ที่บ้านมีที่ดินทำเลดี ก็เลยไปกู้เงินมาทำอาคารพาณิชย์สามชั้นสิบคูหา ตอนนี้อยู่ในช่วงออกแบบ ที่บ้านมีความเห็นไม่ค่อยตรงกัน ไม่รู้ว่าแบบไหนดีที่สุด ตรงใจผู้ซื้อมากที่สุด
เลยอยากถามพี่ๆเพื่อนๆว่า ตอนนี้ความต้องการที่แท้จริงเป็นแบบไหนครับ ถ้าซื้ออยากได้ไหน
– ช้่นล่างเป็นกระจก หรือเป็นประตูเหล็กเลื่อนดึงลงแบบเก่า
(พ่อบอกว่าแบบกระจกอันตราย แต่ผมว่ามันสวยดี)
– ควรมีระเบียงชั้นสองและชั้นสาม หรือมีแค่ชั้นสาม
(พ่อบอกไม่ต้องมีระเบียงจะได้เนื้อที่กว้างๆ แต่ผมว่ามีระเบียงได้ใช้ประโยชน์มากกว่า)
ขอบคุณครับ
By: cobainlover
Since: 2 พ.ค. 55 23:01:10
คำค้นหา:
- แบบตึกแถว
- อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น
- แบบบ้านอาคารพาณิชย์สองชั้น
- อาคารพาณิชย์สวยๆ
- แบบอาคารพาณิชย์2ชั้น
- ตึกแถวสวยๆ
- อาคารพาณิชย์
- แบบตึกแถว2ชั้น
- รูปอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น
- แบบอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น
มีระเบียงตัดสินใจซื้อง่ายกว่าค่ะถึงแม้ไม่ค่อยได้ใช้ประโยชน์จริงๆก็เถอะ. ความเห็นส่วนตัวค่ะ
By: โลกนี้สีรุ้ง
Since: 3 พ.ค. 55 01:13:25
ประตูเหล็กม้วนด้านนอกถึงเวลา ลูกค้าจะทำประตูกระจกเองค่ะ. เว้นแต่ทำเลไม่ได้อยู่ถนนหลัก. ทำประตูล่างเป็นกระจกได้ค่ะแต่จะออกแนวโฮมออฟฟิศ มากกว่าอาคารเพื่อการพาณิชย์ และควรมีที่จอดรถด้านหน้าด้วย ถ้าทำถนนด้านหลังด้วยก็ดี. หากทำเลดี รูปแบบอาคารดีมีพื้นที่ใช้สอยสมเหตุสมผลกับราคายังไงก็ขายได้
โชคดีค่ะ
By: โลกนี้สีรุ้ง
Since: 3 พ.ค. 55 01:17:15
10 แปลงนี่ถ้าแบ่งเพื่อขาย
เข้าข่ายต้องยื่นจัดสรรด้วยครับ
(กรณีตรงไปตรงมา)
By: ขาประจำบัตรผ่าน
Since: 3 พ.ค. 55 08:54:27
เพิ่มเติมครับ
10 คูหา ความยาวรวมกันต้องไม่เกิน 40 เมตรตามกฎหมายนะครับ
ถ้าทำ 9 คูหา เฉลี่ยกว้างคูหาละ 40/9 = 4.4 เมตร
จำนวนไม่ถึง 10 แปลงไม่ต้องยื่นจัดสรรด้วย(ถ้าแบ่งที่ดินเพื่อขาย)
แต่จำนวนหน่วยขายหายไป 1 ห้อง ประมาณ 10%
ลอง trade off ดูครับ
By: ขาประจำบัตรผ่าน
Since: 3 พ.ค. 55 09:03:27
เรื่องกระจก+ระเบียงเห็นด้วยกับคุณโลกสีรุ้งครับ
ระเบียงใช้วางแอร์ได้ (ตั้งพื้น/แขวนผนัง)
By: ขาประจำบัตรผ่าน
Since: 3 พ.ค. 55 09:14:46
ชั้นล่างยังไงก็ต้องติดประตูม้วนแหละครับ แต่ถ้าจะทำชุดกระจกให้ด้วยก็ไม่มีปัญหา แต่ียังไงประตูม้วนก็ต้องมี
สำหรับเรื่องระเบียง มันจะมีประโยชน์อีกอย่างคือการกันฝน ถ้าเราทำกำแพงเลย อาจจะมีปัญหาเรื่องน้ำรั่วซึมเข้าได้ ต้องระวังไว้หน่อย
By: Lpg_Horse
Since: 3 พ.ค. 55 13:00:53
ขออนุญาตแชร์ประสบการณ์ เพราะบ้านที่อยู่เป็นตึกแถวค่ะ
-เรื่องประตู ควรต้องเป็นแบบเก่ายืนพื้นหล่ะคะ คือประตูเหล็กม้วน เพื่อความปลอดภัยเป็นหลักค่ะ เดี๋ยวผู้อยู่อาศัยจะมาเติมเองค่ะ ว่าจะทำกระจก หรืออะไรต่อไปค่ะ
-ส่วนเรื่องระเบียง ควรมีทั้งชั้น 2 และชั้น 3 เพราะด้วยความเป็นตึกแถว การมีระเบียงนี้ช่วยได้มาก ๆ เลยนะคะ ทั้งเรื่องแดด-ความร้อน น้ำฝน ตากผ้า ฯลฯ
จากบ้านของตัวเองที่อยู่ปัจจุบัน ที่บ้านชั้น 2 มีระเบียงด้านหน้าบ้าน ไม่มีปัญหาอะไรเลย แต่อีกห้องที่อยู่ด้านหลัง ไม่มีระเบียง (และไม่ได้ทำกันสาดไว้ค่ะ) ร้อนตับแล่บ แดดส่อง อยากวางกระถางต้นไม้มาก คอยล์ร้อนก็ต้องปีนออกไปนอกหน้าต่างเวลาที่ช่างแอร์มาตรวจเช็ค กลัวช่างตกลงไปจริง ๆ เลยค่ะ อีกทั้งน้ำรั่วซึมตอนฝนตกด้วย (ตอนนี้ยังเป็นปัญหาอยู่เลยค่ะ T_T)
– พูดมาทั้งหมด เหมือนระบายปัญหาของตัวเองยังไงก็ไม่รู้นะคะ ก็ต้องขออภัยด้วย และหวังว่าคงพอเป็นประโยชน์บ้างนะคะ ขอบคุณค่ะ
By: สาวกงานควิลท์
Since: 4 พ.ค. 55 01:11:28