อยากจะสอบถามเพื่อนสมาชิกคะ
เรื่อง การเรียกเก็บส่วนกลางหมู่บ้าน
หมู่บ้านที่อยู่มีจดหมายเรียกเก็บส่วนกลางเพิ่ม เนื่องจากตั้งแต่โอนได้เก็บไปแล้ว 5 ปี หมู่บ้านแจ้งว่าเป็นค่ากวาดขยะ, ค่ายาม, ค่าดูแลสวนสาธารณะ แต่หมู่บ้านไม่ได้ทำอะไรให้ดีขึ้นเลยคะ เช่น บางบ้านขโมยขึ้นถึงกับออกทีวีไปแล้วครั้งหนึ่ง ขยะเกลื่อนถนน สวนสาธารณะรกรุงรัง เป็นต้น จึงอยากสอบถามเพื่อนๆ ว่าสมควรจ่ายไหม (หมู่บ้านที่อยู่นั้นยังไม่ได้เป็นนิติบุคคลนะคะเนื่องจากยังขายโครงการไม่หมด) พอดีไม่มีความรู้เรื่องนี้คะ
ขอบคุณคะ
By: e_ducky
Since: 2 พ.ค. 55 15:34:28
ค่าส่วนกลาง ยังไงก็ต้องจ่ายครับ
โครงการยังขายไม่หมด ลูกบ้านรวมตัวกันตั้งนิติบุคคลได้เองเลยครับ
By: GounZ
Since: 2 พ.ค. 55 15:53:19
ต้องเอาสัญญามาดู ว่าตอนที่เซ็นไป ในรายละเอียดเป็นไงบ้าง….
By: Svenfast
Since: 2 พ.ค. 55 16:05:33
ซื้อบ้านแล้วยังไงก็หนีไปไหนไม่ได้ ยังไงก็ต้องรับภาระค่าส่วนกลาง ถึงแม้จะเห็นวาไม่เห็นจะทำอะไร มันเป็นหน้าที่ของลูกบ้านที่จะรักษาผลประโยชน์ตัวเอง โดยเข้าไปตรวจสอบรายรับและรายจ่าย การว่าจ้างผู้ดูแลความสะอาด และรักษาความปลอดภัย ปรกติหลายหมู่บ้านจะจัดการประชุมเพื่อชี้แจงรายละเอียดการดำเนินงานของนิติบุคคลปีละครั้ง….
By: คนอุดมเดชครับ
Since: 2 พ.ค. 55 19:43:23
ขอบคุณทุกท่านคะ
คุณ GounZ คะ ลูกบ้านแต่ละหลังต่างคนต่างอยู่คะ
คุณ Svenfast คะ ในสัญญาซื้อขายมีระบุไว้เฉย ๆ คะถ้าครบ 5 ปี ให้จ่ายเป็นรายเดือนแล้วจะมีจดหมายแจ้งเป็นเดือนๆ คะ แต่ตอนนี้เกินมา 2 ปี แล้วเพิ่งมีจดหมายเรียกเก็บรวมยอดเป็นก้อนใหญ่เลยคะ ลูกบ้านก็รับไม่ได้คะกับยอดเงินและสิ่งที่หมู่บ้านไม่พัฒนาอะไรเลยคะ
คุณคนอุดมเดชครับ คะ เข้าไปตรวจสอบไม่ได้คะโครงการยังไม่ได้เป็นนิติบุคคลและเขาไม่ยอมให้ตรวจสอบ เคยรวมตัวกันส่งจดหมายถึงโครงการให้รายงานค่าใช้จ่ายส่วนกลางให้ทราบแต่ยังไม่มีคำตอบมาคะ
รบกวนขอความคิดเห็นเพิ่มด้วยคะ ขอบคุณมากคะ
By: e_ducky
Since: 2 พ.ค. 55 19:57:56
ส่วนใหญ่ทุกที่ก็จะต่างคนต่างอยู่แหล่ะครับ
แต่มันจะต้องมีคนเสียสละ ไปติดต่อแต่ละบ้านให้มาร่วมกันประชุม
ของผมเป็นคอนโดก็ใช้วิธีส่งหนังสือผ่านเมลล์บ็อก แล้วก็เดินเคาะตามห้อง
แต่กรณีคุณเป็นหมู่บ้านอาจจะเหนื่อยหน่อย
ยังไงก็เอาใจช่วยครับ
"ไม่เสียสละ ชัยชนะไม่เกิด" จากเรื่องทรานฟอร์มเมอร์ ^ ^
By: by iPhone (GounZ)
Since: 3 พ.ค. 55 09:32:27
ถ้ายังไม่ตั้งนิติบุคคล หมู่บ้านเค้าก็จะเก็บไว้ตอนเราซื้อบ้านเลย เพราะรู้ว่าเก็บรายเดือนไม่ได้อยู่แล้ว มันไม่ได้มีกฏหมายมาบังคับจ่าย ถ้าเป็นนิติบุคคลแล้วจึงจะมีกฏหมายรองรับบังคับจ่ายค่ะ
By: จันทร์เกตุ
Since: 3 พ.ค. 55 15:29:17
ตั้งมานานเท่าไหร่แล้ว ไม่ใช่ประเด็น
โครงการขายหมดแล้วยัง ไม่ใช่ประเด็น
ต่างตนต่างอยู่ ก็ไม่ใช่ประเด็น
สำคัญคือ หมู่บ้านยังไม่เคยมีการขอจดทะเบียนนิติบุคคลอย่างเป็นทางการ เราก็ขอได้
ล่ารายชื่อ มาสักจำนวนหนึ่ง ไม่ต้องทั้งหมด กฎหมายมีระบุไว้
ในเมื่อต่างคนต่างมีบ้านเป็นของตัวเอง ก็ต่างคนต่างอยู่น่ะ ถูกต้องแล้ว จะให้มาอยู่รวมกันได้ไง แต่ต้องโน้มน้าวให้เค้ารู้จักรักษาสิทธิ์ของตัวเอง ไม่ใช้ปล่อยให้ถูกกระทำแต่เพียงฝ่ายเดียว
ใช้คำพูดชักจูงง่ายๆ
ถ้าไม่มีนิติฯ เราเอาเงินไปให้เค้า(โครงการ)
มีนิติแล้ว เค้าต้องเอาเงินมาให้เรา
By: ม่วยถ่าว
Since: 6 พ.ค. 55 07:58:44