สมมุติว่าตอนนี้มีกำลังซื้อบ้าน ผ่อนบ้านราคา 10 บาทอยู่
ต่อไปรายได้มากขึ้น มีกำลังพอที่จะซื้อบ้านขนาดใหญ่ขึ้นราคา 15 บาท
ปัญหาก็คือ เราจะซื้อบ้านใหม่เลยก็ไม่ได้ เพราะติดภาระบ้านเก่าอยู่
ถ้าซื้อบ้านใหม่ แสดงว่า เราต้องมีกำลัง 10 +15 = 25 บาท
ซึ่ง ณ ขณะนั้นมีกำลังเพียง 15 บาท เท่านั้น
หรือว่าจะต้องรอให้รายได้เพิ่มขึ้นเพียงพอกับราคา 25 บาทก่อนเท่านั้น ถึงจะสามารถซื้อบ้านราคา 15 บาทได้ ???
เพื่อนๆ มีเทคนิคยังไงในการ ซื้อบ้านใหม่ อ่ะครับ
ขอบคุณมากครับผม
By: domo
Since: 21 พ.ค. 55 11:12:31
ขายบ้านเก่าแล้วซื้อบ้านใหม่ไปพร้อมๆ กัน มีหลายคนทำแบบนี้ ช่วงที่ขายบ้านเก่าได้แล้วแต่บ้านใหม่ยังไม่เสร็จก็ไปเช่าอยู่ชั่วคราวก่อน อย่าไปดึงมาก เดี๋ยวคนซื้อเปลี่ยนใจขายไม่ได้กลายเป็นว่าต้องผ่อนสองหลัง
By: oddy.freebird
Since: 21 พ.ค. 55 11:53:02
ความเห็นผมนะครับ เพราะผมเองก็กำลังผ่อนทาวเฮาส์หลังเล็กๆอยู่เหมือนกัน แต่ดันมาซื้อหลังที่สองที่ใหญ่ขึ้น เพราะมีเด็กเพิ่มมาสองคนแล้ว ยายที่มาเลี้ยงเจ้าสองตัวอีก ส่วนหลังเดิมคงต้องซ่อมก่อนเพราะโดนน้ำท่วมที่ผ่านมาแล้วคงให้เช่า เพราะภาระเราจะได้เหลือหลังเดียว ถามว่าให้เช่ากลัวบ้านเสียหายไหม กลัวครับแต่ดีกว่าไม่มีคนอยู่หนักกว่าอีก ก็คงเลือกคนเช่าสักหน่อย อย่างน้อยเราเลือกแล้ว ผมว่าถ้าจำเป็นก็ใช้วิธีนี้ดีกว่าครับ เพราะถ้ารอระยะเวลาที่กู้ได้ก็จะน้อยลงเรื่อยๆ แต่ต้องคิดหน้าคิดหลังนะครับถ้ามีหนี้อย่างอื่นอีกก็ไม่ควรทำอย่างยิ่ง ภาระทั้งนั้นมันจะงานเข้าเอาง่ายๆ
By: m_tawan
Since: 21 พ.ค. 55 12:07:58
หาบ้านใหม่ ก็หาคนช่วยกันผ่อน
By: วิน (a_sibsoong)
Since: 21 พ.ค. 55 12:36:52
ขายบ้าน๑๐บาทแบบผ่อนต่อ แล้วค่อยไปซื้อบ้าน๑๕บาท
By: Animator’s ART
Since: 21 พ.ค. 55 12:44:58
ปัญหาเดียวกันค่ะ แต่ตอนนี้ซื้อบ้านใหม่แล้ว บ้านเก่าประกาศขายมาเกือบปีกว่าแล้วยังขายไม่ได้เลย มีคนสนใจมาดูอยุ่หลายเจ้า แต่ยังไม่ออกซักที เลยค้องกัดฟันมีภาระ 2บ้านไปก่อน หวังว่าบ้านเก่าจะขายออกได้เร็วๆวันค่ะ
By: Rocker^p
Since: 21 พ.ค. 55 15:03:06
ประกาศขายบ้านหลังเดิมไปก่อน
หากยังขายไม่ได้จริงๆก็ให้คนเช่า คือให้บ้านสามารถส่งเสียตัวเองได้
ส่วนบ้านหลังใหม่เราก็เป็นคนผ่อนเองก็เท่ากับว่า รายจ่ายเท่าเดิม
**แต่ปัญหาคือ เราจะสามารถชี้แจงให้ทางธนาคารรับทราบและยอมปล่อยกู้หลังใหม่ได้หรือเปล่า**
By: Rabbit_W
Since: 21 พ.ค. 55 16:11:32
หลังเก่าให้เช่าคะ (ทำอยู่) เพราะขายแล้วคนซื้อกู้ไม่ผ่านซักคน (5 ราย)
(แต่ตอนนี้รู้สึกดีที่ขายไม่ได้คะ จะได้เป็นรายได้ตอนอายุเยอะ….)
หลังเก่าผ่อน 10 บาท ให้เช่า 6 บาท เท่ากับจ่ายจริง 4 บาท
หลังใหม่ผ่อน 15 บาท รวมสุทธิผ่อนจริง 19 บาทจ้ะ…
สู้ สู้ จ้า…..
By: Wed11Nov07
Since: 21 พ.ค. 55 16:58:32
ผมซื้อสองหลังใช้วิธีกู้ร่วมเอา หลังใหม่ที่ได้มาปล่อยเช่า หลังเก่าซ่อมแซมรอเข้าอยู่
ปัจุบันอยู่บ้านพ่อแม่
อ้อที่ผ่านอาจจะเป็นเพราะ ดาวน์เยอะด้วยมั้งครับ
By: Neo007
Since: 21 พ.ค. 55 18:45:42
ประกาศขายก่อนค่ะ เช็คเรทติ้ง ถ้ามีคนโทรมาเยอะก็หาบ้านใหม่เลยค่ะ
แป๊บเดียวขายได้ แถมคนซื้อเรามีเยอะ เลยเลือกคนซื้อที่ต้องการซื้อเพื่อให้เช่าสบายไป ขายแล้วเช่าบ้านแทนไม่ต้องขนย้าน
By: afatrabbit
Since: 21 พ.ค. 55 21:10:21
ตอนเราซื้อหลังใหม่ หลังเก่ายังขายไม่ได้เหมือนกันค่ะ
ลองย่ืนแบงค์ดู แล้วบอกเค้าว่าเราบอกขายอยู่
แบงค์ก็อนุมัตินะคะ ลองคุยกับแบงค์ดีมั้ยคะ
By: เขียนบน iPhone (not defendant)
Since: 21 พ.ค. 55 22:24:55
กัดฟันโป๊ะ หลังเก่าไห้หมด หรือขายดาวน์ไปเลย
จะได้ไม่ต้องผ่อน 2 ทาง
By: kitagawa_keiko
Since: 23 พ.ค. 55 10:01:33