พอดีว่าอยากได้คอนโดเป็นของตัวเอง แล้วพอดีไปดูมาที่เดียว รู้สึกว่าชอบมากๆ ราคาก็ไม่แพง ทุกอย่างถูกใจหมดค่ะแล้วก็อยู่ใกล้จากที่เราพักอยู่ สรุปดูวันนั้นเห็นห้องแล้วชอบก็จองเลยค่ะ – -* แล้วก็กู้ผ่านทำสัญญาแล้ว แล้วมีการนัดโอนอะไรกันแล้วว่าเมื่อไหร่ อยากจะขอคำแนะนำดังนี้ค่ะ
1.ทาสีห้อง คอนโดเป็นคอนโดใหม่ ไ่ม่ทราบว่าปกติทั่วไป เค้าทาสีอะไรกัน สีน้ำ หรือน้ำมัน แบบที่เช็ดทำความสะอาดได้ หรือว่าไม่ต้องทาใหม่ค่ะ แล้วปกติค่าแรง ค่าสีอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ ห้องขนาด 45 ตรม.
2.รางผ้าม่าน สนใจแบบผ้าม่านแบบม่านพับค่ะ ไม่ทราบว่าปกติ ราคาค่าแรง พร้อมอุปกรณ์ วัสดุ ค่าแรง อยู่ที่เท่าไหร่
3.ปกติไม่ได้ทำครัว จำเป็นมั๊ยค่ะต้องติดเครื่องดูดควัน
4.ทางโครงการมีแถมเครื่องใช้ไฟฟ้า รบกวนสอบถามว่าถ้าสินค้าที่ทางโครงการ แถมให้นั้น ปกติเค้าจะมีรับประกันของพวกนี้มั๊ยค่ะ
5.ปกติพวกคีย์การ์ดนี่เราสามารถขอเพิ่มจากทาง นิติบุคคลได้หรือไม่
6.ค่าน้ำ-ค่าไฟ เราเสียในอัตราเท่ากับที่ การไฟฟ้า-การประปา คิดหรือไม่ค่ะ
7.เราต้องเช็คอะไรบ้างค่ะก่อนที่จะถึงวันโอน
8.วันโอนสิ่งที่เราต้องเตรียม และก็ได้รับมีอะไรบ้างค่ะ
9.จะขอเบอร์บ้าน-เนท-ubc เราสามารถดำเนินการเองได้เลยหรือไม่ หรือต้องแจ้งกับทาง นิติ ก่อนค่ะ
เราไม่มีประสบการณ์เรื่องนี้ เลยขอถามเยอะหน่อยนะคะหรือมีคำแนะนำอะไรบ้าง ขอบคุณค่ะ
By: Arrowsplashz~
Since: 13 พ.ค. 55 21:28:04
อยากทราบเหมือนกันครับ ^^
By: Armadillo
Since: 13 พ.ค. 55 23:25:27
1.แล้วแต่แต่ละโครงการค่ะ ส่วนใหญ่ก็สีน้ำธรรมดา เพราะต้นทุนต่ำกว่าสีน้ำมัน
แต่ถ้าจะทาใหม่เอง ค่าแรงไม่แน่ใจนะคะ มันมีแบบรวมค่าสี กับเฉพาะค่าแรง
ลอง search ใน net ดู ความจริงทาเองก็ได้นะคะ ไม่ยากเท่าไหร่หรอก
2.ม่านพับ ต้องดูที่ขนาดและเนื้อผ้าที่เลือกค่ะ
ลองวัดขนาดหน้าต่างไปถามที่ HomePro หรือที่ร้านม่านได้ค่ะ
3. ไม่แน่ใจว่าถ้าติดเพิ่มภายหลังมันจะยุ่งยากหรือเปล่านะคะ
พอดีห้องที่ซื้อเค้าติดไว้ให้เรียบร้อยแล้ว อันนี้ขอข้ามไม่ตอบแล้วกัน
4.มีค่ะ
5.น่าจะเพิ่มได้นะคะ แต่คงต้องจ่ายสตางค์
6.ค่าไฟ คิดราคาตามบิลการไฟฟ้า ค่าน้ำ คิดราคาตามแต่ละโครงการเป็นยูนิต
และค่ารักษามิเตอร์ แต่ละที่ไม่เท่ากัน
7. ควรจ้างบริการรับตรวจคอนโดนะคะ เพราะเราไม่มีความรู้มากพอ
จ่ายสตางค์ 3-4 พัน น่าจะคุ้มกว่า ส่วนบริษัทไหนนั้น serach ดูเอาค่ะ
8. เอกสารส่วนตัวและก็เงินค่าโอน ค่าจดจำนอง
ใช้อะไรบ้าง ทางโครงการหรือทางแบงค์เค้าบอกเราเองค่ะ รวมถึงจำนวนเงินด้วย
ส่วนที่จะได้กลับคืนมา คือสัญญาจำนอง สำเนาโฉนดที่ดิน ทะเบียนบ้าน
9.เบอร์บ้าน ทางนิติเค้าดำเนินการให้อยู่แล้วนี่คะ
ส่วน net กับ เคเบิล คงต้องติดต่อทางนิติก่อน
ว่าเค้าติดต่อบริการของใครเอาไว้หรือเปล่า มีคู่สายหรือไม่ อะไรทำนองเนี้ยอ่ะค่ะ
ปกติ จะทำอะไร ถามนิติไว้ก่อนดีที่สุดค่ะ
ขาดตกบกพร่องข้อไหน ขออภัยด้วยนะคะ
หากถามเพิ่มเติม เคาะหลังไมค์มาก็ได้ค่ะ
เพราะอาจจะไม่ได้เข้ากระทู้นี้อีก
By: โมงยามแห่งความสุข
Since: 14 พ.ค. 55 09:54:37