในเรื่องการทำที่จอดรถนอกตัวบ้านอีก 3×10 ม. ซึ่งวันก่อสร้างก็จะมากขึ้นไปอีก และงานต่อเติมที่จอดรถเดิมเป็นห้องอีก ทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มมากขึ้นอีกจากราคาบ้านมาตรฐานค่ะ
ปล.ทางบริษัทมีนโยบายว่า ถ้าลูกค้าไม่ทำสัญญาปลูกสร้างบ้าน ทางพนักงานขายไม่ได้รับค่าคอมมิชชันค่ะ (ขอชี้แจงค่ะ)
ขอรับรองว่าขอความข้างต้นเป็นความจริงทุกประการค่ะ
ขอแสดงความถือ
By: จากคนที่ขอชี้แจง (yvrhere)
Since: 2 พ.ค. 55 14:43:35
ว่าจะเข้ามาปิดกระทู้เพราะคุณพ่อบอกว่าทางเซลล์โทรมาหาแล้ว และก็ตามที่คุณ yvrhere บอกนะคะ ทางบริษัทบอกว่าจะคืนเงินให้บางส่วนแล้ว
ทางเราก็เข้าใจค่ะ และก็ไม่ได้ต้องการให้คืนเงินทั้งหมด เพราะรู้ว่ามันมีการทำงานไปแล้ว แต่ 50000 บาทมันก็เยอะเกินไปเนอะ
บอกตรงๆไม่ได้จะว่าอะไรเซลล์นะคะ แต่กลัวเรื่องจะเงียบมากกว่าเพราะเห็นว่าคุณพ่อส่งเรื่องไปหลายอาทิตย์แล้ว ตอนนี้สบายใจแล้วค่ะ
เคลียร์เรียบร้อยแล้วนะคะ ปิดกระทู้ค่ะ ขอบคุณทุกๆความเห็นนะคะ
By: วิศวะต่างแดน
Since: 2 พ.ค. 55 19:24:24