วันที่ต้องไปโอนกรรมสิทธิ์ ที่ที่ดิน ผมเป็นผู้ขาย (ขายเองไม่ผ่านนายหน้า) ต้องทำอะไรบ้างครับ ไม่ทราบขั้นตอนเลยครับ
นัดธนาคารกำหนดวันโอนแล้ว (บ้านติดจำนอง) ขายบ้านราคา 1,000,000 บาท ต้องเตรียมเงินสดไปประมาณเท่าไรครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ
By: newcome
Since: 18 พ.ค. 55 15:56:33
ไปถึงทางเจ้าหน้าที่ธนาคารของเรา เขาจะกดบัตรคิวให้ครับ แล้วก็รอเรียกชื่อ ต้องไถ่ถอนของเดิมก่อน แล้วให้ทางผู้ซื้อจดจำนองใหม่กับธนาคารเขาครับ
ค่าใช้จ่ายโหดๆ ก็จะมีภาษีเงินได้, ค่าโอน, ถ้าถือครองบ้านไม่ถึง 5 ปีและไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี ก็จะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอีก 3.3%(รวมภาษีท้องถิ่นแล้ว) อันนี้โหดมากๆครับ
ตอนผมขายบ้านราคา 2.8x ล้านบาท ผมขายขาดทุนนะครับ เพราะถ้าสูงกว่านี้ไม่มีคนซื้อ จำได้ว่าเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมด ประมาณ 140,000 บาทครับ ตัวลอยเลย 555
ลองเข้าไปคำนวณคร่าวๆ ที่นี่ครับ
http://www.homedd.com/HomeddWeb/homedd/A_home_classified/frontweb/tax_calculator.jsp
By: As you know
Since: 18 พ.ค. 55 17:10:12
ไปเช้าๆ ไปถึงถามหาจนท.ธนาคารก่อนเลย เดี๋ยวจนท.ธนาคารเค้าจะบอกเองว่าต้องทำไงบ้าง
By: oatcpe
Since: 18 พ.ค. 55 17:13:24
ของผม(ผู้ซื้อ) ต้องไปนั่งรอธนาคาร -_-" เซ็งมาก รอเกือบสองชั่วโมง ตอนแรกลางานครึ่งวัน แต่ไม่ทัน ต้องขอลาทั้งวัน เสียหายเยอะเลย
By: Agent Molder
Since: 19 พ.ค. 55 16:58:58