บ้านริมทะเลสาบจะมั่นใจได้ไงว่าเค้าจะไม่ถมทะเลสาบไปทำบ้านขาย

16 Replies

บ้านริมทะเลสาบจะมั่นใจได้ไงว่าเค้าจะไม่ถมทะเลสาบไปทำบ้านขาย ถามเพื่อประกอบการตัดสินใจอ่ะครับ

By: apotheker
Since: 16 พ.ค. 55 16:11:26

16 thoughts on “บ้านริมทะเลสาบจะมั่นใจได้ไงว่าเค้าจะไม่ถมทะเลสาบไปทำบ้านขาย”

  1. admin Post author

    ถ้าคุณเคยต้องจ่ายเงินค่าถมที่

    คุณจะไม่ถามคำถามนี้เลยครับ

    By: เคยรู้อะไรกะเค้ามั่งมั๊ยเนี่ย
    Since: 16 พ.ค. 55 16:18:44

    ↓
  2. admin Post author

    ให้ตรวจสอบดูว่าโฉนดของที่ดินบริเวณทะเลสาบเป็นของใคร ถ้าเป็นของหมู่บ้านต้องมีการจดทะเบียนหรือมีข้อผูกพันต้องว่าในภายหลังต้องจดทะเบียนยกให้นิติบุคคลหมู่บ้าน

    By: แม่ถ้วยฟูฯ
    Since: 16 พ.ค. 55 16:28:31

    ↓
  3. admin Post author

    น่าจะขุดให้เป็นทะเลสาบเพื่อเอาดินมายกระดับโครงการมากกว่านะครับ…

    จะได้ไม่ต้องซื้อดินจากนอกโครงการ ขุดถมภายในโครงการประหยัดกว่าเยอะ

    By: NHU~MU~RAS
    Since: 16 พ.ค. 55 16:36:29

    ↓
  4. admin Post author

    ทะเลสาปนี่มันของโครงการไม่ใช่เหรอ ไม่ใช่ทะเลสาปสาธารณะ แล้วเขาจะถมทำไม มีแต่จะขุดเพิ่ม

    By: peggo
    Since: 16 พ.ค. 55 16:38:05

    ↓
  5. admin Post author

    จากประสบการณ์ตรง ท่านเศรษฐีทำได้ทุกอย่างค่ะ  ต้องดูเอกสารมัดมือท่านไว้  หน้าบ้านเราเคยเป็นหนองน้ำขนาด 14 ไร่ ท่านเศรษฐียังถมสูงสามเมตร ทำเอาน้ำท่วมหมู่บ้านข้างเคียงมาแล้วได้เลยค่ะ

    By: anthurium
    Since: 16 พ.ค. 55 16:41:06

    ↓
  6. admin Post author

    Blue Lagoon เห็นว่าฟ้องร้องกันอยู่  

    บ้านติดทะเลสาบ

    ปล. ทะเลสาบเป็นของคนอื่น

    By: gowest
    Since: 16 พ.ค. 55 17:37:12

    ↓
  7. admin Post author

    เออ นั่นดิ ถ้าทะเลสาบเป็นที่ดินคนอื่นไม่ใช่พื้นที่ส่วนกลาง
    วันดีคืนดี เค้าอยากถมดินสร้างโรงงานขึ้นมาจะทำยังไงล่ะ
    แนะนำให้ตรวจสอบเอกสารต่างๆ เกี่ยวกับการขออนุญาตจัดสรรว่า ทะเลสาบนี้เป็นพื้นที่ส่วนกลางหรือไม่

    By: nat1234
    Since: 16 พ.ค. 55 17:59:13

    ↓
  8. admin Post author

    ไม่ว่า จะเป็นพื้นที่ของโครงการ, ของส่วนกลางหรือของคนอื่น มีโอกาสถมได้ทั้งนั้นค่ะ

    ค่าถมอาจจะแพง แต่ผลกำไร ที่ได้จากการขายที่, สร้างบ้านขายมันมากมายกว่าหลายเท่าค่ะ

    สมมุติว่า ค่าถมที่ไร่ละ 2-3 ล้าน เอาไปขายได้ 10 ล้าน แบบนี้ เป็นใครๆจะไม่เอา

    นักพัฒนาที่ดิน เค้ามีเงินทุน มีสายป่านยาว ลงทุนแค่นี้เอง เค้าอาจวางแผนไว้ตั้งแต่ก่อนขุดทะเลสาปแล้วด้วยซ้ำ

    ถ้าจะถามว่า แล้วทำไมต้องขุดดินขึ้นมา ถ้าคิดจะถมภายหลัง เหตุผลง่ายๆ ก็คือ
    1) เจ้าของโครงการ อาจจะยังเงินทุนไม่หนาพอ ในเฟสแรก จึงต้องพยายามลดค่าใช้จ่าย ส่วนที่จะเอาไปซื้อดินถมจากที่อื่น
    2) หมู่บ้านที่มีวิวทะเลสาป มันขายง่ายขึ้น

    เค้าขายเฟสแรก ได้ราคาดีๆ โดยทำให้คนเข้าใจผิดว่า ซื้อบ้านที่มีบรรยากาศ สภาพแวดล้อมดีๆ

    เฟส 2 ยอมลดราคาลงอีกหน่อย ต้นทุนสูงขึ้นอีกนิด (แต่คิดยังไงก็ยังได้กำไร)

    สรุป ถ้าไม่มีสัญญาผูกมัด วางใจอะไรไม่ได้ทั้งสิ้น อย่ามาใช้ตรรกใดๆ ในการเดาใจนายทุนพวกนี้

    By: ม่วยถ่าว
    Since: 16 พ.ค. 55 18:39:32

    ↓
  9. admin Post author

    ติดน้ำขนาดใหญ่ใช่ว่าจะดี ถ้านิติบุคคลไม่แข็ง ดูแลไม่ดี งบประมาณไม่ถึง (ลูกบ้านไม่ค่อยอยากจ่ายแพงหรือไม่จ่าย) น้ำนิ่ง ไม่หมุนเวียน ก็จะเน่า ยุงตามมา บ้านรอบทะเลสาบจะแย่เลย

    By: tytsn1197
    Since: 16 พ.ค. 55 20:24:25

    ↓
  10. admin Post author

    ระวังบ้านไหลลงน้ำทั้งหลัง มีมาหลายหนแล้ว

    By: ต้นโพธิ์ต้นไทร
    Since: 16 พ.ค. 55 22:27:43

    ↓
  11. admin Post author

    จะเอาดินที่ไหนมาถมอ่ะครับ..

    By: แจ่วบอง
    Since: 16 พ.ค. 55 23:03:29

    ↓
  12. admin Post author

    กลัวมันจะกลายเป็นผับและร้านอาหารมากกว่า

    By: keab (keab_h)
    Since: 17 พ.ค. 55 09:07:06

    ↓
  13. admin Post author

    เหมือนจะต้องดูว่าโฉนดทะเลสาปเป็นของใคร?

    By: marupong
    Since: 17 พ.ค. 55 11:39:31

    ↓
  14. admin Post author

    คงต้องดูโฉนด ดูสัญญาหรือโบรชัวร์ว่ามีเขียนอะไรแอบแฝงไว้หรือเปล่า มีโครงการนึงแถวรัตนาธิเบศร์ที่ถมทะเลสาบไปทำบ้านขาย ขนาดเล็กกว่าในรูปเจ้าของกระทู้พอสมควร แต่เค้าไม่มีบ้านรอบทะเลสาบอยู่เดิมนะคะ เป็นพื้นที่ส่วนกลางให้ลูกบ้านเข้าไปออกกำลัง ประมาณนี้ค่ะ วันดีคืนดีก็ถมสร้างบ้านขาย

    By: สมเป็นเรือจ้าง
    Since: 17 พ.ค. 55 16:24:11

    ↓
  15. admin Post author

    ทะเลสาบแบบนี้
    ผมตกปลาได้หรือเปล่าครับ
    ถามจริง

    By: Fastcat4100
    Since: 17 พ.ค. 55 17:22:41

    ↓
  16. admin Post author

    ทะเลสาปไม่จริง อยู่ไปก็ไม่ได้ฟีลด์นะเราว่า

    By: คนหางาน
    Since: 17 พ.ค. 55 22:25:52

    ↓

Leave a Reply