รบกวนถามครับ
บ้านผมเป็นอาคารพาณิชย์ 2คูหา (ตึกแถว 3ชั้น+ดาดฟ้า) ห้องริม(กำแพงของตึกไม่ติดกับของคนอื่น)กับอีกห้องติดกัน
มีปัญหาดังนี้
1.ห้องริมมีปัญหาน้ำซึมตอนฝนตก ถ้าอยู่ชั้น3 มองไปยังเพดาน ซึ่งเป็นพื้นชั้นดาดฟ้า จะมีน้ำซึม ด้านริมกำแพงฝั่งที่กำแพงด้านนอกไม่ติดกับคนอื่นน่ะครับ
2.ห้องที่ติดกัน มีน้ำซึมหลังฝนตกเช่นกัน แต่ลูกน้องบอก รั่วลงกลางห้องของชั้น3 เลยครับ (ไม่ได้เห็นกับตา)
ทั้งสองห้องสร้างมาไม่เกิน 2 ปีครับ ห้องแรกซื้อสร้างสำเร็จเลยจากโครงการแล้วให้เขาเช่า คนเช่าเพิ่งบอกว่าเป็น แต่ไม่รู้ตอนไปเช่าแรกๆ เป็นหรือเปล่าน่ะครับ ห้องติดกันเพิ่งซื้อต่อญาติ ญาติก็ไม่ได้ใช้อาคารทำอะไรเลยซื้อเก็บไว้
ทางแก้+คำถาม
1.ผมจะทำหลังคาคุมพื้นที่ทั้งหมด 4*20 =80 ตร.ม. *2ห้อง =160 ตร.ม.
โดยทำเป็นโครงเหล็ก หลังคากระเบื้อง และก่อกำแพงด้วยอิฐฉาบปูน ตลอดแนว(เพื่อไม่ให้ฝนสาดเข้าพื้นดาดฟ้า)
แต่ทั้งนี้ฝนที่สาดด้านข้างฝั่งที่กำแพงอิสระไม่ติดกับคนอื่น กับสาดเข้าดาดฟ้าเพื่อนบ้าน ซึ่งเพื้อนบ้านไม่ได้ทำหลังคา จะซึมเข้ามาอีก ใช่ไหมครับ
ตรงนี้จะแก้ยังไงครับ
2.ผมทำโครงหลังคาแบบนี้ มีปัญหากับการรับน้ำหนักของตัวบ้านไหมครับ
3.ถ้าไม่ก่อผนังด้วยอิฐฉาบปูน ทำด้วยวัสดุอื่นที่ประหยัดกว่ามีไหมครับ แล้วประหยัดกว่าคุณภาพ/อายุการใช้งาน เป็นอย่างไรครับ
4.แบบนี้เรียกว่าต่อเติมหรือเปล่าครับ ต้องติดต่อกับเขต หรือไม่ครับ
ปล.ผมไม่มีความรู้เรื่องนี้เท่าไหร่น่ะครับ ถ้าอย่างไรแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณมากครับ
By: หมี
Since: 2 พ.ค. 55 00:03:41
ไม่ใช่ประสบการณ์ตัวเอง แต่เคยดูรายการ บ้านเจ้าปัญญา ปัญหาคล้ายกัน ทางแก้คือปูกระเบื้อง และใช้ยากันซึม ลองฟังท่านต่อไป
By: ถิ่นเซน
Since: 2 พ.ค. 55 10:35:37
บ้านเราเก่ามาก 30 กว่าปี มีอาการเหมือนจะรั่วซึม เคยปูกระเบื้องไปเมื่อสิบหว่าปีก่อน เมื่อปลายปีที่แล้ว ทำหลังคาคลุมเลย
บ้านร้อนลดลงนิดนึงด้วย ไม่มีปัญหารั่วซึมตอนฝนตก
แต่ต้องทำรางระบายน้ำให้ดีนะคะ ระวังปัญหาเพื่อนบ้านด้วย
By: นู๋จู
Since: 2 พ.ค. 55 13:26:20
ขอบคุณครับ
สงสัยต้องทำหลังคาจริงๆ ใจกังวลกลัวไม่ใช่ทางออก
แต่คงต้องทำควบกับทำกันซึมด้วย
บ้านใหม่แต่ทำไมถึงเป็นเช่นนี้ ผมเองก็ไม่รู้หลอกครับว่าจะมีปัญหาแบบนี้
ไม่เคยมีประสบการณ์ครับ
ขอบคุณครับ
By: หมี
Since: 2 พ.ค. 55 17:15:14
หาว่ารั่วจากตรงไหนแน่ๆ ก่อนครับ และรั่วตรงไหน ใช้สายยางฉีดน้ำดูก็น่าจะได้ครับ แล้วค่อยมาดูว่าจะแก้ปัญหากันยังไง บางที่น้ำอาจจะรั่วจากด้านข้างด้วยนะครับ บริเวณรอยต่อของผนังกับใต้ท้องคาน
By: panupong_see
Since: 2 พ.ค. 55 17:18:03
ใช้พวกซีเมนต์กันซึมครับ
จระเข้เฟลกชิลด์1เค รับรองหายครับ
By: bt_fort
Since: 2 พ.ค. 55 21:57:08
ไอทั่รั่วๆ จะทำให้เหล็กมันผุใน
บ้านเพื่อนผมเหล็กมันผุ จนพังลงมาเป็นรูเลย
By: กุลล
Since: 4 พ.ค. 55 11:04:39