search google ดูแล้ว เห็นมีกฎหมายเรื่อง "ที่ว่าง" 30% รอบบ้าน ซึ่งทาวน์เฮ้าส์โดยปกติจะมีพื้นที่หน้าบ้าน 3 ม. หลัง 2 ม. ดูเหมือนว่าไม่มีสิทธิทำหลังคา แต่ก็เห็นเกือบทุกหลังที่เข้ามาอยู่แล้ว ต่อเติมหลังบ้านกันหมด อย่างน้อยก็มีหลังคา
อีกอย่างนิติหมู่บ้านพูดขู่ไว้ด้วยว่า ถ้าโครงการสร้างเสร็จเกินครึ่งเมื่อไร ทางเขตจะเข้ามาตรวจสอบ (โครงการแบ่งเป็นเฟส ๆ ผมเฟสแรกเสร็จแล้ว) ถ้าต่อเติมหลังบ้านต้องขอเขตด้วย
เลยสงสัยว่า
1. แค่ทำหลังคากันแดดกันฝนหลังบ้าน ปกติเขาทำเรื่องขอเขตกันไหม
2. ถ้าต้องขอ เขตจะอนุญาตหรือเปล่า ในเมื่อกฎหมายระบุไว้ชัดเจนเรื่องที่ว่าง 30%
3. ถ้าเขตอนุญาต แล้วมันจะไม่ขัดกับกฎหมายเหรอ
หรือทำ ๆ ไปเถอะใครเขาก็ทำกัน
By: nguyen
Since: 16 พ.ค. 55 17:31:59
คงขอไม่ได้ เรื่องที่ว่าง 30% ครับ
By: KittySP
Since: 16 พ.ค. 55 18:02:50
ถ้าทำ ก็ควรทำรางน้ำฝนที่หลังคาชั้นสองด้วย ไม่งั้นจะหนวกหูทั้งเจ้าของบ้านและเพื่อนบ้าน
By: MirrorLake
Since: 16 พ.ค. 55 18:04:48
ขอพวกนี้เค้าไม่ค่อยขอกันหรอกครับ แอบทำกันเป็นเรื่องปกติ เขตก็ไม่ว่าอะไร เพราะไม่ได้มาขออนุญาต เกิดมีเรื่องอะไรขึ้นมา ทางเขตก็บอกไม่ได้อนุญาต เจ้าของบ้านก็รับผิดชอบเอง
By: Lpg_Horse
Since: 16 พ.ค. 55 19:02:04
ถ้าไม่มีการตั้งเสากับพื้น เอากันสาดติดกับตัวบ้านไปเลย
แบบนี้เคยได้ยินว่า ไม่กระทบเรื่องพื้นที่ว่าง 30% ลองค้นดูครับ
By: abyss_x
Since: 16 พ.ค. 55 19:09:05
ค้นแล้วเจอกระทู้นี้ครับ
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2010/01/R8765253/R8765253.html
มีคนบอกว่ากันสาดติดตัวบ้านเป็น ส่วนยื่นทางสถาปัตยกรรม ไม่ต้องขออนุญาต
สรุปว่าคงทำ ๆ ไปไม่ต้องขออนุญาตละกันครับ แต่จะเลือกวัสดุว่าเป็นโพลีหรือไวนิลอีกที ไม่รู้จะสู้ราคาไหวหรือเปล่า
ขอบคุณทุกท่านสำหรับความคิดเห็นครับ
By: nguyen
Since: 16 พ.ค. 55 23:46:58
ไม่ต้องขออนุญาตก็ได้ แต่อย่าให้เดือนร้อนเพื่อนบ้านก็พอ ใส่กันสาดก็ติดรางน้ำด้วย
By: oatcpe
Since: 16 พ.ค. 55 23:59:21
ก็ต่อเติมผิดกฏหมายกันเป็็นเรื่องปกติไปทั้งประเทศแล้วหละครับ ถ้าไม่ทำเพื่อนบ้านเดือดร้อนก็คงไม่มีใครไปแจ้งหรอกครับ แต่ถ้ามีคนไปแจ้งเมื่อไหร่ก็ต้องรื้อเท่านั้นเอง แต่ถ้าหมู่บ้านบอกเขตจะเข้ามาตรวจ รอได้ซักหน่อยก็ดีนะครับ ถ้าเขาเห็นกับตาจะให้เขาบอกว่าไม่เห็นก็กระไรอยู่
By: marupong
Since: 17 พ.ค. 55 10:51:42