"ใบปลอดหนี้"

9 Replies

กำลังจะขายคอนโดฯ ค่ะ แต่ต้องมี "ใบปลอดหนี้" ทางกรมที่ดินถึงจะทำเรื่องโอนให้ได้
ทีนี้ไปสอบถามทางนิติบุคคลฯ เขาบอกต้องจ่ายให้เขา 20,000 บาท (สองหมื่นบาทถ้วน)
ถึงจะออก "ใบปลอดหนี้" ให้ได้ มันแพงขนาดนี้เชียวหรือคะ ก็แค่ใบรับรองว่าเราไม่ติดค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง
กับทางนิติบุคคล  ใครเคยมีประสบการณ์ขายคอนโดฯ มือสองบ้างคะ ช่วยบอกหน่อยค่ะ ว่ามันแพงขนาดนี้เชียวหรือ

By: ALDI
Since: 2 พ.ค. 55 02:35:40

9 thoughts on “"ใบปลอดหนี้"”

  1. admin Post author

    กำลังจ่ายขายเหมือนกันค่ะ ไม่เห็นทางนิติฯ เรียกเก็บเงิร. แค่บอกว่าให้มาขอเรื่ิงก่อนล่วงหน้า จะใช้วันไหนให้บอก เพราะใบปลอดหนี้มีกำหนดระยะเวลา

    By: Nori
    Since: 2 พ.ค. 55 04:54:33

    ↓
  2. admin Post author

    -ของเรานิติก็ไม่เห็นเก็บเงินอะไรค่ะ

    By: Accurus
    Since: 2 พ.ค. 55 08:49:08

    ↓
  3. admin Post author

    จ่ายแค่หนี้ ที่ค้างกับ นิติฯ ก็พอ

    By: อิทธิพงษ์
    Since: 2 พ.ค. 55 08:59:14

    ↓
  4. admin Post author

    ไม่เก็บครับ นอกจากค่าส่วนกลางที่เราค้างชำระ

    By: kulniti
    Since: 2 พ.ค. 55 09:03:12

    ↓
  5. admin Post author

    ไม่มีเก็บอะไร ถ้าเราไม่ค้างค่าน้ำ ค่าส่วนกลางกะับเค้า

    By: deerja
    Since: 2 พ.ค. 55 09:58:58

    ↓
  6. admin Post author

    ไม่เก็บเหมือนกันค่ะ  ลองถามเค้าสิคะว่าเป็นค่าอะไรบ้าง..

    By: เพชรสายรุ้ง
    Since: 2 พ.ค. 55 10:55:01

    ↓
  7. admin Post author

    ก่อนอื่น ต้องถามคุณก่อนว่า คุณเคยไปตกลง ให้ทางนิติ ช่วยเป็นนายหน้าขายคอนโดให้หรือเปล่า
    ถ้าใช่ คุณก็จ่ายค่าขนม ค่าดำเนินการ ตามที่คุณและนิติ ตกลงกันไว้แค่นั้น ไม่ได้เกี่ยวเนื่องกับเรื่อง ใบปลอดหนี้

    ใบปลอดหนี้ จะออกได้ก็ต่อเมื่อ คุณไม่มีหนี้ค้างชำระกับทางคอนโดของคุณ ก็คือ พวกค่าส่วนกลางและค่าสาธารณูปโภคต่างๆ และปกติจะไม่มีการเรียกเก็บนะครับ เป็นหน้าที่ของทางนิติที่จะต้องออกให้ลูกบ้าน เมื่อมีการซื้อขาย หรือ การทำธุรกรรมต่างๆ

    แต่อาจจะมีการเก็บค่าใช้จ่ายในการดำเนินการบ้างสำหรับบางโครงการ แล้วแต่ข้อตกลงระหว่างนิติบุคคลและลูกบ้าน เท่าที่เคยเจอมา ก็ประมาณ 100- 200 บาท เท่านั้น

    ส่วน 20,000 บาท ที่คุณกล่าวมา ถ้าคุณไม่ได้มีหนี้ค้างชำระ กับทางคอนโด แล้วละก็ แสดงว่า ทางนิติยึกยัก และกะ ฟัน คุณแล้วหล่ะครับ ถ้าเป็นแบบนั้น อย่าไปจ่าย

    ตามกฏหมายเราสามารถฟ้องร้องได้ ลองหา พรบ อาคารชุด ปี 2551 อ่านดูครับ เขียนไว้ครอบคลุมทีเดียว

    อ่อ ใบปลอดหนี้ มีอายุ 7 วันนะครับ ลองนับไป ว่าวันนัดโอนกับผู้ซื้อ วันไหน ก็อย่าออกล่วงหน้าเกิน 7 วัน ครับ

    อีกอย่าง เคลียร์เรื่อง ค่าใช้จ่าย วันโอน กันให้ดีๆ ว่าใคร ออกส่วนไหนอะไรยังไง จะได้ไม่มีปัญหาครับ

    By: เจ
    Since: 2 พ.ค. 55 11:11:27

    ↓
  8. admin Post author

    แจ้งความข้อหากรรโชกทรัพย์ได้รึป่าวเนี่ย

    By: nat1234
    Since: 2 พ.ค. 55 17:50:24

    ↓
  9. admin Post author

    เคยให้นิติฯทำให้ เค้าไม่เก็บเงินนะค่ะ

    By: Wanna buy
    Since: 3 พ.ค. 55 22:46:53

    ↓

Leave a Reply