ผมรบกวนทุกท่านแนะนำครับ ขอสอบถามเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านครับ
ผมกู้เงินซื้อบ้านกับธอส. 1.9 ลบ.(สวัสดิการ) ซื้อบ้านตอนอายุ 25 ปี ระยะเวลากู้ 30 ปีเต็มอัตรา
อัตราดอกเบี้ยดังนี้
ปีที่ 1 เดือนที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย 1.5 เดือนที่ 4-12 อัตราดอกเบี้ย 2.99
ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย MRR -2
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR -1
สัญญา 3 ปีครบเดือนพ.ย. นี้ครับ
ผ่อนไปเรื่อยๆครับ ชิวมาก เงินต้นคงเหลือ 1.79 ลบ. 3 ปี เงินต้นลดไปแสนนึง –"
ปัจจุบัน ผ่อนบ้านต่อเดือน 10800 บาท ต่อเดือน
เงินเดือนแค่ 26K มีบัตรเครดิต 2 ใบ ยอด 1.3 แสนบาท TT
1.ผมจะรีไฟแนนซ์กับแบงค์ไหนดีครับ หรือทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยกับแบงค์เก่าครับ
2.ในการรีไฟแนนซ์แบงค์ใหม่ ต้องประเมินใหม่เหมือนกู้ซื้อบ้านใหม่เลยใช่หรือไม่ครับ ค่าใช้จ่ายสูงมากหรือเปล่า แล้วคุ้มมั๊ยครับถ้าจะรีไฟแนนซ์
3.ผมอยากเอาเงินออกมาเพื่อปิดบัตรเครดิต 2 ใบ ประมาณ 1.3 แสน บาท จะสามารถทำได้หรือไม่ครับ แล้วส่งแต่บ้านอย่างเดียว
ไม่อยากเป็นหนี้บัตรแล้ว T_T ถ้าโบนัสออกมาค่อยเอามาโปะ มีใครใช้วิธีนี้บ้างครับ
รบกวนด้วยนะครับ ขอบคุณมากครับ
By: Atomickung
Since: 2 พ.ค. 55 00:30:05
1.ถามกัน 10 ครั้ง ก็จะตอบ 10 ครั้งว่า ไปออมสิน ดอกถูกสุด ณ ขณะนี้แล้วครับ(ไม่นับเรื่องบ้านอยู่ในเขตอุทกภัยนะครับ) ผมเองก็รีไฟแนนซ์จากธอส.ไปออมสินเมื่อกลางเดือนเมษายนที่ผ่านมาครับ 3.45 % คงที่ต่อปี 3 ปีแรกครับ
2.ครับ ทางแบ็งค์ใหม่ก็จะมาประเมินหลักทรัพย์ตามปกติ แต่มันไม่เหมือนแบบกู้ใหม่ซะทีเดียวหรอกครับ เพราะยังไงซะ คุณก็ผ่านการสกรีนเรื่องเครดิต และความสามารถในการกู้มาแล้วจากแบ็งค์แรก จะมีก็แค่วงเงินรีไฟแนนซ์ที่จะให้กูครับ ว่าควรเท่าไหร่
ค่าใช้จ่ายหลักจะมาจากค่าจดจำนองใหม่ 1% ที่เสียให้กับสำนักงานที่ดิน นอกนั้นก็จะมีค่าธรรมเนียมอีกไม่มากนัก หลักร้อย หลักพัน ส่วนค่าธรรมเนียมจากแบ็งค์ใหม่ ก็จะมีพวกค่าธรรมเนียมเงินกู้ ค่าธรรมเนียมนิติกรรม และค่าประกันอัคคีภัยต่อ 3 ปี หลักไม่กี่พันบาท
ของผมวงเงินรีไฟแนนซ์ไม่เกิน 1 ล้าน ก็เสียแค่ 5 พันกว่าบาทสำหรับออมสินนะครับ
3.เอาออกมาจากไหน ไม่เข้าใจ แต่ถ้าปิดได้ก็ดีครับ เข็ดแล้วกับหนี้บัตรเครดิต
แถมโปรแกรมคำนวณความคุ้มค่าเวลาเลือกธนาคารหรือรีไฟแนนซ์ครับ
http://sites.google.com/site/athlonsthunderbird/homeloan
By: As you know
Since: 2 พ.ค. 55 22:17:36
ซ้ำตลอด
By: As you know
Since: 2 พ.ค. 55 22:17:36
ขอบคุณมากครับ
By: Atomickung
Since: วันฉัตรมงคล 55 15:46:12